廣州2018年1月3日電 /美通社/ -- 12月28日，由邁(mai)點網旗下大住宿業品(pin)牌(pai)(pai)加盟及產(chan)權交(jiao)易平臺(tai) -- 邁(mai)(mai)居(ju)(ju)舉辦的“2017大(da)住宿品牌(pai)(pai)增益資(zi)產(chan)管理(li)交(jiao)流(liu)(liu)會(hui)暨第二(er)屆(jie)邁(mai)(mai)居(ju)(ju)品牌(pai)(pai)物(wu)業(ye)交(jiao)流(liu)(liu)會(hui)”在廣州中國大(da)酒店隆重閉幕，超過200位投資(zi)人及物(wu)業(ye)主、10余位品牌(pai)(pai)高管以及多家媒體(ti)代(dai)表(biao)出席。會(hui)議(yi)由邁(mai)(mai)點網副(fu)總裁助理(li)兼邁(mai)(mai)居(ju)(ju)項(xiang)目負責人吳曉佳女士(shi)主持。

隨著中產階級的崛起和商旅需求的增加，加之國家政策利好，大住宿業迎來爆發式發展，住房租賃業市場蒸蒸日上。一方面，品牌細分市場逐漸成熟，通過品牌專業化的運營，能有效提高租房率，減少運營成本；另(ling)一方(fang)面，住宿業(ye)邊界越(yue)來越(yue)模糊，物業(ye)通過空間(jian)優化(hua)配置能(neng)實(shi)現高(gao)效增值(zhi)，帶來流量紅利(li)。然而，物業(ye)和品牌缺(que)乏(fa)高(gao)頻、高(gao)效的多元化(hua)連接，雙方(fang)合作存(cun)在難(nan)以跨越(yue)的巨大溝壑，成為整個行業(ye)的發(fa)展痛點(dian)。

邁點網副總裁兼眾數信息總裁丁曉宇先生代表主辦方致開幕辭。他表示，2017年住房租賃(lin)需求重(zhong)回(hui)核心，大住宿行業(ye)運(yun)作(zuo)逐漸資產(chan)化(hua)(hua)、證券化(hua)(hua)。“相對于金融投資，空間(jian)資產(chan)是一(yi)個相對穩健的(de)(de)(de)投資領域，預(yu)計年(nian)化(hua)(hua)收益可達30%。但(dan)哪(na)些細分(fen)業(ye)態或品牌值(zhi)得(de)投資，正成(cheng)為投資界的(de)(de)(de)難題(ti)。同時，如(ru)何經營(ying)(ying)才能吸引更(geng)多投資與加盟，也成(cheng)為品牌運(yun)營(ying)(ying)商們日思夜想的(de)(de)(de)問題(ti)。”基于邁點大數據平臺的(de)(de)(de)市場(chang)投資、品牌經營(ying)(ying)、消費(fei)人(ren)群畫像等數據分(fen)析(xi)，邁居將有效(xiao)助力(li)物(wu)業(ye)和(he)品牌精準的(de)(de)(de)價值(zhi)耦(ou)合，實現空間(jian)管理效(xiao)應和(he)物(wu)業(ye)品牌收益的(de)(de)(de)較大化(hua)(hua)。

隨后，廣州(zhou)嶺(ling)南國際酒(jiu)店管(guan)理有限公(gong)司副總裁(cai)兼黨委支部書記、中(zhong)國大酒(jiu)店業(ye)主代表陳瑞明女士現場(chang)發布“嶺(ling)居創享”公(gong)寓品牌(pai)。她(ta)表示，“嶺(ling)居創享”要打造最具都市鄰(lin)里(li)溫(wen)(wen)情的(de)(de)中(zhong)高(gao)端服務式(shi)(shi)(shi)公(gong)寓，創建有溫(wen)(wen)度(du)的(de)(de)生活方式(shi)(shi)(shi)。這也預(yu)示著，又一(yi)家酒(jiu)店集團(tuan)正式(shi)(shi)(shi)進入服務式(shi)(shi)(shi)公(gong)寓版塊(kuai)。

