端午節是我國傳統節日，不僅承載著悠久的民俗文化，更浸透著濃濃的鄉情和親情。而在當下，許多年輕人遠離家人，在城市中獨自打拼，能夠與同事、鄰居共同過節，也是另一種“家的溫暖”。

“自己包的粽子和買來的粽子不一樣，有‘家’的味道。”主辦方拱投發及承辦方朗詩寓工作人員備好材料，和住戶一起包粽子、香袋DIY、手繪草帽、室外尋寶，歡聚端午，整個活動現場歡聲笑語、其樂融融。

都說生活要有儀式感，而這每一項游戲環節里都藏著我們對美好生活的祈愿。租戶小藝說：“雖在異鄉為異客，但每個月的公寓活動都讓我們不再孤單。”

春風驛·計家藍領公寓是拱投發旗下“滿足新一代城市藍領工人對品質生活的追求”的現代化藍領公寓，位于杭州市拱墅區康橋街道，東至宣杭鐵路，西至熱水河，南至規劃馬橋路。擁有六十幾棟獨棟洋房，以熱水河為界分南北兩個片區，房量千余間。

周邊不僅有順豐創新中心產業園，靠近杭鋼、巴士公司等大型企業。五公里范圍內輻射萬達廣場、運河廣場、北部軟件園等商圈。出行便利，居住生活舒適便捷。

拱投發通過完善項目生活配套、豐富精神文化生活、提高服務品質情況、加大宣傳力度、優化招租入住流程、創新招租模式等有利措施吸引企業入住。目前已經近90%的出租率，入駐有拱墅安保服務有限公司、納德自由酒店、杭州慈和康復醫院、浙江浙大求是物業管理有限公司等轄區的各行各業的員工。

在拱投發的指導下，公寓工作人員全員進行標準化規范化培訓，實現社區數字化安全管理，根據住戶的興趣愛好，定期開展主題活動，提升社區活力。“家”不僅是安放美夢的港灣，亦是融入異鄉生活的連接點，是閑暇好時光的去處。

#春風驛站，十里溫暖，共享端午，建最有溫度的社區#

• 迄今為止全國最大租賃社區
• 城中村改造樣板
• 浙江省未來社區首個落地項目

瓜山未來社區位于杭州大城北規劃建設核心區域，緊鄰智慧網谷小鎮、運河灣歷史文化街區，是大運河文化帶建設的重要一環。社區占地45公頃，融合居住、辦公、商業、民宿、運動等業態，其中，租賃住房8500余套、社區商業40000㎡、眾創辦公10000㎡，為目前國內最大型租賃社區。瓜山未來社區，通過浙江省首個未來社區APP進行高效管理，迎接數字時代，以數字化轉型整體驅動生產方式、生活方式和治理方式的變革。

以活動走進瓜山

如果你也選擇住進這里，那么你將獲得的絕不止以下這些：

開放式社區+組團式管理，這里是精心打造的國際青年人才生活創業集聚地；精彩活動+興趣社團，鼓勵青年知識特長共享，筑造和諧鄰里關系。

在運河旁與春天的微風相伴，和熱愛跑步的TA比較配速；

把夏天的熱情和在家門口舉辦的音樂節，以歡樂和歌聲完美融合；

在秋天的蕭索里躲進特色公區，面對面游戲開黑認識新朋友；

將冬天的寒冷擋在門外，用熱氣騰騰的火鍋節溫暖心和胃。

看權威媒體報道瓜山

各路媒體爭相報道的城中村改造標桿，破圈傳播的新興網紅地。瓜山未來社區的數字化串聯起線上和線下，使得社區生活和鄰里場景異常豐富。未來社區的數字社會重塑著人們的生活與社區治理。

你看到的瓜山未來社區，不僅擁有特色主題公區、下沉廣場、夜光跑道、室內綜合運動場等多元活動空間。還有音樂節、展覽、文創市集等選擇豐富多樣的社群活動。

目前未來社區尚未全面開放，已有超6500位杭漂選擇這里。待全面開放時，將有約1.5萬余人在這里居住生活。這樣年輕、時尚、豐富、便捷、智慧的未來社區是你心中的最優選擇嗎？

朗詩寓憑借在租賃住房行業內突出的產品力、優異的運營表現及品牌口碑等綜合成績，再次獲評“年度集中式長租公寓影響力品牌金航獎”及“影響力人物獎”兩項大獎。

本屆峰會以“寓·望”為主題，圍繞行業政策、區域市場、集租入市等系列核心話題進行探討，共話行業趨勢，把握行業機遇，共繪新時代行業發展藍圖。

自2016年12月開展租賃住房業務以來，朗詩寓快速高效在全國14個一線及強二線城市布局，隨著規模增長與品牌持續輸出，朗詩寓依托清晰戰略和內外協同，已形成規模及品牌優勢，成為行業頭部品牌。

在對市場運作規律和模式的摸索中，逐漸打造了核心競爭力，完成團隊、品牌建設。隨后，朗詩寓率先落地“輕重結合”的資產運營模式，上海張楊北路店、南京天隆寺地鐵站店均憑借突出的產品力、優異的運營表現及領先的資產證券化運作成為業內標桿項目。

