新(xin)加坡2023年5月23日 /美通社/ -- 星獅地產（Frasers Property）的戰略業務部門輝盛國際（Frasers Hospitality）欣然宣布與知名房地產公司鐵獅門 (Tishman Speyer)以及Alyssa Partners成功組建(jian)兩(liang)家合(he)資企業(ye)，并已簽訂兩(liang)份買賣(mai)協議，分別首次在中國深圳及日本大阪(ban)收購高端(duan)租賃公寓資產，總資產價值約為1.7億新幣（約人(ren)民(min)幣8.8億元(yuan)）。

一、積極進軍北亞區快速增長的高端租賃市場

過去十(shi)年間，中國(guo)市場憑借其(qi)韌性和(he)巨大的(de)增(zeng)長潛力，尤其(qi)是快速城市化(hua)所引(yin)領的(de)人口、經濟和(he)社會等因素，表(biao)現出(chu)了強勁的(de)租(zu)賃(lin)需求。同樣，日本(ben)市場近(jin)年來也凸(tu)顯增(zeng)長趨勢。在新(xin)冠疫情(qing)的(de)沖擊下，由于房產(chan)購置成本(ben)攀升，公眾對租(zu)賃(lin)公寓的(de)需求也隨之增(zeng)加(jia)。高端(duan)租(zu)賃(lin)公寓資產(chan)將進一(yi)步完善輝盛(sheng)(sheng)國(guo)際(ji)現有的(de)投資組合(he)，深(shen)化(hua)其(qi)在北亞市場的(de)業務布局(ju)。借助這些適時的(de)收購，輝盛(sheng)(sheng)國(guo)際(ji)將能夠更好地把(ba)握住高端(duan)租(zu)賃(lin)領域(yu)的(de)發展潛力。

位(wei)于(yu)中(zhong)國(guo)(guo)深圳的(de)325套高端租(zu)賃公寓是輝盛國(guo)(guo)際與鐵獅門共同(tong)收購的(de)租(zu)賃資產。該(gai)(gai)物業(ye)坐(zuo)落于(yu)羅(luo)(luo)湖核心發展區域，周邊交(jiao)通便(bian)利，且(qie)地(di)理位(wei)置(zhi)優越，位(wei)于(yu)深圳和(he)香港主要(yao)交(jiao)通樞紐的(de)戰略位(wei)置(zhi)，將充分受益于(yu)羅(luo)(luo)湖區未來十(shi)年的(de)城市更新計(ji)劃。該(gai)(gai)物業(ye)將由輝盛國(guo)(guo)際進(jin)行管理和(he)品(pin)牌化運營，作為綜合體開發項目的(de)一部(bu)分，該(gai)(gai)項目已在去(qu)年封頂，并正全力(li)以赴地(di)準備上市，預計(ji)將在2024年第(di)四季度(du)開業(ye)。

位于(yu)日(ri)(ri)本大(da)(da)阪(ban)的(de)(de)(de)(de)124套高端租賃公寓(yu)是輝盛國際(ji)通(tong)過與Alyssa Partners的(de)(de)(de)(de)合資企業收購的(de)(de)(de)(de)永久(jiu)產(chan)權資產(chan)。這(zhe)個物(wu)業位于(yu)大(da)(da)阪(ban)主要的(de)(de)(de)(de)商(shang)業區(qu)難波區(qu)，緊鄰(lin)地鐵(tie)站，受益于(yu)大(da)(da)阪(ban)市(shi)的(de)(de)(de)(de)改建計(ji)劃，及為迎接2025年世博(bo)會(hui)的(de)(de)(de)(de)各項舉(ju)措(cuo)，包括批準(zhun)了(le)日(ri)(ri)本首個綜合度假村的(de)(de)(de)(de)開發項目，均(jun)為大(da)(da)阪(ban)市(shi)的(de)(de)(de)(de)增長潛力(li)和(he)吸引力(li)增添了(le)新動力(li)。該物(wu)業目前(qian)處(chu)于(yu)近滿(man)租狀態，將會(hui)持(chi)續(xu)受益于(yu)長租市(shi)場的(de)(de)(de)(de)增長需求。

二、通過優質長住資產，擴大并鞏固投資組合

此(ci)次收購行動符合輝(hui)盛(sheng)國際在(zai)(zai)疫情后的轉型和發(fa)展戰略部署，其目(mu)標是發(fa)展成為一家領(ling)先的服(fu)務式公寓地產(chan)公司(si)，并以(yi)此(ci)鞏固(gu)其作為合作伙伴(ban)在(zai)(zai)高(gao)端租賃領(ling)域的首選投資合作方，從而持續(xu)擴大其市(shi)場份額。該戰略加速(su)了(le)輝(hui)盛(sheng)國際在(zai)(zai)業務深化，以(yi)及提高(gao)其在(zai)(zai)主(zhu)要(yao)重點城市(shi)高(gao)端租賃領(ling)域影(ying)響力的步伐。

輝盛(sheng)(sheng)國(guo)際首席(xi)執行官尤靜芬女(nv)士表示：“租賃(lin)公寓資(zi)產已(yi)成為一(yi)種越(yue)來越(yue)有吸(xi)(xi)引力的(de)資(zi)產類別。我們(men)期(qi)待(dai)與我們(men)的(de)合作伙(huo)伴(ban)建立互惠互利的(de)長期(qi)關(guan)系(xi)，他們(men)選擇與輝盛(sheng)(sheng)國(guo)際攜手，通過我們(men)的(de)綜(zong)合投資(zi)模式和深厚的(de)專(zhuan)業(ye)運營知識為其投資(zi)增值。這些收購證實了我們(men)本地(di)團隊廣泛的(de)業(ye)務布局和專(zhuan)業(ye)能(neng)力有助于挖(wa)掘具(ju)有吸(xi)(xi)引力的(de)、可擴展的(de)投資(zi)機(ji)會。我們(men)將繼(ji)續尋求優(you)質(zhi)機(ji)會，進一(yi)步(bu)擴大租賃(lin)公寓業(ye)務，以實現優(you)質(zhi)和可持續的(de)回報。”

三、抓住機遇，充分利用旅游業的復蘇浪潮

這兩項收購進一步擴大了輝盛國際在北亞區的投資組合，目前輝盛國際在中國大陸、中國香港、日本和韓國擁有16家物業，近3400套公寓。繼最近在中國成都簽署了名致 (Modena)品(pin)牌的管(guan)理協議(yi)后(hou)，輝盛國際還計(ji)劃(hua)在(zai)北亞多個城(cheng)市打造11處物業(ye)(ye)(ye)，并預(yu)計(ji)在(zai)未來(lai)三年內(nei)開業(ye)(ye)(ye)。這些物業(ye)(ye)(ye)的推出恰(qia)逢其時，預(yu)示著輝盛國際將順(shun)應旅(lv)游(you)業(ye)(ye)(ye)復蘇的浪潮(chao)，在(zai)后(hou)疫情(qing)時代持續發展(zhan)。

輝盛國際首席運營官曾文強先生表示：“北亞市場在輝盛國際的戰略布局中占據了核心地位，對于該地區的擴張勢頭，我們充滿了熱切期待。同時，我們在其他區域的發展也在穩步推進，包括即將在新加坡和柬埔寨落地的全新酒店。隨著旅游及住宿行業回歸正常化，我們希望能夠借助我們強大的業務體系，在未來分享更多的喜訊和發展計劃。”