華南首個杉(shan)杉(shan)奧特萊斯(si)廣場、一眾大體(ti)驗店、城市微度(du)假(jia)體(ti)驗目的地……

眾(zhong)多光環(huan)加持下，滿紛天(tian)(tian)地一(yi)直備受市場(chang)矚目(mu)。隨著杉杉奧特萊斯(si)廣(guang)場(chang)8月18日精彩(cai)亮相，以及滿紛天(tian)(tian)地9月1日的整體(ti)試營業，項(xiang)目(mu)已成為(wei)了(le)深(shen)圳西乃至大(da)灣(wan)區(qu)消費(fei)者的全新購物體(ti)驗目(mu)的地，吸引消費(fei)者的爭(zheng)相打卡。相信開業后，滿紛天(tian)(tian)地將進一(yi)步擴大(da)影(ying)響(xiang)力(li)，成就新的商業地標。

01
奧萊、大體驗店、首店
高端與度假消費雙手抓

作(zuo)為1998年創(chuang)立的"深(shen)字號"企業，滿京華(hua)集團(tuan)深(shen)耕灣區20余年，始終緊隨城(cheng)市發(fa)展，以獨特(te)的視角洞察不同階段里的機(ji)遇，持(chi)續(xu)為城(cheng)市的需(xu)求(qiu)創(chuang)建具有自身特(te)色的產(chan)品與(yu)體驗，帶來了滿京華(hua)·云(yun)(yun)曉、滿京華(hua)·云(yun)(yun)著、滿京華(hua)·藝象ID TOWN等一(yi)(yi)個又一(yi)(yi)個艷驚四座的作(zuo)品。

滿紛天地作為滿京華集團(tuan)首個商業(ye)綜合體作品，也(ye)是區(qu)域內最大(da)的商業(ye)綜合體，注定(ding)承載著擔(dan)起深圳西部(bu)商業(ye)更迭(die)與(yu)創新大(da)梁重任的期(qi)許(xu)而生。要實現這(zhe)一期(qi)許(xu)，除了(le)為區(qu)域內居(ju)民提供服務(wu)外，還要考慮擴大(da)客群(qun)基數，吸引區(qu)域之外的人。

滿紛天地綜合體(ti)擁有150萬㎡龐大(da)體(ti)量，包含主題購(gou)物中心(xin)、開放式街區、社區商業、住宅、寫字樓、產(chan)研基地、藝術中心(xin)、國(guo)際教育、酒(jiu)店公(gong)寓等(deng)業態，多重業態加持，自帶超級引力。

滿(man)紛天地定位于(yu)"微度(du)假(jia)目(mu)的(de)地"，從單一(yi)的(de)"購物中(zhong)心(xin)"模式擴大(da)到"休閑微度(du)假(jia)"模式，目(mu)的(de)就是(shi)為(wei)了(le)進一(yi)步擴大(da)項目(mu)影響力(li)與輻(fu)射力(li)。基于(yu)這樣的(de)前瞻視野(ye)，滿(man)紛天地創造性選(xuan)擇了(le)"奧萊+體(ti)驗"的(de)雙線布局，并通(tong)過(guo)首(shou)店效應加持，在引領(ling)區(qu)域消(xiao)費的(de)同時，更(geng)為(wei)消(xiao)費者創造新(xin)奇的(de)體(ti)驗，吸引大(da)灣區(qu)客(ke)流的(de)穩定輸入。

//奧萊頭部玩家 -- 深圳杉杉奧特萊斯廣場開拓灣區高端消費

作為在疫情常(chang)態(tai)化中(zhong)逆(ni)勢增長(chang)的(de)一(yi)大商業形態(tai)，奧特(te)萊斯市場在層層篩選中(zhong)步入百舸(ge)爭(zheng)流(liu)的(de)新(xin)賽(sai)道，馬太效應的(de)作用下(xia)，奧萊市場的(de)一(yi)個(ge)突出表現之(zhi)一(yi)便是強者恒強，其中(zhong)的(de)佼(jiao)(jiao)佼(jiao)(jiao)者之(zhi)一(yi)便是旗下(xia)5個(ge)項目年銷售額躋身"10億俱樂部"的(de)杉(shan)杉(shan)商業集團。

而華(hua)南(nan)奧(ao)特萊(lai)斯(si)市場目前仍缺少重(zhong)奢奧(ao)萊(lai)，風口(kou)之下(xia)，滿京(jing)華(hua)商(shang)業攜手杉(shan)杉(shan)商(shang)業集團打造的華(hua)南(nan)首個(ge)杉(shan)杉(shan)奧(ao)萊(lai) -- 深圳杉(shan)杉(shan)奧(ao)特萊(lai)斯(si)廣場無疑是其(qi)中最引人注(zhu)目也是極其(qi)重(zhong)要的存在。

作為(wei)杉(shan)杉(shan)商業集團拓展華南市場的首發之作，也是布(bu)局灣(wan)區經(jing)濟的旗(qi)艦項(xiang)目，深圳杉(shan)杉(shan)奧(ao)特萊斯廣場憑借大(da)量的重奢品牌，熱度指數持(chi)續攀(pan)升。

