北京2018年7月3日(ri)電 /美通(tong)社/ -- 2018年6月26-27日(ri)，第十(shi)屆中國產(chan)業(ye)(ye)園商(shang)務區(qu)發展論壇暨2018中國商(shang)業(ye)(ye)地(di)產(chan)及(ji)投資專業(ye)(ye)博(bo)覽(lan)會在北京富力(li)萬(wan)麗酒店隆(long)重舉(ju)辦，主題為“挑(tiao)戰(zhan)與路徑(jing)：產(chan)業(ye)(ye)園區(qu)的模(mo)式創新”。
來自300家(jia)開發商和運營商、金融(rong)和投資機構、物業管理(li)公司(si)、代(dai)理(li)經紀公司(si)、門窗幕墻、建(jian)材企業等地(di)產界、金融(rong)界、學(xue)術界及(ji)政(zheng)商學(xue)屆精英及(ji)新聞(wen)媒體超(chao)過600位嘉(jia)賓出席(xi)。
論壇由(you)全(quan)聯房地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)商會、房訊網(wang)主辦，全(quan)聯房地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)商會寫字(zi)樓分會承辦，同時得到了中糧(liang)置地(di)(di)、保(bao)利地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)、華潤置地(di)(di)、中海商務(wu)、金融街控股、北京萬科(ke)、金隅地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)、富力地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)、遠洋地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)、佳兆(zhao)業等合作伙(huo)伴的支持。
論壇邀請地(di)產(chan)和金(jin)融行業知名專家學者、協會領(ling)導、開(kai)發商高(gao)層(ceng)、產(chan)業地(di)產(chan)一線操盤(pan)精(jing)英，通(tong)過主題演講和圓桌對話形式，暢(chang)談產(chan)業園區(qu)的(de)模式創新與(yu)城市(shi)辦(ban)公新生(sheng)態(tai)。與(yu)會嘉賓熱議當(dang)前宏(hong)觀(guan)經濟形勢與(yu)房地(di)產(chan)市(shi)場，縱論產(chan)業地(di)產(chan)面臨的(de)挑戰與(yu)發展路徑(jing)，展望未(wei)來城市(shi)辦(ban)公的(de)新生(sheng)態(tai)，圍(wei)繞當(dang)前產(chan)業地(di)產(chan)熱點話題進行觀(guan)點碰(peng)撞與(yu)現(xian)場討論。
全(quan)聯(lian)(lian)房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)商會(hui)秘(mi)書(shu)(shu)(shu)長(chang)(chang)趙正挺，中(zhong)國建筑金(jin)屬結構協會(hui)秘(mi)書(shu)(shu)(shu)長(chang)(chang)劉哲(zhe)，全(quan)聯(lian)(lian)房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)商會(hui)副監事(shi)(shi)(shi)長(chang)(chang)兼節能(neng)門窗分會(hui)執(zhi)行會(hui)長(chang)(chang)孟繁軍，保利(li)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)北(bei)京公(gong)(gong)司(si)(si)副總(zong)經(jing)理(li)(li)(li)(li)朱凱(kai)，北(bei)科(ke)建集(ji)團董(dong)事(shi)(shi)(shi)長(chang)(chang)郭瑩輝，北(bei)京市豐臺(tai)區(qu)(qu)綜合投(tou)(tou)資(zi)公(gong)(gong)司(si)(si)黨委書(shu)(shu)(shu)記郝永昶(chang)，中(zhong)糧置(zhi)地(di)(di)北(bei)京公(gong)(gong)司(si)(si)總(zong)經(jing)理(li)(li)(li)(li)