北京(jing)(jing)2018年12月6日電 /美通社/ -- 2018年12月5-6日，中國寫(xie)字樓產業(ye)園發展(zhan)論(lun)壇第十五(wu)屆(jie)年會在北京(jing)(jing)富力萬麗酒(jiu)店盛(sheng)大舉辦，本(ben)屆(jie)主(zhu)題為“標準(zhun)與(yu)創新：美好(hao)商辦新時代”。
年(nian)會由全聯(lian)房(fang)地(di)產商(shang)會、房(fang)訊網聯(lian)合(he)主辦，全聯(lian)房(fang)地(di)產商(shang)會寫字樓分(fen)會承辦，同(tong)時得到了中糧置地(di)廣場、IC PARK、北辰(chen)寫字樓、遠洋商(shang)業、保利發展(zhan)、中糧廣場、首創深圳、哇棒傳媒、中海商(shang)業、華潤置地(di)等合(he)作(zuo)伙伴的支(zhi)持(chi)。
年會(hui)邀請房(fang)地產(chan)和金融行(xing)業知名專家(jia)學者、協會(hui)領導、開發商高層、寫字(zi)樓(lou)和產(chan)業園一線操盤精英，熱議商辦地產(chan)發展(zhan)趨勢(shi)與(yu)路(lu)徑(jing)，展(zhan)望未(wei)來的辦公和辦公的未(wei)來，圍繞當(dang)前商辦地產(chan)熱點話題進行(xing)觀點碰撞與(yu)現(xian)場討論，探討行(xing)業發展(zhan)趨勢(shi)及創新戰略路(lu)徑(jing)和解決(jue)方(fang)案(an)。
全(quan)聯房地(di)(di)產商(shang)會(hui)秘書長(chang)(chang)趙正(zheng)挺，全(quan)聯房地(di)(di)產商(shang)會(hui)副(fu)(fu)(fu)監事(shi)(shi)長(chang)(chang)兼(jian)節(jie)能門窗分(fen)(fen)會(hui)執(zhi)行(xing)會(hui)長(chang)(chang)孟(meng)繁軍，中(zhong)國(guo)社科(ke)院研究生院城(cheng)(cheng)鄉(xiang)建設經(jing)(jing)(jing)濟系主(zhu)任陳淮，路勁地(di)(di)產集(ji)團(tuan)主(zhu)席單偉豹(bao)，新城(cheng)(cheng)控股集(ji)團(tuan)有(you)(you)限公司(si)(si)(si)(si)(si)高(gao)級(ji)副(fu)(fu)(fu)總(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)裁(cai)歐(ou)陽捷，中(zhong)糧置地(di)(di)北(bei)(bei)京(jing)公司(si)(si)(si)(si)(si)常務副(fu)(fu)(fu)總(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)經(jing)(jing)(jing)理(li)(li)(li)孫(sun)天立，保(bao)利發(fa)(fa)展(zhan)北(bei)(bei)京(jing)公司(si)(si)(si)(si)(si)副(fu)(fu)(fu)總(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)經(jing)(jing)(jing)理(li)(li)(li)朱凱(kai)，當(dang)代置業(ye)(ye)(ye)執(zhi)行(xing)董(dong)(dong)事(shi)(shi)兼(jian)首席技術官陳音，嘉豐達科(ke)技發(fa)(fa)展(zhan)有(you)(you)限公司(si)(si)(si)(si)(si)董(dong)(dong)事(shi)(shi)長(chang)(chang)汪浩，華(hua)潤(run)置地(di)(di)華(hua)北(bei)(bei)大區寫字(zi)樓(lou)總(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)經(jing)(jing)(jing)理(li)(li)(li)齊舒芳，遠洋商(shang)業(ye)(ye)(ye)寫字(zi)樓(lou)事(shi)(shi)業(ye)(ye)(ye)部副(fu)(fu)(fu)總(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)經(jing)(jing)(jing)理(li)(li)(li)黃志(zhi)達，夢想加創始人王曉(xiao)魯，CBRE世邦魏(wei)理(li)(li)(li)仕華(hua)北(bei)(bei)區董(dong)(dong)事(shi)(shi)總(