上海2022年(nian)11月(yue)7日 /美通社/ -- 11月7日，普洛斯宣布(bu)最(zui)新一期中國收益基(ji)金（GLP CIF）完成募集(ji)。該基金資產管理規模達76億元人民幣，投資人為國內保險機構(gou)以及(ji)其他普洛斯現有投資(zi)伙伴，普洛斯擔任基金管(guan)(guan)理(li)人及(ji)資(zi)產管(guan)(guan)理(li)人。

該基金也進一步表明普洛斯(si)(si)致力于深(shen)(shen)耕物流基礎設施(shi)領域，支持中國新經濟產(chan)業(ye)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)，尤其是(shi)電商及其相關產(chan)業(ye)不(bu)斷迭代擴(kuo)展(zhan)(zhan)，相應的投資(zi)需求也一直保持暢旺(wang)。普洛斯(si)(si)資(zi)產(chan)管理運營能力突出(chu)，立足基礎設施(shi)提供產(chan)業(ye)服務，客戶(hu)關系(xi)深(shen)(shen)厚，因此也獲得(de)本(ben)土投資(zi)人認可，其境內投資(zi)管理業(ye)務蓬勃發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)。

該基金投資于中國19個城市的20處物流園區，均位于物流節點城市或各自省份(fen)的(de)重要流通節點(dian)，可租賃面(mian)積約213萬平方米。通過普洛斯(si)高效優質(zhi)的(de)資產管理(li)，這(zhe)些園區運營成(cheng)熟穩定，主要服務于電商、物流以及線上線下零售行業的(de)重點(dian)企業，助力客(ke)戶不斷(duan)提(ti)質(zhi)增效，也為(wei)各地保障供應(ying)(ying)和加(jia)強供應(ying)(ying)鏈(lian)韌(ren)性做出了(le)貢獻(xian)，資產價值(zhi)不斷(duan)提(ti)升。

普洛(luo)斯(si)中國區常務副(fu)董事(shi)長(chang)諸葛文靜表示(shi)：“該支(zhi)新(xin)基(ji)金的(de)成功募(mu)集(ji)(ji)，表明(ming)普洛(luo)斯(si)的(de)資(zi)產(chan)管理(li)(li)和運(yun)營(ying)(ying)(ying)能力備受投資(zi)人(ren)認可。機(ji)構投資(zi)人(ren)重視運(yun)營(ying)(ying)(ying)穩健、回(hui)報(bao)堅韌(ren)的(de)資(zi)產(chan)，普洛(luo)斯(si)不斷(duan)滿足投資(zi)人(ren)對物流園區等基(ji)礎設(she)施資(zi)產(chan)的(de)投資(zi)需求(qiu)，并且圍繞可持續(xu)發展(zhan)積極精進資(zi)產(chan)管理(li)(li)運(yun)營(ying)(ying)(ying)，為投資(zi)人(ren)創造更大(da)價(jia)值(zhi)。同時，我們也通過新(xin)基(ji)金募(mu)集(ji)(ji)，加速向基(ji)金和資(zi)產(chan)管理(li)(li)運(yun)營(ying)(ying)(ying)模式轉型(xing)，加強資(zi)本回(hui)收(shou)和循環(huan)，高效部署資(zi)金，發展(zhan)實(shi)體(ti)經濟。”

過去12個(ge)月，普洛斯在全(quan)球范圍內的物流不動產(chan)基(ji)金(jin)募(mu)資共達(da)133億美元。

"凈零碳"建筑破局之作

普洛(luo)斯(si)(si)位于(yu)英國的Magnitude 314倉(cang)庫是全球(qiu)第(di)一(yi)個在英國綠色建筑(zhu)委員會(hui)（UKGBC）的框架定義(yi)下(xia)被正式認證為建設(she)過程(cheng)實現"凈零(ling)碳(tan)"的建筑(zhu)。這個具有里程(cheng)碑意義(yi)的項目，也是普洛(luo)斯(si)(si)"凈零(ling)碳(tan)"建筑(zhu)的破(po)局之作。

與市(shi)場通行標準的物流設施相比，Magnitude 314的建材碳(tan)排(pai)放(fang)程度減少了25.8%，運營碳(tan)排(pai)放(fang)降低了26.9%。2021年，Magnitude園區全面運營，從(cong)運營中不斷研究如何讓節能(neng)降碳(tan)措施變得更有效(xiao)，例如采(cai)用(yong)雨水收集裝(zhuang)置，提升氣(qi)密性以減少能(neng)源(yuan)需求，使(shi)用(yong)超高效(xiao)照明(ming)系(xi)統、能(neng)源(yuan)監測以及充(chong)電(dian)設施等。

連續三年獲得Planet Mark認證

自(zi)2019年以(yi)來，普(pu)洛斯跟蹤記錄歐洲辦公(gong)室(shi)碳足跡減(jian)少(shao)的(de)過程，已(yi)連續(xu)三年獲得Planet Mark認證(zheng)。根據Planet Mark的(de)認證(zheng)要求，普(pu)洛斯歐洲辦公(gong)室(shi)通過減(jian)少(shao)能(neng)源使用、廢棄(qi)物排放、用水量(liang)、旅行和采購，每(mei)年的(de)絕對(dui)碳排放量(liang)減(jian)少(shao)5%。

Planet Mark是(shi)一家(jia)針(zhen)對各(ge)類(lei)組織(zhi)和不(bu)動產進行可持續發展認證的機構。Planet Mark對建筑(zhu)的全生命周期碳足跡進行量化，設定年度減排目標(biao)，以(yi)幫(bang)助(zhu)普洛斯持續提升ESG表(biao)現(xian)、實現(xian)氣(qi)候目標(biao)，并(bing)促進社區關系。

"G蜂巢"蜜蜂酒店

蜜(mi)(mi)蜂是全球作物最重要的(de)授粉媒介。普(pu)洛斯歐洲的(de)一(yi)些園區，貼心地為蜜(mi)(mi)蜂準(zhun)備了特殊(shu)的(de)"酒店"。

歐(ou)(ou)洲的同事們請專業養蜂(feng)團(tuan)隊在園區(qu)安(an)裝蜂(feng)箱(xiang)，讓(rang)蜜(mi)(mi)蜂(feng)在這里安(an)家(jia)。普洛斯歐(ou)(ou)洲的第一個"G蜂(feng)巢(chao)"蜜(mi)(mi)蜂(feng)酒店位于(yu)英(ying)國Milton Keynes園區(qu)，不僅能保護生物多樣性及生態平衡，還能收獲美(mei)味的蜂(feng)蜜(mi)(mi)。

普洛(luo)斯西(xi)班牙(ya)團(tuan)隊也曾(ceng)發起(qi)"G-OLD"金色橄欖(lan)油(you)項(xiang)目，在(zai)位于巴塞羅那的(de)普洛(luo)斯瓦爾斯物流園(yuan)(yuan)開發過(guo)程(cheng)中，保留了園(yuan)(yuan)區(qu)所在(zai)地的(de)100多棵橄欖(lan)樹。這些橄欖(lan)樹的(de)果(guo)實被制成橄欖(lan)油(you)，送給了園(yuan)(yuan)區(qu)租戶和周邊社區(qu)居民。

慈善公益支持社區發展

2021年，普洛斯歐(ou)洲(zhou)的(de)員(yuan)工(gong)通過31場慈善(shan)活動(dong)，籌集(ji)了(le)84,763歐(ou)元善(shan)款，支持當地的(de)公(gong)益事業。

普洛斯英(ying)國設立了(le)拉(la)特沃斯社區基(ji)金，為Magna Park周圍的社區提(ti)供支(zhi)持(chi)與志(zhi)愿(yuan)服務。已有25個慈善(shan)機構和組織(zhi)收到了(le)總計(ji)425,418英(ying)鎊(bang)的捐贈，將用于配(pei)備除顫(zhan)器(qi)、公共(gong)汽(qi)車(che)候車(che)亭(ting)、學校游樂設備、社區電動汽(qi)車(che)和社區體育設施等。

普洛(luo)斯意大(da)利團(tuan)隊(dui)資助(zhu)了非(fei)洲學(xue)校的(de)(de)一個(ge)班級，為孩子們提供整(zheng)個(ge)學(xue)年(nian)的(de)(de)教(jiao)材和日常食物(wu)。這所學(xue)校位于塞內(nei)加爾達(da)喀爾，讓來自不同背景的(de)(de)兒童融合和共同成長。

普(pu)(pu)洛(luo)斯資產運(yun)(yun)(yun)營服務(wu)董事長(chang)及首席執行官(guan)莫志明表示：“普(pu)(pu)洛(luo)斯長(chang)期致(zhi)力(li)于(yu)支持環境和社會的可持續發展，我們全(quan)方位履行ESG理念，將(jiang)各(ge)項ESG舉措(cuo)應(ying)用于(yu)投資決策、資產管理與業務(wu)運(yun)(yun)(yun)營的每(mei)一(yi)個環節。此(ci)次獲得LEED 最(zui)高級別綠色運(yun)(yun)(yun)營認證，是對我們專業、卓越(yue)運(yun)(yun)(yun)營管理能力(li)的又一(yi)充分認可。”

LEED（能(neng)源與(yu)環(huan)境設計先鋒）是一(yi)個(ge)全球應用最為廣泛的(de)(de)綠色建筑(zhu)及城市的(de)(de)評(ping)價體系(xi)之(zhi)一(yi)，致力于推動社會、環(huan)境、經濟(ji)的(de)(de)可持續發(fa)展(zhan)，現已覆蓋全球182個(ge)國家和地區。其(qi)中，LEED O+M : EB 用于評(ping)估對(dui)既有(you)建筑(zhu)投入運(yun)營(ying)之(zhi)后(hou)的(de)(de)表現， V4.1版本體系(xi)是LEED于2019年(nian)推出(chu)的(de)(de)最新一(yi)版評(ping)分(fen)標準，評(ping)分(fen)最高級(ji)別(bie)為“鉑金級(ji)”。

全面踐行ESG，構建專業綠色運營體系

在“雙碳(tan)”目標背景下，各行(xing)業(ye)均肩負著節能降碳(tan)的重(zhong)要使命。對物流園、產業(ye)園、數(shu)據中心等基礎設施而言(yan)，變得(de)更(geng)高效低(di)碳(tan)已成為(wei)行(xing)業(ye)共(gong)識。面(mian)對由此帶來的機(ji)遇和(he)挑戰，行(xing)業(ye)還需加速變革的步伐。

作為全(quan)球專注(zhu)于(yu)供應鏈、大數據(ju)及新(xin)能源領域(yu)新(xin)型基礎設施的(de)產(chan)業服務與投資(zi)管理公司(si)，普洛斯(si)不僅是(shi)可持續發(fa)展的(de)先(xian)行者，更(geng)是(shi)“碳中和”等各(ge)項(xiang)環境保護和社會(hui)發(fa)展舉措的(de)大力(li)推進(jin)者。

普(pu)洛斯(si)(si)ASP是普(pu)洛斯(si)(si)旗下中國(guo)領先的(de)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)運營(ying)管理(li)(li)(li)服務公司，以滿足客(ke)戶(hu)需求的(de)綠(lv)(lv)色(se)(se)(se)運營(ying)理(li)(li)(li)念為導(dao)向(xiang)，致(zhi)力(li)于(yu)構建更(geng)高(gao)效、更(geng)可持續的(de)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)綠(lv)(lv)色(se)(se)(se)運營(ying)體系，并持續通過(guo)綠(lv)(lv)色(se)(se)(se)主題教育(yu)、綠(lv)(lv)色(se)(se)(se)建筑認證及綠(lv)(lv)色(se)(se)(se)管理(li)(li)(li)能力(li)提升，整(zheng)合優質資源，為客(ke)戶(hu)提供標(biao)準(zhun)化、全生命周期的(de)可持續資產管理(li)(li)(li)解決方案，顯著(zhu)提高(gao)運營(ying)效率(lv)、降低成本，擁抱新機遇(yu)。

打造綠色標桿，引領行業可持續發展

此次(ci)獲得LEED O+M 最高級別認證的(de)(de)普(pu)洛斯寶山物流園(yuan)總建筑(zhu)面積243,000平方米(mi)，匯(hui)集了普(pu)洛斯ASP的(de)(de)多項智(zhi)(zhi)(zhi)慧(hui)化管理(li)手段，包括(kuo)出入(ru)智(zhi)(zhi)(zhi)控、智(zhi)(zhi)(zhi)慧(hui)安防、智(zhi)(zhi)(zhi)慧(hui)消防、智(zhi)(zhi)(zhi)慧(hui)能耗、資產管理(li)、AI創新服務等(deng)，是(shi)普(pu)洛斯新一代智(zhi)(zhi)(zhi)慧(hui)、高效(xiao)、低碳標桿園(yuan)區的(de)(de)代表。

具體來看，得益于(yu)普(pu)洛斯ASP豐富的運(yun)(yun)營(ying)管(guan)理經(jing)驗及行之有(you)效的智慧化手(shou)段，普(pu)洛斯寶(bao)山物流園在科技化運(yun)(yun)營(ying)、能源效率提升(sheng)、用水效率提升(sheng)、健康舒(shu)適(shi)的工作環(huan)(huan)境、綠色(se)清潔環(huan)(huan)境、綠色(se)運(yun)(yun)輸與(yu)出行、氣候風險管(guan)控等領域成績斐然。