助理(li)(li)(li)(li)張大全(quan)，北(bei)京米蘭之窗節能(neng)建材有(you)限(xian)(xian)(xian)(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)董(dong)事(shi)(shi)(shi)長(chang)(chang)馬(ma)俊清(qing)，嘉(jia)銘投(tou)(tou)資(zi)（集(ji)團）有(you)限(xian)(xian)(xian)(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)副總(zong)裁孫(sun)鵬陽，亞太(tai)(tai)商業(ye)不動產(chan)(chan)(chan)學(xue)院院長(chang)(chang)朱凌波，隆(long)徽健康(kang)產(chan)(chan)(chan)業(ye)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)有(you)限(xian)(xian)(xian)(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)董(dong)事(shi)(shi)(shi)長(chang)(chang)張毅，億翰(han)智庫(ku)董(dong)事(shi)(shi)(shi)長(chang)(chang)陳嘯(xiao)天，譽翔(xiang)安地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)執(zhi)行合伙人王(wang)(wang)珂，北(bei)京萬科(ke)寫字樓與產(chan)(chan)(chan)業(ye)園總(zong)經(jing)理(li)(li)(li)(li)元喆輝，第一太(tai)(tai)平戴維斯中(zhong)國區(qu)(qu)高級(ji)董(dong)事(shi)(shi)(shi)溫(wen)書(shu)(shu)(shu)閱，榮盛興(xing)城投(tou)(tou)資(zi)集(ji)團副總(zong)經(jing)理(li)(li)(li)(li)王(wang)(wang)玉(yu)龍(long)，電(dian)子(zi)城集(ji)團副總(zong)裁張南(nan)，中(zhong)交世(shi)通(tong)資(zi)產(chan)(chan)(chan)管(guan)理(li)(li)(li)(li)有(you)限(xian)(xian)(xian)(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)副總(zong)經(jing)理(li)(li)(li)(li)黃純芳，金(jin)融街北(bei)京置(zhi)業(ye)有(you)限(xian)(xian)(xian)(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)副總(zong)經(jing)理(li)(li)(li)(li)高亮(liang)，綠地(di)(di)集(ji)團京津冀事(shi)(shi)(shi)業(ye)部總(zong)經(jing)理(li)(li)(li)(li)助理(li)(li)(li)(li)兼產(chan)(chan)(chan)業(ye)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)部總(zong)經(jing)理(li)(li)(li)(li)王(wang)(wang)碩，北(bei)京金(jin)隅文化科(ke)技發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)有(you)限(xian)(xian)(xian)(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)副總(zong)經(jing)理(li)(li)(li)(li)肖博，全(quan)聯(lian)(lian)房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)商會(hui)寫字樓分會(hui)秘(mi)書(shu)(shu)(shu)長(chang)(chang)、房(fang)訊網(wang)董(dong)事(shi)(shi)(shi)長(chang)(chang)劉凱(kai)等業(ye)界專家(jia)和大咖出席論壇，并在(zai)論壇上發(fa)(fa)(fa)表主題演講和對話發(fa)(fa)(fa)言。