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)經(jing)(jing)(jing)理(li)(li)(li)劉(liu)煥麗，北(bei)(bei)京(jing)米蘭之窗節(jie)能建材有(you)(you)限公司(si)(si)(si)(si)(si)董(dong)(dong)事(shi)(shi)長(chang)(chang)馬俊清(qing)，北(bei)(bei)京(jing)中(zhong)海(hai)地(di)(di)產商(shang)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)公司(si)(si)(si)(si)(si)副(fu)(fu)(fu)總(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)經(jing)(jing)(jing)理(li)(li)(li)李佳林，金(jin)(jin)地(di)(di)商(shang)置北(bei)(bei)京(jing)公司(si)(si)(si)(si)(si)副(fu)(fu)(fu)總(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)經(jing)(jing)(jing)理(li)(li)(li)呂麗華(hua)，嘉銘投資（集(ji)團(tuan)）有(you)(you)限公司(si)(si)(si)(si)(si)副(fu)(fu)(fu)總(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)裁(cai)孫(sun)鵬陽，電子(zi)城(cheng)(cheng)集(ji)團(tuan)副(fu)(fu)(fu)總(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)裁(cai)張南，北(bei)(bei)京(jing)城(cheng)(cheng)建置業(ye)(ye)(ye)有(you)(you)限公司(si)(si)(si)(si)(si)總(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)經(jing)(jing)(jing)理(li)(li)(li)馮建軍，北(bei)(bei)大資源集(ji)團(tuan)副(fu)(fu)(fu)總(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)裁(cai)林淵，堅朗五(wu)金(jin)(jin)副(fu)(fu)(fu)總(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)裁(cai)白寶(bao)萍，河北(bei)(bei)星太裝飾集(ji)團(tuan)董(dong)(dong)事(shi)(shi)長(chang)(chang)胡振海(hai)，大悅城(cheng)(cheng)地(di)(di)產北(bei)(bei)京(jing)公司(si)(si)(si)(si)(si)總(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)經(jing)(jing)(jing)理(li)(li)(li)助(zhu)理(li)(li)(li)張大全(quan)，戴德(de)梁(liang)行(xing)北(bei)(bei)中(zhong)國(guo)區高(gao)級(ji)董(dong)(dong)事(shi)(shi)嚴區海(hai)，中(zhong)耀盛世（北(bei)(bei)京(jing)）房地(di)(di)產顧問有(you)(you)限公司(si)(si)(si)(si)(si)總(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)經(jing)(jing)(jing)理(li)(li)(li)馬耀揚(yang)，華(hua)貿集(ji)團(tuan)總(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)裁(cai)助(zhu)理(li)(li)(li)郝群，全(quan)聯房地(di)(di)產商(shang)會(hui)寫字(zi)樓(lou)分(fen)(fen)會(hui)秘書長(chang)(chang)兼(jian)房訊網董(dong)(dong)事(shi)(shi)長(chang)(chang)劉(liu)凱(kai)等1000余位專家學者(zhe)、行(xing)業(ye)(ye)(ye)領(ling)袖、商(shang)辦精英、新聞媒(mei)體(ti)出席。
