上海2017年10月(yue)25日電(dian) /美通社/ -- 10月(yue)17日，首(shou)旅如家(jia)酒店集團(tuan)與共享(xiang)(xiang)(xiang)辦(ban)公(gong)(gong)品牌優客工場舉辦(ban)簽約儀式。雙方的(de)合作將(jiang)有(you)機會迅速(su)覆蓋全(quan)國380余(yu)個城市(shi)，3400多(duo)個布點，建成全(quan)球較大的(de)單一市(shi)場內(nei)共享(xiang)(xiang)(xiang)辦(ban)公(gong)(gong)網(wang)絡。以(yi)磨唄咖啡為入口的(de)“身邊的(de)辦(ban)公(gong)(gong)室(shi)”將(jiang)移動(dong)共享(xiang)(xiang)(xiang)辦(ban)公(gong)(gong)運用到更加(jia)靈活多(duo)樣的(de)場景之(zhi)中。

隨著全球(qiu)第8大連(lian)鎖酒店集團首旅如家與國內“獨(du)角獸(shou)”級的共享辦(ban)公(gong)企業優客工(gong)場開啟跨界(jie)合作，酒店空間(jian)的多元化利用、及共享辦(ban)公(gong)空間(jian)發展的全新模式將被引爆(bao)。

全(quan)國工商(shang)(shang)聯商(shang)(shang)業(ye)地產研究會會長王永平見證(zheng)了這(zhe)一個重(zhong)(zhong)(zhong)要合作，他認為，商(shang)(shang)業(ye)地產正(zheng)從重(zhong)(zhong)(zhong)開(kai)發(fa)轉(zhuan)(zhuan)向(xiang)運營，從重(zhong)(zhong)(zhong)增(zeng)量轉(zhuan)(zhuan)向(xiang)重(zhong)(zhong)(zhong)存(cun)量，優客工場與首旅如家(jia)聯手對于商(shang)(shang)業(ye)地產行業(ye)具(ju)有重(zhong)(zhong)(zhong)要示范意義(yi)。

連鎖酒店X共享辦公的“集體化”布局

此(ci)(ci)次，首旅如(ru)家集團聯合(he)(he)優(you)客工(gong)場(chang)的(de)合(he)(he)作(zuo)，是大型(xing)連鎖酒(jiu)店(dian)和(he)共享辦公空(kong)間組合(he)(he)的(de)全(quan)新嘗(chang)試(shi)。這種(zhong)新的(de)組合(he)(he)方式，將引發大型(xing)連鎖的(de)產(chan)生。此(ci)(ci)次合(he)(he)作(zuo)將酒(jiu)店(dian)閑置空(kong)間擴(kuo)展成共享辦公空(kong)間，又一次更(geng)新了人們對(dui)酒(jiu)店(dian)和(he)共享辦公的(de)想(xiang)象，這有望成為智能(neng)居(ju)住和(he)智能(neng)辦公的(de)融合(he)(he)新方式。

該產品將以優客工場旗下品牌磨唄咖啡為連接點，提供共享辦公、工位時租、會議室時租、智能商務、智能娛樂、休閑餐飲和酒店客房等自由組合的產品包。首批落地的門(men)店(dian)將包括上海徐匯和頤(yi)至尊酒店(dian)及如家精選酒店(dian)北京東四店(dian)。

未來，新銳商旅(lv)(lv)人士出行(xing)前即(ji)可在(zai)(zai)雙(shuang)方(fang)的線上(shang)渠道預訂相關產品，一(yi)鍵獲得一(yi)站(zhan)式(shi)辦公與商務(wu)支持服務(wu)。在(zai)(zai)線下(xia)(xia)，酒(jiu)店及周(zhou)邊的商旅(lv)(lv)人士也可以隨(sui)時(shi)在(zai)(zai)首旅(lv)(lv)如家(jia)旗下(xia)(xia)的酒(jiu)店，以磨唄咖啡為入口(kou)靈活(huo)辦公，可使(shi)用包括遠程會議、智能投影、互動顯示等智能化設備。

該產品借助(zhu)首旅如(ru)家的(de)(de)規模與體量，將快(kuai)速占領商務(wu)活動最(zui)旺盛的(de)(de)一(yi)線(xian)城市，加速滲透到(dao)二三線(xian)城市，拓展(zhan)有(you)潛在(zai)需求的(de)(de)區(qu)域市場(chang)(chang)，具有(you)極大(da)的(de)(de)延展(zhan)性。在(zai)優客工(gong)場(chang)(chang)創(chuang)始人、董事長毛大(da)慶(qing)看來，共享辦公(gong)是一(yi)個社會服務(wu)業，考驗的(de)(de)是其(qi)連鎖運營能力(li)，即網絡覆蓋能力(li)。本次(ci)優客工(gong)場(chang)(chang)與首旅如(ru)家的(de)(de)合作也(ye)是一(yi)次(ci)資(zi)源整合的(de)(de)嘗試。

