上海2025年3月17日 /美通社/ -- 據全球商業地產(chan)資本數據分(fen)析(xi)機構MSCI Real Assets最新發布(bu)的(de)數據顯示，CBRE世邦魏(wei)理仕在(zai)2024年中國內地所有物業類型的(de)賣(mai)方代理交易市場份額(e)46.2%，榮(rong)登投資大宗交易榜(bang)首，在(zai)中國內地辦(ban)公(gong)樓和產(chan)業地產(chan)等兩(liang)大類別(bie)大宗交易額(e)也(ye)均排(pai)名第(di)一。

世邦魏(wei)理(li)仕(shi)中國區(qu)總(zong)裁李(li)凌表示(shi)："在復雜多變的(de)(de)(de)2024年，感謝合作伙伴們(men)的(de)(de)(de)信任(ren)支持與團隊的(de)(de)(de)卓(zhuo)越表現，我們(men)取得(de)了(le)令人振奮的(de)(de)(de)成(cheng)績(ji)，提振了(le)市(shi)場(chang)信心(xin)。經(jing)過近(jin)兩年央行不(bu)斷地降息和(he)資(zi)(zi)產(chan)價格的(de)(de)(de)調整，中國商業(ye)地產(chan)資(zi)(zi)產(chan)定價的(de)(de)(de)吸引力(li)正在逐步增強(qiang)。面對當(dang)下市(shi)場(chang)的(de)(de)(de)挑戰(zhan)與機(ji)遇，我們(men)不(bu)僅需要前瞻性的(de)(de)(de)視野，更要具備穿越迷霧、抵(di)達目標的(de)(de)(de)專業(ye)實力(li)。世邦魏(wei)理(li)仕(shi)致力(li)于成(cheng)為客(ke)戶的(de)(de)(de)戰(zhan)略伙伴，從(cong)結構性趨勢中把握市(shi)場(chang)力(li)量(liang)消長(chang)的(de)(de)(de)契機(ji)，通過我們(men)的(de)(de)(de)核心(xin)優勢服務助(zhu)力(li)客(ke)戶抓(zhua)住市(shi)場(chang)中的(de)(de)(de)增長(chang)點。"

在全(quan)球(qiu)(qiu)市(shi)場，MSCI Real Assets數(shu)據顯示，2024年(nian)世(shi)邦魏理仕(shi)(shi)在所有物業類型的(de)賣(mai)方代(dai)理交易(yi)(yi)中的(de)市(shi)場份(fen)額高達22%，領(ling)先排名第(di)二(er)的(de)競(jing)爭對(dui)手560個基點(dian)。這是世(shi)邦魏理仕(shi)(shi)連續第(di)14年(nian)位居(ju)全(quan)球(qiu)(qiu)商業地產投資大宗交易(yi)(yi)榜首之(zhi)位。

此外(wai)，世邦魏(wei)理仕在亞(ya)太(tai)地區(qu)的商業地產投資(zi)大宗交易(yi)中(zhong)以32%的市場份額保持(chi)首(shou)位，同時在美洲地區(qu)（21%）和歐洲、中(zhong)東及(ji)非(fei)洲區(qu)域（18%）也位列第一(yi)。

產業結構穩固，金融業占比顯著增加

報告顯示(shi)，2023年(nian)(nian)，西(xi)安甲級寫字樓前三(san)大(da)主(zhu)力租戶為金融(rong)(rong)業(ye)、房地產建筑及(ji)TMT。相較于2020年(nian)(nian)，三(san)大(da)主(zhu)力租戶保持不(bu)(bu)變，但排名(ming)出現(xian)小幅(fu)變動。仍居首位的(de)(de)金融(rong)(rong)業(ye)在過去三(san)年(nian)(nian)內穩步擴張，需求占比增加2個百分點。近年(nian)(nian)來，西(xi)安在國內金融(rong)(rong)中(zhong)心城市中(zhong)排名(ming)的(de)(de)不(bu)(bu)斷上升帶動西(xi)安金融(rong)(rong)中(zhong)心地位的(de)(de)持續提升，由此吸引了更(geng)多金融(rong)(rong)機(ji)構、企業(ye)和投(tou)資者的(de)(de)關注。同時，在數字人民幣的(de)(de)試點、政(zheng)(zheng)府引導基(ji)金發展等(deng)的(de)(de)政(zheng)(zheng)策紅利引導下，金融(rong)(rong)科技類(lei)、基(ji)金等(deng)細分行業(ye)占比出現(xian)顯著增加。

房地(di)產建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)及(ji)TMT占(zhan)(zhan)比(bi)(bi)受近年的(de)(de)行業(ye)(ye)調整(zheng)均(jun)有所收縮，其中房地(di)產建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)在(zai)傳統房地(di)產開(kai)發(fa)商(shang)辦公(gong)面積大(da)(da)幅收縮的(de)(de)影(ying)響下(xia)占(zhan)(zhan)比(bi)(bi)降低(di)4.9個百(bai)(bai)(bai)分(fen)點，同時細分(fen)需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)結構發(fa)生(sheng)轉變。隨著(zhu)西(xi)安(an)都市圈、西(xi)咸一(yi)體化、"北跨"發(fa)展等重大(da)(da)戰略(lve)及(ji)重點項目(mu)、民生(sheng)工程(cheng)(cheng)類(lei)基(ji)建(jian)(jian)(jian)項目(mu)的(de)(de)持續推(tui)進，建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)工程(cheng)(cheng)及(ji)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)設計(ji)類(lei)需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)占(zhan)(zhan)比(bi)(bi)較三年前出現(xian)5.2個半分(fen)點的(de)(de)大(da)(da)幅增加(jia)(jia)(jia)，成為房地(di)產建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)類(lei)行業(ye)(ye)的(de)(de)主要需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)來源。TMT類(lei)需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)占(zhan)(zhan)比(bi)(bi)則下(xia)降了4.8個百(bai)(bai)(bai)分(fen)點。在(zai)線教(jiao)育等消費(fei)互(hu)聯(lian)網的(de)(de)行業(ye)(ye)調整(zheng)致使(shi)平(ping)臺互(hu)聯(lian)網需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)比(bi)(bi)重出現(xian)3.6個百(bai)(bai)(bai)分(fen)點的(de)(de)下(xia)挫，而在(zai)《西(xi)安(an)電子(zi)信(xin)息產業(ye)(ye)集群行動(dong)方案》等政策及(ji)行業(ye)(ye)發(fa)展基(ji)金(jin)的(de)(de)加(jia)(jia)(jia)持下(xia)，工業(ye)(ye)互(hu)聯(lian)網領域的(de)(de)大(da)(da)數據(ju)、人工智能、云計(ji)算(suan)等細分(fen)行業(ye)(ye)加(jia)(jia)(jia)速發(fa)展，帶動(dong)軟(ruan)件(jian)系(xi)統開(kai)發(fa)類(lei)需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)占(zhan)(zhan)比(bi)(bi)較三年前增加(jia)(jia)(jia)2.5個百(bai)(bai)(bai)分(fen)點，主導(dao)TMT行業(ye)(ye)需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)來源。