全聯房地產商會寫字樓分會秘書長劉凱在致辭中表示，未來商辦地產行業將發生三大轉變，一是開發模式由“重資產”到“輕資產”的轉變；二是空間模式由“任務驅動”到“科技驅動”的轉變；三是運營模式方面由“收租金”到“金融化”的轉變。未來已來，將至已至。誰能引領未來的商辦，誰就掌控了商辦的未來。
中國寫字(zi)樓產業園發展論壇源于2004年12月，已連續成功舉辦十五屆年會，聚焦房地產行業發展進程，記錄并見證中國商辦地產歷史軌跡，是中國房地產行業規格較高、規模較大、影響最廣的專業論壇之一。
大咖分享 解讀宏觀經濟與房地產市場
2018年(nian)，房(fang)(fang)(fang)地產(chan)政(zheng)(zheng)策調(diao)(diao)控進(jin)入了一(yi)(yi)個新(xin)的階段。中(zhong)央明(ming)確(que)表(biao)態調(diao)(diao)控不(bu)放松，多(duo)城落實地方(fang)主體責任，政(zheng)(zheng)策密集出臺。一(yi)(yi)方(fang)面繼續(xu)積極抑制(zhi)非理性需求(qiu)，另(ling)一(yi)(yi)方(fang)面重點(dian)調(diao)(diao)整中(zhong)長期供給結構(gou)。受政(zheng)(zheng)策持續(xu)深(shen)化影響，房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市場將延續(xu)分化發展(zhan)格局(ju)，購房(fang)(fang)(fang)者(zhe)預(yu)期出現轉變(bian)跡象，市場開始逐步調(diao)(diao)整。
全(quan)(quan)聯(lian)房地(di)產(chan)商(shang)(shang)(shang)會秘書長趙正挺(ting)在發(fa)言中指出，商(shang)(shang)(shang)辦(ban)地(di)產(chan)行(xing)業標準(zhun)的(de)制定和(he)運營(ying)管(guan)理創新(xin)是(shi)行(xing)業亟待解決的(de)主要問題之一。相信《商(shang)(shang)(shang)業辦(ban)公(gong)(gong)建筑建設與(yu)(yu)運營(ying)標準(zhun)》的(de)編制和(he)實施將(jiang)有力的(de)加強我國商(shang)(shang)(shang)業辦(ban)公(gong)(gong)的(de)引導，提高商(shang)(shang)(shang)業辦(ban)公(gong)(gong)的(de)服務(wu)質量(liang)，促(cu)進我國商(shang)(shang)(shang)業辦(ban)公(gong)(gong)行(xing)業健(jian)康可持續發(fa)展。全(quan)(quan)聯(lian)房地(di)產(chan)商(shang)(shang)(shang)會愿意與(yu)(yu)所有會員企業和(he)合(he)作(zuo)伙伴，攜手推動商(shang)(shang)(shang)辦(ban)地(di)產(chan)行(xing)業邁入標準(zhun)和(he)創新(xin)發(fa)展的(de)新(xin)階段。
中國(guo)社(she)科院研究(jiu)生院城(cheng)(cheng)鄉(xiang)建設系主任陳(chen)淮在(zai)開(kai)幕演講中認為，在(zai)宏觀經(jing)(jing)濟下行壓(ya)力加(jia)劇的(de)(de)形勢下，中國(guo)的(de)(de)城(cheng)(cheng)鎮化和(he)城(cheng)(cheng)市(shi)化成(cheng)為長(chang)期經(jing)(jing)濟增(zeng)長(chang)的(de)(de)支撐點，房(fang)(fang)地產(chan)業在(zai)其中依舊承(cheng)擔著國(guo)民經(jing)(jing)濟增(zeng)長(chang)支柱產(chan)業的(de)(de)責任，承(cheng)擔著老(lao)百姓住房(fang)(fang)條件改善、產(chan)業結構升級和(he)社(she)會私人財(cai)富累積的(de)(de)重任。
新城控股集團有限公(gong)司高級副總裁歐(ou)陽(yang)捷從(cong)匯市(shi)、股市(shi)、債市(shi)、樓(lou)(lou)(lou)市(shi)四個層面依次展開(kai)，著重分享(xiang)了樓(lou)(lou)(lou)市(shi)之變(bian)、政(zheng)策之力、趨勢之機、行業(ye)之爭等話題。對于樓(lou)(lou)(lou)市(shi)之變(bian)，有三個信號(hao)，一(yi)是(shi)土地(di)流(liu)拍增多，二(er)是(shi)房企促(cu)銷增多，三是(shi)二(er)手房降(jiang)價增多。
