北京2019年1月22日電 /美通社/ -- 近日，全球能(neng)(neng)效管理與自動化領域數字(zi)化轉(zhuan)型的(de)領導(dao)者應邀參加了BOMA中國(guo)(guo)舉辦的(de)能(neng)(neng)源(yuan)(yuan)管理論(lun)壇。在論(lun)壇開(kai)場，研(yan)究專家首(shou)先解讀了《BOMA中國(guo)(guo)2018年商(shang)業地產(chan)能(neng)(neng)源(yuan)(yuan)管理現狀(zhuang)調研(yan)報(bao)告》。而后在論(lun)壇期間(jian)，結合其(qi)數字(zi)能(neng)(neng)效解決(jue)方(fang)案，充分(fen)展示了其(qi)對包括(kuo)能(neng)(neng)源(yuan)(yuan)審計、建筑(zhu)節能(neng)(neng)在內能(neng)(neng)源(yuan)(yuan)管理賦(fu)能(neng)(neng)商(shang)業地產(chan)資產(chan)的(de)洞(dong)見，以(yi)及助(zhu)力商(shang)業建筑(zhu)實現更高性(xing)能(neng)(neng)、贏得更高回(hui)報(bao)的(de)專業頂尖實力。

近年(nian)(nian)(nian)(nian)來，中(zhong)國(guo)商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)地產發(fa)展在新零售、體驗(yan)營銷(xiao)、智慧商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)等(deng)概念的推動下，逐步(bu)步(bu)入提檔升(sheng)級與(yu)結構性變化(hua)的“新常態”。在第六屆(jie)年(nian)(nian)(nian)(nian)會上(shang)，BOMA中(zhong)國(guo)曾指出(chu)，商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)地產中(zhong)的能(neng)(neng)源成(cheng)本已成(cheng)為運營中(zhong)的一項重要支(zhi)出(chu)，同時資產運維成(cheng)本約占總成(cheng)本的75%，能(neng)(neng)效升(sheng)級迫在眉睫。基(ji)于此，2018年(nian)(nian)(nian)(nian)BOMA中(zhong)國(guo)根(gen)據國(guo)際標準《高性能(neng)(neng)組合框架》，對(dui)(dui)北、上(shang)、廣、深四大(da)一線(xian)城(cheng)市(shi)展開調(diao)研(yan)，以物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)者、項目經理(li)、資產管(guan)理(li)者為調(diao)研(yan)對(dui)(dui)象(xiang)，從能(neng)(neng)源評估、承諾、計(ji)劃、實施、實現資本化(hua)五大(da)方面展開調(diao)研(yan)，最終正式發(fa)布了《BOMA中(zhong)國(guo)2018年(nian)(nian)(nian)(nian)商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)地產能(neng)(neng)源管(guan)理(li)現狀(zhuang)調(diao)研(yan)報告》。

該調研報告(gao)指出(chu)，建筑運營方雖已具備(bei)一定(ding)的(de)能(neng)源(yuan)(yuan)(yuan)管理(li)(li)意識，但對能(neng)源(yuan)(yuan)(yuan)管理(li)(li)的(de)應用價值，及如何有效地發現樓(lou)宇管理(li)(li)問(wen)題，從而制定(ding)合適的(de)能(neng)源(yuan)(yuan)(yuan)管理(li)(li)策略仍(reng)有認知偏差(cha)。因此，提升(sheng)能(neng)源(yuan)(yuan)(yuan)管理(li)(li)認知，推動高性(xing)能(neng)能(neng)源(yuan)(yuan)(yuan)管理(li)(li)在國內落地與(yu)執行是行業內亟待(dai)解決的(de)問(wen)題。論(lun)壇期間，BOMA中國邀請的(de)業內專業人士(shi)重點詮釋了高效能(neng)組(zu)合框(kuang)架的(de)必要步驟(zou)，并強調能(neng)源(yuan)(yuan)(yuan)效率與(yu)資產價值之間的(de)關系(xi)不只是降低運營成本，更(geng)重要的(de)是通(tong)過高性(xing)能(neng)樓(lou)宇競爭優(you)勢(shi)，吸引(yin)租(zu)戶和業主，實現資產保值增值。

中國數(shu)(shu)(shu)字(zi)運營(ying)(ying)中心負(fu)責人董鵬則向與會來賓介紹了基于ASHRAE可管理(li)、可評估、可實施(shi)的能源(yuan)審計在制定有效(xiao)建筑(zhu)能源(yuan)策略中的重要意義，并分享了對(dui)以提(ti)升能效(xiao)為(wei)目的，以數(shu)(shu)(shu)據(ju)為(wei)依據(ju)，實施(shi)無成(cheng)本(ben)或低(di)成(cheng)本(ben)建筑(zhu)節能調整優化的見解。他表示，能源(yuan)審計的意義在于“先量體(ti)，后裁衣”，即從(cong)能源(yuan)消耗基準出發，采集(ji)數(shu)(shu)(shu)據(ju)分析能源(yuan)使(shi)用情(qing)況，幫助運營(ying)(ying)者確定現有降低(di)能源(yuan)成(cheng)本(ben)的機會，進而詳細(xi)說(shuo)明(ming)低(di)成(cheng)本(ben)/無成(cheng)本(ben)措(cuo)施(shi)和可以實施(shi)的資本(ben)改(gai)進措(cuo)施(shi)。然而，目前多數(shu)(shu)(shu)業(ye)主(zhu)和管理(li)者對(dui)能源(yuan)審計概念模糊，更無法通過能源(yuan)審計提(ti)升能源(yuan)管理(li)績效(xiao)。

作為商業建筑領域的領袖，施耐(nai)德電氣(qi)正在基于面向樓宇市場的EcoStruxure，在互聯互通的產品、邊緣控制、應用分析與服務三個層面不斷完善數字化部署，打造更加全面的數字化解決方案及全生命周期能效管理模式，賦能中國商業地產的數字化轉型，以實現商業樓宇更節能高效，為地產增值。目前，施耐德電氣已為(wei)全球超一百萬座建筑提供(gong)設備和服務。

值得一提的是，在全生命周期能效管理服務中，施耐德電氣通過其數字化運營中心，為用戶提供7*24小時的遠程專家支持及定期的專家分析咨詢，以高效務實的能源審計服務，及時發現系統能耗問題，修復能耗漏洞，并提出進一步節能調整建議，保障其能源資產持續穩定、健康，助力客戶業務增值。在發言中，董鵬表示：“自2018年成為BOMA中國供應商會員以來，充分感受到BOMA中國在推動商業地產可持續發展的初心。施(shi)耐(nai)德電氣也正致力于研究高效務實的建筑能源審計與節能管理智慧之道。而本次論壇的成功舉辦也讓我們有理由相信，在新的一年中，施耐德電氣將(jiang)持續(xu)賦能商建行業數字化轉型的落地!”