東呈國(guo)際集團(tuan)萬楓酒店(dian)投資發展部總經理(li)陳君先生發表題為(wei)“優(you)質(zhi)品牌，從(cong)萬楓開(kai)始”的(de)(de)演講。他表示，精準的(de)(de)目標定位、優(you)秀的(de)(de)質(zhi)量把控和優(you)質(zhi)的(de)(de)硬件(jian)門(men)檻，是(shi)中檔(dang)酒店(dian)樹立品牌特色的(de)(de)基礎。“只有明確(que)的(de)(de)品牌分(fen)工合(he)作(zuo)，互融(rong)的(de)(de)經營理(li)念才能引(yin)爆品牌聯合(he)共贏。”

錦江之星(xing)旅館有限(xian)公司投(tou)資發(fa)展部總監吳燊(shen)燊(shen)先(xian)生發(fa)表題(ti)(ti)為“定義優選，玉蘭(lan)(lan)花開”的主題(ti)(ti)演講。他表示，優選服務酒店(dian)品牌白玉蘭(lan)(lan)的商業模式已受到市場認(ren)可，其(qi)擁有投(tou)資小、見效快、風(feng)險(xian)低等優勢，預計在(zai)未來(lai)3~5年內將發(fa)展至500家。

上午場最后，廣州嶺(ling)南國(guo)際酒店(dian)管理(li)(li)有限(xian)公司(si)副(fu)總(zong)(zong)(zong)裁李帆(fan)女士(shi)、維也納集(ji)團副(fu)總(zong)(zong)(zong)裁黃慧(hui)星先(xian)生(sheng)、東呈國(guo)際集(ji)團副(fu)總(zong)(zong)(zong)裁趙俊濤先(xian)生(sheng)、佳兆業(ye)酒店(dian)集(ji)團總(zong)(zong)(zong)裁助理(li)(li)何濤先(xian)生(sheng)、御庭集(ji)團副(fu)總(zong)(zong)(zong)裁/景(jing)縵公司(si)總(zong)(zong)(zong)經理(li)(li)曹(cao)健女士(shi)以及(ji)錦(jin)江之(zhi)星旅館有限(xian)公司(si)投資發展部總(zong)(zong)(zong)監吳燊(shen)(shen)燊(shen)(shen)先(xian)生(sheng)等嘉(jia)賓在邁點網副(fu)總(zong)(zong)(zong)裁兼眾數(shu)信息(xi)總(zong)(zong)(zong)裁丁曉宇(yu)先(xian)生(sheng)的主持下，圍繞“業(ye)態升級，大住宿業(ye)品牌(pai)運營如何助力資產(chan)管理(li)(li)”這(zhe)一話(hua)題(ti)，從品牌(pai)方(fang)角度進行了深入探討。

下午場，商遇 Workingliving 首席戰略官、聯合創始人余松林先生開場。他在“商遇 Workingliving：商務公寓新機遇公寓酒店化、商務便捷化、生活智能化”的主題演講中表示，作為全國首家商務智能公寓品牌，商遇 Workingliving 自上線運營3個月以來，取得了月均入住率91%、用戶復購率68%以及綜合利潤率37%的優異成績。三(san)大數據說(shuo)明，輕資產運營方(fang)式在未來(lai)公寓業(ye)將大有可為。

御庭集團副總裁、景縵公司總經理曹健女士發表題為“御庭安榭：智慧+設計型酒店發展態勢及潛力”的主題演講。她表示，通過“智慧+設計”的方式，安榭將較大限度地提高用戶體驗度，“這也是未來酒店轉型升級的新方向。”