歐陽捷認為未來五年，房地產市場就是“大穩(wen)小亂”的(de)格局(ju)，全國(guo)整體趨(qu)穩(wen)，是謂大穩(wen)，地方動作不(bu)一，是謂小亂，但不(bu)會再有火熱的(de)盛夏，也不(bu)會有冰冷的(de)寒冬(dong)，各地逐漸形成難漲難跌的(de)市場預期(qi)。
歐陽捷強調：“未(wei)來樓市的關鍵詞就(jiu)是：大穩(wen)小亂、量平價(jia)穩(wen)、零增長(chang)區間(jian)=橫盤時代(dai)。房地產企業只有判明大勢(shi)，才(cai)能價(jia)值在握，才(cai)能在新(xin)的橫盤時代(dai)脫穎而(er)勝(sheng)出。”
引領創新 開啟未來辦公新時代
目前，商(shang)辦(ban)地產(chan)行(xing)業(ye)面(mian)臨(lin)三(san)個需(xu)求變化，一是(shi)商(shang)辦(ban)物業(ye)大資(zi)(zi)管(guan)時代已經(jing)到來(lai)(lai)，純粹依靠收(shou)租(zu)金的傳統商(shang)辦(ban)物業(ye)盈利模(mo)式，已經(jing)不符合市(shi)場發展要求；二是(shi)企業(ye)租(zu)戶不再(zai)滿足于(yu)(yu)寫(xie)字(zi)樓空間(jian)租(zu)賃，對(dui)企業(ye)交流、商(shang)務合作、資(zi)(zi)源共享等方面(mian)的需(xu)求越(yue)來(lai)(lai)越(yue)強烈；三(san)是(shi)越(yue)來(lai)(lai)越(yue)多科技產(chan)品應用(yong)于(yu)(yu)日常生活與辦(ban)公中，打造輕辦(ban)公環境成為(wei)企業(ye)租(zu)戶的重要需(xu)求。
同時，隨著聯合辦(ban)公行(xing)業(ye)進(jin)入激(ji)烈競爭(zheng)階段，聯合辦(ban)公空(kong)間產品(pin)服務正不斷向好發展，并逐步融入主流商辦(ban)地產市場。
CBRE世(shi)邦魏理(li)仕華(hua)北區(qu)(qu)(qu)董事總(zong)經(jing)理(li)劉煥麗對2018年商務園(yuan)區(qu)(qu)(qu)的發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)現狀進(jin)行了(le)解讀。她表示(shi)，傳統制造產業(ye)的升級、TMT等(deng)高(gao)科(ke)技企業(ye)高(gao)速發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)、城市(shi)更新和(he)調控政策等(deng)為當下商務園(yuan)區(qu)(qu)(qu)提供(gong)了(le)巨(ju)大的推動力(li)(li)。從產業(ye)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)和(he)基礎設施指數(shu)、人才(cai)和(he)創新指數(shu)、市(shi)場成(cheng)熟度指數(shu)三個維度出發(fa)(fa)對全國(guo)主(zhu)要城市(shi)的商務園(yuan)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)競爭(zheng)力(li)(li)進(jin)行考量，北京和(he)上海依然處于領(ling)先地位，杭州(zhou)、成(cheng)都(dou)、南京、武漢發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)潛力(li)(li)巨(ju)大。
夢想加創始人王(wang)曉魯與現場嘉(jia)賓分享(xiang)了“未(wei)來辦(ban)公(gong)(gong)(gong)場景(jing) 科(ke)技激活價值”的(de)(de)主題演講。王(wang)小(xiao)魯把當(dang)前的(de)(de)辦(ban)公(gong)(gong)(gong)需求(qiu)分為三個維度：一是(shi)重度的(de)(de)辦(ban)公(gong)(gong)(gong)需求(qiu)，即專屬(shu)的(de)(de)固(gu)定辦(ban)公(gong)(gong)(gong)空間；二是(shi)中度的(de)(de)辦(ban)公(gong)(gong)(gong)需求(qiu)，即非常(chang)靈活的(de)(de)辦(ban)公(gong)(gong)(gong)空間；三是(shi)輕度的(de)(de)辦(ban)公(gong)(gong)(gong)需求(qiu)，即臨時性的(de)(de)辦(ban)公(gong)(gong)(gong)空間。