作為華(hua)南市場(chang)的(de)旗艦之作，深(shen)圳杉杉奧(ao)特萊斯廣場(chang)聚焦重(zhong)奢和(he)國(guo)際品(pin)牌(pai)。豪華(hua)的(de)品(pin)牌(pai)矩陣中，僅作為首進(jin)深(shen)圳的(de)品(pin)牌(pai)就有BALLY、BOSS、MICHAEL KORS、CANALI、Y-3、PLANET 33（PRADA、MIU MIU）、PLANET 33（GUCCI）、ROEBOE（BURBERRY）、CK CALVIN KLEIN 、BROOKS BROTHERS、TOMMY HILFIGER、PORTS、CLUB MONACO、DANIEL HECHTER、GANT、BEAUTY 33國(guo)際化(hua)妝品(pin)集合店、PANDORA、SAM EDELMAN、SAMMY、WISSE等(deng)眾(zhong)多國(guo)際名品(pin)。

同時(shi)，CALVIN KLEIN、LACOSTE、CHAMPION、MARISFROLG、ELLASSAY、EP大雅家(jia)、JORYA、MY TENO、NAERSI、YINGER CLUB、 ADIDAS、MLB、FILA、FILA FUSION、HAZZYS、LEE、Levi's、CAT、MOUSSY/SLY、NEW BALANCE、PUMA、TIMBERLAND、VANS等(deng)眾(zhong)多國際(ji)潮牌、精品女裝領域頭部品牌，也均已進駐(zhu)深圳杉杉奧萊。

"大品牌(pai)、小(xiao)價格(ge)"，深圳杉杉奧萊致(zhi)力(li)于以(yi)低折(zhe)扣(kou)讓消費者體(ti)驗高(gao)品質生(sheng)活樂趣。相信在其強大的(de)品牌(pai)矩陣聚力(li)之下，將虹(hong)吸大灣區強勁消費力(li)，成為重要(yao)的(de)客流發(fa)動(dong)機，策動(dong)滿紛天地項(xiang)目整體(ti)人氣。

//創新商業模式，體驗業態陣容強大

在以重奢奧萊彌補(bu)高端消(xiao)費空白外，滿紛(fen)天地通過主力店體(ti)驗品(pin)牌組合首店效(xiao)應探索出獨特的經營(ying)之道，打造出自己(ji)的獨特性格(ge)標簽，體(ti)驗業(ye)態也成為滿紛(fen)天地另一張吸睛王牌。

為了放大(da)體(ti)驗品牌優勢，組合作戰(zhan)形成更強(qiang)勁的(de)吸客(ke)(ke)磁石，項目以周邊(bian)客(ke)(ke)群(qun)及消(xiao)費趨勢為依托，所引入的(de)體(ti)驗矩陣可謂強(qiang)大(da) -- 

• 未來戰場 -- 全國最大規模VR對戰游戲旗艦店、華南首家旗艦店，超5000㎡沉浸式競技空間，全球首個大空間VR對戰平臺；
• K1 SPEED卡丁車 -- 深圳西部首家旗艦店，5000㎡的全維度一站式潮玩盡興體驗；
• 也合馬馬術運動綜合體 -- 全國首家旗艦店，深圳最大的空中室內綠洲馬術場，4000+㎡超大夢幻游樂園；
• 野恩動物樂園 -- 深圳西部最大室內動物園，深圳西部首家體驗店，近1000㎡奇趣室內動物園，集合800多只海陸空網紅動物；
• 鳥聚 -- 全國首店，鳥類愛好者天堂，匯聚1000只不同品種鳥類，在景觀森林中與小鳥0距離接觸，還有買鳥、養鳥一條龍服務；
• 極客森超樂場 -- 近750㎡室內電玩游樂園，匯集賽車/拳皇/投籃機等上百種游戲；
• 優優酷星航空館 -- 全國首家酷星航空館×幼爾王國聯名店、旗艦店，兼具飛機駕控與高級棚拍的寶藏基地；
• 邁索爾優+瑜伽會所 -- 中國十佳高端瑜伽連鎖品牌，2000㎡廣闊瑜伽空間，擁有國內最大瑜伽練習室。

參與感強的(de)新派運動、高科技的(de)主(zhu)題樂園(yuan)、室(shi)內(nei)動物園(yuan)、室(shi)內(nei)新娛樂集(ji)合店……滿紛天(tian)(tian)地(di)將市面主(zhu)流的(de)體驗項目以及罕(han)有的(de)新奇(qi)(qi)體驗集(ji)為一(yi)體。對于追求極致享受的(de)新一(yi)代消(xiao)費者(zhe)而言，滿紛天(tian)(tian)地(di)新奇(qi)(qi)的(de)新娛樂業態已成為他(ta)們的(de)社交新選擇。

//豪華首店矩陣激活區域商業價值

首(shou)店(dian)(dian)無(wu)疑是(shi)吸引(yin)年輕一(yi)代的主要抓(zhua)手，滿紛天地(di)作(zuo)為深圳西(xi)部新(xin)地(di)標，吸引(yin)了眾多優質(zhi)品牌首(shou)店(dian)(dian)，已是(shi)名(ming)副其實的首(shou)店(dian)(dian)聚(ju)集地(di)。

目前(qian)滿(man)紛天地(di)引進了(le)包含也合(he)馬(ma)馬(ma)術運(yun)動綜合(he)體、優優酷星航空館等7家(jia)全(quan)國首(shou)店(dian)，7家(jia)深圳首(shou)店(dian)以及(ji)50家(jia)松崗首(shou)店(dian)，超強(qiang)的(de)首(shou)店(dian)矩陣無疑(yi)展現了(le)滿(man)紛天地(di)對提(ti)振片(pian)區商業(ye)能級的(de)極(ji)大信心與決心。