對于產品結構，朗詩寓也主動做了相應的思考。一是基于用戶體驗進行差異化產品布局，為滿足處于人生不同階段詩友的需求，朗詩寓著力打造以白領公寓為主，精品公寓、青年公寓為輔，服務式公寓（朗詩閣）、品質集宿、學生公寓、聯合辦公（朗詩空間）、酒店（往來酒店）等為補充的產品線。二是積極研發新型產品線，提供符合多市場的下沉產品。隨著存量空間以及新建土地的開發，長租公寓的趨勢開始逐漸往大社區的方向發展，2018 年起，朗詩寓就逐漸積累大型社區、政策性住房產品的開發經驗。作為浙江省首批未來社區試點項目之一的瓜山未來社區，融合了公寓、辦公、酒店、商業、體育等多業態的綜合社區運營場景能夠為行業在大型社區運營方面提供寶貴經驗。

回歸“居住”本質，持久給與穩定可靠的租賃服務，帶來家的溫暖與安定，才能贏得消費者的信任，才能讓長租行業健康成長。朗詩寓將不忘初心，致力于打造自然、舒適、人文、富有生活氣息的品位居所，讓廣大“詩友”住進好時光。

在隨后的合作交流會議上，雙方就市場現狀，租賃住房行業未來發展方向，協同開發、品牌合作共贏模式進行了深入的探討和交流。合作達成后，雙方將就新城控股已獲取及計劃獲取的房地產開發建設項目和存量改建項目中涉及租賃住房經營部分進行深度合作。

2020年中央經濟工作會議對租賃市場再定調，在政策加碼和行業震蕩的格局下，住房租賃企業也開始調整發展模式，從注重規模發展轉向聚焦運營質量、提升資產價值，租賃住房品牌在規模化的基礎上不斷提升運營能力。朗詩寓基于市場規律科學布局，創新業務模式，積極發展輕重結合業務，并與政府及平臺公司、央企國企率先合作落地全國最大租賃社區 -- 杭州瓜山未來社區，成為大型租賃社區領跑者。

本次與新城控股建立戰略合作關系，是朗詩寓積極推進租賃住房合作計劃，為資產升值賦能的又一創新嘗試，雙方在互惠互利的基礎上，發揮各自優勢及疊加優勢，統一整合資源，長期共同發展，發掘機遇，共贏未來。

2018年，朗詩寓憑借租賃社區的全新理念和優秀的綜合運營實力成為杭州瓜山城中村項目改造運營商，作為行業中重中輕的組合模式發展的代表，成為全國“未來社區”運營的先行者。瓜山未來社區總占地45公頃，建筑面積約30萬方，其中，公寓面積20余萬方，總體量達到 8500 余套，社區涵蓋居住、商業、辦公、教育、運動、停車等多種功能，容納長居人口約15000人以上。

為滿足不同興趣人群的個性化居住需求，朗詩寓團隊將社區劃分為多個興趣組團，如電競、寵物、女神、國風、烘焙等，詩友（朗詩寓租客昵稱）可選擇個性化主題組團居住，參與主題活動，再造社交圈。自2019年10月第一批詩友入住以來，目前已有超過4000名詩友生活在瓜山未來社區。

位于瓜山北苑的朗詩空間是朗詩寓旗下聯合辦公品牌，這個占地超10000㎡的聯合辦公空間，目前已有貿易、廣告、工程，設計、知識咨詢，教育，新能源、生態科技等企業陸續進駐，近期多功能會議室、路演廳、睡眠艙、茶水間等共享區域均已投入使用，能夠嫁接商標注冊、代理記賬、財稅法支持等增值服務是朗詩空間另一亮點。

2020開年突如其來的新冠肺炎疫情，給社區商業發展帶來了新的啟示，瓜山未來社區社區商業占地超40000㎡，將提供260多個商鋪，周邊集合了居民區、浙江大學城市學院、樹人大學、智慧網谷、北部軟件園等3公里范圍內20萬+穩定的客群，是集美食、休閑、娛樂、購物、親子為一體的社區生活中心。目前羅森便利店、喜士多等多家連鎖品牌已正式營業，社區商業更多業態目前正如火如荼招商中。近期，可日租的往來酒店也即將上線，可承載商務、出游、探親等人士的短租需求。

瓜山未來社區為行業健康有序發展提供了切實有效的實踐經驗，科學布局利用城市生活空間，實現城中村原有特色風貌與新功能、新文化的融合、創新、升級，使瓜山保留農居點兼具城市魅力和鄉村美麗，全力以赴打造“四區融合”的全國城中村改造樣板區。

動感酷炫，和熱愛的一起乘風破浪

【手游圈 ESPORTS】是朗詩寓杭州瓜山未來社區眾多主題組團中的“酷炫擔當”，共享空間以手游/電競為主要元素。從路透圖就受到年輕人的青睞與期待，有設計、有質感、更有特點。它的共享空間一定要開著燈感受，過道利用光線打造線條框架，仿佛通往未來世界的大門。經過這里時，人們會不自覺地有躲避神秘射線的反應。

燈光擁有魔術手，能打開隱藏技能，藍紅色相間的氛圍燈讓人有置身競技賽場的感受。電競達人、手游高手熟悉的元素，在這里被展現得淋漓盡致。

整面墻的頭戴式耳機、置身角落的大型互動游戲機，記憶里在街角游戲廳玩拳皇爭霸的感受再次“滿血復活”。

除了休閑區、游戲區、接待區等常規配置，公共區域內還配有互動游戲機：九七、拳皇、街頭爭霸等那些記憶中的游戲，都能在這里完成與好友PK的愿望。

生活不只有關上房門的小小天地，走出去才能獲得更大世界。瓜山未來社區，豐富主題組團提供精彩社區生活。

地址：杭州市拱墅區朗詩寓瓜山東苑