為了滿足不同維度的(de)(de)辦(ban)公(gong)(gong)(gong)需求(qiu)，夢想加結合空間設計、智效辦(ban)公(gong)(gong)(gong)和空間運營，打造整合科(ke)技、顏(yan)值、體(ti)驗(yan)并存的(de)(de)未(wei)來辦(ban)公(gong)(gong)(gong)升(sheng)級的(de)(de)服務，為不同類型的(de)(de)企(qi)業(ye)(ye)(ye)，從自由(you)職業(ye)(ye)(ye)者到中小(xiao)企(qi)業(ye)(ye)(ye)、成(cheng)長型公(gong)(gong)(gong)司(si)、大型企(qi)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)分支團(tuan)隊(dui)，甚至于是(shi)對公(gong)(gong)(gong)司(si)總部提(ti)供完美(mei)的(de)(de)解決方案。
中(zhong)海商(shang)業聯合(he)辦(ban)公管理(li)中(zhong)心總(zong)監李(li)雪瑞從傳(chuan)統開發商(shang)的角度對(dui)當(dang)下(xia)流行的共(gong)(gong)享(xiang)辦(ban)公形式進行了實操性的解讀。她認(ren)為，共(gong)(gong)享(xiang)辦(ban)公正(zheng)在(zai)(zai)重新(xin)(xin)定義(yi)整(zheng)個商(shang)辦(ban)市(shi)場，智(zhi)能門禁、人(ren)臉識(shi)別、無人(ren)零售等科技化(hua)產品(pin)(pin)逐漸成為共(gong)(gong)享(xiang)辦(ban)公空(kong)間(jian)的標配，這些共(gong)(gong)享(xiang)空(kong)間(jian)高科技的應(ying)用也在(zai)(zai)倒推著傳(chuan)統寫字樓(lou)提升相(xiang)應(ying)的產品(pin)(pin)硬件和產品(pin)(pin)智(zhi)能化(hua)；同時(shi)，共(gong)(gong)享(xiang)辦(ban)公還(huan)是城(cheng)(cheng)市(shi)創新(xin)(xin)升級的動力引擎，是對(dui)城(cheng)(cheng)市(shi)更新(xin)(xin)和城(cheng)(cheng)市(shi)運營的一種深度參與形式。
中糧置地廣(guang)場副總經理馬佳音發(fa)表以“重構(gou)城(cheng)市(shi)辦公新生(sheng)態”為主(zhu)題的(de)(de)(de)演(yan)講，對城(cheng)市(shi)更(geng)(geng)新背景(jing)下(xia)的(de)(de)(de)新辦公進(jin)行(xing)了(le)思考和觀點(dian)的(de)(de)(de)分享。她(ta)表示，城(cheng)市(shi)功(gong)能(neng)轉換帶來的(de)(de)(de)城(cheng)市(shi)生(sheng)態的(de)(de)(de)重構(gou)，消(xiao)費升級、居住升級、產業(ye)(ye)升級等催(cui)生(sheng)了(le)城(cheng)市(shi)更(geng)(geng)新的(de)(de)(de)浪潮，也(ye)催(cui)生(sheng)了(le)新辦公的(de)(de)(de)興起，倒逼著(zhu)辦公空間的(de)(de)(de)服務商和運營(ying)商開(kai)始關注對辦公生(sheng)態的(de)(de)(de)重構(gou)；城(cheng)市(shi)辦公的(de)(de)(de)新生(sheng)態應該注重對C端需求(qiu)的(de)(de)(de)關注，從人性的(de)(de)(de)需求(qiu)出發(fa)，提(ti)升企業(ye)(ye)員工的(de)(de)(de)幸福感。
遠洋商業(ye)(ye)寫字(zi)樓事(shi)業(ye)(ye)部麗(li)澤項目(mu)總經理(li)周雪峰(feng)在論壇上分享了遠洋地產對于新(xin)(xin)一(yi)代辦(ban)公(gong)生態(tai)的(de)實踐和展(zhan)望(wang)。他表示，建立新(xin)(xin)一(yi)代辦(ban)公(gong)生態(tai)應該從(cong)回歸(gui)人(ren)本、精益創新(xin)(xin)、共享共贏等(deng)基(ji)本點出發，促(cu)進企業(ye)(ye)間(jian)的(de)連(lian)接，提(ti)供企業(ye)(ye)的(de)辦(ban)公(gong)效率，打造空間(jian)文化，最終賦予商辦(ban)建筑一(yi)個(ge)健康的(de)理(li)念。