據論壇組委會秘書長、全聯房地產商會寫字樓分會秘書長劉凱介紹，中國產業園商務區發展論壇源于2009年6月，已連續成功舉辦九屆年會，是中國產業地產行業規格較高、較權威、規模較大、影響最廣的專業論壇。論壇從中國(guo)(guo)經濟發展形勢著眼(yan)，聚焦(jiao)產業地產行(xing)(xing)業發展進程，每(mei)年六月(yue)相約(yue)北京，探討行(xing)(xing)業發展趨勢、模(mo)式創新、綠色低碳(tan)、企(qi)業轉型等行(xing)(xing)業熱(re)點，就(jiu)行(xing)(xing)業發展、企(qi)業戰略與成(cheng)功案例(li)等展開系列演講(jiang)和對話，找尋全新思路及廣泛深入的(de)(de)合作(zuo)機會，同(tong)時記(ji)錄并見證中國(guo)(guo)產業地產歷史軌跡(ji)并推(tui)動行(xing)(xing)業健康向前的(de)(de)持續發展。
縱論宏觀經濟形勢 剖析新時代產業地產
2018年，房地產行業政策整體延續分類調控、因城施策的主基調。回歸房地產的居住屬性，去除投資屬性是整個宏觀經濟轉型中房地產業必然選擇。房地產新時代，基本特征就是由高速增長階段轉向高質量發展階段。整個房地產面臨重構的要求，由“有房住”到“住好房”的轉變；由過去的“購房為主”到“租購并舉”的轉變；由“單主體供給”向“多主體供給”的轉變。
全聯房地產(chan)(chan)(chan)(chan)商(shang)會秘書長(chang)趙正挺在致辭(ci)中(zhong)指出(chu)(chu)，產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)地產(chan)(chan)(chan)(chan)開發周(zhou)期長(chang)，所受政(zheng)策(ce)影響較大(da)，成熟的(de)(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)業(ye)(ye)(ye)模式對(dui)產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)地產(chan)(chan)(chan)(chan)開發至關(guan)重要，在產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)實現(xian)快速發展(zhan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)同時(shi)，產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)地產(chan)(chan)(chan)(chan)發展(zhan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)諸多問題日益(yi)顯(xian)現(xian)出(chu)(chu)來，比如(ru)供給側和需求(qiu)側的(de)(de)(de)(de)(de)(de)矛(mao)盾(dun)，企(qi)業(ye)(ye)(ye)增(zeng)長(chang)節奏(zou)和客戶(hu)增(zeng)長(chang)節奏(zou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)矛(mao)盾(dun)，企(qi)業(ye)(ye)(ye)擴張需求(qiu)與區域差異(yi)性的(de)(de)(de)(de)(de)(de)矛(mao)盾(dun)，行業(ye)(ye)(ye)發展(zhan)趨(qu)勢與產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)困(kun)境的(de)(de)(de)(de)(de)(de)矛(mao)盾(dun)。在當前的(de)(de)(de)(de)(de)(de)行業(ye)(ye)(ye)和市場的(de)(de)(de)(de)(de)(de)格局(ju)下，產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)地產(chan)(chan)(chan)(chan)如(ru)何實現(xian)資本與地產(chan)(chan)(chan)(chan)與產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)深度融合，打造成熟的(de)(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)業(ye)(ye)(ye)模式，從而更好的(de)(de)(de)(de)(de)(de)服務實體經濟，將是(shi)未來很長(chang)一段時(shi)間內，擺在每一個產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)地產(chan)(chan)(chan)(chan)從業(ye)(ye)(ye)人(ren)員面前的(de)(de)(de)(de)(de)(de)新課題。
