上海2019年1月30日電 /美通社/ -- 近日，旭(xu)輝領寓旗(qi)下柚米寓七莘(xin)路地鐵站店開業(ye)，總房(fang)量達1200間，基(ji)于原有物(wu)業(ye)的優質(zhi)配備，出租率一(yi)路攀升，這是旭(xu)輝領寓迄今為止較大(da)(da)的一(yi)單輕資產(chan)包租運(yun)營項目，也(ye)為其運(yun)營大(da)(da)型租賃社區積累了經(jing)驗。

租(zu)(zu)房(fang)作(zuo)為(wei)城市(shi)年(nian)(nian)輕(qing)人(ren)落腳的(de)(de)第一(yi)步，與他(ta)們(men)的(de)(de)工作(zuo)、生(sheng)(sheng)活息(xi)息(xi)相關。如何(he)讓年(nian)(nian)輕(qing)人(ren)“租(zu)(zu)得起(qi)，住得好(hao)，好(hao)好(hao)生(sheng)(sheng)活”是旭(xu)(xu)輝領(ling)(ling)寓(yu)(yu)在過(guo)去一(yi)年(nian)(nian)不斷思(si)考的(de)(de)。自(zi)2016年(nian)(nian)12月，旭(xu)(xu)輝領(ling)(ling)寓(yu)(yu)于(yu)其(qi)總(zong)部上(shang)海開啟長租(zu)(zu)公寓(yu)(yu)這場 “馬拉(la)松(song)”，短短兩年(nian)(nian)，已是上(shang)海區域行業的(de)(de)領(ling)(ling)跑(pao)者。據專(zhuan)業第三方機構(gou)易居集團·克而瑞近期公布(bu)的(de)(de)2018年(nian)(nian)度上(shang)海租(zu)(zu)賃租(zu)(zu)賃市(shi)場榜(bang)單數據顯示，旭(xu)(xu)輝領(ling)(ling)寓(yu)(yu)憑借逾領(ling)(ling)先的(de)(de)規(gui)模、產品(pin)(pin)標準化1.0及(ji)大數據驅(qu)動下的(de)(de)成(cheng)熟(shu)運營體系獲得品(pin)(pin)牌評級TOP1、盈(ying)利能力TOP1、房(fang)源規(gui)模TOP2、拓店能力TOP2。

目前旭輝領寓已完成了全國5大(da)區域20個核(he)心(xin)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)的(de)(de)戰略布局，2019年將逐步向北上(shang)(shang)深杭一線都(dou)市(shi)(shi)圈深耕轉(zhuan)變，這里是行(xing)業區域市(shi)(shi)場(chang)競(jing)爭最(zui)為(wei)激烈(lie)的(de)(de)戰場(chang)，同樣租約資產包最(zui)為(wei)優質，站穩(wen)一線城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)絕對優勢地位(wei)的(de)(de)重(zhong)要(yao)性不言(yan)而喻。其中上(shang)(shang)海作為(wei)人口凈流入(ru)大(da)、租賃市(shi)(shi)場(chang)供需矛(mao)盾最(zui)為(wei)突出的(de)(de)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)，更是發展(zhan)的(de)(de)重(zhong)中之重(zhong)。

自2017年4月旭(xu)輝領寓旗(qi)下(xia)白領公寓柚米寓及(ji)定位高(gao)端(duan)服務(wu)式公寓的(de)博(bo)樂詩(shi)在滬(hu)亮相(xiang)，旭(xu)輝領寓在上(shang)海(hai)已獲(huo)取(qu)近30個(ge)優質項目，管(guan)理(li)規(gui)模逾萬(wan)間(jian)，項目分布(bu)于徐匯、閔行(xing)、浦東(dong)、虹口等(deng)中(zhong)心城區(qu)，2019年開業(ye)規(gui)模也將破萬(wan)。

旭輝領寓堅持輕重結合，規模化發展。去年8月，旭輝領寓“高和晨曦-中信證券- 領昱1號資產專項計劃”（以下簡稱“旭輝領寓類REITs一期”）在上海證券交易所首期成功發行，投資人為招商銀行，中信銀行，建信養老保險。首期發行底標項目為已實現穩定運營的旭輝領寓旗下柚米寓浦江店與浦江國際博樂詩服務公寓，前者市場定位面向年輕白領，后者則定位高端，出租率分別為97%及85%。此(ci)舉使(shi)得(de)旭輝領寓成(cheng)為(wei)租(zu)賃市場首家以雙產品線作為(wei)底層資產獲(huo)得(de)儲架(jia)式權益類REITs發行(xing)的(de)民企，不僅豐富了(le)其金融結構(gou)，形成(cheng)資產管理(li)閉環，助力投融管退滾(gun)動起來，打造中國版(ban)EQR。

堅持有質量的發展，是旭輝領寓一貫秉承的原則。伴隨著首個行業產品研發基地的落地，旭輝領寓圍繞“創新戶型、科學收納、安全環保”三大核心，研發了7平(ping)方(fang)米、13平方米、17平方米等20多(duo)個應用戶型，多(duo)元的產品線及豐富的產品形態以及標(biao)準化的產品營(ying)建，讓旭輝(hui)領寓(yu)的產品更具適(shi)配(pei)(pei)度，提升拓(tuo)店效率(lv)。安全(quan)(quan)環保(bao)也(ye)被(bei)提升到全(quan)(quan)新的高度，除(chu)了采用國家E1級環保(bao)材料之外，旭輝(hui)領寓(yu)也(ye)將(jiang)率(lv)先使用裝配(pei)(pei)式(shi)科技內(nei)裝，第一個全(quan)(quan)套裝配(pei)(pei)式(shi)內(nei)裝項目有望在(zai)今年(nian)上半年(nian)落地上海市(shi)中心四川北路。