戴德梁行北中國區高級董事嚴區海從宏觀上對中國寫字樓市場進行了介紹，并重點分析了北京寫字樓市場。中(zhong)國主要(yao)商(shang)業城市(shi)(shi)甲(jia)級(ji)寫(xie)字樓存量(liang)目前已升(sheng)至6100萬平方米，未來(lai)供應高達3300萬平方米；北(bei)京(jing)寫(xie)字樓存量(liang)是1894萬平方米，甲(jia)級(ji)和乙級(ji)各(ge)一(yi)半，較(jiao)大的(de)(de)分區市(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)是來(lai)自中央商(shang)務區、CBD，占了(le)29.4%。2018年聯(lian)合辦公成為寫(xie)字樓市(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)的(de)(de)“黑馬”，在(zai)北(bei)京(jing)寫(xie)字樓市(shi)(shi)場(chang)(chang)(chang)的(de)(de)吸納量(liang)有了(le)大幅度(du)的(de)(de)增長。
中(zhong)(zhong)耀(yao)盛(sheng)世(北京(jing))房(fang)地(di)產(chan)有(you)限公司總經(jing)理(li)馬耀(yao)揚剖(pou)析了新形勢下的(de)(de)產(chan)業地(di)產(chan)，他表示，由于傳統地(di)產(chan)在拿地(di)空間的(de)(de)一(yi)些縮(suo)減，包(bao)括一(yi)些調控政策的(de)(de)出(chu)臺，不少(shao)房(fang)地(di)產(chan)開發企(qi)業在尋求(qiu)一(yi)些新的(de)(de)增長點和轉型，很多房(fang)企(qi)開始進行(xing)涉(she)獵(lie)產(chan)業地(di)產(chan)。馬耀(yao)揚還對產(chan)業地(di)產(chan)的(de)(de)發展(zhan)現狀和發展(zhan)過程中(zhong)(zhong)的(de)(de)難點、痛(tong)點進行(xing)了分析，并推出(chu)中(zhong)(zhong)耀(yao)盛(sheng)世的(de)(de)解決方案。
引領標準 共創美好商辦新時代
隨著中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)經濟的(de)快(kuai)速發展，中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)城市的(de)國(guo)際化程度(du)快(kuai)速提(ti)升，對商(shang)業(ye)辦(ban)(ban)公(gong)的(de)功能要求(qiu)(qiu)與原有(you)的(de)商(shang)業(ye)辦(ban)(ban)公(gong)建(jian)(jian)筑(zhu)概念已(yi)(yi)經有(you)了很大差(cha)異，節能、低碳、綠(lv)色(se)、生態等新(xin)領域的(de)引入和新(xin)產品應用(yong)，均要求(qiu)(qiu)盡快(kuai)提(ti)高商(shang)業(ye)辦(ban)(ban)公(gong)建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)開發建(jian)(jian)設(she)和運營(ying)管理能力。為了中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)商(shang)業(ye)辦(ban)(ban)公(gong)市場的(de)健康發展，設(she)定統一(yi)的(de)適合中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)國(guo)情(qing)的(de)商(shang)業(ye)辦(ban)(ban)公(gong)建(jian)(jian)筑(zhu)建(jian)(jian)設(she)與運營(ying)管理標準體系(xi)已(yi)(yi)是(shi)當(dang)務之急。
在當天的(de)(de)論壇上，由住(zhu)房(fang)(fang)和(he)城鄉(xiang)建(jian)設(she)部標準定額所立項批復，全聯房(fang)(fang)地產商會和(he)中國建(jian)筑金屬(shu)結(jie)(jie)構協會申報，全聯房(fang)(fang)地產商會寫(xie)字樓分(fen)會承編的(de)(de)《商業(ye)辦公建(jian)筑建(jian)設(she)與運營管理技術導則》舉辦了隆重的(de)(de)結(jie)(jie)題儀式。