與此同(tong)時，眾多品牌(pai)還在(zai)滿紛天地開(kai)出旗(qi)艦店(dian)、形象(xiang)店(dian)等更高級別的(de)(de)店(dian)鋪(pu)，從(cong)場景、設計、貨(huo)品多方面(mian)為(wei)消費(fei)者帶來更全面(mian)的(de)(de)體驗，進(jin)一步提升(sheng)了滿紛天地的(de)(de)吸引力。

//做強消費場景，打造差異標簽

做(zuo)強主力店差異特色的同(tong)時，滿(man)紛(fen)天地也在做(zuo)強業態特色，根(gen)據消費(fei)場景做(zuo)特色標簽塑造，實(shi)現多(duo)元(yuan)形象輸(shu)出，以此囊括(kuo)更廣泛的客群。

• 美食新聚點：餐飲永遠是人氣的磁石，滿紛天地帶來的美食品牌僅首店/旗艦店/形象店就有探爐深圳首家金標店、老碗會深圳首家關中食集-概念店、山澗肴深圳首家歸野主題概念店、奉點匠心深圳首店、渡小鳳華南首家樂享店、仙隱小鹿華南首家旗艦店、粵佰家雞煲深圳西部首家臻選店、牛稻鮮牛腩煲深圳西部首家旗艦店、Zzz Tang滋滋風味堂深圳首店、泰古小清邁深圳首店等數十家，麥當勞、肯德基、必勝客、綠茶、潤園四季、太二酸菜魚、蛙來噠、胖哥倆等頭部網紅品牌組成的美食陣營，將成為美食愛好者的新聚點。
• 社交休閑新地標：星巴克、奈雪的茶、Tims咖啡深圳西部首家捷楓店、臺蓋、丘大叔、瑞幸咖啡、茉莉奶白等網紅茶咖，憑借超強的茶飲矩陣成就社交首選。
• 品質生活享受新選擇：鶴祥宮深圳首家黑金店、六白藝術館、開心一號、萊德斯廚具、自然醒全國首家睡眠科技國潮館、榮泰、名藝世家深圳首店、御顏堂、愛美物語美甲美睫、小天才、樂客VR、小鹿之家、奈斯兔臻品店等，讓忙碌一天的人們享受更具品質的生活方式。

通(tong)過這樣的品牌矩陣，滿紛天地全面承載了多方面的消費需求，真正成就一個兼容休閑生活與極致體驗的微度假中心。

02.
有顏有料 好看好玩
趣享多面微度假體驗

消費(fei)者(zhe)(zhe)對購物空間的(de)(de)需求早(zao)已不局限于購物本身(shen)，身(shen)為"規則突破者(zhe)(zhe)"的(de)(de)年(nian)輕群體(ti)，其真正需要的(de)(de)是(shi)獨特的(de)(de)空間體(ti)驗與超多(duo)元的(de)(de)服務。

有鑒于此(ci)，滿(man)(man)紛天地以藝術(shu)手法詮釋地標(biao)商業美學(xue)，以建筑場景(jing)+精神體(ti)驗的雙重滿(man)(man)足，打造滿(man)(man)紛趣處新地標(biao)，成就西部城市封面之(zhi)作。同時，由此(ci)產生的打卡(ka)效應(ying)、舒適體(ti)驗更實現(xian)了與消費者的情感(gan)鏈接(jie)。

事實上，作(zuo)為滿京華集(ji)團的(de)(de)首(shou)個商業綜合(he)體作(zuo)品，滿紛天地(di)在(zai)建(jian)(jian)筑(zhu)形(xing)象與(yu)場景打(da)造方面，充分沿襲了(le)集(ji)團簡潔的(de)(de)藝(yi)術(shu)表達(da)方式，打(da)造了(le)美術(shu)館式的(de)(de)購物(wu)中(zhong)心、形(xing)似禮(li)盒的(de)(de)藝(yi)術(shu)中(zhong)心，以(yi)及(ji)以(yi)超(chao)現實主義畫(hua)家(jia)契(qi)里(li)柯畫(hua)作(zuo)為靈感的(de)(de)街區。并在(zai)建(jian)(jian)筑(zhu)配色(se)上采用撞色(se)處(chu)理，以(yi)彩色(se)線條裝點純色(se)簡約建(jian)(jian)筑(zhu)，碰(peng)撞出極具特色(se)的(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)氣質。

自成(cheng)一派的建筑風格為項(xiang)目增加了更多的"微度假"的氣質，也成(cheng)為一道靚麗的風景線，吸引了無數博主、年輕群體打卡(ka)拍照。

值得一提的(de)，滿(man)紛天(tian)地充(chong)分(fen)解(jie)鎖"屋(wu)頂(ding)(ding)經(jing)濟"各類新玩法，在屋(wu)頂(ding)(ding)打造了(le)一個(ge)(ge)由大(da)量綠(lv)植組成(cheng)的(de)秘密花(hua)園和無比吸(xi)睛(jing)的(de)網紅彩虹墻(qiang)，充(chong)分(fen)滿(man)足消費(fei)者休(xiu)閑(xian)娛樂、個(ge)(ge)性化的(de)精(jing)神需(xu)求(qiu)，項目(mu)也因此成(cheng)為人們欣賞城市景觀及休(xiu)憩休(xiu)閑(xian)的(de)好(hao)去處。