四(si)川北路店全線裝(zhuang)配(pei)式(shi)科技內(nei)裝(zhuang)，安全環保，其中13平米的(de)(de)(de)獨(du)立(li)套房，配(pei)備立(li)體式(shi)廚房及獨(du)立(li)衛生(sheng)間，租金(jin)不超過(guo)3000元/月，讓虹口區上班(ban)的(de)(de)(de)年(nian)輕人在(zai)其可承受(shou)的(de)(de)(de)租金(jin)范圍內(nei)擁有獨(du)立(li)、舒適的(de)(de)(de)居住體驗。此外，音樂主題的(de)(de)(de)設計風格，加之老上海(hai)(hai)風情(qing)的(de)(de)(de)里弄文化(hua)元素及開放式(shi)的(de)(de)(de)公共區域設置，領寓也有意將其打造成上海(hai)(hai)中心(xin)城區的(de)(de)(de)一個年(nian)輕人的(de)(de)(de)潮流聚(ju)集(ji)地。

產品持續創新的(de)(de)同時，打造以大(da)數據驅動(dong)(dong)(dong)的(de)(de)運營體系也是旭輝(hui)領(ling)寓不斷修煉的(de)(de)“內(nei)功”。 旭輝(hui)領(ling)寓專(zhuan)設社區(qu)店管團隊作為(wei)生活(huo)顧問(wen)，提供(gong)溫暖、便捷(jie)、安全的(de)(de)居(ju)住(zhu)體驗，并通(tong)過優化社群(qun)活(huo)動(dong)(dong)(dong)頻次(ci)和(he)內(nei)容等(deng)在內(nei)的(de)(de)“軟(ruan)價值”，形(xing)成(cheng)社群(qun)效應，把社區(qu)變成(cheng)一個文化集(ji)聚地的(de)(de)ICON，從而將租(zu)住(zhu)人(ren)群(qun)的(de)(de)純度(du)和(he)品牌直接掛鉤(gou)，形(xing)成(cheng)更好的(de)(de)品牌價值。在年(nian)輕消費(fei)群(qun)體崛(jue)起、粉絲經濟流行(xing)的(de)(de)當下，旭輝(hui)領(ling)寓今年(nian)7月與(yu)“國內(nei)領(ling)先的(de)(de)年(nian)輕人(ren)文化社區(qu)”B站攜(xie)手(shou)在滬推出公寓行(xing)業首(shou)個動(dong)(dong)(dong)漫主題公寓及系列(lie)二次(ci)元活(huo)動(dong)(dong)(dong)，也是對跨(kua)界運營的(de)(de)積極嘗試(shi)。

旭輝領寓成熟運營的標桿項目 -- 柚米寓上海九亭店坐落于九亭 U 天地商業綜合體，緊鄰地鐵 9 號線，2016 年開業，房間數量200余間，200 平(ping)方(fang)米多元公(gong)共空間，包含接待區(qu)、休閑(xian)娛樂(le)區(qu)、影音區(qu)、健身(shen)區(qu)、閱讀(du)區(qu)、游戲區(qu)、自(zi)動(dong)零(ling)售區(qu)等(deng)(deng)， “社(she)(she)交(jiao)”、“時尚”、“情懷”等(deng)(deng)屬性使(shi)得這里(li)成為(wei)“網紅(hong)聚集地(di)(di)”。目(mu)前柚米(mi)(mi)寓(yu)上(shang)海九(jiu)亭店租率穩定(ding)(ding)在95%以上(shang)，客群以自(zi)由職業(ye)者、漕河涇企業(ye)白(bai)領、年輕(qing)創客為(wei)主(zhu)。社(she)(she)區(qu)日常定(ding)(ding)期舉辦(ban)小型(xing)社(she)(she)群活動(dong)，每 2 周至少(shao) 1 次(ci)，已經形(xing)成了 “飯飯之交(jiao)”“柚米(mi)(mi)夜(ye)跑(pao)”等(deng)(deng)固定(ding)(ding)頻次(ci)的(de)社(she)(she)群活動(dong)。此外，2018年旭輝(hui)領寓(yu)也與政府(fu)(fu)達成戰(zhan)略合作(zuo)，落(luo)地(di)(di)人才(cai)公(gong)寓(yu)的(de)合作(zuo)關系，柚米(mi)(mi)寓(yu)醉白(bai)池(chi)店成為(wei)松(song)江區(qu)政府(fu)(fu)G60人才(cai)公(gong)寓(yu)。

2019年(nian)旭(xu)輝(hui)領(ling)(ling)寓將積極(ji)響應政府號(hao)召(zhao)，繼續深耕上海，為(wei)年(nian)輕(qing)人提供“居住+生活+社交”的(de)租住體驗(yan)，積跬步(bu)以(yi)致千里。正(zheng)如旭(xu)輝(hui)領(ling)(ling)寓CEO 張愛(ai)華所言：“一個行業的(de)發展(zhan)至少需要二十(shi)年(nian)才(cai)能(neng)走向成(cheng)熟，要想在(zai)這個行業立(li)足(zu)，要有足(zu)夠的(de)耐心(xin)(xin)，看更(geng)長、看更(geng)遠；精(jing)細(xi)化運營是這個微利行業的(de)發展(zhan)王(wang)道，要對每(mei)一個環節細(xi)致把控，練(lian)好(hao)“內(nei)功”，同時把愛(ai)心(xin)(xin)和溫暖(nuan)傳遞給更(geng)多的(de)年(nian)輕(qing)人。只有堅持這“三心(xin)(xin)”，企業才(cai)能(neng)越做越好(hao)，真正(zheng)讓年(nian)輕(qing)人生活更(geng)美好(hao)。"