產業集聚效應凸顯，核心拓展區域行業迭代

西安寫字樓市(shi)場產業聚集效應明顯，且(qie)產業結(jie)構相對穩定，整體變動較小。核(he)心商務(wu)區高(gao)新(xin)板塊(kuai)作為區域經濟發展的(de)(de)龍(long)頭，2022年其經濟總(zong)量分別(bie)占(zhan)到(dao)全省的(de)(de)10.2%和(he)全市(shi)的(de)(de)28.3%。活躍的(de)(de)經濟活動使(shi)得板塊(kuai)內金融(rong)、TMT等行業占(zhan)比遠高(gao)于其他片區且(qie)極具(ju)韌性。同時，作為核(he)心拓展區的(de)(de)城北板塊(kuai)吸引力(li)持(chi)續提升，在行業調整中釋放的(de)(de)大(da)量優質租(zu)賃面積吸引了來自(zi)金融(rong)、能源等有(you)著大(da)面積需求行業的(de)(de)關(guan)注，驅動板塊(kuai)內主導行業迭代。

本土經濟活力持續提升，外資占比穩中有升

目前，西安(an)寫字(zi)樓(lou)市場仍是以內資企(qi)(qi)業(ye)(ye)為主力的(de)(de)租(zu)戶(hu)市場，細(xi)分來(lai)看，雖非本(ben)地內資企(qi)(qi)業(ye)(ye)占(zhan)比(bi)超過6成(cheng)。但本(ben)地企(qi)(qi)業(ye)(ye)占(zhan)比(bi)較三(san)年前上升(sheng)6.5個百(bai)分點。隨著(zhu)產(chan)業(ye)(ye)鏈的(de)(de)逐步完善和(he)產(chan)業(ye)(ye)集群的(de)(de)日益形成(cheng)，本(ben)土(tu)經濟呈現(xian)出迅猛(meng)的(de)(de)增長勢頭。營(ying)商環境的(de)(de)顯著(zhu)改(gai)善，為本(ben)土(tu)企(qi)(qi)業(ye)(ye)提供了更(geng)加廣闊的(de)(de)發展空(kong)間和(he)更(geng)有利的(de)(de)發展條件，從而推動了本(ben)土(tu)企(qi)(qi)業(ye)(ye)占(zhan)比(bi)的(de)(de)顯著(zhu)增加。

外資(zi)(zi)(zi)(zi)層面(mian)，需求占(zhan)比穩中(zhong)有升，較三年前微幅上升0.3個百分點。同時(shi)，工業(ye)(ye)(ye)制(zhi)(zhi)造(zao)(zao)(zao)業(ye)(ye)(ye)類企(qi)業(ye)(ye)(ye)主導西安(an)(an)甲級(ji)寫(xie)字(zi)樓中(zhong)外資(zi)(zi)(zi)(zi)企(qi)業(ye)(ye)(ye)需求。隨著眾多(duo)全球知(zhi)名(ming)制(zhi)(zhi)造(zao)(zao)(zao)業(ye)(ye)(ye)企(qi)業(ye)(ye)(ye)相繼在西安(an)(an)布局，豐富的產(chan)業(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)(zi)(zi)源(yuan)逐步形成。同時(shi)，政府出臺的《西安(an)(an)市以制(zhi)(zhi)造(zao)(zao)(zao)業(ye)(ye)(ye)為重點擴(kuo)大利用(yong)外資(zi)(zi)(zi)(zi)若干措施》等政策，進(jin)一步鼓勵了(le)制(zhi)(zhi)造(zao)(zao)(zao)業(ye)(ye)(ye)外資(zi)(zi)(zi)(zi)投資(zi)(zi)(zi)(zi)，促進(jin)了(le)相關產(chan)業(ye)(ye)(ye)鏈集群的打造(zao)(zao)(zao)。各種積極因(yin)素的疊加(jia)使得(de)外資(zi)(zi)(zi)(zi)企(qi)業(ye)(ye)(ye)中(zhong)工業(ye)(ye)(ye)制(zhi)(zhi)造(zao)(zao)(zao)業(ye)(ye)(ye)需求占(zhan)比極具(ju)韌性。

降本增效深化，租戶結構變遷

疫(yi)情后，降本增(zeng)效策(ce)(ce)略貫(guan)穿企(qi)業(ye)決策(ce)(ce)始終(zhong)，市場頻現大(da)面積租戶(hu)縮租退(tui)租，致使甲(jia)級寫字樓中(zhong)大(da)面積租戶(hu)數(shu)量雖有所增(zeng)加(jia)，但整體(ti)租賃面積占比持續下(xia)降。同時， 500平方米以下(xia)面積段租戶(hu)數(shu)量持續上升(sheng)。而大(da)面積租戶(hu)的(de)增(zeng)長(chang)主(zhu)要來(lai)源于大(da)數(shu)據、云計(ji)算等(deng)(deng)(deng)工業(ye)互聯(lian)網；銀行(xing)、保險公(gong)司等(deng)(deng)(deng)傳統金融業(ye)；律所、會計(ji)事務所等(deng)(deng)(deng)專(zhuan)業(ye)服務業(ye)；建(jian)筑工程、設計(ji)等(deng)(deng)(deng)房地(di)產(chan)建(jian)筑業(ye)及消費服務、第三方辦公(gong)服務運營(ying)等(deng)(deng)(deng)行(xing)業(ye)。

CBRE西安顧問及交易服務部|辦公樓負責人孫奇表(biao)示：" 未來四(si)年(nian)，西(xi)安(an)仍將(jiang)有超過180萬平方米的(de)甲級寫(xie)字(zi)樓投入使用(yong)，寫(xie)字(zi)樓市(shi)場(chang)規模將(jiang)持(chi)續擴(kuo)大(da)。但西(xi)安(an)優質寫(xie)字(zi)樓內均衡的(de)產業結構在應對市(shi)場(chang)變化上呈現出較大(da)韌性(xing)，整體(ti)經濟運行穩健，需求端復蘇明顯。同時，隨(sui)著西(xi)安(an)支(zhi)柱產業的(de)穩固發展，西(xi)安(an)寫(xie)字(zi)樓需求將(jiang)更趨多元(yuan)，從而(er)更具抗風險能力。"

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關于世邦魏理仕

世邦魏(wei)理(li)仕（紐約證(zheng)券交易(yi)所(suo)代(dai)號：CBRE）是財(cai)富500強和(he)標準普爾500強企(qi)業(ye)，為全球性的(de)地產(chan)服(fu)務(wu)(wu)和(he)投(tou)(tou)資(zi)公(gong)司(si)。公(gong)司(si)擁有(you)員工超過130,000名，在全球100多個國家和(he)地區為地產(chan)業(ye)主、投(tou)(tou)資(zi)者及承租者提供服(fu)務(wu)(wu)，具(ju)體(ti)包括：交易(yi)及項目管(guan)理(li)、投(tou)(tou)資(zi)管(guan)理(li)、基金管(guan)理(li)、評估與估值、戰略(lve)顧問、不動(dong)產(chan)租賃、設(she)施管(guan)理(li)、物(wu)業(ye)管(guan)理(li)、不動(dong)產(chan)買(mai)賣、按揭融資(zi)和(he)開發服(fu)務(wu)(wu)等(deng)。歡(huan)迎瀏覽(lan)公(gong)司(si)網(wang)址 www.cbre.com。