而為(wei)了增(zeng)強項(xiang)(xiang)目的(de)標識感，滿(man)(man)紛天地還打(da)(da)造了專屬小(xiao)蜜(mi)蜂IP形(xing)象 -- 蜜(mi)小(xiao)滿(man)(man)，可愛的(de)形(xing)象坐(zuo)在西廣場正(zheng)門前，為(wei)項(xiang)(xiang)目帶(dai)來了更(geng)鮮明的(de)標簽(qian)和新(xin)的(de)打(da)(da)卡(ka)(ka)點(dian)。同時，這一形(xing)象也(ye)(ye)將應用于項(xiang)(xiang)目現(xian)場的(de)眾(zhong)多(duo)(duo)藝術裝(zhuang)置之(zhi)中，為(wei)項(xiang)(xiang)目增(zeng)加更(geng)多(duo)(duo)話題度，也(ye)(ye)方(fang)便消(xiao)費(fei)(fei)者(zhe)打(da)(da)卡(ka)(ka)拍(pai)照。未來，滿(man)(man)紛天地還以(yi)IP為(wei)載(zai)體創(chuang)作更(geng)多(duo)(duo)消(xiao)費(fei)(fei)場景，實(shi)現(xian)與(yu)消(xiao)費(fei)(fei)者(zhe)的(de)多(duo)(duo)元鏈接。

在(zai)物質繁盛的(de)時代(dai)，精神需求的(de)滿(man)(man)足逐(zhu)漸成為購物中心制勝的(de)關鍵之一。在(zai)精神體驗方面，滿(man)(man)紛天地更是(shi)提供一種高度拼配當代(dai)消費者(zhe)的(de)新生活(huo)方式(shi)，規劃了(le)一系列的(de)休(xiu)閑(xian)娛樂項目(mu)。例如在(zai)藝術(shu)館(guan)前的(de)鴿(ge)群，吸引眾多消費者(zhe)與(yu)鴿(ge)子(zi)親密(mi)互(hu)動；西廣場每天固定(ding)時段的(de)噴泉(quan)表(biao)演，引得(de)無數人駐(zhu)足觀賞……

開(kai)業后(hou)，滿紛天(tian)地(di)更重點打造(zao)豐(feng)富多元(yuan)的(de)活動。目前，滿紛天(tian)地(di)已(yi)攜手(shou)潮玩品牌 -- Pop Sunday，帶來米奇家族、天(tian)線寶寶、Woney等(deng)多個知名IP的(de)展覽，展覽將(jiang)持續至10月23日(ri)，新奇的(de)體驗無疑為片區注入了(le)新的(de)文化(hua)活力(li)。

而未(wei)來，滿紛天(tian)地將通過更多活動的引(yin)入項目，進一步為消費者帶來豐富(fu)的精神享(xiang)受。

生(sheng)活(huo)(huo)在快(kuai)節奏之下的都(dou)(dou)市(shi)人，都(dou)(dou)會向往偶爾出逃城市(shi)獲取(qu)片刻的生(sheng)活(huo)(huo)享受。

圍(wei)繞"微度(du)假(jia)"，滿紛天(tian)地破局而出，通過(guo)有(you)吸引力的品牌、有(you)舒適的休(xiu)憩(qi)空間、有(you)顏值的場景特(te)色，為都市人(ren)營造出一處娛樂(le)休(xiu)閑(xian)的好去處，讓人(ren)們真正感受沉浸式美好生活(huo)體驗。

隨著項目的正式(shi)開業(ye)，一(yi)(yi)座(zuo)融匯奧(ao)萊(lai)+體驗，集(ji)高端消(xiao)費(fei)、休閑體驗、娛樂(le)社交(jiao)、生活(huo)服(fu)務等元素為一(yi)(yi)體的城市地標將自此崛起，人(ren)們也將由(you)此開啟(qi)全新的生活(huo)方式(shi)。

近年來，中國在(zai)城(cheng)市(shi)(shi)化的(de)(de)快(kuai)速路上(shang)飛速行駛。伴隨著城(cheng)市(shi)(shi)化水平的(de)(de)不(bu)斷提(ti)升(sheng)，城(cheng)市(shi)(shi)密度(du)不(bu)斷提(ti)高，城(cheng)市(shi)(shi)面(mian)貌也(ye)在(zai)進階(jie)發展。而商業作(zuo)為(wei)城(cheng)市(shi)(shi)性格與發展程度(du)的(de)(de)縮(suo)影，在(zai)滿(man)足(zu)人們生活所(suo)需(xu)的(de)(de)同時，也(ye)以其特殊的(de)(de)能量滋養著城(cheng)市(shi)(shi)的(de)(de)繁榮，無疑已成(cheng)為(wei)城(cheng)市(shi)(shi)肌(ji)理的(de)(de)重要組成(cheng)。

作為國際一流灣區，粵港澳大灣區已成為中國開放程度最高、最富庶的城市群之一，未來(lai)更(geng)潛力無限。與此同時(shi)，伴隨(sui)著經濟(ji)的(de)發(fa)展，大(da)灣(wan)(wan)區消費需求層(ceng)級隨(sui)之提升，商業力量的(de)助推(tui)至(zhi)關重要(yao)。深圳，作(zuo)為世界(jie)級灣(wan)(wan)區城市群的(de)龍頭，在如(ru)火如(ru)荼的(de)灣(wan)(wan)區經濟(ji)建設中，更(geng)需要(yao)新生商業力量推(tui)動城市功能提升與新生活(huo)需求的(de)滿(man)足。