科技化運營

為完善(shan)物流(liu)園區(qu)運營體系，全(quan)方(fang)位運用科技，開發了AMS系統，構(gou)建了“端、云、平臺、應用”的標準模式(shi)，完成從傳統管(guan)(guan)理(li)模式(shi)到信息化(hua)管(guan)(guan)理(li)模式(shi)的轉變，全(quan)面(mian)優化(hua)園區(qu)設施、設備管(guan)(guan)理(li)效率。

能源效率提升

ASP團隊細致調研園(yuan)區租戶運(yun)營情況，經(jing)過詳盡的(de)能(neng)(neng)耗分(fen)析，根據租戶以白天生產(chan)運(yun)營為主的(de)特點(dian)，配置(zhi)屋頂(ding)分(fen)布式光伏，同時利用儲能(neng)(neng)和充電設施，解(jie)決(jue)部(bu)分(fen)租戶夜(ye)間(jian)生產(chan)的(de)需(xu)求。園(yuan)區屋頂(ding)光伏每年產(chan)生約(yue)2,750MWh綠(lv)電，可減少2,176噸碳排放；新(xin)能(neng)(neng)源充電樁(zhuang)全年可減少36.9噸碳排放，滿足26萬(wan)km綠(lv)色交通旅程。

針對園區室外(wai)照明(ming)，安(an)裝智慧路(lu)(lu)燈(deng)系統，為每個路(lu)(lu)燈(deng)配(pei)備物聯網傳感(gan)器，可(ke)實時調控(kong)運行狀況，實現最(zui)優的照明(ming)狀態和節能效果；同時積(ji)極利(li)用屋(wu)頂(ding)天窗自然采光照明(ming)，并采用更高效環保的LED照明(ming)設施，相(xiang)較傳統白熾燈(deng)能耗水(shui)平降低50-60%。

通過(guo)自(zi)開發的海(hai)納碳(tan)管理平(ping)臺，實(shi)時跟(gen)蹤分析(xi)園區(qu)運營碳(tan)排(pai)放，實(shi)現全面碳(tan)管理。截至2021年底，該園區(qu)溫室氣體減排(pai)率達38%，園區(qu)自(zi)身運營實(shi)現碳(tan)中和。

用水效率提升

采用“海綿城市”和(he)高(gao)效節(jie)水(shui)技(ji)術，如針對園區的(de)大面積綠(lv)化帶，采用自動噴淋(lin)灌溉(gai)，節(jie)約(yue)水(shui)資源，同時打造雨(yu)水(shui)回收系統，實現再灌溉(gai)，全年(nian)減少市政用水(shui)量約(yue)3,500噸。

健康舒適工作環境

始終將(jiang)人員健康放在第一位，為此配置了最(zui)新辦公新風系統，具備高(gao)效過濾功能，同時通過智能化空氣質(zhi)量監測儀器(qi)，可(ke)監測室(shi)內空氣質(zhi)量，如(ru)二氧(yang)化碳、總(zong)揮(hui)發(fa)性(xing)有機物濃度等(deng)關鍵指標。

綠色清潔環境

種植(zhi)各類綠色灌木、草坪等營(ying)造 “花園式物流(liu)園區(qu)”環境，綠植(zhi)覆蓋面積(ji)達3.1萬平米，全年吸收約45噸碳排放(fang)。

利(li)用新(xin)型科技技術(shu)，如巡邏機器人、清潔(jie)機器人等，實時工作(zuo)，提高園區(qu)清潔(jie)效率，營造整潔(jie)干(gan)凈的園區(qu)環境。

綠色運輸與出行

利用普洛斯智(zhi)慧園區系統，可(ke)進行智(zhi)慧預約(yue)入園、自動導引到月臺，實現園區車(che)輛進行智(zhi)慧調(diao)度，提(ti)升卡車(che)的裝卸貨效率(lv)、減少(shao)車(che)輛及倉庫(ku)運營環節(jie)的碳排放。

積極向租戶推(tui)行新能(neng)源(yuan)商用車使用，通(tong)過配備新能(neng)源(yuan)車輛充(chong)電(dian)站，免除(chu)顧慮，從而減少園區車輛運(yun)輸環節(jie)碳排(pai)放。

積極(ji)倡導員(yuan)工采用綠色通勤方式(shi)，并配備電動(dong)車(che)(che)充(chong)電裝置、非機動(dong)車(che)(che)專用停(ting)放區域等，已(yi)獲(huo)得超85%員(yuan)工響應。

氣候風險管控

應用ASP為物流園(yuan)區定制開(kai)發的氣(qi)象云預(yu)警(jing)系統，實(shi)時對接氣(qi)象局預(yu)警(jing)。

連(lian)通普洛斯(si)智(zhi)能(neng)運營中(zhong)心（IOC）智(zhi)慧中(zhong)臺，提(ti)前落實預防措(cuo)施，最小化臺風(feng)、暴雨、洪水等可能(neng)帶(dai)來的損失。

相(xiang)較于傳統氣象風險應對模式，園區防控(kong)能力提升了(le)97%。

目前普洛斯(si)已獲(huo)得314項全(quan)球可持續建筑認證，包(bao)括LEED 、BREEAM、CASBEE 、ZEB、EDGE等不同的(de)標準(zhun)體(ti)系，充分(fen)顯示出(chu)公(gong)司在打造環(huan)境友好型基礎設施方(fang)面的(de)卓(zhuo)越水準(zhun)。

需求多樣化、高端化，母嬰行業進入“提質”時代

2015-2019年，我國(guo)母嬰(ying)行業市(shi)場(chang)規模(mo)總(zong)體呈逐年增長態(tai)勢，年均復合(he)增長率保持在12%左右；到2020年，母嬰(ying)行業市(shi)場(chang)規模(mo)已突破3萬(wan)億元(yuan)。雖然人口出生率下降、人口紅利逐漸消失，但(dan)隨著(zhu)中(zhong)國(guo)家(jia)庭(ting)育兒觀(guan)念也在不斷升(sheng)級、居民購買力的提(ti)升(sheng)、“三孩(hai)”政策(ce)的釋放，據(ju)統(tong)計母嬰(ying)產品(pin)消費在25-40歲人群的家(jia)庭(ting)支(zhi)出中(zhong)占比可達25-30%。

當前，以(yi)95后為(wei)代(dai)表的(de)(de)“Z世代(dai)”成(cheng)為(wei)育齡(ling)人(ren)群(qun)的(de)(de)中堅力量。Z世代(dai)的(de)(de)受教育程度(du)更高，生(sheng)活水平(ping)也(ye)較以(yi)往有大(da)幅提升，使(shi)得他(ta)們(men)在(zai)育兒觀念(nian)、育兒行(xing)為(wei)、消費觀念(nian)以(yi)及消費行(xing)為(wei)方面出現了新的(de)(de)特征(zheng)。他(ta)們(men)樂(le)于分享，喜(xi)愛(ai)曬娃、種(zhong)草，選擇母嬰產品時既要高品質、精細化(hua)，又要高顏值、個性(xing)化(hua)；他(ta)們(men)不僅關注(zhu)寶寶，也(ye)關注(zhu)自身的(de)(de)生(sheng)活品質，重視健康、美麗(li)和舒適，愿意為(wei)高品質買(mai)單。

新(xin)生代(dai)父母的多樣化、高端(duan)化需求(qiu)，讓逐漸(jian)進入成熟期的母嬰(ying)市場驅動(dong)力從人口增長轉為消費升(sheng)級，這對母嬰(ying)行(xing)業來說(shuo)是(shi)一次(ci)大(da)的挑戰，母嬰(ying)品牌、渠(qu)道以(yi)及零售端(duan)都需要一些新(xin)的嘗試，甚至可以(yi)說(shuo)變(bian)革。

線上線下加速融合，運營模式亟待創新

十多年來，中國線上(shang)(shang)零(ling)售業的(de)(de)發展速度(du)有(you)目共睹，而伴(ban)隨著人們生活品(pin)質(zhi)的(de)(de)提升，消費者的(de)(de)需求多樣化(hua)、個性化(hua)、高端(duan)化(hua)，線上(shang)(shang)零(ling)售也從B2C的(de)(de)電商時(shi)代(dai)過(guo)渡到(dao)C2M的(de)(de)新零(ling)售時(shi)代(dai)。在這(zhe)個大趨勢(shi)下(xia)，母(mu)嬰行業的(de)(de)商家也在經營模(mo)式、渠道(dao)、品(pin)類等各方面努力(li)尋求差異化(hua)，通(tong)過(guo)多樣化(hua)的(de)(de)產品(pin)組合(he)(he)、產品(pin)與(yu)服(fu)務深度(du)融(rong)(rong)合(he)(he)、線上(shang)(shang)與(yu)線下(xia)渠道(dao)融(rong)(rong)合(he)(he)，努力(li)為(wei)消費者帶來更好的(de)(de)體驗。

這個過程中，很多(duo)(duo)母嬰(ying)品牌(pai)(pai)遇到的(de)一大難題(ti)是線(xian)上線(xian)下(xia)渠(qu)道(dao)融(rong)合(he)。在傳統模式下(xia)，母嬰(ying)品牌(pai)(pai)的(de)線(xian)上線(xian)下(xia)庫存是分離的(de)，倉(cang)配(pei)物流也各自為(wei)戰，造成整體(ti)運(yun)營成本偏高(gao)。通常情況(kuang)下(xia)，品牌(pai)(pai)方的(de)線(xian)上渠(qu)道(dao)是多(duo)(duo)平臺、多(duo)(duo)庫存，因商(shang)品的(de)品類繁多(duo)(duo)，訂單又是小批量，需要強大的(de)倉(cang)配(pei)網絡支(zhi)持高(gao)頻(pin)次配(pei)送；線(xian)下(xia)渠(qu)道(dao)則(ze)依賴經(jing)銷商(shang)、母嬰(ying)店、商(shang)超等，這些渠(qu)道(dao)都有(you)各自的(de)倉(cang)儲(chu)物流配(pei)送模式。

普(pu)洛斯供應鏈總經(jing)理高(gao)潭認為：“中國國土(tu)面積大(da)(da)，區域(yu)市場差異(yi)明顯(xian)，品牌方無(wu)法實現(xian)最優化的集(ji)中管(guan)理和調撥庫(ku)存商品，常(chang)常(chang)面臨庫(ku)存分離、數(shu)據混亂的狀(zhuang)態，造成供應鏈效(xiao)率不高(gao)，無(wu)法驗證銷售數(shu)據準確性(xing)，渠(qu)道推廣成本居高(gao)不下。特(te)別(bie)是在人(ren)口出生率相對較高(gao)的三四線城市以及廣大(da)(da)農村(cun)市場，下沉渠(qu)道的一(yi)體化管(guan)理顯(xian)得尤為迫(po)切和緊急。”

實現多渠道一體化管理，供應鏈能力是關鍵

母(mu)嬰行(xing)業發(fa)展到(dao)今天，市(shi)場上優(you)質的(de)(de)產品(pin)琳瑯滿目，產品(pin)組合也非常多元化，各品(pin)牌(pai)之間的(de)(de)競爭早已從(cong)產品(pin)本身(shen)延(yan)伸到(dao)了供(gong)應鏈(lian)能力的(de)(de)競爭。如(ru)何高效地組織供(gong)應鏈(lian)，將零(ling)散的(de)(de)供(gong)應鏈(lian)環節(jie)有效地鏈(lian)接起來，是(shi)品(pin)牌(pai)在競爭中(zhong)脫(tuo)穎而出的(de)(de)關鍵。

“除了要(yao)有質量過硬(ying)的(de)產品(pin)組(zu)合(he)，品(pin)牌還要(yao)具備(bei)多渠道的(de)管(guan)控能(neng)力和優秀的(de)供(gong)應鏈(lian)能(neng)力，才能(neng)及(ji)時洞察市(shi)場需求(qiu)的(de)變化(hua)，更靈活敏捷地(di)保障履約交(jiao)付(fu)，給消費者帶來(lai)更好的(de)體驗(yan)。而供(gong)應鏈(lian)能(neng)力的(de)提升要(yao)依靠精準的(de)采購計劃(hua)和預測管(guan)理(li)、充足的(de)資金(jin)、合(he)理(li)的(de)倉(cang)網規劃(hua)、先進(jin)的(de)數字(zi)化(hua)營(ying)銷手段協同(tong)配合(he)來(lai)實現(xian)，”高潭表(biao)示。