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上海2024年3月(yue)14日 /美通社/ -- CBRE世邦魏理仕近日發(fa)布(bu)《亞(ya)太區首席(xi)可持續(xu)發(fa)展(zhan)官(CSO)調查》指出，隨著可持續(xu)發(fa)展(zhan)和(he)ESG（環境、社會和(he)治理）在房地產行業中的重要性日益凸顯，首席(xi)可持續(xu)發(fa)展(zhan)官（CSO）角(jiao)色正(zheng)在亞(ya)太區迅速受到關注，超(chao)八成受訪業主和(he)投資者表示，已為此類職(zhi)能設(she)立了特定(ding)崗(gang)位，以(yi)監督可持續(xu)發(fa)展(zhan)項(xiang)目的實(shi)施(shi)。

本次調查由世邦魏理仕(shi)亞太區研究部攜(xie)手美國綠色建筑委員(yuan)會（USGBC）共(gong)同(tong)發(fa)(fa)起，旨在(zai)(zai)深入探(tan)索CSO這一(yi)職位的現(xian)狀(zhuang)與(yu)發(fa)(fa)展趨勢(shi)、房(fang)地(di)產開發(fa)(fa)公司和投資(zi)基金在(zai)(zai)應對ESG挑戰時的積(ji)極(ji)策略，以(yi)及實現(xian)凈零排放的前景。

調查顯示，超過(guo)50%的(de)(de)受(shou)訪業(ye)(ye)主(zhu)和投(tou)資者(zhe)將(jiang)2050年(nian)定(ding)(ding)為實現凈零(ling)排(pai)放(fang)的(de)(de)目標。與之相比，眾(zhong)多跨國企業(ye)(ye)租戶則展現出(chu)更為積(ji)極的(de)(de)姿(zi)態，將(jiang)目標設定(ding)(ding)提前(qian)至2030年(nian)。這種差異主(zhu)要源于與業(ye)(ye)主(zhu)方碳(tan)排(pai)放(fang)直接相關的(de)(de)建(jian)材(cai)生(sheng)產(chan)和建(jian)筑運營都屬于碳(tan)密集(ji)活動，而相比之下(xia)，專業(ye)(ye)服務、金融和軟件公司的(de)(de)活動碳(tan)排(pai)放(fang)量較(jiao)少。

世邦魏理仕亞(ya)太(tai)區(qu)租戶(hu)研究主管蔡(cai)詠嘉表示："業主和投(tou)資者(zhe)必須(xu)認(ren)識到(dao)租戶(hu)在(zai)凈零(ling)排放(fang)方面更為(wei)積極的(de)目(mu)標，雙方攜手合作，共同(tong)推進可持續發展議(yi)程。世邦魏理仕預計，有助(zhu)于降低成(cheng)本(ben)和能耗的(de)項(xiang)目(mu)將受(shou)到(dao)優先關注(zhu)，同(tong)時建議(yi)投(tou)資者(zhe)增加對綠(lv)色金融(rong)的(de)使用，以助(zhu)力這一重要轉型。"

調查同(tong)時指出，CSO崗位相對較新(xin)，亞太區約一半的(de)崗位是在過去三(san)年內設立的(de)，其中(zhong)60%為全職職位。為了(le)應(ying)對新(xin)法規日益嚴格的(de)披(pi)露要求(qiu)，CSO的(de)首要職責(ze)是進行ESG監測和報告(gao)，并實施(shi)相關項(xiang)目。此外(wai)，CSO還負責(ze)在公司內部推(tui)動(dong)文化變(bian)革以達(da)成企業ESG目標。

在調查中，超過60%的(de)受(shou)訪業主和投資者預計，未來三年內(nei)將增加其投資組(zu)合(he)中綠色(se)(se)建(jian)筑(zhu)(zhu)的(de)占(zhan)比至(zhi)80%或(huo)以上。報告顯示，截(jie)至(zhi)2023年11月，亞太區的(de)綠色(se)(se)建(jian)筑(zhu)(zhu)普(pu)及(ji)率為44%。其中，澳大(da)利亞表現出色(se)(se)，成為唯一一個(ge)綠色(se)(se)建(jian)筑(zhu)(zhu)普(pu)及(ji)率達到80%的(de)市場，緊隨其后的(de)是(shi)日(ri)本和新加坡。

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世邦魏(wei)理(li)(li)仕（紐約證券交易所代號：CBRE）是財富(fu)500強和標準普爾500強企業，為(wei)全球性的(de)地(di)(di)產(chan)服(fu)務和投資(zi)(zi)公司(si)。公司(si)擁有(you)員工(gong)超過130,000名，在全球100多個國家(jia)和地(di)(di)區(qu)為(wei)地(di)(di)產(chan)業主、投資(zi)(zi)者(zhe)(zhe)及承租者(zhe)(zhe)提供服(fu)務，具體包括：交易及項目管理(li)(li)、投資(zi)(zi)管理(li)(li)、基金管理(li)(li)、評估(gu)(gu)與(yu)估(gu)(gu)值、戰略顧(gu)問、不動產(chan)租賃、設施管理(li)(li)、物業管理(li)(li)、不動產(chan)買賣、按揭融資(zi)(zi)和開發服(fu)務等(deng)。歡迎瀏覽公司(si)網址 www.cbre.com。

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在全球范圍內，世邦魏理(li)仕在2023年上半年所有物業類型的賣方(fang)代理(li)交易中繼續蟬(chan)聯全球市場(chang)冠軍，以26%的市場(chang)份額超(chao)過排(pai)名第(di)二(er)和(he)第(di)三的競爭(zheng)對手的市場(chang)份額總和(he)。

分區域(yu)(yu)來看，世邦魏(wei)理仕以38%的市場份額再次(ci)位(wei)居(ju)亞太區商(shang)業地產(chan)投資銷售活(huo)動首位(wei)，并同時在美洲(zhou)區域(yu)(yu)（25%）、歐洲(zhou)、中東及非洲(zhou)區域(yu)(yu)（19%）蟬聯冠軍。

世(shi)邦魏理仕中(zhong)國區總裁李凌表示："今年經濟(ji)運(yun)行中(zhong)的(de)內外部不確(que)定性(xing)紛呈，但(dan)從中(zhong)長期來看，消費升級、產業創(chuang)新、城市(shi)化等結構(gou)性(xing)趨(qu)勢所能釋放出的(de)經濟(ji)增(zeng)長動(dong)能仍然(ran)非常巨(ju)大。近期政府頻繁出臺(tai)政策，進一(yi)步優化營(ying)商環(huan)境，為市(shi)場注入發展動(dong)力(li)。展望未來，我們對中(zhong)國經濟(ji)的(de)韌(ren)性(xing)和潛力(li)充滿信(xin)心。"

世(shi)邦魏理仕中國區投資及(ji)資本(ben)市場部負責人陳(chen)俊勤表示："感謝客(ke)戶和各界業(ye)務伙伴給予(yu)我(wo)們的(de)信任和支持(chi)，在市場不確定環境下(xia)共(gong)(gong)同(tong)堅定前行，協作共(gong)(gong)贏。我(wo)們將繼續致力于提供全生命周(zhou)期的(de)地(di)產服務與解決方案，依托(tuo)業(ye)內卓(zhuo)越專(zhuan)業(ye)團隊為(wei)客(ke)戶實(shi)現多維潛能。"