隨著優客(ke)工(gong)場(chang)網點的(de)不斷豐(feng)富，屆(jie)時(shi)每(mei)位優客(ke)工(gong)場(chang)會員將(jiang)隨時(shi)找(zhao)到以磨唄咖(ka)啡為入口的(de)“身邊(bian)的(de)辦公(gong)室”。共(gong)享經濟模式具有(you)極強的(de)內生(sheng)產力與(yu)連接(jie)能力。無論是(shi)辦公(gong)還是(shi)住(zhu)宿，未(wei)(wei)來場(chang)景(jing)之間(jian)的(de)界(jie)限(xian)將(jiang)進一(yi)步模糊，用戶接(jie)受(shou)的(de)將(jiang)不僅是(shi)簡(jian)單(dan)的(de)服務(wu)，而是(shi)一(yi)種全新的(de)未(wei)(wei)來生(sheng)活(huo)方(fang)式。而首旅如(ru)家和(he)優客(ke)工(gong)場(chang)的(de)這(zhe)次合作(zuo)，將(jiang)極大加(jia)快這(zhe)種生(sheng)活(huo)方(fang)式的(de)提前實現(xian)。

更重要的是雙方會員的共享。與優客(ke)工(gong)場合(he)作后(hou)，雙方(fang)(fang)會(hui)員(yuan)及收(shou)付系統還(huan)將實現互通 -- 優客工(gong)場會(hui)員(yuan)與首(shou)旅(lv)如家會(hui)員(yuan)，在消費對方(fang)(fang)產品(pin)時，將享受對應(ying)級(ji)別會(hui)員(yuan)的權益。

空間運營模式再創新

借(jie)助(zhu)于合作方(fang)的(de)(de)(de)客(ke)群流量，酒店(dian)(dian)將(jiang)吸引(yin)更(geng)多(duo)(duo)優客(ke)工(gong)場(chang)的(de)(de)(de)B端客(ke)戶，為酒店(dian)(dian)帶來(lai)更(geng)多(duo)(duo)收益的(de)(de)(de)可能性。未來(lai)，首旅如家基于住宿功能打造“如旅隨(sui)行(xing)(xing)”生(sheng)態圈(quan)體系也正在升級之中。這種(zhong)極具互(hu)聯網(wang)范兒的(de)(de)(de)玩法(fa)，在首旅如家酒店(dian)(dian)集團(tuan)總經(jing)理(li)孫堅(jian)看(kan)來(lai)是(shi)一種(zhong)生(sheng)態圈(quan)的(de)(de)(de)延伸(shen)(shen)，同(tong)時(shi)也是(shi)激活流量的(de)(de)(de)方(fang)式。孫堅(jian)表示“首旅集團(tuan)是(shi)擁有吃住游玩行(xing)(xing)各個方(fang)面的(de)(de)(de)旅游服務(wu)公司，未來(lai)我們希望(wang)在延伸(shen)(shen)資源上做(zuo)更(geng)多(duo)(duo)的(de)(de)(de)整合，以住宿為中心，把(ba)顧客(ke)在吃喝(he)玩樂各個方(fang)的(de)(de)(de)需求做(zuo)對接。”

“雙方(fang)側重(zhong)打(da)造(zao)一種(zhong)全新的(de)(de)辦(ban)公(gong)理念和(he)辦(ban)公(gong)方(fang)式”，優客工場首(shou)席戰略官張鵬(peng)表示，以磨(mo)唄咖(ka)啡為(wei)入(ru)口的(de)(de)“身邊的(de)(de)辦(ban)公(gong)室”將為(wei)年輕的(de)(de)創(chuang)業(ye)者提供更便利、更溫馨以及更智慧化的(de)(de)城市辦(ban)公(gong)場景。

優客(ke)工(gong)場(chang)成立兩年半，已(yi)經在(zai)全(quan)球30座城市布(bu)(bu)局(ju)(ju)了100個共享辦(ban)公空(kong)間。從連(lian)鎖布(bu)(bu)局(ju)(ju)的(de)(de)角度看，優客(ke)工(gong)場(chang)創始人(ren)、董事長毛大慶認(ren)為，搭載位列(lie)全(quan)球酒店集(ji)團(tuan)前10強的(de)(de)首旅如家(jia)之(zhi)后(hou)，依托多(duo)級城市酒店的(de)(de)密集(ji)布(bu)(bu)點(dian)，優客(ke)工(gong)場(chang)將(jiang)擴大業務(wu)前端觸點(dian)，與酒店公共區(qu)域(yu)結合會議室、小型辦(ban)公室，進行(xing)酒店空(kong)間的(de)(de)更新與升級。

事實上，無論是首(shou)旅如家的(de)“如旅隨行(xing)”創享辦公空間，還(huan)是一(yi)眾連鎖酒(jiu)店品(pin)(pin)牌(pai)嘗試與共享辦公品(pin)(pin)牌(pai)的(de)合作，甚至是首(shou)旅集團(tuan)內部的(de)資(zi)源聯動，其本質(zhi)都是酒(jiu)店品(pin)(pin)牌(pai)正在嘗試重新定(ding)義空間運營的(de)模式。而在消費升級的(de)大背景下(xia)，消費者需(xu)求正變得更加個性多樣化，酒(jiu)店已經不再僅(jin)僅(jin)是酒(jiu)店，而是成為一(yi)個可以(yi)容納各種內容的(de)廣闊場景。

