北京2017年2月24日電 /美通社/ -- 2月22日，地新引力創新峰會在滬舉行，易居中國、萬科、萬達等地產、投資行(xing)業(ye)領(ling)袖出席峰會，共同(tong)回顧2016地(di)產創新(xin)時刻，探討2017地(di)產創新(xin)發展(zhan)方向。互(hu)(hu)聯(lian)網智能(neng)鎖(suo)領(ling)導品牌果(guo)(guo)加智能(neng) CEO、創始人段(duan)方華女士(shi)出席峰會并(bing)作分享。果(guo)(guo)加智能(neng)作為互(hu)(hu)聯(lian)網智能(neng)鎖(suo)行(xing)業(ye)創新(xin)先行(xing)者，現場榮獲地(di)新(xin)引力2016創新(xin)獎(jiang)，并(bing)發布《共創多(duo)元化(hua)居(ju)住(zhu)產品時代 -- 互(hu)(hu)聯(lian)網智能(neng)鎖(suo)產品白(bai)皮書(shu)》，首提多(duo)元化(hua)居(ju)住(zhu)產品概念(nian)，在白(bai)皮書(shu)中詳(xiang)細解讀互(hu)(hu)聯(lian)網智能(neng)鎖(suo)產品在多(duo)元化(hua)居(ju)住(zhu)產品時代核心價值與行(xing)業(ye)標(biao)準，填補行(xing)業(ye)空白(bai)。
多元化居住產品時代已經到來
伴隨城市高速(su)(su)發(fa)展(zhan)，中(zhong)產階級人群消費升級，旅(lv)游(you)人群數量高速(su)(su)增長以及酒店經(jing)營的多元(yuan)(yuan)化(hua)，居住(zhu)方式已(yi)(yi)經(jing)逐漸擺脫了固有結構，開始呈(cheng)現(xian)多元(yuan)(yuan)化(hua)發(fa)展(zhan)趨勢。果加智(zhi)能 CEO 段方華總結道：“居住(zhu)領域正經(jing)歷深刻變革，多元(yuan)(yuan)化(hua)居住(zhu)產品時代已(yi)(yi)經(jing)到來”。
首先，拆遷分多(duo)(duo)套房(fang)、炒房(fang)團等導致“自(zi)(zi)持非自(zi)(zi)住(zhu)”現象(xiang)越來越常見。其次，隨(sui)著二房(fang)東批量整合眾多(duo)(duo)房(fang)源(yuan)成為(wei)代理商，專業(ye)化(hua)中介機構一方面(mian)(mian)盤下更多(duo)(duo)房(fang)源(yuan)，另一方面(mian)(mian)通過互聯網交(jiao)易平臺引導客流成交(jiao)，早期 C2C 模(mo)式(shi)直租模(mo)式(shi)逐漸轉(zhuan)變為(wei) “C-B-C”和“C-Agent-C”模(mo)式(shi)。第三，民(min)宿(su)、客棧、短租這(zhe)些區(qu)別于傳(chuan)統(tong)的酒(jiu)店(dian)旅游住(zhu)宿(su)服務(wu)，憑借自(zi)(zi)身(shen)優勢呈現出爆發式(shi)增長。資本(ben)的介入、OTA 平臺的主力，讓旅游住(zhu)宿(su)加快(kuai)“多(duo)(duo)形態”發展的步伐。
互聯網智能鎖，成為多元化居住產品增長點
果加智能在《共創多元化居住產品時代 -- 互聯網智能鎖產品白皮書》中定義互聯網智能鎖的本質是“硬件+云”。互聯網智能鎖不僅協助多元化居住產品解決出入問題，更回歸到鎖對“空間資源”的管理本質上，它與一個互聯網化、多元化居住產品的時代共同成長，置于一個更完善成熟的多元化居住產品生態系統之中，才能完全釋放互聯互通的效果。而互聯網智能鎖對多元化居住產品時代最有或較大價值是打通多元化居住產品生產與消費的全鏈條。