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世邦魏理仕（紐約證券交易所代號：CBRE）是財富500強和標準普爾500強企業，為全球性的地產服務和投資公司。公司擁有員工超過115,000名，在全球100多個國家和地區為地產業主、投資者及承租者提供服務，具體包括：交易及項目管理、投資管理、基金管理、評估與估值、戰略顧問、不動產租賃、設施管理、物業管理、不動產買賣、按揭融資和開發服務等。歡迎瀏覽公司網址 www.cbre.com。

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上海2023年3月(yue)14日  /美通社/ -- 據(ju)MSCI Real Assets最新發布(bu)數據(ju)顯示，CBRE世邦魏理(li)仕以(yi)47.8%的市場份(fen)額(e)在2022年(nian)中(zhong)(zhong)國(guo)內地(di)商業地(di)產投資銷售活動中(zhong)(zhong)位居第一。

世(shi)邦魏(wei)理仕中國區總裁李凌表示："在(zai)充滿挑(tiao)戰(zhan)的(de)(de)2022 年，我(wo)們完成了數筆標(biao)志性(xing)的(de)(de)交易，重塑(su)市(shi)場(chang)信心。當(dang)前，市(shi)場(chang)投(tou)資價(jia)值開始顯現，投(tou)資機會正在(zai)增(zeng)多，我(wo)們致(zhi)力(li)于利用深刻的(de)(de)市(shi)場(chang)洞察力(li)、強(qiang)大的(de)(de)合作伙伴(ban)關系(xi)和戰(zhan)略解決方案，持續為(wei)我(wo)們的(de)(de)客(ke)戶締造(zao)卓越(yue)價(jia)值。"

MSCI Real Assets數據(ju)顯示，在全球(qiu)(qiu)所有(you)物業類型的(de)賣(mai)方代理交易(yi)中，世邦魏理仕(shi)占據(ju)23.4%的(de)市(shi)場份額，領先排名第二的(de)競爭對手740個基點。這是世邦魏理仕(shi)連續(xu)第12年(nian)位居全球(qiu)(qiu)商業地產投資(zi)銷售活動榜(bang)首。

此(ci)外，世(shi)邦魏理仕還以(yi)33.9%的(de)市場份額再次登(deng)上亞太區(qu)(qu)商(shang)業地產投資銷售榜首，并同時在美洲區(qu)(qu)域(yu)（22.2%）、歐洲、中東及非洲區(qu)(qu)域(yu)（21.8%）拔(ba)得頭籌。

世邦魏理仕亞太區投資及資本市場部負責人Greg Hyland表示(shi)：“感謝客(ke)戶(hu)一(yi)直以來對世邦魏理仕(shi)的(de)信任，我們將繼續提(ti)供全(quan)生命周(zhou)期的(de)解決方案為(wei)客(ke)戶(hu)持(chi)續締(di)造優勢(shi)。今年，我們的(de)資本(ben)市場(chang)團(tuan)隊將一(yi)如既往利(li)用本(ben)地化業務專長深耕(geng)客(ke)戶(hu)關系，以在瞬息(xi)萬變的(de)市場(chang)環境中為(wei)客(ke)戶(hu)持(chi)續交付卓越成(cheng)果。”

關于世邦魏理仕

世邦(bang)魏理仕（紐(niu)約(yue)證券交易所代號：CBRE）是財富500強和(he)(he)(he)標準普爾500強企業(ye)(ye)，為全(quan)球性的(de)商業(ye)(ye)地產(chan)服務和(he)(he)(he)投資公司。公司擁有(you)員工超過115,000名，在全(quan)球100多個國家和(he)(he)(he)地區為地產(chan)業(ye)(ye)主、投資者及承租(zu)者提(ti)供服務，具體(ti)包括：交易及項目(mu)管理、投資管理、基(ji)金管理、評估與估值、戰略顧問(wen)、不(bu)動產(chan)租(zu)賃、設施(shi)管理、物業(ye)(ye)管理、不(bu)動產(chan)買賣(mai)、按揭融資和(he)(he)(he)開發服務等。歡(huan)迎瀏(liu)覽公司網址 www.cbre.com。

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上海 2022年(nian)10月(yue)28日 /美通社(she)/ -- 世邦魏理(li)仕年(nian)度(du)論壇(tan)于(yu)10月26日(ri)盛大召開(kai)，由可持續發展衍(yan)生出的"無(wu)限(xian)|WE SEE MORE"為主題，與(yu)思維領袖和(he)行(xing)業(ye)先鋒于(yu)CBRE"無(wu)限(xian)宇(yu)宙"線上相見，探究當下(xia)市(shi)場(chang)挑戰中蘊藏(zang)的無(wu)限(xian)機遇(yu)，展望未來商業(ye)地產(chan)市(shi)場(chang)趨勢。

論(lun)壇由投資、辦公樓、產業(ye)(ye)地產、"戰略+"等分會場構(gou)成，并首發(fa)《中國商業(ye)(ye)地產城市可持續發(fa)展力(li)報告》。世(shi)邦魏理仕與業(ye)(ye)內專家重(zhong)新審視對各種限(xian)制的(de)(de)固有認知(zhi)，打破或(huo)者重(zhong)塑(su)限(xian)制的(de)(de)邊界(jie)，創造新的(de)(de)價值。

世邦(bang)魏理(li)仕中國(guo)區總裁李凌表(biao)示："2022年，盡(jin)管時(shi)有散發的奧密克戎疫情令經(jing)濟和商業地產(chan)活動短(duan)期內承(cheng)壓(ya)，但(dan)也(ye)進一步印(yin)證了中國(guo)經(jing)濟向(xiang)高(gao)質量、可(ke)持續(xu)增長轉型(xing)的無限韌(ren)性和潛(qian)力。在創新、協(xie)調、綠色、開(kai)放、共享的發展理(li)念引領下，商業地產(chan)與實體經(jing)濟的協(xie)同(tong)加速(su)向(xiang)多維度、縱(zong)深化演進，嶄新的空間可(ke)能(neng)性和投資機遇正在開(kai)啟。"

投資分會場：突破局限，創造價值

在(zai)"無限(xian)論壇"投資分(fen)會(hui)場，世(shi)邦魏理仕中國(guo)區(qu)總裁李(li)凌分(fen)享了投資者應如何突破商(shang)業地(di)產(chan)領域在(zai)周期、信息、零和關系模式的(de)局限(xian)的(de)建議，并著重分(fen)析了保障性租(zu)賃住房的(de)投資機遇。