隨后，雷迪(di)(di)森旅業(ye)集團維(wei)嘉事(shi)業(ye)部項目總監王旭(xu)先生(sheng)現場發布雷迪(di)(di)森維(wei)嘉2.0。他(ta)認(ren)為，將碎片(pian)化的(de)生(sheng)活運營(ying)成提升個(ge)人(ren)價值的(de)場所(suo)，是(shi)酒(jiu)(jiu)(jiu)店市場受眾的(de)消費需求(qiu)(qiu)，也是(shi)體驗式經濟對酒(jiu)(jiu)(jiu)店的(de)發展訴(su)求(qiu)(qiu)。“對標國際中檔(dang)酒(jiu)(jiu)(jiu)店的(de)行業(ye)現狀，中檔(dang)酒(jiu)(jiu)(jiu)店留存或(huo)有上升空間”。

明源地產研究院(yuan)(yuan)副院(yuan)(yuan)長(chang)劉策先生(sheng)發(fa)表題為(wei)“中國住房(fang)租金(jin)市場三大格局研判”的(de)(de)(de)主(zhu)題演講(jiang)。他表示，高坪(ping)效是租賃業務(wu)的(de)(de)(de)決勝之本，出租率控(kong)(kong)制則是運營的(de)(de)(de)生(sheng)命線。“在(zai)控(kong)(kong)制人房(fang)比的(de)(de)(de)同時，要平衡效率與服務(wu)。”

東(dong)呈國際集團萬楓酒店(dian)投(tou)資發展(zhan)(zhan)部(bu)總經理陳君(jun)先(xian)生(sheng)、麥家(jia)戰略發展(zhan)(zhan)部(bu)負責人(ren)徐(xu)歡先(xian)生(sheng)、魔方生(sheng)活服務集團副總裁李亮先(xian)生(sheng)、上海灣(wan)寓投(tou)資管理有限公(gong)司深(shen)港區域(yu)總經理華云斐先(xian)生(sheng)以及WE+酷(ku)窩華南大區副總經理古(gu)雯婷女士等嘉賓在明源地(di)(di)產(chan)研(yan)究院副院長劉策(ce)先(xian)生(sheng)的穿針(zhen)引線下，圍繞“地(di)(di)產(chan)如何(he)融(rong)入(ru)產(chan)業聯(lian)合經營?”這一話題進行了深(shen)入(ru)探(tan)究。

作為本次大會特別環節，邁居以第三方立場在現場進行了一場“特殊物業品鑒會”。以物業代表、品牌嘉賓、主持人三方探討的形式，受到現場熱議；同時，各個代(dai)表為空間(jian)合理配置提出(chu)的參考意見和解決(jue)方(fang)案，也(ye)發人(ren)深(shen)省。隨(sui)后，現場還隆(long)重舉行了“地(di)產(chan)空間(jian)規劃及(ji)品牌發展投資”專(zhuan)家顧問(wen)團的授聘(pin)儀式。

最后，在基礎入(ru)圍、大眾投(tou)票(piao)(piao)(piao)、現場投(tou)票(piao)(piao)(piao)等三輪次的激(ji)烈角(jiao)逐后，最讓人期(qi)待的“首屆邁居(ju)百(bai)位(wei)投(tou)資(zi)人/物業主最關注品牌”投(tou)票(piao)(piao)(piao)結果也在現場揭曉(xiao)，白玉蘭酒店(dian)、雷(lei)迪(di)森維嘉2.0、嶺居(ju)創享(xiang)公(gong)寓、商遇workingliving、萬(wan)楓酒店(dian)、維也納酒店(dian)、安榭酒店(dian)等品牌最終斬(zhan)獲殊榮。

本屆邁居(ju)品(pin)牌物業交流會通過(guo)演講、圓(yuan)桌討論等環節，匯集了(le)多方(fang)智慧參與，有(you)(you)助(zhu)于品(pin)牌方(fang)與物業方(fang)打破合作界限，走出(chu)聯合共贏(ying)之路。一與會代表認為，“邁居(ju)此(ci)次舉辦的(de)活(huo)動，將有(you)(you)力推動物業高效(xiao)增值、品(pin)牌升值溢價，并督(du)促產權交易市場的(de)規范化(hua)，最(zui)終形成良(liang)性健康發(fa)展的(de)行業機制。”