顯然(ran)，此次首(shou)旅如家與優(you)客(ke)工場(chang)的(de)合作，正是這種趨勢的(de)具體(ti)“變現”。

雖(sui)然此前(qian)(qian)國內亦有相關(guan)的合(he)作(zuo)試水(shui)，但在優客工場(chang)首(shou)席戰略官張鵬看來(lai)，首(shou)旅如家與優客工場(chang)這次的合(he)作(zuo)更具有代表性。優客工場(chang)是(shi)目前(qian)(qian)國內共享(xiang)辦公領域的首(shou)個獨角獸品牌，而首(shou)旅如家位列全球酒店集團的前(qian)(qian)10強(qiang)。強(qiang)強(qiang)聯合(he)自然影(ying)響(xiang)力更大。同時，雙方的合(he)作(zuo)遠比早(zao)先行業的其他嘗試來(lai)的深入。這次合(he)作(zuo)不僅(jin)僅(jin)是(shi)投資層面，而是(shi)雙方發揮各自經(jing)驗和優勢，聯合(he)經(jing)營打造(zao)一個全新產品，未(wei)來(lai)更會(hui)推出(chu)專屬的城市辦公新概念。

基于數據實現空間物聯

如今酒(jiu)店的空(kong)(kong)間(jian)性能正在發生變化，在酒(jiu)店公(gong)共區域中將有(you)空(kong)(kong)間(jian)經營的跨界合作(zuo)誕生。顯(xian)然，此次與優客工場的合作(zuo)。

對于(yu)空間運營的創(chuang)新正(zheng)符合(he)目(mu)前房地(di)產(chan)市(shi)(shi)場(chang)的大環境。公開資料顯示，我國高速發(fa)展20年(nian)的房地(di)產(chan)市(shi)(shi)場(chang)，現在已(yi)形成(cheng)規模(mo)高達(da)200萬億元以上的存(cun)量市(shi)(shi)場(chang)。

“存(cun)量(liang)市(shi)(shi)場(chang)是房(fang)企挖掘的(de)一(yi)個大市(shi)(shi)場(chang)。城(cheng)市(shi)(shi)由以(yi)往(wang)的(de)新區開發為主(zhu)轉(zhuan)到(dao)改(gai)造(zao)、盤活存(cun)量(liang)和(he)(he)有效增(zeng)加增(zeng)量(liang)相結合，這(zhe)是必然的(de)趨勢。”住房(fang)和(he)(he)城(cheng)鄉(xiang)建設(she)部(bu)原(yuan)辦(ban)公(gong)廳主(zhu)任、中(zhong)國(guo)房(fang)地產業協會(hui)原(yuan)副會(hui)長朱中(zhong)一(yi)曾在2017博鰲(ao)房(fang)地產論壇上表示。

目前，首(shou)(shou)旅如家已(yi)分別與大首(shou)(shou)旅集團旗(qi)下的(de)首(shou)(shou)汽、康輝、東來順(shun)、全(quan)聚德簽署戰略協(xie)議。作(zuo)為(wei)(wei)戰略合(he)作(zuo)伙伴，雙(shuang)方互相支持對(dui)方業務發展(zhan)，為(wei)(wei)對(dui)方提供(gong)(gong)相應資(zi)源和優質服(fu)務。而與優客工場的(de)合(he)作(zuo)意(yi)味著(zhu)首(shou)(shou)旅如家的(de)“如旅隨行(xing)”生(sheng)(sheng)態(tai)圈正在(zai)不斷拓展(zhan)更廣闊的(de)創享空(kong)(kong)間(jian)，不止包(bao)含(han)吃、住(zhu)、行(xing)、游(you)、購(gou)、娛(yu)，還將服(fu)務于(yu)新一代創業者與移動辦公用戶(hu)，為(wei)(wei)他(ta)們提供(gong)(gong)全(quan)新的(de)生(sheng)(sheng)活與移動辦公空(kong)(kong)間(jian)，為(wei)(wei)未來全(quan)新的(de)共享生(sheng)(sheng)活方式(shi)提供(gong)(gong)綜合(he)服(fu)務與社交空(kong)(kong)間(jian)。

優客工場也在不斷擴展全球共享辦公空間版圖。隨著優客工場會員與辦公桌數量的增加，數據化與物聯網成為必然發展趨勢，也是優客工場下一個業務增長點。基于這些需求，優客工場將通過連鎖酒店擴大與社會公共領域的前端觸點，以旗下磨唄咖啡為抓(zhua)手，延伸到酒(jiu)店領域，增加生(sheng)活與辦公商業觸點，激(ji)活傳統酒(jiu)店行(xing)業的空間存(cun)量，促進生(sheng)活與工作(zuo)的無界聯(lian)合。