針(zhen)對(dui)周期的(de)(de)局限，李(li)(li)凌認為，目(mu)前的(de)(de)商辦資(zi)產價格(ge)已經在很(hen)大程度上(shang)反映(ying)了投資(zi)者對(dui)于市(shi)場(chang)負(fu)面因素的(de)(de)擔憂，市(shi)場(chang)中價值發現的(de)(de)機(ji)會正在增(zeng)多。針(zhen)對(dui)信(xin)息的(de)(de)局限，李(li)(li)凌建議投資(zi)者從深度上(shang)更(geng)注重細(xi)分(fen)市(shi)場(chang)的(de)(de)差異(yi)，而在廣度上(shang)以(yi)更(geng)全球(qiu)的(de)(de)視角分(fen)析(xi)中國地產的(de)(de)發展。針(zhen)對(dui)零和(he)(he)模式(shi)的(de)(de)局限，李(li)(li)凌提出建議重塑業(ye)主和(he)(he)租(zu)戶間的(de)(de)關系(xi)，在資(zi)產管理(li)中更(geng)多地用雙贏關系(xi)去替代零和(he)(he)競爭(zheng)關系(xi)，以(yi)此來創造新(xin)的(de)(de)價值。

而在租(zu)(zu)賃住房的投資領(ling)域(yu)，李(li)凌(ling)(ling)分(fen)析(xi)了保障性租(zu)(zu)賃住房在公募REIT退出、非改(gai)居項(xiang)(xiang)目稅收優(you)(you)惠(hui)方(fang)面(mian)擁有純(chun)市場化項(xiang)(xiang)目所不(bu)具備的優(you)(you)勢(shi)。而對于青睞純(chun)市場化項(xiang)(xiang)目的投資者而言，李(li)凌(ling)(ling)建議重點關(guan)注核心區位、中高端定位、租(zu)(zu)金(jin)溢價能力強的長(chang)租(zu)(zu)公寓(yu)機會(hui)。

此后，世(shi)邦魏理仕廣(guang)州分公司副總經理兼投資及資本市場部負責人蘇儉(jian)婷與鐵(tie)獅門中國(guo)區(qu)首席執行官、高級董事(shi)總經理陳志超(chao)對投(tou)資市場無限潛(qian)能的(de)話題進行分享。世邦(bang)魏理仕中國區投資(zi)及(ji)資(zi)本(ben)市場部資(zi)深董事(shi)宋曉(xiao)夢和中國平安(an)保險海外（控股）有限公司董事(shi)總(zong)經理李雯從(cong)投資(zi)的方向、路(lu)徑(jing)和市場等三個維度(du)探討(tao)了探討(tao)投資(zi)無限，配(pei)置多元的話題。

中國商業地產城市可持續發展力報告

世(shi)邦魏理(li)(li)仕(shi)研究部在(zai)(zai)論壇上首(shou)發(fa)《中(zhong)國商(shang)業(ye)地產城市(shi)(shi)可(ke)持(chi)續(xu)發(fa)展力(li)報告》。鑒于城市(shi)(shi)和房地產在(zai)(zai)可(ke)持(chi)續(xu)發(fa)展中(zhong)的(de)(de)重要影響，世(shi)邦魏理(li)(li)仕(shi)推出(chu)可(ke)持(chi)續(xu)發(fa)展力(li)城市(shi)(shi)排名，站在(zai)(zai)商(shang)業(ye)地產的(de)(de)角度提(ti)(ti)示租戶(hu)和投資者現階段和未來可(ke)能面(mian)臨(lin)的(de)(de)環境風險和市(shi)(shi)場機遇，為其擬定租賃和投資策(ce)略提(ti)(ti)供參考(kao)。

世邦(bang)魏理(li)仕(shi)中(zhong)國(guo)區(qu)研(yan)究部負責人(ren)謝晨表示(shi)："房地產是企業實(shi)現可持續目(mu)標的重(zhong)要環節。在世邦(bang)魏理(li)仕(shi)剛(gang)剛(gang)發布的2022年中(zhong)國(guo)區(qu)辦公樓(lou)租戶調查(cha)中(zhong)，有(you)超過四成的受(shou)訪(fang)(fang)者表示(shi)考(kao)(kao)慮‘在租賃盡(jin)職調查(cha)中(zhong)涵蓋綠色(se)要素'和‘在資產組合中(zhong)選取綠色(se)認證樓(lou)宇'，這一趨勢與全(quan)球、亞太(tai)區(qu)的結果非常一致。另(ling)外，員工健康(kang)(kang)也受(shou)到租戶的高(gao)度關注，50%受(shou)訪(fang)(fang)者已實(shi)施或計劃實(shi)施員工健康(kang)(kang)相關舉措(cuo)，另(ling)有(you)35%已將該事(shi)項納入考(kao)(kao)慮范圍。"

世邦魏理仕(shi)預計，"十(shi)四五"期間，中國商業(ye)地產綠(lv)色建筑面積(ji)（含寫字樓(lou)、購物(wu)中心和工(gong)業(ye)物(wu)流(liu)）年均復合增長率有望(wang)保持20%左右，高(gao)于(yu)"十(shi)三五"期間18%的年均增速。綠(lv)色建筑將成為租(zu)戶選(xuan)址的核心考(kao)量因(yin)素，而(er)購買綠(lv)色資(zi)產和對進行資(zi)產重置(zhi)是投(tou)資(zi)者(zhe)最廣(guang)泛采納的途(tu)徑。

"戰略+"分會場：無限城市，萬千氣象

世(shi)邦(bang)魏理(li)仕戰略顧問部在論壇(tan)發布《2022建(jian)設(she)國(guo)際(ji)消(xiao)費中(zhong)心城(cheng)(cheng)(cheng)市致勝策略白皮書》，基(ji)于全(quan)國(guo)在促進消(xiao)費升級、加快(kuai)構建(jian)"雙循(xun)環"新(xin)格局方面的(de)實踐，深入分析了(le)首(shou)批國(guo)際(ji)消(xiao)費中(zhong)心城(cheng)(cheng)(cheng)市及(ji)其他重點代表城(cheng)(cheng)(cheng)市的(de)發展(zhan)(zhan)特征和潛力，并提出不同(tong)城(cheng)(cheng)(cheng)市因(yin)地制宜的(de)致勝策略與(yu)展(zhan)(zhan)望。

世(shi)邦魏理(li)仕中國(guo)區戰略顧問部負(fu)責(ze)人陳學海表示："城(cheng)市(shi)是(shi)消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)活動的(de)(de)(de)重要載體，消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)是(shi)城(cheng)市(shi)的(de)(de)(de)核心功能。提(ti)振消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)對擴大(da)城(cheng)市(shi)影響力、增強(qiang)城(cheng)市(shi)經濟韌性(xing)、發揮(hui)城(cheng)市(shi)的(de)(de)(de)‘平臺(tai)性(xing)'作(zuo)用(yong)、引導城(cheng)市(shi)營商環境優(you)化都(dou)有著積極(ji)的(de)(de)(de)影響。近年國(guo)家出臺(tai)關于培育建設(she)國(guo)際消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)中心城(cheng)市(shi)、穩定居民消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)預期等系列指導，都(dou)是(shi)以挖掘內需(xu)擴大(da)消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)為重點，構(gou)建城(cheng)市(shi)新(xin)發展動力的(de)(de)(de)重大(da)舉措。"

世邦(bang)魏(wei)理仕中國區戰略顧問部|商業咨詢負責人鐘(zhong)廉軍和國(guo)際(ji)購物中心(xin)（ICSC）市場專委(wei)會(hui)(hui)亞(ya)太(tai)委(wei)員、中國(guo)樓宇(yu)經(jing)濟促(cu)進會(hui)(hui)特別(bie)顧(gu)問王瑋博士，以及上海首(shou)發經(jing)濟促(cu)進聯盟副主席(xi)金俊(jun)儒共同探討了(le)國(guo)際(ji)消費中心(xin)城市的打造密碼。