依托(tuo)普(pu)洛斯全(quan)球的(de)現代(dai)物(wu)流設(she)施網絡和行業(ye)生(sheng)態資源，普(pu)洛斯供(gong)應(ying)鏈(lian)深(shen)刻理(li)解品(pin)牌方(fang)的(de)供(gong)應(ying)鏈(lian)管理(li)模式(shi)所面(mian)臨的(de)挑戰，不斷努力打造(zao)以科(ke)技(ji)運(yun)營為(wei)基(ji)礎的(de)創新解決方(fang)案，幫助(zhu)商家(jia)提(ti)升(sheng)供(gong)應(ying)鏈(lian)效率(lv)。針(zhen)對母嬰(ying)行業(ye)渠道深(shen)度下(xia)沉(chen)的(de)趨勢，普(pu)洛斯供(gong)應(ying)鏈(lian)協同價(jia)值鏈(lian)上下(xia)游，提(ti)供(gong)涵蓋多渠道庫存管理(li)、分(fen)銷(xiao)、倉(cang)配(pei)、供(gong)應(ying)鏈(lian)金(jin)融等一(yi)站式(shi)服務。同時，通過(guo)數(shu)智化管控系(xi)統，實現訂單履約全(quan)程(cheng)可視化，支持(chi)客戶(hu)全(quan)面(mian)提(ti)升(sheng)供(gong)應(ying)鏈(lian)效率(lv)，降低履約成本(ben)。目前，普(pu)洛斯供(gong)應(ying)鏈(lian)以廣州、深(shen)圳、上海、寧波、義烏、溫州等地為(wei)物(wu)流基(ji)地，重點(dian)服務眾多國際一(yi)線母嬰(ying)品(pin)牌和新崛起的(de)國貨品(pin)牌。

此次推出(chu)的“保備e采”跨境保稅備貨(huo)解決(jue)方案，普洛斯供應鏈通過端到端的全(quan)鏈路供應鏈服務，以數字化(hua)為手段，對采購、庫存及(ji)分銷實施全(quan)鏈路管理(li)，深入商品驗收、倉儲物(wu)流、貨(huo)物(wu)監(jian)管、貨(huo)值(zhi)跟(gen)蹤以及(ji)渠道銷售等各(ge)個階段，協(xie)助(zhu)金融機構支持(chi)實體經濟(ji)發展，促進消費品供應鏈的數字化(hua)轉型。

“保備e采”目(mu)前主要(yao)服務母嬰行業，聚焦華東(dong)、華南等沿海區域市(shi)場，近(jin)期也將(jiang)擴展(zhan)到更多(duo)三四線(xian)城市(shi)，并向(xiang)寵物食(shi)品、美妝等消費品行業延伸服務。普洛斯供應鏈也將(jiang)繼續與(yu)平安銀(yin)行合作，通過數字化供應鏈賦(fu)能母嬰行業，推進行業整體(ti)效率的提升(sheng)，實現(xian)多(duo)方共贏(ying)。

普洛斯供應(ying)鏈(lian)(lian)聚焦消(xiao)費品(pin)賽(sai)道(dao)，專注于供應(ying)鏈(lian)(lian)效率的提升，未(wei)來(lai)將推(tui)出更(geng)多(duo)行業解決方案，支持品(pin)牌(pai)更(geng)好地(di)服務(wu)消(xiao)費者，帶來(lai)更(geng)好的數字化(hua)供應(ying)鏈(lian)(lian)服務(wu)實踐。

• GRESB評估意味著什么？
• 怎樣真正把ESG理念落實到資產管理運營的最佳實踐？
• 科技怎樣助力ESG，為產業和社會提供更好的服務，創造更大價值？

在近期舉(ju)辦的“邁(mai)向‘碳中(zhong)和’ -- 企業ESG與(yu)不(bu)動(dong)產可持續(xu)(xu)發(fa)展(zhan)研(yan)討會暨(ji)GRESB 2021年大中(zhong)華區不(bu)動(dong)產可持續(xu)(xu)評估成績發(fa)布會”上，普洛斯資產運(yun)(yun)營服務(wu)（ASP）的董事長及首席執行官莫志明(ming)圍繞上述幾個(ge)問題與(yu)業界(jie)人士(shi)分(fen)享(xiang)了普洛斯將可持續(xu)(xu)發(fa)展(zhan)融入資產管理與(yu)運(yun)(yun)營的洞察與(yu)實(shi)踐。

普洛斯旗下普楓(feng)新能源的總經理羅澍同時受邀參(can)與該(gai)研討會，與業內專(zhuan)家共同就“不動產可持續性評(ping)估與碳中和”話題(ti)展開圓桌討論。

全面擁抱ESG理念，建立踐行可持續發展的治理機制

普(pu)洛斯(si)是全(quan)(quan)球(qiu)領(ling)先的專注(zhu)于(yu)供應(ying)鏈、大數據及(ji)新能源領(ling)域(yu)新型(xing)基礎設施的產業服務與投(tou)資管理公司，目前全(quan)(quan)球(qiu)資產管理規模超(chao)過1,200億(yi)美元。普(pu)洛斯(si)在中國投(tou)資、開發(fa)(fa)和運(yun)營的資產涵蓋(gai)物流倉(cang)儲、制造及(ji)研發(fa)(fa)、數據中心(xin)及(ji)新能源基礎設施等，資產管理規模超(chao)過720億(yi)美元。

作為全球行業領袖，普(pu)洛斯(si)是可持續發展的(de)先行者(zhe)(zhe)，更是“碳中和(he)(he)”等各項環境保護和(he)(he)社(she)會(hui)(hui)發展舉措的(de)大力(li)推進者(zhe)(zhe)。普(pu)洛斯(si)在資產管(guan)理與運營的(de)每一(yi)個環節都重視對環境的(de)保護和(he)(he)改(gai)善，將ESG原則納入投資分析(xi)和(he)(he)決策流程，遵守(shou)誠信以及高(gao)水準的(de)商業道(dao)德，支持和(he)(he)造福社(she)會(hui)(hui)。

GRESB被公認為全球不動產公司和(he)(he)基(ji)(ji)(ji)金可持續(xu)發展表現的最佳衡量(liang)標準之一。其2021年的評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)包括了(le)2,200多個不動產及基(ji)(ji)(ji)礎設施基(ji)(ji)(ji)金、公司和(he)(he)資產組(zu)合(he)，在2020年1,700家(jia)參評(ping)(ping)(ping)的基(ji)(ji)(ji)礎上有顯著(zhu)增長。GRESB向全球140多家(jia)機構投(tou)(tou)資人(ren)提供其評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)數據，供投(tou)(tou)資決策參考(kao)，這些投(tou)(tou)資人(ren)的資產管理規模總和(he)(he)高(gao)達47萬億(yi)美元。GRESB旨在通過(guo)ESG評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)，推(tui)動負(fu)責(ze)任(ren)投(tou)(tou)資，促(cu)進可持續(xu)發展。

在(zai)2021年(nian)GRESB發布的(de)評(ping)估報告中(zhong)(zhong)，普(pu)(pu)洛(luo)(luo)斯整體(ti)評(ping)分同比提高了13%以上，所有參(can)評(ping)基(ji)金都獲(huo)得了“綠(lv)星”認(ren)可，且(qie)(qie)評(ping)分顯(xian)著優于(yu)行(xing)業平(ping)均水(shui)準。其中(zhong)(zhong)，GLP J-REIT和日本收益(yi)基(ji)金均獲(huo)得最(zui)高“五(wu)星”評(ping)級；普(pu)(pu)洛(luo)(luo)斯中(zhong)(zhong)國物(wu)流(liu)基(ji)金一期，資(zi)產(chan)(chan)管理規模超(chao)(chao)過40億美元且(qie)(qie)物(wu)業建筑面積超(chao)(chao)過500萬平(ping)方米，是中(zhong)(zhong)國參(can)評(ping)GRESB的(de)最(zui)大工(gong)業資(zi)產(chan)(chan)組合，在(zai)評(ping)估中(zhong)(zhong)位(wei)列工(gong)業不(bu)動(dong)產(chan)(chan)領域非上市(shi)公(gong)司(si)的(de)機會(hui)型(xing)基(ji)金第二名。這是普(pu)(pu)洛(luo)(luo)斯全面擁抱ESG理念(nian)的(de)體(ti)現，也凸顯(xian)了旗(qi)下資(zi)產(chan)(chan)運(yun)營服務(wu)業務(wu)不(bu)斷提升綠(lv)色運(yun)營水(shui)準的(de)資(zi)管能力。

在莫志明(ming)看(kan)來(lai)(lai)，踐行ESG理念的(de)(de)重要性，對普(pu)洛斯來(lai)(lai)說不(bu)言而喻：全(quan)球(qiu)范圍內，負(fu)責任(ren)投(tou)資(zi)越來(lai)(lai)越受投(tou)資(zi)人的(de)(de)重視；普(pu)洛斯高(gao)度(du)認同負(fu)責任(ren)投(tou)資(zi)理念，長期以來(lai)(lai)都十分重視我們投(tou)資(zi)開(kai)發(fa)的(de)(de)基礎設(she)施對所在區域的(de)(de)環境、經濟和(he)社會(hui)的(de)(de)影響。同樣重要的(de)(de)是，普(pu)洛斯以ESG管理項(xiang)目為(wei)抓(zhua)手，不(bu)斷助力(li)客(ke)戶提高(gao)運營(ying)效率、節能減排、提升(sheng)員工福祉，這方面(mian)的(de)(de)價(jia)值(zhi)也深(shen)受廣大客(ke)戶重視。通(tong)過各種(zhong)ESG舉(ju)措(cuo)，普(pu)洛斯致力(li)于不(bu)斷提升(sheng)自身、客(ke)戶、投(tou)資(zi)人以及整個(ge)產業(ye)生態體系的(de)(de)可持續(xu)發(fa)展，為(wei)社會(hui)創造更大的(de)(de)價(jia)值(zhi)。

普洛斯在全球各個市場建(jian)立起了ESG治理架構，讓(rang)ESG風(feng)險和機(ji)遇的(de)評(ping)估直接整合到公(gong)司運營流程中，實現(xian)全員參與(yu)和落實ESG工作。

投入科技與新能源，實現資產全生命周期智慧化、零碳化運營

如今(jin)倉(cang)庫已經不是單純的(de)儲(chu)物空(kong)間(jian)，而(er)是一(yi)(yi)個運營(ying)中心(xin)，承擔著供應鏈管(guan)理(li)上關鍵節點(dian)的(de)作用。普洛斯不僅提(ti)(ti)供單一(yi)(yi)的(de)租賃或物業(ye)服務(wu)，而(er)是提(ti)(ti)供全生命(ming)周期的(de)資產管(guan)理(li)服務(wu)。如何從資產管(guan)理(li)的(de)方方面面引入新能源、提(ti)(ti)高運營(ying)效(xiao)率，是普洛斯踐行(xing)ESG戰略的(de)核心(xin)之(zhi)一(yi)(yi)。

在這種考(kao)量之下，普洛(luo)斯(si)積極投(tou)入新能(neng)源，推動綠色能(neng)源資產服務化。新能(neng)源之所以是普洛(luo)斯(si)聚焦的(de)發展重(zhong)點之一(yi)，一(yi)個重(zhong)要(yao)原因是通過結(jie)合(he)園區運營場景，新能(neng)源及其(qi)相關產業有很(hen)大的(de)應用和推廣前景，同時這也是普洛(luo)斯(si)對(dui)于可持續發展承諾的(de)具體體現。

比如，為(wei)助力園(yuan)區和客(ke)戶實(shi)現運營“碳中(zhong)和”，普洛斯2018年(nian)就成立了普楓新(xin)能源(yuan)(yuan)，充分利(li)用(yong)物業資(zi)(zi)產(chan)的(de)屋頂資(zi)(zi)源(yuan)(yuan)，成為(wei)可再生(sheng)新(xin)能源(yuan)(yuan)的(de)來源(yuan)(yuan)，預計2021年(nian)年(nian)底將發展到1吉瓦（GW）的(de)累計開(kai)發規模。

為(wei)推(tui)動(dong)物流、運(yun)(yun)(yun)輸產業(ye)新(xin)能源(yuan)化，普洛(luo)斯與寧德時(shi)代(dai)合資的(de)電(dian)池資產服務公(gong)司寧普時(shi)代(dai)，結合園區(qu)運(yun)(yun)(yun)營(ying)，為(wei)新(xin)能源(yuan)汽車提供(gong)換電(dian)支持；普洛(luo)斯旗下隱(yin)山(shan)資本與云快(kuai)充推(tui)出的(de)充電(dian)樁“新(xin)基建”基金，也著(zhu)眼于(yu)進一步(bu)完善園區(qu)充電(dian)設(she)施，建立覆蓋(gai)物流場(chang)景的(de)充電(dian)服務網絡，從而減少運(yun)(yun)(yun)輸過程中的(de)碳(tan)排放。從園區(qu)運(yun)(yun)(yun)營(ying)到(dao)運(yun)(yun)(yun)輸的(de)不同環節，新(xin)能源(yuan)的(de)廣泛應用，將對構建綠色供(gong)應鏈(lian)生(sheng)態(tai)體系帶來巨大的(de)推(tui)動(dong)。

具體到(dao)普洛斯園(yuan)區(qu)資(zi)產管理運營(ying)的每一個細(xi)節中，ESG在普洛斯已經常(chang)態(tai)化，體現在綠色(se)電力、資(zi)源(yuan)(yuan)循環、綠色(se)建筑、品質服(fu)務等方方面(mian)面(mian)。從園(yuan)區(qu)屋頂(ding)光伏、新能(neng)(neng)源(yuan)(yuan)充(chong)電樁、雨水回收(shou)系(xi)統、可回收(shou)的建筑材料、周(zhou)轉設備(bei)租賃(lin)服(fu)務、廢棄物分類與回收(shou)服(fu)務、光控+時控的園(yuan)區(qu)LED照明系(xi)統等細(xi)節入手，促進(jin)空間、能(neng)(neng)源(yuan)(yuan)、車輛等園(yuan)區(qu)內的關鍵要(yao)素更加高效、低碳(tan)，并結(jie)合(he)客戶的需求定制節能(neng)(neng)降(jiang)耗方案，真正邁向“碳(tan)中和”。

