北京(jing)、上海和深圳2015年1月7日電 /美(mei)通(tong)社/ -- 美(mei)國移(yi)民局目前批準了(le)600多個(ge)區(qu)域中(zhong)心，中(zhong)國市場上的(de)美(mei)國投資移(yi)民EB-5項目多如牛(niu)毛，投資者如何(he)在(zai)眾多項目中(zhong)，甄選出優質(zhi)的(de)最適合(he)自己的(de)EB-5項目呢？

世貿通移民專家分析：一般(ban)來(lai)說(shuo)，投(tou)資(zi)者的(de)(de)(de)動機和目的(de)(de)(de)，將決定最終的(de)(de)(de)選擇結果(guo)。很多投(tou)資(zi)者之所以(yi)選擇EB-5項(xiang)目，其根(gen)本目的(de)(de)(de)就是為了通過選擇一個穩妥的(de)(de)(de)項(xiang)目，不(bu)僅可以(yi)成(cheng)功移民美國獲得綠(lv)卡，而且，重要的(de)(de)(de)是，希望(wang)實現自(zi)己的(de)(de)(de)投(tou)資(zi)能夠達到(dao)風險(xian)最小和收益(yi)較穩定的(de)(de)(de)較佳平衡(heng)。所以(yi)說(shuo)，選項(xiang)目猶如選股票，美國投(tou)資(zi)移民EB-5投(tou)資(zi)者都要看基本面信息，諸(zhu)如行業(ye)發展前景和行業(ye)景氣指(zhi)數等(deng)等(deng)。

眾所周知(zhi)(zhi)，行(xing)業(ye)(ye)(ye)景(jing)氣(qi)指數是(shi)綜合反(fan)(fan)映(ying)行(xing)業(ye)(ye)(ye)各種(zhong)指標，進(jin)行(xing)統計加權而成、能夠反(fan)(fan)映(ying)行(xing)業(ye)(ye)(ye)變(bian)動趨勢(shi)的(de)(de)(de)一個(ge)綜合指數。關注行(xing)業(ye)(ye)(ye)景(jing)氣(qi)指數，能夠對此行(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)變(bian)動趨勢(shi)有一個(ge)綜合專業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)全(quan)面認知(zhi)(zhi)。比(bi)如實體制造業(ye)(ye)(ye)，或者賓館酒店房(fang)地(di)產指數等。由于地(di)產類項目在EB-5行(xing)業(ye)(ye)(ye)中的(de)(de)(de)比(bi)例較高(gao)，不(bu)少(shao)美國(guo)投資(zi)移民EB-5投資(zi)者，在選擇(ze)時會對這些行(xing)業(ye)(ye)(ye)景(jing)氣(qi)情況作重(zhong)要參考。

實際上(shang)，EB-5行業中有一(yi)些(xie)項目是(shi)基本不受行業景氣程度影(ying)響的，除了(le)眾(zhong)所周知的急診(zhen)醫(yi)院、法定替(ti)代能源、剛性住宅公寓類項目等等，還有聯邦(bang)和州一(yi)級(ji)的公路基建項目。

在(zai)美國債券市場上，高(gao)速(su)公(gong)(gong)路(lu)債券一直是機(ji)構投資(zi)者避險資(zi)金的(de)(de)香餑(bo)餑(bo)，是因為(wei)高(gao)速(su)公(gong)(gong)路(lu)的(de)(de)通行(xing)量(liang)非(fei)常穩(wen)定(ding)(ding)(ding)，且(qie)收(shou)益(yi)穩(wen)定(ding)(ding)(ding)，不受經濟指數的(de)(de)影響，收(shou)益(yi)預期非(fei)常穩(wen)定(ding)(ding)(ding)。高(gao)速(su)公(gong)(gong)路(lu)項(xiang)目不一定(ding)(ding)(ding)是暴(bao)利項(xiang)目，但一定(ding)(ding)(ding)是收(shou)益(yi)穩(wen)定(ding)(ding)(ding)且(qie)收(shou)益(yi)預期性強的(de)(de)項(xiang)目，而收(shou)益(yi)穩(wen)定(ding)(ding)(ding)恰(qia)恰(qia)是投資(zi)者投資(zi)EB-5項(xiang)目的(de)(de)需求所在(zai)。

因為(wei)投資者(zhe)選擇投資EB-5 項目(mu)，不(bu)是(shi)為(wei)了追求(qiu)高(gao)(gao)風險和高(gao)(gao)收(shou)益(yi)，而是(shi)希望(wang)盡可(ke)能(neng)達到低風險和收(shou)益(yi)穩(wen)定(ding)的(de)較佳(jia)平衡，而高(gao)(gao)速公路(lu)項目(mu)恰(qia)恰(qia)具有這(zhe)個特點。美(mei)國(guo)(guo)被稱為(wei)“車(che)輪上的(de)國(guo)(guo)家”，美(mei)國(guo)(guo)文(wen)化也因此被稱為(wei)汽車(che)文(wen)化。美(mei)國(guo)(guo)人可(ke)以(yi)不(bu)坐火車(che)和大巴，但卻不(bu)能(neng)沒有自己(ji)的(de)私家汽車(che)。私家車(che)成為(wei)美(mei)國(guo)(guo)人生活的(de)必需(xu)品。因此，高(gao)(gao)速公路(lu)的(de)經營(ying)狀況，在美(mei)國(guo)(guo)是(shi)相當穩(wen)定(ding)和持續繁榮(rong)的(de)。