產業地產分會場：產業無限

世邦魏理仕"無限論壇"產業地產分會場則聚焦產業園區節能減排、產業升級、生物醫藥版塊的快速發展，以及冷鏈物流的投資機遇。世邦魏理仕中國區產業地產負責人孫潔分別與上海(hai)市閔行開發區黨委書(shu)記秦勇、蘇州新區(qu)商務局局長孫咸銳、萬緯冷(leng)鏈事(shi)業部(bu)首席合伙(huo)人、總(zong)經(jing)理陳君城展(zhan)開對談，就零(ling)碳園(yuan)區(qu)的(de)打造(zao)、生物醫藥產業發展(zhan)、冷(leng)庫投資運營等話題進行深入探討(tao)。

專家認(ren)為，對于(yu)產業(ye)園(yuan)區減碳(tan)趨勢，產業(ye)園(yuan)區是(shi)中(zhong)國(guo)制(zhi)造業(ye)集聚發展(zhan)的(de)主(zhu)陣地(di)，因而也(ye)是(shi)制(zhi)造業(ye)碳(tan)排放(fang)最(zui)集中(zhong)的(de)區域。生物醫藥方面(mian)，企業(ye)不斷提升的(de)研(yan)發和創新投入(ru)也(ye)帶來了相關產業(ye)載體需求的(de)快速增長。而冷鏈(lian)物流(liu)(liu)方面(mian)，因其一端(duan)(duan)服務于(yu)農業(ye)生產，一端(duan)(duan)鏈(lian)接居(ju)民(min)消費(fei)，已成為我國(guo)現代流(liu)(liu)通體系的(de)重(zhong)要組成部分。"十(shi)四(si)五"冷鏈(lian)物流(liu)(liu)發展(zhan)規(gui)劃(hua)的(de)發布，把冷鏈(lian)物流(liu)(liu)提升到國(guo)家戰(zhan)略高度(du)，冷庫基(ji)礎設施也(ye)成為物流(liu)(liu)新基(ji)建的(de)重(zhong)要內核(he)。

辦公樓分會場：多維視角，無限潛能

在“無限論壇”辦(ban)公(gong)(gong)樓(lou)分會場，世邦魏理(li)仕中國(guo)區顧問(wen)及(ji)交(jiao)(jiao)易(yi)服務|辦(ban)公(gong)(gong)樓(lou)部(bu)負(fu)責(ze)人張冀蘇、世邦魏理(li)仕華東區顧問(wen)及(ji)交(jiao)(jiao)易(yi)服務|辦(ban)公(gong)(gong)樓(lou)部(bu)負(fu)責(ze)人張越與(yu)行業(ye)專(zhuan)家拜(bai)耳（中國(guo)）有限公(gong)(gong)司(si)亞太區企(qi)業(ye)不動產部(bu)總(zong)監賈青、中海企(qi)業(ye)發展(zhan)集團上海商管公(gong)(gong)司(si)商辦(ban)資產管理(li)部(bu)高級總(zong)監任燕就(jiu)辦公樓(lou)的租賃需求、靈活辦公模式，以及ESG戰(zhan)略的落地(di)，包括員工健康(kang)、節能減碳、綠色(se)科技、樓(lou)宇運營等話題從專業服務提供(gong)者、租戶，和業主角度(du)展開討論。

世邦魏理(li)仕中國區顧問及交易服務|辦公樓部負責人張冀蘇表示："我們看到(dao)部分行業(ye)在本(ben)輪疫情中(zhong)也(ye)顯(xian)現出了高(gao)度的需求(qiu)韌性(xing)，也(ye)有(you)一(yi)些行業(ye)正(zheng)借此契機(ji)不斷的優化(hua)企業(ye)的房(fang)地(di)產(chan)空間組(zu)合。市(shi)場的需求(qiu)已經從面(mian)(mian)積的增減轉變為對效率和品質的追求(qiu)。一(yi)方面(mian)(mian)，企業(ye)開始考(kao)慮通過調整業(ye)務和整合空間來優化(hua)房(fang)地(di)產(chan)成本(ben)。另外一(yi)方面(mian)(mian)，亦對重新規(gui)劃后的辦(ban)公(gong)室(shi)在建筑品質上提出了更(geng)高(gao)的要求(qiu)。"

世(shi)邦(bang)魏理(li)仕在(zai)去(qu)年(nian)(nian)提出2040年(nian)(nian)實現凈零排(pai)放(fang)(fang)的(de)(de)承諾，其不(bu)僅包括公司本身(shen)的(de)(de)運營排(pai)放(fang)(fang)，也覆蓋世(shi)邦(bang)魏理(li)仕為投資者和(he)(he)租戶(hu)管理(li)的(de)(de)物業，以(yi)及產業鏈上產生(sheng)的(de)(de)間接碳排(pai)放(fang)(fang)。世(shi)邦(bang)魏理(li)仕將以(yi)其在(zai)ESG領域的(de)(de)卓越成(cheng)績和(he)(he)專業能力(li)，聯結租戶(hu)和(he)(he)業主的(de)(de)ESG考量，協同(tong)合作，共同(tong)達成(cheng)企業和(he)(he)社會的(de)(de)碳中和(he)(he)的(de)(de)目(mu)標。

去年，CBRE以(yi)“未(wei)來(lai)中心”為主題，攜 “戰(zhan)略+”全方位戰(zhan)略顧問服務(wu)(wu)和(he)獲獎地產科技產品等(deng)多(duo)項(xiang)國內首發項(xiang)目首次(ci)亮相第三屆進博會。通過(guo)這一高效務(wu)(wu)實的交流(liu)合(he)作平臺，CBRE各條業務(wu)(wu)線在活動期間簽署了多(duo)項(xiang)各級(ji)政府部門和(he)重大(da)客戶的合(he)作協議。受到展會巨大(da)溢出效應的鼓舞，促使(shi)CBRE在今年早先簽訂了未(wei)來(lai)三屆的參展合(he)作備(bei)忘錄。