深耕灣區20余年(nian)的“深字號”企(qi)業(ye) -- 滿(man)京(jing)華(hua)集(ji)團自1998年(nian)開始(shi)緊隨城市(shi)發展(zhan)，以獨特的視角(jiao)洞(dong)察不同階段里的機遇(yu)，為城市(shi)的需求(qiu)創(chuang)建具有(you)自身特色的產品(pin)與(yu)體(ti)驗(yan)。滿(man)京(jing)華(hua)集(ji)團憑借多年(nian)運營(ying)經驗(yan)，緊抓城市(shi)進階紅利，創(chuang)立全資子(zi)公司滿(man)京(jing)華(hua)商(shang)業(ye)，正式(shi)發力(li)商(shang)業(ye)綜合體(ti)運營(ying)賽道(dao)，煥(huan)新(xin)灣區活(huo)(huo)力(li)，引(yin)航美好生活(huo)(huo)。

一、傳承藝術文化基因 滿京華商業的進階探索

具有特(te)色(se)的商業(ye)項目，背后不僅是(shi)(shi)運(yun)營商資源(yuan)能力的輸(shu)入，更是(shi)(shi)不同(tong)品牌(pai)基因的滲透與呈現。作為滿紛天地的開(kai)發運(yun)營者(zhe)，文化藝術一直是(shi)(shi)滿京華品牌(pai)的重要(yao)基因。無(wu)論是(shi)(shi)在品牌(pai)形象呈現，還是(shi)(shi)業(ye)務(wu)發展構建，“觀人文創(chuang)新境”理念始終(zhong)被貫徹實踐(jian)，以(yi)對時代人文需(xu)求的深刻洞(dong)察(cha)，努力呈現具有人文創(chuang)想力的設(she)計，以(yi)及始終(zhong)卓越的品質。

項目的高品質來源于對建筑的敬畏之心，在滿京華看來，建筑往往包含著豐富的文化內涵，能夠衍生出獨特的城市生活藝術文化。與追求“標準化”“規模化(hua)(hua)”的傳統開(kai)發思路不(bu)同(tong)，滿京華(hua)相信(xin)基于每(mei)塊土地的人文化(hua)(hua)累積(ji)并實施“獨特性”的開(kai)發能(neng)力，從(cong)而賦予項目更多元的生命力。從(cong)滿京華(hua)·云曉(xiao)的“時代之門(men)”、滿京華(hua)·云著的“白色經典”、滿京華(hua)·藝象ID TOWN的“與歷史共生”……滿京華(hua)在“標準化(hua)(hua)”的行業大潮里(li)，堅(jian)持建筑設計(ji)上的追求與投入(ru)，將“精品化(hua)(hua)”的戰略一步步深(shen)扎其中，同(tong)時也將自身(shen)對文化(hua)(hua)藝術的理解，以(yi)及城市(shi)生活運營(ying)哲學(xue)建構呈現。

除了(le)建筑，在(zai)城市生活美學領域(yu)，滿京華(hua)同樣深耕多年(nian)。羅湖藝展(zhan)中心自2004年(nian)開始，便在(zai)滿京華(hua)的(de)(de)運營下一步步發(fa)展(zhan)成為(wei)深圳(zhen)乃至全國極其重要的(de)(de)家(jia)居(ju)生活文化消(xiao)費(fei)(fei)中心。融合了(le)高端(duan)品牌的(de)(de)“賞”與日常消(xiao)費(fei)(fei)的(de)(de)“淘(tao)”于(yu)一體(ti)的(de)(de)多樣化的(de)(de)消(xiao)費(fei)(fei)體(ti)驗為(wei)無數深圳(zhen)人打(da)造了(le)充(chong)滿樂趣的(de)(de)文化消(xiao)費(fei)(fei)目的(de)(de)地，也成就了(le)垂(chui)直領域(yu)消(xiao)費(fei)(fei)標桿。

此次“滿紛系”商(shang)業項目(mu)的(de)呈現，是滿京華立足于自身獨特的(de)品(pin)牌與商(shang)業累積，結(jie)合新的(de)消費趨勢與對商(shang)業市場發展的(de)洞(dong)察，在(zai)城市生活與文化藝術探索(suo)之(zhi)路(lu)上(shang)的(de)再一次進(jin)階探索(suo)。

案(an)名(ming)MOOFUN滿紛(fen)(fen)(fen)更(geng)體現了滿京(jing)華商(shang)業(ye)(ye)的(de)(de)信(xin)心(xin)以及(ji)對商(shang)業(ye)(ye)的(de)(de)深入理解。直觀看來，滿紛(fen)(fen)(fen)二(er)字，“滿”代(dai)表著以商(shang)業(ye)(ye)力量充盈(ying)城市未(wei)來，“紛(fen)(fen)(fen)”代(dai)表著繽紛(fen)(fen)(fen)多(duo)彩與無(wu)限想象，而“MOOFUN”代(dai)表著more fun，意為(wei)通過商(shang)業(ye)(ye)的(de)(de)運(yun)營，持(chi)續挖掘(jue)商(shang)業(ye)(ye)內容的(de)(de)創(chuang)新(xin)價(jia)值點，為(wei)人們帶(dai)來更(geng)多(duo)快樂、美好的(de)(de)體驗(yan)。

