2023是中國(guo)(guo)疫(yi)情防控放(fang)開的(de)首年(nian)，高(gao)力國(guo)(guo)際預計(ji)辦公樓市場需求從今年(nian)開始會逐漸(jian)回歸至(zhi)常(chang)態化(hua)(hua)水平(ping)(ping)(ping)。高(gao)力國(guo)(guo)際指出從租賃(lin)領域看，季內樓宇咨詢量(liang)及(ji)帶(dai)看量(liang)較(jiao)去(qu)年(nian)有所提升(sheng)，市場暖意信號漸(jian)顯。一季度(du)，凈(jing)吸納約(yue)為(wei)9萬平(ping)(ping)(ping)方米(mi)，其中新(xin)增供應項(xiang)目(mu)去(qu)化(hua)(hua)面(mian)積約(yue)為(wei)7萬平(ping)(ping)(ping)方米(mi)，涵(han)蓋30%自用面(mian)積及(ji)預租去(qu)化(hua)(hua)。存量(liang)項(xiang)目(mu)去(qu)化(hua)(hua)約(yue)為(wei)2萬平(ping)(ping)(ping)方米(mi)，與(yu)去(qu)年(nian)同期相(xiang)比，尚(shang)未出現(xian)明顯提升(sheng)。得(de)益于新(xin)增項(xiang)目(mu)的(de)良(liang)好預租水平(ping)(ping)(ping)及(ji)自用面(mian)積去(qu)化(hua)(hua)，全市空置率僅環比上升(sheng)1.0個百分(fen)點至(zhi)16.4%。高(gao)力國(guo)(guo)際數(shu)據錄(lu)得(de)全市凈(jing)有效租金環比下降1.4%，較(jiao)去(qu)年(nian)四季度(du)降幅(fu)有所縮窄。（財見(jian)）