隨著(zhu)眾多嘉賓緩(huan)緩(huan)拉(la)開覆蓋在《導(dao)(dao)則》上的神秘(mi)“面(mian)紗”，《商業辦公建筑建設(she)與運營管理(li)技術(shu)導(dao)(dao)則》順利結題，導(dao)(dao)則的研究和編制，為行業標準的建立奠定了(le)基(ji)礎(chu)，對促進我(wo)國(guo)商辦地(di)產行業的健康、可持續發展具有重(zhong)要意義(yi)。
據當代置業(ye)執行(xing)董(dong)事(shi)兼首(shou)席技術(shu)官(guan)陳音介紹，《導(dao)則》以規(gui)劃設(she)計、工程建設(she)、運(yun)營管理三個篇章(zhang)(zhang)作為核心，加上前言、總則、術(shu)語、一般(ban)規(gui)定、總體目(mu)標以及(ji)認證體系，共(gong)29章(zhang)(zhang)，約(yue)16萬字；《導(dao)則》涵蓋(gai)了(le)商業(ye)辦公樓的開(kai)發建設(she)、運(yun)營服務(wu)(wu)、資產管理的全(quan)產業(ye)鏈的操作實務(wu)(wu)，做(zuo)到的技術(shu)與(yu)商務(wu)(wu)運(yun)營并重。
同(tong)(tong)時(shi)，全(quan)聯房地產(chan)商會寫字(zi)樓分會商業(ye)辦(ban)公標準(zhun)年啟(qi)動儀式(shi)同(tong)(tong)樣引(yin)發(fa)全(quan)場(chang)關注，在千余位嘉賓大咖、商辦(ban)精英、媒體記者(zhe)的見證下，2019商業(ye)辦(ban)公標準(zhun)年盛大啟(qi)動，吹(chui)響了美好商辦(ban)新(xin)時(shi)代(dai)的進軍(jun)號角。
精英熱議 縱論行業發展新趨勢
隨著中(zhong)國房地(di)產(chan)(chan)市場正(zheng)在(zai)從(cong)(cong)巨(ju)大(da)(da)的(de)(de)增(zeng)量開(kai)(kai)發(fa)向(xiang)(xiang)(xiang)深(shen)度的(de)(de)存(cun)量服務轉變，輕資(zi)產(chan)(chan)化、需求多樣(yang)化及科技(ji)化、金融化，或成為(wei)(wei)房地(di)產(chan)(chan)轉型(xing)升級三大(da)(da)轉變方(fang)向(xiang)(xiang)(xiang)。同時，各大(da)(da)地(di)產(chan)(chan)企業(ye)(ye)的(de)(de)眼光也(ye)更加長遠，逐(zhu)漸(jian)有(you)(you)意識地(di)將自己手中(zhong)的(de)(de)項目(mu)從(cong)(cong)以往的(de)(de)銷售經營(ying)模式向(xiang)(xiang)(xiang)持有(you)(you)經營(ying)模式轉變，逐(zhu)漸(jian)從(cong)(cong)“商(shang)業(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)銷售商(shang)”轉變為(wei)(wei)“商(shang)業(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)運營(ying)商(shang)”。在(zai)持有(you)(you)商(shang)業(ye)(ye)的(de)(de)比(bi)例越來(lai)越大(da)(da)的(de)(de)情況下，如何(he)實現(xian)商(shang)辦資(zi)產(chan)(chan)的(de)(de)保值(zhi)(zhi)與增(zeng)值(zhi)(zhi)就成為(wei)(wei)業(ye)(ye)主、開(kai)(kai)發(fa)商(shang)以及商(shang)管團隊面臨的(de)(de)核心問(wen)題。
當天下午進行的第一場領袖圓桌討論環節，特邀華潤置(zhi)地華北大區寫字樓總經理齊舒芳主持(chi)，就"共享新(xin)時代 -- 輕(qing)資產(chan)、科(ke)技化與(yu)金(jin)融(rong)化"等話題(ti)進行了熱(re)烈討論和觀點交鋒。
參加討論的嘉賓包括路勁地產(chan)集(ji)(ji)團董事局主(zhu)席(xi)單偉豹(bao)、中(zhong)糧置地北京(jing)公(gong)司常(chang)務副總(zong)(zong)經(jing)(jing)理(li)孫天立(li)、電子城集(ji)(ji)團副總(zong)(zong)裁張(zhang)南、金隅高新產(chan)業園(yuan)總(zong)(zong)經(jing)(jing)理(li)叢云凌、中(zhong)關村固安園(yuan)總(zong)(zong)經(jing)(jing)理(li)王玉龍、哇(wa)棒移動傳媒集(ji)(ji)團副總(zong)(zong)裁周映紅、星庫空間創始人(ren)白(bai)羽。