保利地產北京公司副總經理朱凱表示，去年“326”新政后北京(jing)商(shang)辦(ban)(ban)市場(chang)進(jin)入了(le)變革時代，挑戰與(yu)機遇(yu)并存，開發企業(ye)也在隨著市場(chang)變化從產品端進(jin)行提升。北京(jing)保利深諳企業(ye)成(cheng)長的資產需求，率(lv)先開啟(qi)了(le)保利匯系(xi)生態(tai)體系(xi)，三位一體構建世界級(ji)的商(shang)辦(ban)(ban)生態(tai)體系(xi)，開創了(le)北京(jing)商(shang)辦(ban)(ban)市場(chang)新起點(dian)。
全聯(lian)房地(di)產(chan)商會(hui)寫字(zi)樓(lou)分會(hui)秘(mi)書長、房訊網董事長劉凱表示，當前(qian)在(zai)政策紅利(li)、科技創新(xin)等大(da)背景的(de)(de)推動(dong)下，產(chan)業(ye)(ye)地(di)產(chan)正成為房企(qi)轉型非住宅業(ye)(ye)務的(de)(de)主(zhu)要(yao)方向(xiang)之一。產(chan)業(ye)(ye)地(di)產(chan)企(qi)業(ye)(ye)應(ying)該抓住兩個關(guan)鍵(jian)(jian)點(dian)，開(kai)發環節關(guan)鍵(jian)(jian)點(dian)在(zai)于(yu)找準(zhun)拿地(di)區域(yu)與企(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)匹配點(dian)；而運營環節關(guan)鍵(jian)(jian)點(dian)則在(zai)于(yu)要(yao)完善自我產(chan)業(ye)(ye)循環。
聚焦產業園區模式創新 展望城市辦公新生態
近年來，以服務實體經濟為主要目的產業地產開始逐漸升溫，無論政府，還是行業企業，都更加注重“產業內容”，涉足產(chan)業地(di)(di)產(chan)各(ge)路資本的(de)種種活動在(zai)地(di)(di)產(chan)領域掀(xian)起巨大(da)的(de)波瀾。但產(chan)業園(yuan)的(de)開發周期長(chang)，前期投入特別巨大(da)，且受政策等方面的(de)影響(xiang)較(jiao)大(da)，成熟(shu)的(de)商業模式(shi)對產(chan)業地(di)(di)產(chan)開發至關(guan)重(zhong)要(yao)，能否(fou)盈利成為考驗(yan)企(qi)業成敗的(de)關(guan)鍵。
北科建集團董事長郭瑩輝在主題演講中，闡述了產業園區的發展趨勢與成功的要素，就產業地產升級與轉型的路徑與挑戰發表了自己的看法。他表示，在城市建設的未來方向里，綠色生態、創新驅動、協調發展、創新發展，不但是城市，也是園區的主要的特征；未來的城市特點可能是生態的、智慧的、產業(ye)(ye)的、人文的，通過這(zhe)四個特點，可以找出(chu)產業(ye)(ye)新(xin)政或者產業(ye)(ye)園區的開發建設趨勢。
億翰智(zhi)庫董(dong)事長陳嘯天在演講中，對當(dang)前的(de)(de)(de)(de)房地(di)(di)產市場與戰略選擇(ze)進行了(le)詳細(xi)解析。他(ta)指出，房地(di)(di)產到了(le)存量的(de)(de)(de)(de)階(jie)(jie)段以后注定(ding)進入穩定(ding)的(de)(de)(de)(de)階(jie)(jie)段。未(wei)(wei)來二十年，房地(di)(di)產行業(ye)(ye)(ye)將不僅(jin)僅(jin)是蓋房子(zi)，同樣要有很多的(de)(de)(de)(de)新內容做(zuo)，比(bi)如說產業(ye)(ye)(ye)，房地(di)(di)產除了(le)會作(zuo)為(wei)經濟的(de)(de)(de)(de)穩定(ding)器，未(wei)(wei)來還會承擔產業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)載(zai)體。陳嘯天認為(wei)，未(wei)(wei)來央企(qi)(qi)國企(qi)(qi)、規模化的(de)(de)(de)(de)房企(qi)(qi)、地(di)(di)方龍頭企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)三(san)類企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)具備良好的(de)(de)(de)(de)發展空間。