“科(ke)技(ji)和(he)數字化的(de)應(ying)(ying)用對(dui)提升效(xiao)率起到了關鍵作用”，莫志明認為，“尤其是要(yao)思考怎么利用科(ke)技(ji)去改變整(zheng)(zheng)個工(gong)(gong)作的(de)流程(cheng)，盡(jin)量提高(gao)人效(xiao)，把一些高(gao)危重(zhong)復的(de)工(gong)(gong)作交給機器來(lai)做。”普洛斯致力(li)于(yu)以科(ke)技(ji)帶動整(zheng)(zheng)個園(yuan)區(qu)、倉庫以及(ji)供(gong)應(ying)(ying)鏈(lian)的(de)智慧(hui)化升級，從而(er)落實資(zi)產管理的(de)ESG理念，致力(li)于(yu)從根源(yuan)上(shang)節能(neng)減排(pai)。

例如(ru)，在(zai)智(zhi)(zhi)慧(hui)園區方(fang)面，包括3秒入園的(de)智(zhi)(zhi)能(neng)道閘、基于(yu)云的(de)智(zhi)(zhi)慧(hui)月臺管(guan)(guan)理(li)系統(tong)可以依托算(suan)法和計算(suan)機視(shi)覺(jue)，自(zi)動為進入園區的(de)車輛排隊，可令車輛等(deng)待時(shi)間(jian)大幅減少90%。目前普(pu)洛斯(si)已經將能(neng)耗管(guan)(guan)理(li)系統(tong)、一(yi)站(zhan)式(shi)新能(neng)源解決方(fang)案與智(zhi)(zhi)慧(hui)安防(fang)、智(zhi)(zhi)慧(hui)消防(fang)、出入管(guan)(guan)理(li)、資產管(guan)(guan)理(li)、數字月臺、場站(zhan)管(guan)(guan)理(li)系統(tong)等(deng)結合，在(zai)普(pu)洛斯(si)寶山物流園打造了一(yi)個更加綠色低(di)碳的(de)智(zhi)(zhi)慧(hui)園區示范樣(yang)本，并計劃在(zai)其他園區推廣應用；在(zai)智(zhi)(zhi)慧(hui)倉庫(ku)方(fang)面，普(pu)洛斯(si)立足于(yu)高(gao)標倉基礎設施，結合規劃設計、自(zi)動化設備集成、供應鏈(lian)金(jin)融等(deng)能(neng)力(li)，為客(ke)戶量身定制倉儲(chu)及自(zi)動化一(yi)攬子解決方(fang)案，實現庫(ku)內訂單分揀效率、訂單準確率等(deng)方(fang)面的(de)大幅提升。

科(ke)技應用帶來(lai)的(de)不僅是效(xiao)率提升(sheng)，同時還有更人性化的(de)安保，更好地應對(dui)(dui)環(huan)境風險，這也是ESG所倡(chang)導(dao)的(de)。其中一個(ge)典型案例是：為應對(dui)(dui)氣(qi)象(xiang)(xiang)災(zai)害頻發(fa)風險，普(pu)洛斯開(kai)發(fa)了氣(qi)象(xiang)(xiang)災(zai)害云預(yu)警系統(tong)，可(ke)實(shi)(shi)時跟蹤中央氣(qi)象(xiang)(xiang)局預(yu)警，精準監控多種異常(chang)天(tian)氣(qi)，及時自動(dong)通過ASP園(yuan)(yuan)區(qu)信(xin)息(xi)管理系統(tong)下發(fa)工單到受影響(xiang)園(yuan)(yuan)區(qu)，指導(dao)園(yuan)(yuan)區(qu)應對(dui)(dui)，并(bing)實(shi)(shi)時推(tui)送處理進度，最大程度降低對(dui)(dui)園(yuan)(yuan)區(qu)人員(yuan)和(he)財產的(de)影響(xiang)。

服務產業、回饋社會，追求實現更大的社會價值

從服務客戶和投資(zi)人(ren)，進(jin)一步輻射(she)到為整個產業以及(ji)更大(da)的經濟和社會的可持續發展做出更大(da)的貢(gong)獻，也(ye)是普洛斯踐行ESG必不可少(shao)的部分。

普洛斯打造了全國統(tong)一(yi)的中臺管(guan)控模式(shi)，這套卓越的管(guan)理模式(shi)不僅應用于(yu)普洛斯旗下的物流園區(qu)，同時(shi)也服(fu)務(wu)于(yu)大量(liang)的外部園區(qu)，致力于(yu)構(gou)建一(yi)個智慧、綠色運(yun)營(ying)的高標準，向(xiang)客(ke)戶及行(xing)業(ye)(ye)開放。同時(shi)，凝(ning)聚多年來對物流資(zi)產管(guan)理的深刻行(xing)業(ye)(ye)洞察，普洛斯ASP通(tong)過(guo)開設運(yun)營(ying)學社，以線上及線下方式(shi)結合，培訓專業(ye)(ye)人才、分享經驗(yan)，不僅是(shi)提升(sheng)普洛斯自己的員工能力，也開放給客(ke)戶、行(xing)業(ye)(ye)上下游，服(fu)務(wu)產業(ye)(ye)。

在承擔企業社會責任(ren)方(fang)面，由普(pu)洛斯發起的(de)上海泉愛公益(yi)基金會，致力(li)于(yu)從事(shi)非(fei)營利性公益(yi)活動，通過開展音樂和英語公益(yi)助學(xue)(xue)項目，增強鄉村學(xue)(xue)生(sheng)(sheng)的(de)創造力(li)、自信心(xin)，以及溝通交(jiao)流能力(li)，縮小城鄉教(jiao)育差距(ju)，目前已(yi)經惠及48所學(xue)(xue)校(xiao)的(de)22,000名(ming)學(xue)(xue)生(sheng)(sheng)。

在支持中國抗(kang)擊(ji)新冠方(fang)面(mian)，普洛斯開(kai)放了40多(duo)個(ge)城市(shi)100多(duo)個(ge)物(wu)(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)園區用(yong)于(yu)(yu)抗(kang)疫(yi)物(wu)(wu)(wu)(wu)資的存放和周轉，通(tong)過(guo)緊急采購和物(wu)(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)支援，把180多(duo)噸醫用(yong)防(fang)(fang)護物(wu)(wu)(wu)(wu)資送(song)上抗(kang)疫(yi)一(yi)線(xian)(xian)，其(qi)中包括大批捐贈物(wu)(wu)(wu)(wu)資。通(tong)過(guo)基(ji)(ji)于(yu)(yu)物(wu)(wu)(wu)(wu)聯網(wang)和人(ren)工智能(neng)的“零(ling)接觸”人(ren)車入園管控系(xi)統、智能(neng)在線(xian)(xian)巡檢系(xi)統等實(shi)施(shi)精準防(fang)(fang)控，一(yi)方(fang)面(mian)，以(yi)科技(ji)抗(kang)疫(yi)的方(fang)式保(bao)障員(yuan)工以(yi)及(ji)全國十多(duo)萬物(wu)(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)工作(zuo)人(ren)員(yuan)零(ling)感染，另一(yi)方(fang)面(mian)，將(jiang)普洛斯的園區作(zuo)為基(ji)(ji)礎設施(shi)，與園區內的商超(chao)、生(sheng)鮮(xian)零(ling)售等客戶一(yi)起，共同打造“安(an)全防(fang)(fang)線(xian)(xian)”，肩(jian)負(fu)起抗(kang)疫(yi)民(min)生(sheng)生(sheng)活保(bao)障的責任。

“整(zheng)體(ti)而言(yan)，ESG在普洛(luo)斯一直是(shi)(shi)戰略重點，隨著當前(qian)行業和社會對可持續發展關(guan)注度提(ti)升，普洛(luo)斯也愿意更(geng)多地面向產業，抓住機會共(gong)同(tong)推廣和不斷(duan)提(ti)高ESG最(zui)佳實踐。”莫志明認為，ESG體(ti)系是(shi)(shi)能幫助企業增加資產價值的(de)最(zui)佳手段之(zhi)一，企業只有把ESG的(de)管理(li)理(li)念(nian)和工作要求(qiu)融入日常的(de)核心工作中，不斷(duan)提(ti)高公司的(de)運營能力，才能提(ti)升公司的(de)整(zheng)體(ti)競爭力。

上(shang)海2021年(nian)11月4日 /美通社(she)/ -- 11月4日，普(pu)洛(luo)斯宣布正式加入(ru)聯合(he)國(guo)支持的(de)負(fu)責任(ren)投資原(yuan)則(ze)組織(zhi)（The United Nations-supported Principles for Responsible Investment，以下(xia)簡稱“UN PRI”），簽署該組織(zhi)的(de)“負(fu)責任(ren)投資原(yuan)則(ze)”。這是普(pu)洛(luo)斯一直(zhi)以來重視(shi)并致(zhi)力于(yu)推進各項環境、社(she)會和(he)治理（以下(xia)稱 “ESG”）舉措的(de)又一體現(xian)。在(zai)負(fu)責任(ren)投資方面，普(pu)洛(luo)斯與各投資合(he)作伙伴(ban)的(de)原(yuan)則(ze)和(he)價值觀高度一致(zhi)。

UN PRI是一個由全球領先的(de)機構投資(zi)(zi)(zi)人(ren)、資(zi)(zi)(zi)產管理(li)人(ren)、權益所(suo)有(you)人(ren)和服務提供商組成的(de)國際網(wang)絡，共同致力于(yu)踐行負責任投資(zi)(zi)(zi)。該組織旨(zhi)在充分認識ESG對投資(zi)(zi)(zi)的(de)重要(yao)(yao)意義，支持和幫助各(ge)簽署機構將ESG要(yao)(yao)素融入各(ge)項投資(zi)(zi)(zi)和收(shou)購(gou)決策(ce)中，并成為考量(liang)的(de)重點。

普(pu)洛斯(si)基金(jin)管(guan)理董事(shi)總經理Craig Duffy表示：“加入UN PRI是普(pu)洛斯(si)履行負責任(ren)投資原(yuan)則的(de)(de)一個重要(yao)里(li)程碑。我們很高興與其他簽署機構一起，共同致力于建設一個更加可持續的(de)(de)全球金(jin)融(rong)體系。”

UN PRI首席執行官(guan)Fiona Reynolds表示(shi)：“我(wo)們(men)很高(gao)興普洛斯成為UN PRI簽署機構之一。加(jia)入UN PRI，表明(ming)普洛斯高(gao)度認可把ESG融入投資和收購決策的重要性。我(wo)們(men)十分期待與(yu)普洛斯展開(kai)更多合作。”

UN PRI在全球已有超過4,300家(jia)簽署機構，普洛(luo)斯以加(jia)入這個組(zu)織為契機，將進一步加(jia)強全公司范圍內的各(ge)項ESG舉措，并為建設可持續的金融體系做出更大貢獻。

普洛(luo)(luo)斯(si)(si)全方位履行(xing)(xing)ESG理念(nian)，實施(shi)的各項計劃已經取(qu)得了長足進展(zhan)。近期(qi)，普洛(luo)(luo)斯(si)(si)對公司(si)實行(xing)(xing)ESG情(qing)況進行(xing)(xing)了360度深入審查，將可(ke)持(chi)續(xu)發展(zhan)承(cheng)諾上升到一個新的水平。同時，普洛(luo)(luo)斯(si)(si)擴展(zhan)了相(xiang)關ESG政策內容，增強(qiang)了ESG盡職(zhi)(zhi)調查流(liu)程，對員工(gong)進行(xing)(xing)了ESG最佳(jia)實踐培訓，并任命了專職(zhi)(zhi)的全球(qiu)ESG負(fu)責人以推進工(gong)作。在各項進展(zhan)的基(ji)礎上，普洛(luo)(luo)斯(si)(si)將再接再厲，繼續(xu)推進可(ke)持(chi)續(xu)發展(zhan)。

雙(shuang)方將通(tong)過合資(zi)(zi)公司發起設立以(yi)現代物流產業為核心的(de)私募股權投(tou)資(zi)(zi)基(ji)金，目標投(tou)資(zi)(zi)規模(mo)為人民幣200億元。合作基(ji)金將專注投(tou)資(zi)(zi)于(yu)一線城市(shi)、重要交通(tong)網絡節點(dian)及(ji)城市(shi)群落樞紐地區(qu)新開發的(de)物流、倉(cang)儲、運營中(zhong)心及(ji)城市(shi)配送園區(qu)，兼顧郵(you)政體(ti)系(xi)內存(cun)量資(zi)(zi)產盤(pan)活和(he)升級改造。投(tou)資(zi)(zi)項目類型為包括郵(you)政快遞(di)分揀中(zhong)心、航側貨運中(zhong)心、電商(shang)倉(cang)配中(zhong)心、高端定(ding)制庫以(yi)及(ji)高標準冷庫等在內的(de)多用途物流倉(cang)儲類基(ji)礎設施資(zi)(zi)產。