此次案名及產品線的官宣也(ye)標志(zhi)著(zhu)滿京(jing)華秉(bing)持對文化藝(yi)術不斷洞察的同時，在商業地(di)產領域持續(xu)探索創新(xin)，洞悉更多文化商業趨(qu)勢，為城(cheng)市創造美好(hao)想象的開(kai)始。

除此次官宣的松崗滿紛天地項(xiang)目之外，滿京華商業(ye)更有光明樓村和獅山、東莞霄邊等項(xiang)目蓄勢待發，未來(lai)管理(li)面積(ji)將達500萬平方(fang)米，滿京華商業(ye)的遼闊(kuo)商業(ye)版圖，已徐徐開(kai)啟。

二、精雕細琢初顯形 滿紛天地的突圍之道

愿景往往是美好的，但如何踐行更為關鍵。若(ruo)想探尋滿京華(hua)商業(ye)對商業(ye)的獨特洞見與思考，或(huo)可(ke)從(cong)其首個商業(ye)綜合體項目(mu) -- 滿紛天地的規劃中一窺究竟。

• 優越先天條件，成就滿紛“微度假”體驗

滿(man)紛天地(di)坐(zuo)落于灣區(qu)核心(xin)、松(song)(song)崗門戶之上(shang)，背靠世界級(ji)交通(tong)(tong)樞紐 -- 深圳(zhen)機(ji)場，緊鄰地(di)鐵6號線(xian)、11號線(xian)及(ji)多條城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)主干(gan)道，輕松(song)(song)通(tong)(tong)達深圳(zhen)核心(xin)區(qu)域(yu)。而隨(sui)著大灣區(qu)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)群的(de)不斷聚(ju)合發展(zhan)，城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)間的(de)交通(tong)(tong)便捷性持續提升，項目特殊的(de)區(qu)域(yu)位(wei)置也使其具備了成(cheng)為輻(fu)射深圳(zhen)、東莞，乃至廣州、中山等多地(di)千萬級(ji)客群的(de)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)級(ji)標桿購(gou)物中心(xin)的(de)先決條件，可謂(wei)占盡先機(ji)。

綜(zong)合(he)體建(jian)筑面積150萬平方(fang)米，涵蓋主題購物(wu)中(zhong)心、開放式街(jie)區、社(she)區商業(ye)、新一代產業(ye)生態中(zhong)心、藝(yi)術與(yu)設(she)計博物(wu)館、國際教育、酒店公寓、高端住宅等多種復合(he)型業(ye)態。

可(ke)以說，項(xiang)目(mu)對外憑(ping)借優越的(de)區位交通條件，能(neng)夠(gou)輕松吸(xi)引(yin)大灣(wan)區的(de)龐大客流(liu)(liu)。對內，更憑(ping)借產業園、國際教育、酒(jiu)店等(deng)多維(wei)業態的(de)虹吸(xi)效應(ying)，自帶強(qiang)勁客流(liu)(liu)引(yin)擎(qing)。

事(shi)實(shi)上，項目此前為(wei)滿(man)京華·國(guo)際(ji)(ji)藝展(zhan)中心(xin)(xin)，主(zhu)要聚(ju)焦家居軟裝行(xing)業。洞悉片區消費趨(qu)勢后，滿(man)京華在原(yuan)有的基礎上對綜合體進行(xing)了重新定位和(he)升級(ji)打造(zao)，將(jiang)原(yuan)有的國(guo)際(ji)(ji)藝展(zhan)mall升級(ji)為(wei)主(zhu)題購物中心(xin)(xin)，將(jiang)5G電商(shang)與直播產(chan)業園升級(ji)為(wei)新一(yi)代(dai)產(chan)業生態中心(xin)(xin)，滿(man)紛(fen)天地由此誕生。

值得一提的是，滿京華并未完全摒棄此前的家居美學堅持，而是精選此前國際藝展mall內包括ARMANI/CASA、ROBERTO CAVALLI、BOTTEGA VENETA、CAPPELLINI、KNOLL、KARTELL、VITRA、MDF、GLAS ITALIA等來自意大利的超50個精品家居設計品牌，轉移至設計博物館進行陳列。品(pin)牌中(zhong)80%為(wei)(wei)米蘭家具展常駐品牌，近(jin)一(yi)半為(wei)(wei)中(zhong)國首(shou)店，超(chao)三分之(zhi)二(er)為(wei)(wei)深圳首(shou)店，足見(jian)其質量之(zhi)高。未來，意大利設計館也將與(yu)購物(wu)中(zhong)心形成良好(hao)互動與(yu)促進，賦予滿紛(fen)天地綜合體(ti)獨特(te)的性格底色。

精細(xi)化運營(ying)時代下，有(you)著鮮明標簽的(de)項目往往能(neng)脫(tuo)穎而(er)出。值得一(yi)提(ti)的(de)是，整個綜合體在規(gui)劃之初便(bian)承襲了滿京華集團文化、藝術(shu)的(de)基因(yin)，建(jian)筑(zhu)大(da)師親(qin)手設計(ji)的(de)多個建(jian)筑(zhu)相得益彰，為(wei)(wei)項目增(zeng)添了一(yi)份沉穩、優雅、潮流交(jiao)織的(de)氣(qi)質與底蘊。獨特(te)的(de)建(jian)筑(zhu)外形與極富藝術(shu)感的(de)色(se)彩搭(da)配，更使(shi)得項目未開先(xian)火，憑借消費(fei)者(zhe)在各大(da)社交(jiao)平臺的(de)自發分(fen)享，早(zao)已成為(wei)(wei)一(yi)大(da)網紅(hong)打(da)卡點，證實了市場對滿京華獨特(te)美學理(li)解的(de)認可。