進博會溢出效應不斷擴大，CBRE堅定信心深耕中國市場

進博(bo)會(hui)作(zuo)為(wei)(wei)政(zheng)企之(zhi)間的橋梁紐帶(dai)，為(wei)(wei)政(zheng)企合(he)作(zuo)搭建(jian)了(le)(le)交流和(he)對接平臺。第三(san)(san)屆進博(bo)會(hui)至(zhi)今(jin)，CBRE重點圍(wei)繞城(cheng)市品(pin)牌建(jian)設、招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)引(yin)資(zi)(zi)、機制(zhi)創(chuang)新、產業發展(zhan)(zhan)、項目(mu)導引(yin)等方面，與多(duo)地(di)政(zheng)府(fu)展(zhan)(zhan)開了(le)(le)全(quan)方位(wei)深度(du)合(he)作(zuo)，為(wei)(wei)各地(di)推進高質(zhi)量產業招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)創(chuang)新與協(xie)同發展(zhan)(zhan)提供專業服務和(he)決策(ce)咨詢。在(zai)上海，CBRE成為(wei)(wei)首批(pi)全(quan)球招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)合(he)作(zuo)伙伴(ban)之(zhi)一(yi)，為(wei)(wei)上海經濟提質(zhi)增(zeng)效獻策(ce)獻力，助力長(chang)三(san)(san)角(jiao)一(yi)體化高質(zhi)量發展(zhan)(zhan)進程(cheng)。在(zai)北京，CBRE推進了(le)(le)朝(chao)陽(yang)區、望京的招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)引(yin)資(zi)(zi)和(he)升級(ji)改造項目(mu)。在(zai)浙江(jiang)，先后與浙江(jiang)省(sheng)國際投資(zi)(zi)促進中心(xin)、杭(hang)州南站(zhan)樞紐管理委員會(hui)等政(zheng)府(fu)機構成為(wei)(wei)戰略(lve)合(he)作(zuo)伙伴(ban)。在(zai)西安(an)，CBRE與當地(di)政(zheng)府(fu)部門聯(lian)合(he)撰寫報告，并促成了(le)(le)三(san)(san)家大規模企業的落戶(hu)和(he)擴(kuo)容。在(zai)武漢，CBRE深化了(le)(le)與招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)局蛇口工(gong)業區控股(gu)股(gu)份有限公司的戰略(lve)合(he)作(zuo)協(xie)議，陸續為(wei)(wei)其(qi)多(duo)個項目(mu)提供顧問服務。

CBRE敏銳捕(bu)捉(zhuo)當前都市圈發(fa)(fa)(fa)展熱點(dian)領域(yu)，在第三屆進(jin)博會(hui)上首發(fa)(fa)(fa)的(de)(de)“戰(zhan)略+”城市服(fu)務(wu)解決(jue)方案(an)在全國范圍內實(shi)現(xian)了快速推廣。該方案(an)通過(guo)打(da)造7大(da)服(fu)務(wu)平臺(tai)、12條業(ye)(ye)(ye)務(wu)線，以覆(fu)蓋全國的(de)(de)150位專業(ye)(ye)(ye)復(fu)合型戰(zhan)略家團隊為(wei)客(ke)戶提供戰(zhan)略咨(zi)(zi)詢、專業(ye)(ye)(ye)顧(gu)問(wen)和(he)地(di)產(chan)(chan)咨(zi)(zi)詢等全方位服(fu)務(wu)，全面助(zhu)力(li)中(zhong)國城市發(fa)(fa)(fa)展。在區(qu)域(yu)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)發(fa)(fa)(fa)展領域(yu)，CBRE精準把(ba)握“十四五”開(kai)局戰(zhan)略窗口期和(he)發(fa)(fa)(fa)展新(xin)(xin)態勢，在上海(hai)臨港頂級科(ke)學家社區(qu)、南京紫東核心區(qu)、杭州錢塘新(xin)(xin)區(qu)等多(duo)地(di)助(zhu)力(li)科(ke)技(ji)創新(xin)(xin)區(qu)建設發(fa)(fa)(fa)展。在區(qu)域(yu)一體化(hua)領域(yu)，陸續服(fu)務(wu)蘇、錫、常(chang)等高(gao)鐵樞(shu)紐(niu)片區(qu)，從產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)定位、功能策劃、開(kai)發(fa)(fa)(fa)策略等方面，助(zhu)力(li)蘇錫常(chang)交(jiao)通成網，進(jin)一步提升長三角一體化(hua)水平。在大(da)航(hang)空TOD領域(yu)，CBRE戰(zhan)略顧(gu)問(wen)團隊先后服(fu)務(wu)上海(hai)浦東和(he)虹橋兩大(da)民(min)航(hang)機(ji)場(chang)(chang)(chang)，其中(zhong)包括(kuo)上海(hai)最新(xin)(xin)一座航(hang)站樓——浦東T3的(de)(de)規(gui)劃定位咨(zi)(zi)詢，重點(dian)聚(ju)焦機(ji)場(chang)(chang)(chang)旅客(ke)機(ji)構的(de)(de)變化(hua)及需求的(de)(de)特(te)征，結合后疫情時代客(ke)群對于商(shang)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)消費變化(hua)和(he)趨勢，從而(er)全面提升機(ji)場(chang)(chang)(chang)的(de)(de)服(fu)務(wu)滿(man)意度，并形(xing)成場(chang)(chang)(chang)、商(shang)共贏的(de)(de)生態循(xun)環。

進(jin)博(bo)(bo)會(hui)溢出效應不斷擴大(da)。第(di)三屆(jie)進(jin)博(bo)(bo)會(hui)后的(de)短短半個月，CBRE戰略顧問(wen)部(bu)與(yu)上海全(quan)球(qiu)(qiu)城(cheng)市(shi)研(yan)(yan)究院(yuan)達(da)成戰略合(he)作協(xie)議，結合(he)研(yan)(yan)究院(yuan)校在學術及專業研(yan)(yan)究方面的(de)優勢和CBRE在發(fa)(fa)展(zhan)規劃實踐經(jing)驗及國際資源等方面的(de)有利(li)條件，深度參與(yu)全(quan)球(qiu)(qiu)城(cheng)市(shi)發(fa)(fa)展(zhan)重大(da)課題，如(ru)上海自貿(mao)試(shi)驗區(qu)建設(she)、超大(da)型城(cheng)市(shi)治理、長三角高質(zhi)量(liang)一體化發(fa)(fa)展(zhan)等方面的(de)研(yan)(yan)究，提供智庫支(zhi)撐，助力(li)中國城(cheng)市(shi)的(de)發(fa)(fa)展(zhan)與(yu)成長。

CBRE中國區總裁李凌表示：“作(zuo)(zuo)為(wei)一家深耕(geng)中國(guo)(guo)40余(yu)年的(de)跨國(guo)(guo)企(qi)(qi)(qi)業，CBRE對于中國(guo)(guo)市(shi)場(chang)發展充(chong)滿信心。企(qi)(qi)(qi)業將把進一步本土化作(zuo)(zuo)為(wei)核心策略，將全(quan)球視野與本土化方法有(you)效結合(he)，通過(guo)卓越的(de)團隊，更好地提供本地市(shi)場(chang)所需(xu)要的(de)服務，成為(wei)企(qi)(qi)(qi)業與政府可信賴的(de)顧問和戰略合(he)作(zuo)(zuo)伙(huo)伴。”

世邦魏理仕中國區總裁李凌 表示(shi)：“在挑戰與機遇并存的2020年，世(shi)邦魏理(li)仕(shi)(shi)各團隊聚力(li)合作(zuo)、逆勢而(er)上，取得了令人矚目的成(cheng)果。此次榮膺七項大獎，也是世(shi)邦魏理(li)仕(shi)(shi)作(zuo)為綜合性商(shang)業地產服務平臺和投(tou)資公司的多維度實力(li)展現。”

• 年度最佳交易 – 冠軍獎
  世邦魏理仕星巴克咖啡創新產業園選址項目
  
  世邦魏理仕顧問及交易服務 | 產業地產團隊為星巴克完成有史以來在美國本土以外最大的一筆投資，也是其在亞太市場的首個生產性戰略投資 -- 咖啡創新產業園落戶昆山。同時，借此項目世邦魏理仕團隊助力昆山打造了千億級咖啡產業鏈。