為積極響應國(guo)家“十四五”規劃和“新(xin)(xin)基建”國(guo)策，合(he)作(zuo)基金(jin)還將以投資(zi)的(de)物(wu)流(liu)倉儲類資(zi)產為骨干節(jie)點(dian)和聯結紐帶(dai)，大力(li)探(tan)索(suo)將大數據、互(hu)聯網(wang)、人工智能、區(qu)塊鏈等新(xin)(xin)技術與物(wu)流(liu)行業深度(du)融(rong)合(he)，使物(wu)暢其流(liu)，貨通天下。

作為(wei)基(ji)金(jin)合作雙方，中國郵政集(ji)團發(fa)揮資(zi)(zi)源(yuan)稟賦優(you)勢(shi)和基(ji)金(jin)杠桿優(you)勢(shi)，通過建(jian)設布局(ju)更多(duo)物流高標(biao)倉(cang)，增強郵政對(dui)行(xing)業(ye)的(de)影(ying)響力，并依托(tuo)基(ji)金(jin)投資(zi)(zi)形(xing)成的(de)高標(biao)倉(cang)儲網絡(luo)，實現多(duo)元協同，并進(jin)一步構(gou)建(jian)物流和金(jin)融生態(tai)。普洛斯則發(fa)揮其(qi)全球領先(xian)的(de)另類資(zi)(zi)產(chan)投資(zi)(zi)管理(li)專長(chang)，尤其(qi)是深耕物流倉(cang)儲領域形(xing)成的(de)以智慧化、零碳化為(wei)特色的(de)運(yun)營管理(li)優(you)勢(shi)，為(wei)項目提供專業(ye)的(de)資(zi)(zi)產(chan)服(fu)務，提升(sheng)資(zi)(zi)產(chan)運(yun)營效率和資(zi)(zi)產(chan)價值。

基金(jin)所投資項目建成后將提升(sheng)所在區域(yu)的物流設(she)施服務水(shui)平，并與普洛斯(si)及(ji)中國郵政集(ji)團管理的基礎設(she)施網(wang)絡形成協(xie)同效(xiao)應(ying)，提升(sheng)產業服務能力，促進物流產業升(sheng)級發展，為(wei)地區經(jing)濟增長和社會發展做出(chu)貢(gong)獻。

同時(shi)，雙方(fang)的(de)合作符合政策導向，通過機(ji)制改革和創新，錨定現(xian)代物(wu)流產業，實現(xian)國企優質(zhi)資(zi)源與市場化專業經營管理的(de)有(you)機(ji)結(jie)合，助力基礎設施建設。

• 普洛斯中國不動產資產管理規模超過450億美元，布局和運營了覆蓋最廣的智慧化、零碳化物流基礎設施網絡

• 普洛斯在中國的資產管理規模達720億美元，全球資產管理規模超過1,200億美元

上(shang)海2021年(nian)9月22日 /美通社/ -- 9月22日，普洛斯宣布，旗(qi)下中(zhong)國(guo)物(wu)(wu)流(liu)基(ji)金第(di)三期（以下簡稱(cheng) “GLP CLF III”）首輪(lun)關賬(zhang)，完成募資17.5億(yi)美元，致力于(yu)在中(zhong)國(guo)投資開發新(xin)型(xing)現(xian)代化綠色物(wu)(wu)流(liu)基(ji)礎設施，打造科技賦能的智慧園區，以滿足(zu)客戶(hu)不斷發展的運營需(xu)求。

GLP CLF III 是(shi)普(pu)洛斯(si)旗艦級綜合物流(liu)設施(shi)開(kai)發基金系(xi)列的第三期(qi)，募(mu)資目標為20億美元股權資金，投(tou)(tou)(tou)資完成后資產管(guan)理規(gui)模將達到50億美元。投(tou)(tou)(tou)資人對GLP CLF III的投(tou)(tou)(tou)資意愿高漲，首輪關賬資金主要(yao)來自(zi)北美、亞洲、歐洲及中東(dong)的機構投(tou)(tou)(tou)資伙伴，其中大部分為普(pu)洛斯(si)現有投(tou)(tou)(tou)資人。

普洛(luo)斯(si)中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)物(wu)(wu)流基金系列(lie)于2013年(nian)推出，其前兩(liang)期為普洛(luo)斯(si)中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)物(wu)(wu)流基金一期（GLP CLF I）和普洛(luo)斯(si)中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)物(wu)(wu)流基金二期（GLP CLF II），投(tou)資開發(fa)位于40個城市的(de)150個園區，總面積將達1,500萬平方米，旨在創造豐富的(de)就(jiu)業機(ji)會(hui)，支(zhi)持經(jing)濟和社會(hui)發(fa)展(zhan)。加(jia)上GLP CLF III，在中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)現代物(wu)(wu)流基礎設施開發(fa)方面，普洛(luo)斯(si)迄今募集資金超過70億美元(yuan)，居私募不動產資管機(ji)構之首。

普洛(luo)斯(si)在(zai)中國(guo)68個地區(qu)市場投資、開發和(he)管(guan)理(li)共超過(guo)(guo)4,700萬平方米的高端物流設(she)施(shi)，不動產資產管(guan)理(li)規模超過(guo)(guo)450億美元，布局和(he)運營了覆(fu)蓋最(zui)廣的智慧(hui)化、零碳化物流基礎設(she)施(shi)網絡(luo)。

普(pu)洛(luo)斯(si)專注于(yu)供應(ying)鏈、大(da)數(shu)據(ju)及新(xin)能源(yuan)三(san)大(da)領域的新(xin)型(xing)基礎設施投(tou)資(zi)(zi)管(guan)理以及產(chan)業服務(wu)，在(zai)中國(guo)的總資(zi)(zi)產(chan)管(guan)理規(gui)模超過720億美(mei)元；在(zai)中國(guo)境(jing)內外募(mu)集(ji)并(bing)運(yun)行多支專門投(tou)資(zi)(zi)于(yu)中國(guo)的不(bu)動產(chan)及股權投(tou)資(zi)(zi)基金，其(qi)中包括今年(nian)6月份上市交易的上交所首(shou)支“倉儲物流(liu)類”基礎設施公募(mu)REIT -- 普(pu)洛(luo)斯(si)REIT。

普洛斯中(zhong)國區常務(wu)副(fu)董事長諸葛文靜表示：“普洛斯中(zhong)國物流(liu)基金第三期募集成功，表明全球投(tou)資人對中(zhong)國現(xian)代(dai)物流(liu)基礎(chu)設施(shi)持續看(kan)好(hao)，投(tou)資需求旺盛。普洛斯的(de)規模優勢也有(you)助(zhu)于我(wo)們(men)(men)高效部(bu)署資金，采用最(zui)新科技創(chuang)新，打造(zao)(zao)智慧(hui)化零碳化的(de)新型物流(liu)基礎(chu)設施(shi)，促進產(chan)業升級，為(wei)就業和(he)經濟增長做出我(wo)們(men)(men)的(de)貢獻。我(wo)們(men)(men)的(de)團隊從(cong)投(tou)資、開發、基金管(guan)(guan)理(li)到資產(chan)運營管(guan)(guan)理(li)都有(you)著(zhu)豐富的(de)經驗，在資產(chan)生命周期不同(tong)階段持續為(wei)客戶和(he)投(tou)資人創(chuang)造(zao)(zao)價值。”

中(zhong)國的(de)(de)電(dian)(dian)子(zi)商務(wu)加速發展、在線生(sheng)鮮(xian)采購及家庭消費(fei)需求(qiu)仍然不(bu)斷攀(pan)升，這些趨(qu)勢都(dou)在重(zhong)塑(su)面向未來的(de)(de)供應鏈體系。在客(ke)戶需求(qiu)的(de)(de)推動下(xia)，過去12個月(yue)，普洛斯(si)在中(zhong)國新交付了超過320萬平方(fang)米位置(zhi)優(you)越的(de)(de)高標準(zhun)物(wu)流設施(shi)；同(tong)期(qi)，與客(ke)戶達成的(de)(de)新租及續租面積達1,870萬平方(fang)米，同(tong)比錄得(de)53%增幅，主要(yao)的(de)(de)承租方(fang)為領先的(de)(de)電(dian)(dian)商及第三(san)方(fang)物(wu)流企業等長期(qi)客(ke)戶。

物流(liu)基(ji)礎(chu)設施(shi)規(gui)模一馬當(dang)先(xian)，承(cheng)載了普洛斯新能源業務的(de)高速發展(zhan)。預計到2021年底，通(tong)過(guo)在普洛斯園區和第三方(fang)物業屋頂部署光伏發電系統，普洛斯旗下分(fen)布式光伏業務簽約項(xiang)目累計總(zong)裝機容量(liang)將達到1吉瓦(wa)（GW），相當(dang)于約75萬戶家庭的(de)年用電量(liang)。

此次申報發(fa)行的 REITs 為“中金(jin)普洛(luo)斯(si)倉儲(chu)物流封(feng)閉式基(ji)礎(chu)設施證(zheng)券投資(zi)基(ji)金(jin)”（以下稱“中金(jin)普洛(luo)斯(si) REITs”），基(ji)金(jin)代(dai)碼為508056。中金(jin)普洛(luo)斯(si) REITs 是首批獲(huo)得(de)國家(jia)發(fa)改委推(tui)薦的基(ji)礎(chu)設施公募 REITs 試(shi)點項目之一，也(ye)是上交所“倉儲(chu)物流類”基(ji)礎(chu)設施公募REITs 第一單。 

為(wei)進一步推動基(ji)(ji)礎(chu)(chu)設施領域(yu)投(tou)(tou)融(rong)(rong)資(zi)機制創新，深化金(jin)融(rong)(rong)供給側(ce)結構性改革(ge)，增強資(zi)本(ben)市場服務(wu)實體(ti)經濟的質(zhi)效，中國證(zheng)監會與國家發展改革(ge)委啟動基(ji)(ji)礎(chu)(chu)設施公募 REITs 試點。試點落地后(hou)，將開啟資(zi)本(ben)市場新篇章，一方(fang)面有效盤活基(ji)(ji)礎(chu)(chu)設施存(cun)量資(zi)產，拓展基(ji)(ji)礎(chu)(chu)設施權益融(rong)(rong)資(zi)渠(qu)道(dao)，優化社(she)會資(zi)源配置，另一方(fang)面引導中長期資(zi)金(jin)參與資(zi)本(ben)市場，為(wei)投(tou)(tou)資(zi)者提供更多(duo)樣化的投(tou)(tou)資(zi)工具(ju)和產品。 

普(pu)洛(luo)斯中國區常務副(fu)董事(shi)長(chang)諸葛文靜(jing)表(biao)示：“普(pu)洛(luo)斯獲得(de)首批(pi)推薦，成為上交所倉儲(chu)物流類基礎(chu)設(she)施(shi)公募 REITs 第一單(dan)，這是對我(wo)(wo)們的(de)高(gao)度(du)認可和(he)激勵(li)，我(wo)(wo)們感(gan)到十分榮幸(xing)，也深(shen)表(biao)感(gan)謝。首批(pi)基礎(chu)設(she)施(shi)公募 REITs 項目，對市場(chang)有示范性意義。普(pu)洛(luo)斯憑(ping)借引領行業標準的(de)優質資產(chan)以及(ji)高(gao)水準的(de)運營管理(li)，多年以來躬耕物流基礎(chu)設(she)施(shi)領域，助力現代商業高(gao)效發展，尤其是產(chan)業供應鏈(lian)不(bu)斷升級迭(die)代；我(wo)(wo)們也將通過此單(dan) REITs，為實體(ti)經濟的(de)加速發展乃至(zhi)資本市場(chang)的(de)創新實踐做出更大的(de)貢獻。”

自試點(dian)工作(zuo)開(kai)展(zhan)以來，普洛(luo)斯積極響應國家戰略，全力參與打造示范(fan)項目。中金普洛(luo)斯 REITs 的基礎設施資(zi)產由(you)位于(yu)京津冀、長三(san)(san)角(jiao)、大(da)灣區三(san)(san)大(da)城市群核心物流樞紐地區的 7 處普洛(luo)斯倉儲物流園(yuan)(yuan)組成，總建筑面積達 70.50 萬平方米，估值約(yue) 53.46 億元人民幣(bi)。截至 2020 年底，資(zi)產總體出租(zu)率約(yue) 98.7%，高效穩定的運營，一直(zhi)以來有力地承載和(he)支持了所在地區的民生和(he)經(jing)濟發展(zhan)，是(shi)高標準現代化園(yuan)(yuan)區的行(xing)業標桿。

普洛斯在REITs方面具有豐富的(de)(de)國際經驗，是業績表現一流的(de)(de)物流基礎(chu)設施投資信(xin)托(tuo)基金GLP J-REIT（3281.TSE）的(de)(de)發(fa)(fa)起人和管理者。GLP J-REIT于2012年(nian)(nian)12月在東京證券交易所上市(shi)，其(qi)總(zong)市(shi)值已從(cong)2012年(nian)(nian)上市(shi)時的(de)(de)1113億(yi)日(ri)元（2012年(nian)(nian)12月21日(ri)）增長至7037億(yi)日(ri)元（2020年(nian)(nian)12月30日(ri)），上市(shi)以來年(nian)(nian)化總(zong)收益率達25.8%，已成為日(ri)本最大的(de)(de)物流基礎(chu)設施J-REITs之一。此外，GLP J-REIT還被納入MSCI全(quan)球標準指數，股價(jia)不(bu)斷創(chuang)新高。在可(ke)(ke)持(chi)續(xu)發(fa)(fa)展(zhan)方面，GLP J-REIT在2020年(nian)(nian)全(quan)球不(bu)動產可(ke)(ke)持(chi)續(xu)評估體(ti)系（GRESB）的(de)(de)評估中，獲得GRESB五星評級，這是其(qi)體(ti)系中的(de)(de)最高等級，也是對(dui)行業領(ling)導(dao)者的(de)(de)認(ren)可(ke)(ke)。