作為綜(zong)合體中最(zui)核心的(de)業態之一，主題購物中心 -- 滿紛天地(di)建(jian)筑面積20萬(wan)平(ping)方(fang)米(mi)，共14層（地(di)下2層，地(di)上(shang)12層）。此外(wai)，綜(zong)合體還包含5萬(wan)平(ping)方(fang)米(mi)的(de)開放式(shi)街區(qu)(qu) -- 滿紛匯及(ji)4萬(wan)平(ping)方(fang)米(mi)的(de)社(she)區(qu)(qu)商(shang)(shang)業——滿紛里(li)兩大商(shang)(shang)業功(gong)能分區(qu)(qu)，綜(zong)合體預(yu)計將為全(quan)球品牌(pai)提供800+店鋪。

從盒子到街區，從商業到酒店、博物館等完善的(de)(de)項目(mu)配套，齊全(quan)的(de)(de)業(ye)態(tai)規劃、多元的(de)(de)建(jian)筑形(xing)態(tai)與愜意舒適(shi)的(de)(de)場景打造真正實現了(le)(le)吃喝(he)玩樂(le)購一站滿(man)足(zu)，不同(tong)的(de)(de)業(ye)態(tai)組合(he)為運營帶來(lai)更多可能和想(xiang)象空間，也(ye)讓“微度假(jia)”的(de)(de)概(gai)念落(luo)到了(le)(le)實處。

在滿紛天地，買(mai)(mai)買(mai)(mai)買(mai)(mai)不再(zai)是(shi)唯(wei)一(yi)(yi)(yi)，逛吃玩之(zhi)外，更可以(yi)逛逛博物館陶冶性情，再(zai)去酒店享受(shou)一(yi)(yi)(yi)個閑適的周末，生活本真盡(jin)數感受(shou)。在忙(mang)碌(liu)工作之(zhi)外，擁有一(yi)(yi)(yi)個不緊不慢、不慌不忙(mang)的閑暇時(shi)光，相信對大(da)灣(wan)區消費者(zhe)而言，會是(shi)巨大(da)的誘惑。項目“深圳西引力(li)，生活心(xin)聚場”的定位(wei)，的確(que)名副(fu)其實(shi)。

• 強勁業態組合，探索城市消費新視野

商業進入(ru)存量(liang)化時(shi)代，同質化嚴重(zhong)、商業過剩早已成為行業內老(lao)生常(chang)談(tan)的(de)話(hua)題。縱覽近年來爆(bao)火商業項(xiang)目的(de)底層(ceng)邏輯，除了(le)優越的(de)先天條件，無一不在(zai)規劃及運營上下功夫，以(yi)獨特的(de)“內容”占領(ling)消費者心智(zhi)，從(cong)而(er)突出重(zhong)圍。

對(dui)于(yu)籌備期項目而言，品牌矩(ju)陣的(de)(de)(de)打造(zao)決定了開業后獨特“內(nei)容”的(de)(de)(de)呈(cheng)現，也代表了其(qi)運營團隊對(dui)于(yu)商(shang)業的(de)(de)(de)把控能力。而滿紛天(tian)地(di)的(de)(de)(de)品牌矩(ju)陣憑(ping)借獨特的(de)(de)(de)業態(tai)品牌組合，將滿京華商(shang)業對(dui)于(yu)商(shang)業的(de)(de)(de)深度理解和審慎態(tai)度展露(lu)無遺(yi)，也為(wei)其(qi)正(zheng)式亮相奠定了絕(jue)佳的(de)(de)(de)基礎。

購物中心引(yin)流(liu)的(de)(de)關鍵(jian)動力之(zhi)一在于優質的(de)(de)主力店。令人驚喜的(de)(de)是，滿紛天(tian)地突破了(le)(le)常規購物中心主力店業態(tai)的(de)(de)窠臼，兩大區域首店的(de)(de)引(yin)進(jin)有(you)效(xiao)形(xing)成了(le)(le)差異化(hua)。

最值得(de)一提的，是華(hua)南首家精品奧萊(lai) -- 杉杉奧特萊(lai)斯(si)廣場·深圳(zhen)。近年來(lai)，中國(guo)已(yi)成為奢侈品第一消(xiao)(xiao)費(fei)國(guo)，千(qian)禧一代(dai)與Z世代(dai)更成為奢侈品消(xiao)(xiao)費(fei)的核心(xin)(xin)人群，隨著年輕消(xiao)(xiao)費(fei)者逐漸(jian)成為消(xiao)(xiao)費(fei)主力，要想抓(zhua)住他(ta)們的心(xin)(xin)，必須(xu)把(ba)握住奢侈品。