譽(yu)翔安(an)地產執(zhi)行合伙人(ren)王珂、北京(jing)萬(wan)科寫字(zi)樓與(yu)產業(ye)園總經理(li)元(yuan)喆輝、第一太(tai)平戴維(wei)斯中國區(qu)高級董事溫書閱、榮盛興(xing)城投資集團(tuan)副(fu)總經理(li)王玉龍(long)、電子(zi)城集團(tuan)副(fu)總裁張南分別在(zai)論(lun)壇(tan)上發表主題演講，與(yu)現場嘉賓分享了(le)自(zi)己的思考和觀點。
當天下(xia)午(wu)進行(xing)的圓(yuan)桌對話(hua)環節，特邀中交世通資產(chan)管理有(you)限公(gong)司副總(zong)經理黃純芳擔任主持嘉賓，就“城市新生態 -- 未來辦公(gong)空間與(yu)辦公(gong)模(mo)式(shi)”等(deng)話(hua)題(ti)進行(xing)了熱烈討論和觀(guan)點交鋒。
參加對話的嘉賓包(bao)括金(jin)(jin)融(rong)街(jie)北京(jing)置業有(you)限(xian)公司副總(zong)經理(li)高亮、綠地(di)(di)集團京(jing)津冀事業部總(zong)經理(li)助(zhu)理(li)王碩、華潤置地(di)(di)北京(jing)策劃定位(wei)及投資負責人孫迎迎、北京(jing)金(jin)(jin)隅文化(hua)科技發展有(you)限(xian)公司副總(zong)經理(li)肖(xiao)博、偉(wei)(wei)城(cheng)顧問（北京(jing)）有(you)限(xian)公司總(zong)裁徐偉(wei)(wei)成。
同期活動精彩紛呈 商辦標準100項目計劃啟動
2018中(zhong)國商業地產(chan)及(ji)投資專業博覽會將同期舉(ju)辦，并(bing)于6月26日(ri)舉(ju)行開(kai)幕剪彩儀(yi)式(shi)。
博覽會(hui)旨在展(zhan)示商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)地產(chan)理念、信息、合作與交易(yi)，反映整個商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)地產(chan)的(de)全生命周期(qi)，是一個針對商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)地產(chan)供應商(shang)(shang)(shang)和(he)(he)使用(yong)者在開(kai)發、融資、管理、經營和(he)(he)運作等(deng)環節的(de)商(shang)(shang)(shang)務(wu)對商(shang)(shang)(shang)務(wu)的(de)工作性博覽會(hui)。本屆博覽會(hui)持(chi)續兩天，參(can)展(zhan)面積(ji)達2500平方米，參(can)展(zhan)企(qi)業(ye)(ye)和(he)(he)項目超過(guo)100家(jia)，超過(guo)1000家(jia)投資機構和(he)(he)代(dai)理機構以及5000名(ming)大中(zhong)型(xing)企(qi)業(ye)(ye)代(dai)表和(he)(he)專(zhuan)業(ye)(ye)觀(guan)眾參(can)觀(guan)參(can)會(hui)。
北京保(bao)利(li)商辦(ban)、華潤置(zhi)(zhi)地、北京中(zhong)(zhong)糧(liang)廣場(chang)、中(zhong)(zhong)糧(liang)置(zhi)(zhi)地廣場(chang)、金(jin)融(rong)街園中(zhong)(zhong)園、聚杰金(jin)融(rong)中(zhong)(zhong)心(xin)、北京佳兆業廣場(chang)、金(jin)隅智造工(gong)場(chang)、中(zhong)(zhong)海地產、萬科寫(xie)字(zi)樓、匯亞大廈、成大廣場(chang)等博覽會(hui)戰略合作(zuo)伙伴，在博覽會(hui)上(shang)精彩(cai)亮(liang)相(xiang)，并重(zhong)點(dian)進行(xing)項目推介(jie)路(lu)演。