近(jin)十多年來，普(pu)洛(luo)斯始終“重(zhong)倉”中(zhong)國(guo)。深耕中(zhong)國(guo)，對(dui)接(jie)全(quan)球(qiu)經(jing)驗(yan)和(he)資(zi)源，支持中(zhong)國(guo)經(jing)濟和(he)產業發展也(ye)一直是普(pu)洛(luo)斯中(zhong)國(guo)的(de)重(zhong)要戰(zhan)略。未(wei)來，普(pu)洛(luo)斯也(ye)將繼續保(bao)持對(dui)中(zhong)國(guo)高效、高速的(de)投(tou)資(zi)。此次募集回(hui)籠的(de)資(zi)金將全(quan)部繼續投(tou)入中(zhong)國(guo)市場基礎設施建設，助力(li)實體經(jing)濟以更高質量、更綠(lv)色環(huan)保(bao)方式(shi)進入下一輪高增長。

為加強進(jin)口冷(leng)鏈(lian)食品(pin)安全監管(guan)，全國多地正(zheng)在抓緊冷(leng)鏈(lian)溯(su)源平臺(tai)(tai)(tai)的建設。去年11月(yue)，國家衛健委發布《關(guan)于進(jin)一步做好冷(leng)鏈(lian)食品(pin)追溯(su)管(guan)理工(gong)作(zuo)的通知(zhi)》，明確要建立和完善由國家級平臺(tai)(tai)(tai)、省級平臺(tai)(tai)(tai)和企業級平臺(tai)(tai)(tai)組成的冷(leng)鏈(lian)食品(pin)追溯(su)管(guan)理系統。

普(pu)洛斯金融(rong)依托區塊(kuai)鏈(lian)技(ji)術打造的(de)(de)數(shu)字供(gong)應(ying)鏈(lian)體系，可實現冷鏈(lian)食品從海關入關、倉(cang)儲(chu)運輸、生產(chan)加工、批發零售(shou)的(de)(de)全流通(tong)過程信息上鏈(lian)，基于區塊(kuai)鏈(lian)不可篡改的(de)(de)特(te)性，為相關數(shu)據的(de)(de)記錄追溯、交換共(gong)享提(ti)(ti)供(gong)技(ji)術保障，提(ti)(ti)升我國冷鏈(lian)監管的(de)(de)效率，同(tong)時(shi)也為凍品供(gong)應(ying)鏈(lian)交易的(de)(de)數(shu)字化提(ti)(ti)供(gong)一(yi)系列(lie)科(ke)技(ji)支持。

天(tian)津(jin)東疆保(bao)稅港(gang)區(qu)商務促(cu)(cu)進局副局長侯玉莉表示，“天(tian)津(jin)港(gang)是我國凍品進口的重要港(gang)口之一，東疆保(bao)稅港(gang)區(qu)作(zuo)(zuo)為天(tian)津(jin)自貿區(qu)的核心區(qu)域，港(gang)區(qu)內金融(rong)(rong)、貿易、物流等產(chan)(chan)業高度集聚。與普洛斯金融(rong)(rong)、中國肉類協會(hui)和(he)天(tian)津(jin)捷嘉物流開展合(he)作(zuo)(zuo)，有助(zhu)(zhu)于打(da)造更高效(xiao)的冷(leng)鏈(lian)(lian)食品溯源(yuan)體系以及凍品數(shu)字供應鏈(lian)(lian)交易體系，促(cu)(cu)進冷(leng)鏈(lian)(lian)倉儲物流標準化，助(zhu)(zhu)力(li)凍品產(chan)(chan)業鏈(lian)(lian)提質增效(xiao)。”

中國肉類(lei)協會常(chang)務副會長(chang)(chang)兼(jian)秘書長(chang)(chang)陳偉表示，“此次四方達成合作意向，有助于凍(dong)品(pin)產業(ye)鏈(lian)實現數字(zi)化轉型，在冷鏈(lian)倉儲物流(liu)標準、凍(dong)品(pin)供(gong)應鏈(lian)交易(yi)等領域(yu)樹立新的行業(ye)規(gui)范(fan)。我們(men)也將貫徹作為行業(ye)協會的橋(qiao)梁(liang)與(yu)紐帶作用，針對凍(dong)品(pin)行業(ye)提供(gong)更(geng)多資源(yuan)支(zhi)持(chi)，助力行業(ye)可持(chi)續健康發展。”

普洛斯金(jin)融冷鏈業務負責人暢敏表示，“普洛斯金(jin)融基于在數字供應(ying)鏈金(jin)融領(ling)域的豐(feng)富(fu)經驗，目前已建立凍品從(cong)海(hai)外進口(kou)、清關入庫、冷鏈運(yun)輸(shu)再到批發(fa)零售的全流程數字化監控體系，并(bing)且圍繞(rao)凍品產業鏈上(shang)的核心企(qi)業、貿易(yi)商、經銷商、大(da)型(xing)連鎖餐飲，提供貿易(yi)代采、貨物(wu)融資(zi)等綜合服務，解決產業鏈上(shang)的資(zi)金(jin)需(xu)求(qiu)。”

隨著市場對進口凍(dong)品(pin)的(de)需求日益高(gao)(gao)漲(zhang)，普(pu)(pu)洛(luo)斯(si)充(chong)分整合生(sheng)態(tai)內資(zi)源，為凍(dong)品(pin)行業提供代理清關(guan)、冷鏈(lian)運輸、冷庫租賃及改造和配套供應鏈(lian)資(zi)金(jin)等一站式(shi)綜(zong)合服務。普(pu)(pu)洛(luo)斯(si)金(jin)融作為普(pu)(pu)洛(luo)斯(si)旗下的(de)金(jin)融科(ke)技平臺，憑借領(ling)先的(de)數字化(hua)風控能力，以高(gao)(gao)效、便(bian)捷的(de)數字供應鏈(lian)金(jin)融服務，賦能整個(ge)凍(dong)品(pin)產(chan)業鏈(lian)的(de)未來發(fa)展(zhan)。

該交易是普洛斯在五年后重返美元債券國際公開發行市場，也是亞太地區企業發行的首筆美元綠色次級永續債券，為此類債券迄今最大發行規模。

此次綠色(se)(se)(se)永續債券融(rong)資(zi)將按(an)照普洛(luo)斯的(de)(de)綠色(se)(se)(se)融(rong)資(zi)框架，為(wei)相(xiang)應的(de)(de)環(huan)保可持續發展(zhan)項目(mu)提供(gong)再融(rong)資(zi)。普洛(luo)斯的(de)(de)綠色(se)(se)(se)融(rong)資(zi)框架也獲得了領(ling)先的(de)(de)ESG研究機構Sustainalytics的(de)(de)評估支持意(yi)見。

普洛(luo)斯(si)全球資金運營負責人(ren)Edwin Tey表示(shi)：“我們很(hen)高興看(kan)到，對于(yu)普洛(luo)斯(si)第一支綠色永(yong)續(xu)債券，投資人(ren)信(xin)心高漲，市場反(fan)響熱烈(lie)。普洛(luo)斯(si)把(ba)可持續(xu)發展(zhan)作為業務發展(zhan)的核(he)心原則，這(zhe)些綠色融資就(jiu)是(shi)最(zui)好的體現(xian)。”

在信用評級時(shi)，標普(pu)（到第五(wu)年(nian)止(zhi)）、惠譽與穆迪都將該(gai)綠色永(yong)續(xu)債(zhai)作為50%股權(quan)進行(xing)測(ce)算(suan)。該(gai)綠色永(yong)續(xu)債(zhai)券五(wu)年(nian)之內不可贖回，從第十年(nian)開(kai)始加息25個(ge)基本點，從第25年(nian)開(kai)始加息75個(ge)基本點。

此次發行后，普洛斯及其戰略合作伙伴通過可持續發展表現掛鉤貸款以及綠色債券在全球范圍內融資逾20億美元。其中，GLP J-REIT (TSE: 3281)是首家面向個人投資者發行綠色債券的物流J-REIT，并且還發行了20年期的可持續發展債券，是J-REIT市場上期限最長的可持續發展債券。

普(pu)(pu)洛(luo)斯中國區常務副董(dong)事長諸葛文靜表示：“距上(shang)一支基金(jin)募集完成后僅4個(ge)月(yue)的時間，我(wo)們又成功(gong)完成本(ben)支新基金(jin)的募集，并拓展了新的投(tou)資(zi)合(he)作(zuo)伙伴。該(gai)支基金(jin)獲得(de)眾多投(tou)資(zi)機構的踴(yong)躍(yue)認(ren)購，反映了投(tou)資(zi)者對普(pu)(pu)洛(luo)斯高(gao)水(shui)準的物流基礎設施，以及基金(jin)管(guan)理(li)與資(zi)產(chan)運營(ying)能(neng)力的高(gao)度肯(ken)定(ding)。普(pu)(pu)洛(luo)斯將繼續(xu)推動產(chan)業智(zhi)慧化升(sheng)級，通過科技(ji)運營(ying)、金(jin)融賦能(neng)等方(fang)式，不(bu)斷提高(gao)運營(ying)效(xiao)率、提升(sheng)資(zi)產(chan)價值。”

該(gai)基(ji)(ji)金(jin)(jin)是(shi)普(pu)洛(luo)(luo)斯(si)(si)在(zai)中(zhong)國(guo)成(cheng)(cheng)功設立的第五(wu)支收(shou)益型基(ji)(ji)金(jin)(jin)，進一(yi)步提升了(le)普(pu)洛(luo)(luo)斯(si)(si)的資(zi)本(ben)循環利用，促進了(le)基(ji)(ji)金(jin)(jin)管理平臺的持(chi)續發(fa)展。在(zai)過(guo)去的12個(ge)月(yue)內，普(pu)洛(luo)(luo)斯(si)(si)在(zai)中(zhong)國(guo)已連續完(wan)成(cheng)(cheng)150億元(yuan)規模(mo)的中(zhong)國(guo)收(shou)益基(ji)(ji)金(jin)(jin)I及45億元(yuan)規模(mo)的中(zhong)國(guo)收(shou)益增值基(ji)(ji)金(jin)(jin)III的募集。截至目前，普(pu)洛(luo)(luo)斯(si)(si)在(zai)中(zhong)國(guo)設立的物流基(ji)(ji)礎設施(shi)開發(fa)基(ji)(ji)金(jin)(jin)以(yi)及收(shou)益型基(ji)(ji)金(jin)(jin)總(zong)資(zi)產管理規模(mo)達200億美元(yuan)。

普(pu)洛(luo)斯(si)的(de)基(ji)金管(guan)(guan)理(li)規模(mo)(mo)在過去十年(nian)(nian)的(de)年(nian)(nian)復合(he)(he)增長(chang)率達48%，通過不(bu)斷擴大基(ji)金管(guan)(guan)理(li)規模(mo)(mo)，普(pu)洛(luo)斯(si)持(chi)續回(hui)籠資(zi)(zi)(zi)本，支持(chi)業(ye)務(wu)發(fa)展。近期，利用海(hai)外市場低息環境(jing)，普(pu)洛(luo)斯(si)中(zhong)國(guo)也成(cheng)功發(fa)行了(le)離(li)岸美元(yuan)債(zhai)(zhai)券(quan)，降低了(le)公司的(de)平(ping)均融(rong)資(zi)(zi)(zi)成(cheng)本并延展了(le)公司債(zhai)(zhai)券(quan)平(ping)均年(nian)(nian)期。普(pu)洛(luo)斯(si)資(zi)(zi)(zi)金來源多元(yuan)化(hua)，尤(you)其是(shi)國(guo)際國(guo)內機構投(tou)資(zi)(zi)(zi)者對普(pu)洛(luo)斯(si)中(zhong)國(guo)的(de)業(ye)務(wu)綜合(he)(he)實力都高度認可，積極通過參與(yu)普(pu)洛(luo)斯(si)的(de)基(ji)金募集與(yu)債(zhai)(zhai)券(quan)認購(gou)，投(tou)資(zi)(zi)(zi)于高效運營、收益穩定(ding)的(de)優質資(zi)(zi)(zi)產。