有鑒(jian)于此，滿(man)(man)京華商(shang)業(ye)(ye)與杉杉集(ji)團強強聯手(shou)，在滿(man)(man)紛天地的(de)L1—L5層打造深圳首家綜(zong)合業(ye)(ye)態奧萊(lai)，通過名(ming)品消費撬(qiao)動(dong)年輕(qing)消費者的(de)心。開業(ye)(ye)后(hou)，杉杉奧萊(lai)將憑(ping)借(jie)其(qi)在奧特萊(lai)斯(si)領域的(de)多年耕耘(yun)，以國際(ji)一線重奢(she)(she)品牌(pai)為核心的(de)“重奢(she)(she)+輕(qing)奢(she)(she)+潮牌(pai)”強勢奧萊(lai)名(ming)品矩陣，打造華南首個杉杉奧特萊(lai)斯(si)，也(ye)是深圳首座純(chun)正綜(zong)合業(ye)(ye)態奧萊(lai)。

此外，購物中心(xin)的B1層將迎合會員制超市的趨勢，引進深圳首家(jia)超大型倉儲精品概念超市，全(quan)面(mian)煥新逛吃體(ti)驗(yan)。

目的(de)(de)性消費的(de)(de)引入，成為(wei)滿紛(fen)天地真正(zheng)的(de)(de)“護城河”，有力避免了(le)購物中心(xin)長(chang)久以來為(wei)人詬病的(de)(de)“千店(dian)一面(mian)”困(kun)局，也(ye)真正(zheng)突破了(le)傳統商業的(de)(de)3-8公里范圍，為(wei)項目成長(chang)為(wei)區域標桿型商業，奠定(ding)了(le)良(liang)好的(de)(de)基礎。

當然(ran)，突出的主力店之外，進一步拓(tuo)寬“護城(cheng)河”才是滿紛天地追(zhui)求(qiu)的所在。

在講究“時間就是(shi)金錢，效率就是(shi)生命”的深圳(zhen)，快節奏的生活(huo)之下，是(shi)對于精(jing)神享受與(yu)休閑的無限期盼。而作(zuo)為互聯網原住民，Z世代對于顏值(zhi)、社交性、精(jing)神消(xiao)費的追求，更使得能(neng)夠賦予購(gou)物更多內(nei)涵與(yu)體驗的商業(ye)越來越受到(dao)市場追捧(peng)。

滿紛(fen)天地準確(que)洞(dong)察新(xin)世代消(xiao)費人群(qun)內心(xin)深處的(de)(de)(de)訴求(qiu)，開(kai)創性(xing)的(de)(de)(de)規劃了多個主題體驗空間(jian)，將體驗業(ye)態做到極致。以(yi)目(mu)的(de)(de)(de)性(xing)消(xiao)費引流，以(yi)體驗業(ye)態作為(wei)連接消(xiao)費者與購物場域之間(jian)深層情(qing)感共鳴的(de)(de)(de)支點，輔(fu)以(yi)微度假(jia)氣(qi)氛(fen)帶來的(de)(de)(de)閑(xian)適心(xin)情(qing)，獨特(te)的(de)(de)(de)氣(qi)質與體驗讓消(xiao)費者來了還想來。

其中，L6-L7層(ceng)規劃運動綜合體(ti)驗(yan)及(ji)酷漫主(zhu)題空(kong)間，L8-L10層(ceng)規劃為以(yi)美食生活主(zhu)題館(guan)、健康娛樂(le)館(guan)及(ji)樂(le)活消費(fei)主(zhu)題館(guan)為主(zhu)的多元(yuan)生活體(ti)驗(yan)，L11-L12層(ceng)則將打造屋(wu)頂網紅攝影基(ji)地、密室逃脫、劇本殺等新青(qing)年喜愛的體(ti)驗(yan)業態。

多種體驗類新興業態聚合，成為滿紛天地探索商業新內涵與延伸價值的有益嘗試，也是其拓寬“護城河”、打造差異化的又一關鍵動作。目前項目已引進也馬馬術俱樂部、K1 SPEED卡丁車俱樂部、邁索爾優大型瑜伽會所、喜約K party等多個體驗業態品牌，小馬快跑國際早教、符氏書畫等親子品牌，以及麥當勞、肯德基、必勝客、奈雪的茶、太二、蛙(wa)來噠等市場熱捧的網(wang)紅(hong)餐飲品牌，體驗(yan)業態與網(wang)紅(hong)品牌間的獨特(te)化學反(fan)應(ying)，相信將為(wei)市場帶來令(ling)人耳(er)目一新的購(gou)物體驗(yan)。

風方(fang)起，勢必行。粵港澳大(da)灣(wan)區(qu)(qu)建設如(ru)火如(ru)荼，深圳西進(jin)步履不(bu)停，大(da)空港區(qu)(qu)建設方(fang)興(xing)未艾，發(fa)展(zhan)中(zhong)的(de)時(shi)代(dai)呼喚(huan)足以與之匹(pi)配(pei)的(de)項目入市。而(er)早有準備(bei)的(de)滿京華應(ying)時(shi)而(er)動，憑借強勢的(de)品牌及獨辟蹊徑的(de)業態規(gui)劃，滿紛天地已經具備(bei)成為(wei)灣(wan)區(qu)(qu)新標桿商業的(de)條件(jian)，更將在未來助推城市能級提升，助力大(da)灣(wan)區(qu)(qu)發(fa)展(zhan)。時(shi)也，勢也，這著實(shi)令人(ren)興(xing)奮。

策馬揚鞭正當時，滿紛天地將如何引領深圳西部乃至大灣區商業生態打造新的商業典范，厚積薄發的滿京華商業又將為區域、為行業、為消費者帶來怎樣的驚喜，讓人拭目以待。