一般來說，美(mei)國的(de)高速公(gong)(gong)路(lu)系(xi)統分(fen)為免費(fei)(fei)高速公(gong)(gong)路(lu)和(he)(he)收費(fei)(fei)高速公(gong)(gong)路(lu)兩大(da)類。絕大(da)部分(fen)的(de)高速公(gong)(gong)路(lu)是免費(fei)(fei)的(de)，是由(you)美(mei)國聯邦政(zheng)府和(he)(he)州政(zheng)府給予補貼和(he)(he)運營維護的(de)，但也有少數是收費(fei)(fei)的(de)高速公(gong)(gong)路(lu)，一般是由(you)政(zheng)府壟斷經營或者由(you)政(zheng)府承包給私營企業運營。

賓州高速公路管理局是美國較大的收費高速公路管理系統之一，它隸屬于賓州州政府管理部門，賓州高速公路管理局具有77年的歷史。根據區域中心提供的最新數據顯示：目前美國賓州高速公路管理局每年收費達到8.3億美元，預計到2020年（也就是EB-5項目還款的時候），每年收(shou)費將達到13億(yi)美(mei)元左右(you)，迄(qi)今為止違約(yue)率為零。

對于EB-5投資者而(er)言，特別是美(mei)國政府壟斷的(de)(de)(de)高(gao)(gao)速公(gong)路(lu)項(xiang)目，比如賓(bin)州高(gao)(gao)速公(gong)路(lu)項(xiang)目，其借款(kuan)方主(zhu)體賓(bin)州高(gao)(gao)速公(gong)路(lu)管理局(ju)，是根據高(gao)(gao)速公(gong)路(lu)的(de)(de)(de)建設成本和運營成本來定價(jia)的(de)(de)(de)。尤其是賓(bin)州高(gao)(gao)速公(gong)路(lu)管理局(ju)具有(you)(you)自(zi)主(zhu)定價(jia)權，因而(er)具有(you)(you)很(hen)強的(de)(de)(de)負債能力(li)和還債能力(li)，不可能出現虧(kui)損的(de)(de)(de)情況。

據媒(mei)體最近報(bao)道(dao)，美國汽(qi)油價格(ge)下跌歷來(lai)會刺(ci)激美國汽(qi)車消(xiao)費，再加上(shang)美國高(gao)速(su)(su)公路(lu)概念投資(zi)一(yi)直是機構投資(zi)者的“避(bi)險”版塊，因此可以推測，美國汽(qi)油價格(ge)下跌，對美國的高(gao)速(su)(su)公路(lu)行業來(lai)說，也是利好(hao)消(xiao)息。對美國聯邦和賓州高(gao)速(su)(su)公路(lu)管理局來(lai)說，也將迎來(lai)長(chang)期(qi)穩定的繁榮發展，賓州高(gao)速(su)(su)公路(lu)項目勢必成為EB-5市(shi)場上(shang)炙手可熱的好(hao)項目。

IIUSA權(quan)威認為(wei)，2015年發(fa)生移(yi)民(min)簽證排(pai)期已(yi)經是必然發(fa)生的(de)事情，它與(yu)投(tou)(tou)資款漲價將成為(wei)2015年美(mei)國EB-5投(tou)(tou)資移(yi)民(min)兩大關鍵詞。世貿通投(tou)(tou)資移(yi)民(min)集(ji)團作(zuo)為(wei)美(mei)國投(tou)(tou)資移(yi)民(min)領軍機(ji)構(gou)，非(fei)常慶幸在這個緊要關頭，有機(ji)會為(wei)中國投(tou)(tou)資者提供已(yi)獲美(mei)國移(yi)民(min)局(ju)預(yu)先批準的(de)100%美(mei)國政府EB-5項(xiang)目(mu) -- 賓州(zhou)高速公路(lu)項(xiang)目(mu)。

賓(bin)州高(gao)(gao)速(su)(su)公路(lu)項(xiang)目不(bu)僅是罕(han)有的(de)已獲美(mei)國(guo)移民局實際項(xiang)目I-924預先批準的(de)100%政府項(xiang)目，而且(qie)是近(jin)幾年EB-5市場上罕(han)見的(de)美(mei)國(guo)聯(lian)邦高(gao)(gao)速(su)(su)公路(lu)重點樞紐項(xiang)目，是目前(qian)應(ying)對2015年諸(zhu)多不(bu)確定(ding)因素的(de)不(bu)二選擇。賓(bin)州高(gao)(gao)速(su)(su)公路(lu)項(xiang)目第(di)一(yi)期(qi)在(zai)短短兩個月內(nei)被搶購一(yi)空(kong)。目前(qian)，賓(bin)州高(gao)(gao)速(su)(su)公路(lu)項(xiang)目第(di)二期(qi)出現了比(bi)第(di)一(yi)期(qi)更加(jia)熱烈的(de)搶購局面。咨詢熱線(xian) 400-0909-899