-- 異地購房主導網絡模式

 上海2009年12月16日電 /美通社亞洲/ -- 上海本年度最后一次房展會日前落幕，異地購房“投資度假”成為較大亮點。不少市民表示，在上海樓價大幅上揚且一房難求的當口，通過安居客等找房網站，可以更輕松地進行異地找房買房。安居客負責人則表示，異地投資還需擦亮眼睛。

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-- 房展會異地樓盤強攻上海

 外地樓盤扎推上海似乎成了本次房展會的較大亮點。在本次房展會現場，外地樓盤這次也不遺余力來上海推銷、宣傳，搶奪上海份額。細數此次房展的外地樓市，除了有蘇州晉合水巷鄰里、昆山巨星房產憶江南。眾多海南新盤也參展，而其中首次來滬參展的云南樓市還特別開辟出一塊“魅力彩云南、宜居新家園 -- 云南專館”。

 雖然此次是云南樓市首次來滬，但它推出的大多數是集酒店、會議、旅游、休閑、娛樂、餐飲、購物為一體的復合型項目。大理、普洱這些耳熟能詳的名字吸引人們駐足，更有國際生態城身著民族服裝的銷售人員牽動著投資者的眼光。

 初步估計，外地房產加上上海周邊的房產，本次房展會非上海本地物業已接近6成，“相信有著攬據資源意識的上海買家不會輕易放棄這次投資機會。”一位云南房地產工作人員頗有信心的說。

-- 異地投資漸熱，網絡成主要媒介

 出于對樓市仍保持向上預期和防通脹的恐慌性購房情緒未變，12月第一周，上海一手商品住宅價格仍呈上升態勢，且周均價突破2萬元/平方米大關，創下歷史新高記錄。

 在上海樓市價格居高不上且一房難求的情況下，不少市民將目光投向了外地購房，此次房展會上異地樓盤受青睞就可見一斑。投資客郭先生表示，相對上海等一線城市，不少二線省會城市的房價仍在低谷，具有投資價值。康小姐則是異地購房度假的擁護者。“在靠海的城市買一套房子，閑暇時可以去度假，平日出租收傭。”

 然而，異地購房雖然火爆，但也有市民提出，房展會結束了該怎么辦呢？張小姐表示，“通過房展會可以了解到外地樓盤的一些基本信息，但展會閉幕后又該如何呢？”精明的投資客早就給出了答案 -- 上網找房。

 著名找房網站安居客負責人介紹說，事實上從今年下半年開始就又不少投資客“瞄準”了總價相對較低但成長潛力較大的外地樓盤。

 “主要輕輕動一下鼠標，就能對外地樓盤了如指掌，還可以直接跟異地的房產中介保持聯系。”他表示，通過網絡找房，打破了傳統看房購房的模式，讓消費者足不出戶就“享得天下樓盤”，安居客正打造“永不落幕的房展會”。

-- 異地投資還需擦亮眼睛

不過安居客的負責人也提醒說，異地買房需理智謹慎，購房者特別要謹慎考慮買房后的善后工作

 他分析，在面對異地房產廣告宣傳時千萬要保持理性，勿因一時沖動草率做出購房決定。因為，異地購房并非全無風險，購房者應該三思而后行。

 由于目前異地購房者多數是大城市里的消費者以假期居住和養老居住為目的，因此，對于自己異地購置的物業管理，對于交通設施和生活配套設施，以及住宅產品的維護、保值增值以及居住者生活品質的保證都應有一個長遠的打算。

 同時，二三線城市政府都擁有豐富的土地儲備，在調控供需矛盾時具有很大的回旋余地，因此，期待在這些城市異地購房的房價能在短期暴漲實現增值是不太現實的。