多(duo)元(yuan)化居住(zhu)產(chan)品(pin)如(ru)同一個普(pu)通(tong)(tong)的(de)電子消(xiao)費品(pin)，擁有包(bao)含原材(cai)料供應(ying)商(shang)(shang)(shang)、生產(chan)商(shang)(shang)(shang)、大集市或(huo)渠(qu)道(dao)商(shang)(shang)(shang)和終(zhong)端消(xiao)費者的(de)生產(chan)消(xiao)費全(quan)鏈條。如(ru)果(guo)(guo)給居住(zhu)產(chan)品(pin)的(de)原材(cai)料供應(ying)商(shang)(shang)(shang)們配(pei)置互聯(lian)網(wang)智(zhi)能鎖，則可以(yi)通(tong)(tong)過后臺“一鍵切換(huan)做房東(dong)”，將閑(xian)置房屋投放(fang)給居住(zhu)產(chan)品(pin)的(de)生產(chan)商(shang)(shang)(shang)們以(yi)用(yong)于加(jia)工生產(chan)成多(duo)元(yuan)化的(de)居住(zhu)產(chan)品(pin)，而該(gai)產(chan)品(pin)又可以(yi)通(tong)(tong)過互聯(lian)網(wang)智(zhi)能鎖與 OTA 及其它平臺直連投放(fang)至(zhi)大集市，最(zui)終(zhong)消(xiao)費者可以(yi)搜索選房，預訂(ding)獲取權(quan)限鎖定(ding)房間。這(zhe)一切都(dou)是通(tong)(tong)過果(guo)(guo)加(jia)互聯(lian)網(wang)智(zhi)能鎖“硬(ying)件+云”服務實現。
在多元化居住產品運營者追逐高入住率帶來超額利潤的過程中，互聯網智能鎖接入房屋的“上游管理-出入-下游管理”過程進行智能管理，提高管理者工作效率，將房源信息上傳至上游平臺的同時，讓C端入住者使用更加方便快捷的入住方式。退房之后，空房信息再次回到上游平臺，從而打通多元化居住產品上下游雙管理全鏈條，完成多元(yuan)化居住產品(pin)的閉環與(yu)升級。
“管理服務數據化”和“IT 系統集成化”是互聯網智能鎖價值體現基礎。互(hu)聯(lian)網智能(neng)(neng)鎖(suo)的下發(fa)密碼、設置權限等“管(guan)理(li)服(fu)務數據(ju)化”功能(neng)(neng)，讓運營方管(guan)理(li)更加高效。同時，對(dui)于公寓(yu)、民宿、客棧等“多元(yuan)化居住產(chan)品”，將(jiang)一把互(hu)聯(lian)網智能(neng)(neng)鎖(suo)上線生成(cheng)一個 ID 號，它連(lian)接后端的資產(chan)管(guan)理(li)系(xi)統(tong)，與(yu)前端的業務運營系(xi)統(tong)，用系(xi)統(tong)來(lai)實現數據(ju)化管(guan)理(li)，用鎖(suo)來(lai)定義房(fang)間。此(ci)時，門鎖(suo)的 ID 讓B端管(guan)理(li)走向集(ji)(ji)成(cheng)式(shi)管(guan)理(li)模式(shi)，極大(da)降低(di)了人力成(cheng)本。互(hu)聯(lian)網智能(neng)(neng)鎖(suo)作(zuo)為居住產(chan)品收集(ji)(ji)、下發(fa)的數據(ju)通道(dao)，與(yu)資源管(guan)理(li)系(xi)統(tong)和業務系(xi)統(tong)相結合，成(cheng)為居住產(chan)品規(gui)模化經營的利(li)息。
多元化居住(zhu)產品(pin)是居住(zhu)領域的(de)長期趨(qu)勢，將(jiang)迎(ying)來迅猛發展(zhan)的(de)“黃(huang)金(jin)十年”，互聯網智(zhi)能鎖作為連接多元化居住產品、運營(ying)、居住方式(shi)等整個業務線(xian)條的(de)紐帶，也迎(ying)來黃(huang)金(jin)期。
作為服務于“多元(yuan)化(hua)居(ju)住產(chan)品”的互聯(lian)網智(zhi)(zhi)能鎖行業(ye)領導者(zhe)，果(guo)加智(zhi)(zhi)能也(ye)將繼(ji)續以互聯(lian)網智(zhi)(zhi)能鎖為核心(xin)，圍繞多元(yuan)化(hua)居(ju)住衍生產(chan)品的研發(fa)(fa)與拓展，推動行業(ye)規范(fan)發(fa)(fa)展，協助中國多元(yuan)化(hua)居(ju)住快速(su)發(fa)(fa)展，通過科技力量(liang)，加速(su)業(ye)態轉型突破(po)。