• 年度最佳交易 – 優秀獎
  世邦魏理仕投資及資本市場部歌斐中心項目
  
  2020年，世邦魏理仕投資及資本市場部成功助力歌斐資產出售上海黃浦濱江核心區位的國際甲級品質寫字樓 -- 歌斐中心，以超40億元的總價達成2020年上海大宗交易市場的標志性交易。
  
• 年度專業咨詢服務團隊 – 地產領域 – 優秀獎
  
  世邦魏理仕中國區投資及資本市場部
  世邦魏理仕中國區投資及資本市場部為境內、外客戶提供即時且完善的服務，引薦具優良回報效益的投資機遇。且依托深耕多年的產業地產經驗，為投資人開拓投資渠道及版圖，激發投資市場動能。
  
  世邦魏理仕中國區戰略顧問部
  世邦魏理仕中國區戰略顧問團隊，憑借豐富的地產戰略咨詢經驗，持續輸出高質量服務，為客戶提供“咨詢+落地”的一站式解決方案。同時，依托全球資源并發揮本土經驗，全面助力中國城市發展。
  
• 年度研究團隊 – 優秀獎
  世邦魏理仕中國區研究部
  
  世邦魏理仕中國區研究部致力于將其中國業務信息及研究資源匯集于統一平臺，深入覆蓋全國19城的商辦零售、工業物流及大宗交易等子市場，助力客戶優化其房地產戰略表現。
  
• 年度設施管理團隊 – 優秀獎
  世邦魏理仕跨國企業服務部空客項目團隊
  世邦魏理仕跨國企業服務部空中客車項目設施管理團隊，通過定制化服務解決方案，助力客戶提高核心業務能力。自建廠始連續服務12年，服務面積87萬平米，成功支持空客交付500余架飛機。
  
  霍尼韋爾房地產及設施綜合管理部 &
  世邦魏理仕跨國企業服務部霍尼韋爾項目團隊
  世邦魏理仕配合霍尼韋爾房地產及設施綜合管理部，為其亞太的13個國家及地區，68個項目提供綜合設施管理服務。

自(zi)2017年首屆RICS中(zhong)國獎舉辦以(yi)來，世邦魏(wei)理仕(shi)已(yi)連(lian)續5年參與其中(zhong)，并屢次奪得(de)大獎，截(jie)至目前世邦魏(wei)理仕(shi)中(zhong)國區共累計獲得(de)32項(xiang)大獎。作為專業的商(shang)業地(di)產(chan)服務公司，世邦魏(wei)理仕(shi)始終秉持初心，依托全球網絡的資(zi)源(yuan)，發揮本地(di)優(you)勢，立志(zhi)在商(shang)業地(di)產(chan)領(ling)域助力(li)中(zhong)國經濟騰(teng)飛。

世邦(bang)魏理(li)仕全球總裁兼首(shou)席執行官Bob Sulentic表示：“盡管面臨(lin)新冠(guan)疫情帶來的(de)巨大(da)挑戰，世邦(bang)魏理(li)仕在《財富》美國500強的(de)排名依然逆勢攀升。這一成(cheng)(cheng)績也是對世邦(bang)魏理(li)仕員工(gong)迎(ying)難而上(shang)、持續致力于為客戶交(jiao)付卓越成(cheng)(cheng)果的(de)最好證明(ming)。我為團(tuan)隊成(cheng)(cheng)員的(de)出色(se)表現感到由衷的(de)自(zi)豪。”

世(shi)邦(bang)魏(wei)理仕中國(guo)區(qu)總裁李(li)凌表示(shi)：“在(zai)(zai)(zai)全球疫(yi)情的(de)(de)(de)不確定(ding)因素(su)下，中國(guo)市(shi)場率先(xian)重啟。世(shi)邦(bang)魏(wei)理仕在(zai)(zai)(zai)這(zhe)充滿(man)挑戰(zhan)的(de)(de)(de)一年里收獲諸多成績，離不開客戶的(de)(de)(de)信(xin)任和(he)(he)(he)員工(gong)在(zai)(zai)(zai)逆境中始終(zhong)如(ru)一的(de)(de)(de)專業和(he)(he)(he)奉獻(xian)精神(shen)。此次(ci)世(shi)邦(bang)魏(wei)理仕在(zai)(zai)(zai)《財富》榜單排(pai)名的(de)(de)(de)持續上升，印證(zheng)了公司(si)在(zai)(zai)(zai)危機(ji)中的(de)(de)(de)韌性(xing)和(he)(he)(he)業務潛能，并持續贏(ying)得(de)員工(gong)青睞和(he)(he)(he)信(xin)任。站在(zai)(zai)(zai)更(geng)高(gao)的(de)(de)(de)起點，我們將進一步(bu)聚(ju)焦本土、匯聚(ju)人(ren)才，打造卓越雇主品牌，以更(geng)高(gao)效和(he)(he)(he)專業的(de)(de)(de)服務，成為企業與政府可信(xin)賴的(de)(de)(de)顧問和(he)(he)(he)戰(zhan)略合作伙(huo)伴。”

世邦魏理仕(shi)在全球范圍(wei)內為客戶提(ti)供全方位的(de)商業(ye)地(di)產(chan)服務，2020年總(zong)營收(shou)達(da)到238億(yi)美(mei)(mei)元(yuan)。世邦魏理仕(shi)負責的(de)房地(di)產(chan)銷售及(ji)租賃(lin)交易超過(guo)2900億(yi)美(mei)(mei)元(yuan)，管(guan)理的(de)商業(ye)物業(ye)及(ji)企(qi)業(ye)設施總(zong)面積超過(guo)70億(yi)平(ping)方英尺。截至(zhi)2021年3月31日(ri)，集團旗(qi)下(xia)管(guan)理的(de)投資資產(chan)規模達(da)1,245億(yi)美(mei)(mei)元(yuan)，開發階段的(de)房地(di)產(chan)資產(chan)規模達(da)150億(yi)美(mei)(mei)元(yuan)。

《財(cai)富》美國(guo)500強(qiang)榜單根據(ju)企業在其財(cai)年內的總營收進行排名，調研對(dui)象(xiang)均為在美國(guo)境內成立及運營、且向政府部門提交財(cai)務報表的企業。

世邦魏理仕(shi)今年獲得的其它殊榮還包(bao)括(kuo)：

• 《財富》雜志“全球最受尊敬企業”并連續三年榮登房地產行業榜單首位
• 《巴倫周刊》評選的 “2021年度全美百大最具可持續性企業”榜單中位列第22位
•   連續八年入選道德村協會“全球最具商業道德企業”名單

關于世邦魏理仕

世邦魏理仕（紐約證券交易所代號：CBRE）是財富500強和標準普爾500強企業，為全球性的商業地產服務和投資公司。公司擁有員工超過100,000名，在全球100多個國家和地區為地產業主、投資者及承租者提供服務，具體包括：交易及項目管理、投資管理、基金管理、評估與估值、戰略顧問、不動產租賃、設施管理、物業管理、不動產買賣、按揭融資和開發服務等。歡迎瀏覽公司網址 www.cbre.com。

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