普洛(luo)斯貫徹穩健的財務(wu)管(guan)(guan)理原則(ze)，截至2020年末，凈負(fu)息債務(wu)率保持在(zai)31%左右(you)的較低水(shui)平(ping)。通過基(ji)金設立實現資(zi)(zi)本循(xun)環并支(zhi)持新增投(tou)資(zi)(zi)，通過存量債務(wu)置換(huan)不斷(duan)優化負(fu)息債務(wu)成本及(ji)債務(wu)年期(qi)。在(zai)支(zhi)持業(ye)務(wu)穩定發(fa)展的同時，保持健康的資(zi)(zi)本結構(gou)。作(zuo)為全球(qiu)領先的另類資(zi)(zi)產(chan)管(guan)(guan)理機構(gou)，普洛(luo)斯與包括主權財富基(ji)金、養老(lao)基(ji)金、保險機構(gou)在(zai)內的眾多全球(qiu)知(zhi)名(ming)投(tou)資(zi)(zi)機構(gou)開展了廣泛合作(zuo)，在(zai)物流基(ji)礎設施及(ji)私募股權投(tou)資(zi)(zi)領域的資(zi)(zi)產(chan)管(guan)(guan)理規模(mo)已經(jing)超過1,000億美元。

普(pu)洛斯瓦(wa)爾(er)斯物流園(yuan)(yuan)靠近(jin)巴塞(sai)羅那，距地(di)中海濱的(de)(de)塔(ta)拉(la)戈納港25公(gong)里(li)，距西班牙第二大機場巴塞(sai)羅那埃爾(er)普(pu)拉(la)特國際(ji)機場90公(gong)里(li)。該(gai)物流園(yuan)(yuan)區連通(tong)物流干線(xian)，地(di)理位置優越(yue)，且設施先進，服務專(zhuan)業，作為Aosom的(de)(de)地(di)區分(fen)撥中心選址，將促進其(qi)電(dian)(dian)子商務業務供(gong)應鏈(lian)高效(xiao)發(fa)展。這一新分(fen)撥中心將為Aosom帶來更大的(de)(de)倉儲體量(liang)，充分(fen)利(li)用交通(tong)的(de)(de)便(bian)利(li)打造更快捷的(de)(de)物流體系，從而支持其(qi)服務整個伊比利(li)亞半島包括葡萄牙在內的(de)(de)更廣大的(de)(de)客(ke)戶群體，對于該(gai)電(dian)(dian)商平臺的(de)(de)發(fa)展具有重大的(de)(de)戰(zhan)略意義。

普洛斯瓦爾斯物流園是普洛斯在加泰羅尼亞地區的首個園區。普洛斯未來將繼續發展西班牙市場，加強在加泰羅尼亞地區的投資，助力塔拉戈納成為愈益重要的物流樞紐。普洛斯瓦爾斯物流園設計和建造與周圍環境和諧相融，獲國際綠色建筑標準BREEAM (建筑研究院環境評估方法) “Very Good”評級，這(zhe)也(ye)是普洛(luo)斯在全歐洲(zhou)致力于發(fa)展(zhan)可持續基(ji)礎(chu)設施的體現(xian)。

而(er)就在不久前，一家中國領先的電商企業也在位于(yu)英(ying)國物(wu)流(liu)樞紐的普(pu)洛(luo)(luo)斯(si)物(wu)流(liu)園區(qu)(qu)租賃約12,000平(ping)方米的倉儲(chu)空間，建立其(qi)在歐洲(zhou)的首批海(hai)外倉之一。普(pu)洛(luo)(luo)斯(si)團隊跨國協作(zuo)，幫助客戶(hu)規劃了符合當地(di)規范(fan)的技術(shu)改造方案，獲得客戶(hu)高度認可。此前，順豐在英(ying)國設立的第一個(ge)配送(song)中心(xin)也選址(zhi)普(pu)洛(luo)(luo)斯(si)的物(wu)流(liu)園區(qu)(qu)。

跨境電商作為(wei)國際貿易新業態，近年來蓬勃(bo)發展，今年一季(ji)度，我國跨境電商進出口為(wei)4,195億元，同比增長46.5%，其中出口2,808億元，增長69.3%。同時(shi)，跨境電商及其物流供應(ying)鏈海外拓展的需(xu)求日(ri)益旺盛，需(xu)要完善的物流基礎設施(shi)網絡支(zhi)持。

普洛斯全球物流基礎設施面(mian)積達6,600萬平方米，完工設施近2,500處，在海外市場中(zhong)，在日本、巴西、印度都(dou)處于當地市場第一位。普洛斯歐洲網(wang)絡包括(kuo)英國(guo)、德國(guo)、法國(guo)、西班(ban)牙(ya)、意大利、荷蘭、比利時以及中(zhong)東(dong)歐的波蘭、捷克(ke)(ke)、斯洛伐克(ke)(ke)和(he)匈牙(ya)利等十(shi)(shi)多個國(guo)家，物業(ye)資產均位置優越、品質優秀，是少數旗下物流不動產真正廣(guang)泛覆(fu)蓋歐洲的資產管理(li)機構之(zhi)一。去年十(shi)(shi)月(yue)，普洛斯也開(kai)始發(fa)展(zhan)越南(nan)(nan)業(ye)務(wu)，進(jin)軍東(dong)南(nan)(nan)亞市場。

憑借行業標桿水準的(de)現代化設施、團(tuan)隊(dui)高效跨國協作的(de)專業服務能力，普洛斯不斷支持客戶建立起海(hai)外(wai)倉、海(hai)外(wai)物流分撥配送中心，助力客戶企(qi)業在雙循環新經濟格(ge)局下實現不斷擴(kuo)大出(chu)口(kou)、贏得更(geng)大海(hai)外(wai)市(shi)場的(de)雄心。

普洛斯已連續三(san)年(nian)參加進博會，今年(nian)圍繞“領先智慧生態(tai)，升級產(chan)(chan)業未來”的(de)主題，聚焦所打造的(de)領先智慧生態(tai)，凸顯(xian)整合物流(liu)及供應鏈解(jie)決方(fang)案在服務進口貿易、賦能大物流(liu)產(chan)(chan)業及其上下游發展(zhan)、助(zhu)力地方(fang)產(chan)(chan)業升級和(he)經(jing)濟增長(chang)及加速經(jing)濟“雙(shuang)循環”等方(fang)面(mian)所發揮的(de)巨(ju)大作用。

普洛斯今(jin)年參展(zhan)的產品與(yu)服(fu)(fu)務(wu)涉及六大業(ye)務(wu)板塊，分(fen)別是智慧化物(wu)流(liu)樞紐體系、智能化倉儲解決方(fang)案、金融服(fu)(fu)務(wu)、全程冷鏈物(wu)流(liu)服(fu)(fu)務(wu)、供應鏈集成服(fu)(fu)務(wu)以及新(xin)能源設施。

智慧化物流樞紐體系

在普洛(luo)斯展臺的沉浸式體驗區(qu)，通過現場的視(shi)頻演示，觀眾可以直觀感受普洛(luo)斯高標準、數(shu)字化、智慧化物流設施的便利和高效。

近些年，敏銳(rui)地(di)洞察到物(wu)流(liu)行業智能(neng)(neng)化轉型的趨勢，普洛斯應用(yong)大(da)數(shu)據(ju)、物(wu)聯(lian)網(wang)及人(ren)工智能(neng)(neng)技(ji)術(shu)，對(dui)全(quan)國范圍內的物(wu)流(liu)園區進行智慧升級(ji)，其旗下的資產服務運營平臺圍繞園區場景，借助“物(wu)聯(lian)網(wang)+云平臺+AI+大(da)數(shu)據(ju)”，建立(li)了現(xian)場運營、客戶(hu)服務、總部(bu)運營三(san)位一體(ti)(ti)的科技(ji)運營體(ti)(ti)系。同時(shi)，通過智能(neng)(neng)傳感設施(shi)，對(dui)園區人(ren)、車、空間、貨、設施(shi)設備、資金以(yi)及能(neng)(neng)源進行全(quan)面數(shu)字化，顯著提升了物(wu)流(liu)設施(shi)的整體(ti)(ti)運營效率。

普洛斯在全國43個戰略(lve)區域市場投資了近400處物流園及產(chan)業(ye)園，形成了覆蓋重要物流樞紐節點(dian)的(de)全國性網絡(luo)，有力地(di)(di)支持了實體經濟(ji)的(de)發展，并(bing)協同客戶創造更多(duo)就業(ye)機會，為地(di)(di)方經濟(ji)的(de)發展和產(chan)業(ye)升級做出重要貢(gong)獻(xian)。

智能化倉儲解決方案

在進博會現場(chang)，普洛斯展臺(tai)(tai)上一組(zu)自(zi)(zi)動化(hua)倉儲設(she)備吸(xi)引了眾多參觀者的(de)(de)目光。這套迷你版的(de)(de)自(zi)(zi)動化(hua)倉儲解決方案由(you)普洛斯際鏈科(ke)技(ji)團隊架構和(he)設(she)計，設(she)備則來自(zi)(zi)普洛斯旗下私募股權投資(zi)平臺(tai)(tai)隱(yin)山資(zi)本(ben)投資(zi)的(de)(de)企業慧(hui)倉科(ke)技(ji)和(he)仙工智(zhi)能，由(you)輸送帶、自(zi)(zi)動訂單分(fen)揀設(she)備和(he)一臺(tai)(tai)AMR（Autonomous Mobile Robot）搬運機(ji)器人組(zu)成。

現場(chang)可以看(kan)到(dao)，工作人員將(jiang)商(shang)品(pin)掃描后，放(fang)到(dao)輸送(song)帶上(shang)，輸送(song)帶通過(guo)對射(she)傳(chuan)感器(qi)(qi)檢測(ce)到(dao)商(shang)品(pin)，將(jiang)商(shang)品(pin)運輸到(dao)穿梭車上(shang)。接著，穿梭車根(gen)據系統指令(ling)，將(jiang)商(shang)品(pin)分(fen)(fen)撥到(dao)兩側(ce)貨(huo)架上(shang)對應(ying)的(de)(de)訂單(dan)料箱里。當(dang)某個料箱對應(ying)的(de)(de)訂單(dan)商(shang)品(pin)分(fen)(fen)揀完成后，系統將(jiang)該料箱位(wei)置(zhi)(zhi)信息(xi)發送(song)給(gei)AMR機器(qi)(qi)人，AMR機器(qi)(qi)人隨即(ji)行(xing)駛(shi)到(dao)指定位(wei)置(zhi)(zhi)，工作人員將(jiang)該料箱取出，放(fang)置(zhi)(zhi)在AMR機器(qi)(qi)人上(shang)，AMR機器(qi)(qi)人便將(jiang)料箱送(song)達自動訂單(dan)分(fen)(fen)揀機入貨(huo)口，由工作人員將(jiang)料箱中(zhong)的(de)(de)貨(huo)物(wu)轉移到(dao)供包機側(ce)固定放(fang)置(zhi)(zhi)的(de)(de)物(wu)料箱內，一(yi)批訂單(dan)的(de)(de)分(fen)(fen)揀隨即(ji)完成。

當大(da)量SKU分(fen)布(bu)在倉庫各個(ge)位置，“人(ren)找貨”的(de)難度和工作(zuo)量增大(da)，自(zi)動(dong)(dong)訂單分(fen)揀設備可以讓人(ren)固定在相對位置，實現“貨到(dao)人(ren)”，減少行走和尋找商(shang)品的(de)時間。同時，通過AMR機器人(ren)實現柔性搬運，有效降低了勞動(dong)(dong)強(qiang)度，提升效率(lv)。這套自(zi)動(dong)(dong)化物流解決方案，適用于(yu)零售、電商(shang)、鞋服、美妝、醫藥(yao)、圖書等行業(ye)分(fen)撥環節中應用。

普洛斯際鏈(lian)(lian)(lian)科技利用物(wu)聯(lian)網、人工智能(neng)(neng)和大數據(ju)等技術，整合(he)生態鏈(lian)(lian)(lian)中的設備商(shang)、集成商(shang)、運營商(shang)，提(ti)供智慧倉儲、數字(zi)供應(ying)鏈(lian)(lian)(lian)等一站式綜合(he)解決(jue)方案，為物(wu)流產業(ye)的數字(zi)化、智能(neng)(neng)化轉型賦能(neng)(neng)。

賦能中小企業的金融服務

當前，我國正處在產業(ye)(ye)鏈(lian)轉型升級的(de)重(zhong)要階段，國家鼓(gu)勵通過創新的(de)供(gong)應鏈(lian)金融(rong)服務，解決中小企業(ye)(ye)的(de)融(rong)資難題。

普洛(luo)(luo)(luo)斯金(jin)(jin)(jin)融(rong)依托(tuo)普洛(luo)(luo)(luo)斯的(de)(de)(de)產(chan)業(ye)背景，以大數據(ju)、物(wu)聯網(wang)和區塊(kuai)鏈技術為驅動，為物(wu)流(liu)、冷鏈、跨(kua)境等(deng)(deng)產(chan)業(ye)鏈上下游(you)的(de)(de)(de)中小(xiao)企業(ye)提(ti)(ti)供(gong)多(duo)樣化(hua)的(de)(de)(de)供(gong)應鏈金(jin)(jin)(jin)融(rong)服(fu)務，包括運費(fei)墊付、設備融(rong)資(zi)租賃、貨(huo)押融(rong)資(zi)、貿易代采等(deng)(deng)，同時也(ye)為金(jin)(jin)(jin)融(rong)機(ji)構提(ti)(ti)供(gong)可信賴的(de)(de)(de)信息(xi)及(ji)優(you)質資(zi)產(chan)。在普洛(luo)(luo)(luo)斯展(zhan)臺的(de)(de)(de)金(jin)(jin)(jin)融(rong)服(fu)務展(zhan)示區，有趣的(de)(de)(de)AR互(hu)(hu)動相機(ji)吸(xi)引(yin)了眾(zhong)多(duo)參觀者駐(zhu)足，通過植入物(wu)流(liu)運輸(shu)、貨(huo)物(wu)倉儲(chu)、跨(kua)境貿易等(deng)(deng)虛(xu)擬場景并完(wan)成(cheng)互(hu)(hu)動任務，觀眾(zhong)對普洛(luo)(luo)(luo)斯金(jin)(jin)(jin)融(rong)提(ti)(ti)供(gong)的(de)(de)(de)供(gong)應鏈金(jin)(jin)(jin)融(rong)解(jie)(jie)決方(fang)案有更加深入的(de)(de)(de)了解(jie)(jie)。