當天(tian)下午進行的第二場領袖圓桌對話(hua)，特邀隆徽健康(kang)產業發展有限公司(si)董事長張(zhang)毅主持，就"資管(guan)新時代 -- 資產運營與資產管(guan)理之道"等話(hua)題進行了熱烈(lie)討論和觀點交鋒。
參加對(dui)話的(de)嘉(jia)(jia)賓包括嘉(jia)(jia)豐達科技(ji)發展有(you)限(xian)公(gong)司(si)董事(shi)長汪浩、嘉(jia)(jia)銘投(tou)資(zi)（集團(tuan)(tuan)）有(you)限(xian)公(gong)司(si)副總裁(cai)孫(sun)鵬陽、北京創元匯資(zi)本管理有(you)限(xian)公(gong)司(si)副總經(jing)理張煥(huan)濤、華貿(mao)集團(tuan)(tuan)總裁(cai)助理郝群、遠洋集團(tuan)(tuan)寫字樓事(shi)業部北京東部區域總經(jing)理馬錦、北京萬科資(zi)產去化中(zhong)心總經(jing)理秦江、北京金(jin)隅文化科技(ji)有(you)限(xian)公(gong)司(si)副總經(jing)理肖博。
記錄榜樣 第十五屆中國地產金廈獎揭曉
中(zhong)國寫字樓產(chan)業園(yuan)發展論壇第十五(wu)屆年會上(shang)，2018年（第15屆）中(zhong)國地產(chan)金廈獎頒獎盛典隆重舉(ju)辦。
中(zhong)國地產(chan)金(jin)廈獎由中(zhong)國寫字(zi)樓產(chan)業(ye)(ye)園發展(zhan)論壇組(zu)委(wei)會(hui)、全(quan)聯房(fang)地產(chan)商會(hui)寫字(zi)樓分會(hui)、商業(ye)(ye)辦(ban)公建設與運(yun)營(ying)標準(zhun)課題組(zu)（COSS）鼎力舉辦(ban)，本著“公平公益、全(quan)面(mian)權威”的(de)(de)評審(shen)原則，在(zai)用戶(hu)網民直(zhi)接投票的(de)(de)基(ji)礎上，遴選(xuan)學界、金(jin)融界、專業(ye)(ye)機構專家組(zu)成(cheng)強大的(de)(de)評審(shen)陣容(rong)，旨在(zai)推動中(zhong)國商辦(ban)地產(chan)行業(ye)(ye)的(de)(de)國際化發展(zhan)進程，展(zhan)示行業(ye)(ye)優(you)秀(xiu)成(cheng)果，記(ji)錄市場榜樣，助力行業(ye)(ye)發展(zhan)。
中(zhong)國(guo)地產(chan)金廈獎旨在通(tong)過(guo)對(dui)每年的寫字樓產(chan)業(ye)園發展(zhan)進(jin)行(xing)(xing)回顧、總結和(he)探(tan)討，評(ping)(ping)選(xuan)業(ye)內最(zui)有影(ying)響力的樓盤(pan)、企(qi)(qi)業(ye)、人物等(deng)方式(shi)來推動中(zhong)國(guo)房地產(chan)業(ye)發展(zhan)。該評(ping)(ping)選(xuan)活動建立了(le)全面的評(ping)(ping)價(jia)體系，對(dui)參選(xuan)的寫字樓進(jin)行(xing)(xing)廣(guang)泛測評(ping)(ping)與深(shen)入比較，采取客戶網(wang)民網(wang)上投(tou)(tou)票(piao)(piao)評(ping)(ping)選(xuan)、業(ye)內人士傳(chuan)真投(tou)(tou)票(piao)(piao)評(ping)(ping)選(xuan)和(he)專家(jia)學(xue)者問卷投(tou)(tou)票(piao)(piao)評(ping)(ping)選(xuan)的方式(shi)進(jin)行(xing)(xing)，分類推選(xuan)出(chu)樓盤(pan)、企(qi)(qi)業(ye)、人物獎項和(he)優秀供應商獎項。
中國地產金廈(sha)(sha)獎較(jiao)早開始于2004年，每(mei)年舉辦一次，今年是第十五屆。目前(qian)，已(yi)吸引了(le)1000家開發(fa)商運(yun)營商和供應商積極參與，500萬(wan)網民踴躍投票，盛(sheng)況空前(qian)，好(hao)評如(ru)潮。公信力、影響力、權威性在逐年增強，現已(yi)形成"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中(zhong)國地產金(jin)廈(sha)(sha)獎"知名活(huo)動品牌。
