高力國(guo)際對2022年中國(guo)辦(ban)公樓(lou)市場表現進行(xing)回顧，并對2023年做(zuo)出展望。2022年的中國(guo)寫字樓(lou)市場在多種因素的疊加影響下(xia)艱難(nan)前行(xing)。截至到2022年末，全國(guo)重點監(jian)控(kong)的20個(ge)城市甲(jia)級寫字樓(lou)總存量(liang)超過(guo)7800萬平方米，市場平均空置(zhi)率上(shang)升(sheng)至21%，租金(jin)下(xia)降至171元每月(yue)每平米。2023年需(xu)求側持(chi)續恢復可(ke)期，但由于(yu)供應較大，整(zheng)體空置(zhi)率上(shang)漲(zhang)估(gu)計無法避免。雖然(ran)(ran)互聯網科技(ji)(ji)依然(ran)(ran)是(shi)最火(huo)熱的賽道，但是(shi)細分賽道已經從To C類(lei)為主，變成了以To B類(lei)軟件服務類(lei)企業和芯片集成電路為主的互聯網硬件技(ji)(ji)術與設(she)備企業。這類(lei)企業在辦(ban)公面積擴張的風(feng)格(ge)上(shang)會更(geng)加保守。（財見）