全程冷鏈物流服務

近年(nian)來(lai)，越來(lai)越多的(de)進(jin)口商品(pin)進(jin)入人(ren)們的(de)生(sheng)(sheng)活，特別是生(sheng)(sheng)鮮、冷凍食(shi)品(pin)，如牛排、海鮮、水果等。找到可靠的(de)全程冷鏈(lian)(lian)物(wu)流(liu)服務商，快速建立供應(ying)鏈(lian)(lian)網(wang)絡(luo)，是從事進(jin)口食(shi)品(pin)的(de)貿易(yi)企業要(yao)考慮的(de)頭等大事。

今年普洛(luo)斯在全程(cheng)冷(leng)鏈(lian)物流(liu)服(fu)(fu)(fu)務領域也持(chi)續發(fa)力，旗(qi)下新成立的普冷(leng)國(guo)際(ji)，短短一(yi)年多的時(shi)間(jian)，快速在全國(guo)十幾個(ge)城市建立冷(leng)鏈(lian)物流(liu)網絡，可(ke)以提(ti)供從海(hai)外原產地到國(guo)內消費終端(duan)的全程(cheng)供應鏈(lian)服(fu)(fu)(fu)務，從國(guo)際(ji)貨(huo)運代理、報(bao)關報(bao)檢、冷(leng)鏈(lian)倉儲及運輸等標準服(fu)(fu)(fu)務，到貿(mao)易融(rong)資、庫(ku)內商品直銷等增(zeng)值(zhi)服(fu)(fu)(fu)務，為(wei)客(ke)戶提(ti)供個(ge)性化的解決方案，支持(chi)客(ke)戶開(kai)拓中國(guo)市場。

在(zai)普(pu)洛斯展臺，觀眾(zhong)們紛(fen)紛(fen)拿出手(shou)機(ji)，掃碼“普(pu)冷庫購(gou)(gou)”小程序(xu)，直接下單購(gou)(gou)買普(pu)冷庫內直發的世界(jie)各地高品質(zhi)美食，體驗“冒著冷氣送到家(jia)”的貼心服務。

供應鏈集成服務

進博會與今(jin)年的電商(shang)大促“雙11”齊(qi)驅并進，今(jin)年“光棍節”化身“雙節棍”，拉長的戰線對(dui)商(shang)家既是(shi)機會也是(shi)考(kao)驗，商(shang)家之間(jian)的競(jing)爭一定意義上演變為供(gong)應鏈之間(jian)的較(jiao)量(liang)。

如何助力(li)供(gong)應(ying)鏈升級？今年進博會上(shang)，普(pu)洛(luo)斯重磅推出供(gong)應(ying)鏈集(ji)成(cheng)服(fu)務(wu)平(ping)臺(tai)。依(yi)托普(pu)洛(luo)斯的全球生態布局(ju)，供(gong)應(ying)鏈集(ji)成(cheng)服(fu)務(wu)平(ping)臺(tai)在(zai)商貿集(ji)成(cheng)服(fu)務(wu)、一站式供(gong)應(ying)鏈解(jie)(jie)決(jue)(jue)方案、科(ke)技賦(fu)能(neng)和供(gong)應(ying)鏈資(zi)產管理四大板塊(kuai)，構(gou)建了(le)創(chuang)新的服(fu)務(wu)體系，能(neng)夠精準解(jie)(jie)決(jue)(jue)產業(ye)客(ke)戶在(zai)獲客(ke)、資(zi)金、物(wu)流、運營、系統等各個環節的經營痛點，助力(li)降本增(zeng)效。

11月9日，在進博會現場，普洛斯供應鏈集成服務平臺將圍繞“新消費時代”、“數字化”、“跨境貿易”等關鍵主題，組織業內大咖發表專題演講和圓桌論壇，給現場帶來與時俱進的專業觀點分享，場外觀眾也可通過直播聆聽。

新能源設施

除了現代化、科技感，普洛斯展臺的新能源理念也分外引人注目。迄今為止(zhi)，普(pu)洛斯在全球部署的屋頂太(tai)陽能(neng)光伏組件總(zong)面積已達(da)(da)173萬平方米，發電能(neng)力達(da)(da)122兆瓦（MW）。

在(zai)中國，由(you)普(pu)洛斯(si)與全球領先的另類資(zi)產管理(li)公(gong)司博楓(feng)（Brookfield）共同設立(li)的普(pu)楓(feng)新(xin)能源，致力(li)于(yu)打(da)造最大的分布(bu)式(shi)清潔能源平臺(tai)，目前已覆蓋國內47個物流及工業園(yuan)區(qu)，到2021年(nian)底裝(zhuang)機容量將增至427兆瓦。

普楓新(xin)能(neng)(neng)源(yuan)通過光伏、風(feng)電及儲能(neng)(neng)等多種分布(bu)式能(neng)(neng)源(yuan)的綜合利用，為(wei)普洛斯及其客(ke)戶(hu)的物流及工(gong)業基(ji)礎設施提供綠(lv)色能(neng)(neng)源(yuan)解決方案，最大(da)限度地利用現有(you)資源(yuan)，為(wei)客(ke)戶(hu)節約運(yun)營成本，同時實現節能(neng)(neng)減排的低碳環保目標(biao)，承(cheng)擔社會責任。

進博會展(zhan)示的(de)(de)(de)豐(feng)富業(ye)務(wu)板塊和先進的(de)(de)(de)解(jie)決(jue)方(fang)(fang)案(an)顯示，作(zuo)為全球(qiu)領先的(de)(de)(de)專注于物流(liu)(liu)、不動產、基(ji)礎(chu)設(she)施、金(jin)融及(ji)(ji)相關科技(ji)領域的(de)(de)(de)投資管理與商(shang)(shang)業(ye)創(chuang)新公司，普洛斯(si)不僅僅是首屈一指的(de)(de)(de)物流(liu)(liu)基(ji)礎(chu)設(she)施的(de)(de)(de)提供商(shang)(shang)和運營商(shang)(shang)。通過科技(ji)運營、智慧生態以及(ji)(ji)金(jin)融科技(ji)供應鏈(lian)金(jin)融服(fu)務(wu)等(deng)，普洛斯(si)為地(di)方(fang)(fang)經濟發展(zhan)打造(zao)了新型的(de)(de)(de)toB基(ji)礎(chu)設(she)施集(ji)成平臺，為客戶提供了綜合性物流(liu)(liu)及(ji)(ji)供應鏈(lian)解(jie)決(jue)方(fang)(fang)案(an)，賦能大物流(liu)(liu)產業(ye)及(ji)(ji)其上下游發展(zhan)。

上海2020年9月24日 /美通社/ -- 今日，普洛斯(si)宣(xuan)布(bu)與全球領先(xian)的(de)動力電池系統(tong)提供商寧(ning)(ning)德(de)時代新(xin)能(neng)源(yuan)科技股份(fen)有限公司（簡稱(cheng)“寧(ning)(ning)德(de)時代”）簽署戰(zhan)略(lve)合作協(xie)議(yi)，雙方憑借(jie)在各自(zi)產業(ye)領域內的(de)領先(xian)優勢，組建資產管(guan)(guan)理合資公司，持有、管(guan)(guan)理和運營寧(ning)(ning)德(de)時代電池、儲(chu)能(neng)系統(tong)及其(qi)支持的(de)各類車(che)輛、船舶等(deng)資產，通過綠色能(neng)源(yuan)資產服(fu)務化，降低(di)物流、運輸(shu)等(deng)相關企業(ye)大規(gui)模使用新(xin)能(neng)源(yuan)的(de)門檻，將新(xin)能(neng)源(yuan)推(tui)廣到更(geng)大的(de)應(ying)用范圍(wei)。

雙方(fang)于昨日下午在(zai)福(fu)建寧(ning)德舉行(xing)了(le)簽(qian)約儀式，寧(ning)德時(shi)代商(shang)用事業部(bu)總裁(cai)韓(han)偉、財(cai)務總監鄭舒與普洛斯(si)(si)中國(guo)區(qu)常務副董事長諸葛文(wen)靜簽(qian)署了(le)戰略合(he)作(zuo)框架協議以及合(he)資公司備忘(wang)錄。寧(ning)德時(shi)代創始人(ren)、董事長兼首(shou)席執行(xing)官曾毓群(qun)與普洛斯(si)(si)聯合(he)創始人(ren)、首(shou)席執行(xing)官梅志明，現場見(jian)證簽(qian)約。

在(zai)合資(zi)公司(si)框(kuang)架下，雙(shuang)方(fang)將(jiang)開展一系(xi)列合作，依托(tuo)普洛斯全(quan)球化(hua)的(de)投資(zi)布局和強大資(zi)產管理能(neng)力(li)以(yi)及(ji)寧德時(shi)代的(de)技術領先(xian)優(you)勢和產業鏈(lian)整合能(neng)力(li)，針對(dui)各種(zhong)工(gong)商業場景，打造商用智慧能(neng)源系(xi)統，推廣物流設備(bei)電動化(hua)，以(yi)及(ji)擴大部(bu)署屋頂光伏配套新(xin)能(neng)源儲(chu)能(neng)系(xi)統。聯合普洛斯生(sheng)態(tai)企業，共(gong)同打造新(xin)型綠色電動智能(neng)的(de)供應鏈(lian)樞紐設施、無(wu)人駕駛干線、城配網絡以(yi)及(ji)車輛裝(zhuang)備(bei)，進一步推動物流倉儲(chu)以(yi)及(ji)運(yun)輸配送(song)的(de)綠色化(hua)、智慧化(hua)、集(ji)約化(hua)發展。

普洛斯聯(lian)合(he)創(chuang)始人、首席執行官梅(mei)志明表示：“普洛斯秉(bing)承(cheng)創(chuang)新創(chuang)業精神，多年(nian)來致力于新科技、新能(neng)(neng)源在物(wu)流場景中的應用(yong)推廣，推動(dong)變革性的行業進(jin)步。寧德(de)時(shi)代在動(dong)力電池領域的技術優勢和行業能(neng)(neng)力具有國際競爭力。此(ci)次與寧德(de)時(shi)代合(he)作，進(jin)一步推進(jin)綠色(se)能(neng)(neng)源資(zi)(zi)產服(fu)務(wu)化(hua)‘資(zi)(zi)產即(ji)服(fu)務(wu)’戰(zhan)略，雙方(fang)擴大(da)綠色(se)能(neng)(neng)源相關應用(yong)的資(zi)(zi)產運營與管理，把物(wu)流運輸產業帶入綠色(se)新時(shi)代。”

寧德(de)時代(dai)創始人(ren)、董事長兼首(shou)席(xi)執行官曾毓群博士表示：“我(wo)們非常高興與普洛斯建立全新的戰略合作關(guan)系，這(zhe)將(jiang)促進(jin)雙方未來的發展。普洛斯是全球領(ling)先的投(tou)資(zi)機構，其生態體系引領(ling)智慧物流產業前沿，其投(tou)資(zi)布(bu)局形成(cheng)了豐富(fu)的新能源應(ying)用(yong)場(chang)景；與寧德(de)時代(dai)在動力(li)電(dian)池領(ling)域的能力(li)與資(zi)源相結合，雙方攜手將(jiang)進(jin)一步(bu)拓(tuo)展綠色(se)能源應(ying)用(yong)新領(ling)域，加(jia)速供應(ying)鏈綠色(se)升級(ji)。”

普(pu)洛(luo)(luo)斯是全(quan)球領(ling)先(xian)的(de)專注于物流、不(bu)動產(chan)(chan)、基礎設施、金(jin)融及相(xiang)關(guan)科技領(ling)域的(de)投資(zi)(zi)管理與(yu)商(shang)業創新公司。與(yu)寧德時代(dai)的(de)戰略合作，充分發揮了(le)普(pu)洛(luo)(luo)斯投資(zi)(zi)和運營(ying)相(xiang)結(jie)合的(de)專長和普(pu)洛(luo)(luo)斯生態體系的(de)潛(qian)力；與(yu)其股權投資(zi)(zi)、金(jin)融科技及數據科技平臺(tai)實(shi)力相(xiang)結(jie)合，普(pu)洛(luo)(luo)斯將在新能源領(ling)域繼(ji)續(xu)發展產(chan)(chan)業生態，同時提(ti)升科技及服務能力，不(bu)斷提(ti)高資(zi)(zi)產(chan)(chan)運營(ying)效率，提(ti)升資(zi)(zi)產(chan)(chan)價值(zhi)。