論壇期間，《商業辦公建(jian)設與運營技術導則》標準100項目(mu)計劃啟(qi)動儀式引發(fa)了(le)與會代表和媒體的廣泛關(guan)注。
在與會嘉(jia)賓的共同見證下，全(quan)聯房(fang)地(di)(di)產商會秘書長趙正挺(ting)、全(quan)聯房(fang)地(di)(di)產商會副監事長兼節(jie)能(neng)門窗分會執行會長孟繁(fan)軍、保利(li)地(di)(di)產北(bei)京公(gong)司副總經理朱凱、北(bei)科(ke)建集團董(dong)事長郭(guo)瑩輝、億(yi)翰(han)智庫董(dong)事長陳(chen)嘯天、全(quan)聯房(fang)地(di)(di)產商會寫(xie)字樓分會秘書長劉凱參(can)加啟動儀式(shi)。
“標準100項目(mu)計劃”是為深入(ru)貫徹《中共中央國(guo)(guo)務(wu)院關于(yu)進(jin)一步加強城市規(gui)劃建(jian)設(she)管理工作的(de)(de)若干(gan)意見》發展(zhan)戰略，落(luo)實住房和城鄉建(jian)設(she)部(bu)標準定額研究所關于(yu)同(tong)意《商(shang)業(ye)(ye)辦(ban)公(gong)(gong)(gong)建(jian)筑建(jian)設(she)與(yu)運營(ying)管理技術導則》課題編制工作部(bu)署，加強對我國(guo)(guo)商(shang)業(ye)(ye)辦(ban)公(gong)(gong)(gong)開發建(jian)設(she)的(de)(de)引導，規(gui)范(fan)商(shang)業(ye)(ye)辦(ban)公(gong)(gong)(gong)的(de)(de)經(jing)營(ying)管理，提高商(shang)業(ye)(ye)辦(ban)公(gong)(gong)(gong)的(de)(de)服務(wu)質量，促進(jin)我國(guo)(guo)商(shang)業(ye)(ye)辦(ban)公(gong)(gong)(gong)行(xing)業(ye)(ye)的(de)(de)健康、可持續發展(zhan)。
標準100項目計劃是(shi)指由全聯房地(di)產商會(hui)寫字樓(lou)(lou)分(fen)會(hui)認定，是(shi)《商業辦公建(jian)筑(zhu)建(jian)設與運營(ying)管理(li)技術(shu)導則(ze)》研(yan)究編制的(de)現實樣本，是(shi)行業開發、建(jian)設、運營(ying)、管理(li)領域的(de)案例標桿，是(shi)全聯房地(di)產商會(hui)、中國(guo)建(jian)筑(zhu)金屬結構協會(hui)及全聯寫字樓(lou)(lou)分(fen)會(hui)會(hui)員(yuan)和業內同仁(ren)的(de)學習平臺、對(dui)接平臺與合作平臺。
同(tong)時，全聯房(fang)地產商會寫字樓分(fen)會與(yu)58企服、趨勢傳媒、遠(yuan)行(xing)(xing)地產、增邦資本等企業(ye)結成戰略合作伙伴(ban)，并舉行(xing)(xing)了隆重(zhong)的簽約儀式(shi)，強(qiang)強(qiang)聯手共同(tong)助力行(xing)(xing)業(ye)發展。
當天(tian)晚(wan)上(shang)，在(zai)全聯房地產(chan)商會寫字樓分會公益(yi)晚(wan)宴上(shang)，阿拉善(shan)SEE第(di)五屆理事會會長(chang)、華遠集(ji)團原董(dong)事長(chang)任(ren)志強通過(guo)視頻的方式講述(shu)阿拉善(shan)公益(yi)活動和任(ren)小米的故事，引導現(xian)場300位嘉賓(bin)助力公益(yi)事業。
2018年度中國產業(ye)地產十(shi)佳(jia)園區頒獎典禮(li)同時舉(ju)行。北京(jing)佳(jia)兆(zhao)業(ye)廣場(chang)、奧北科技園、金隅智(zhi)造工場(chang)、華潤(run)長安(an)中心、金融街園中園、經略天則、中科云谷(gu)園、川(chuan)谷(gu)匯(hui)北京(jing)總(zong)部等項目榮(rong)列榜單，載(zai)譽而歸(gui)。
中國產(chan)業(ye)地(di)產(chan)十佳園區評選始于2014年，每年舉(ju)辦一次。旨在通過對每年產(chan)業(ye)地(di)產(chan)發展進行(xing)回顧(gu)、總結和探討，評選業(ye)內優秀產(chan)業(ye)園區來(lai)推動中國產(chan)業(ye)地(di)產(chan)發展。
更多詳情，請參(can)見(jian)：www.funxun.com。
