印度班加羅爾2020年5月20日 /美通社/ --  印度首個上市的房地產投資信托基金(REIT)、旗下物業面積居同類基金之首的Embassy Office Parks REIT (NSE: EMBASSY) (BSE: 542602)（“Embassy REIT”）今天公(gong)布截至2020年3月(yue)31日的第四季(ji)度和全年業績(ji)。

Embassy Office Parks Management Services Private Limited（“EOPMSPL”，Embassy REIT的管理機構）董事會(hui)今天早些時候(hou)召開(kai)董事會(hui)會(hui)議，宣(xuan)布2020財(cai)年第四季(ji)度分(fen)紅53.17億(yi)盧(lu)比(bi)，即每單位6.89盧(lu)比(bi)。2020財(cai)年累計分(fen)紅188.21億(yi)盧(lu)比(bi)，即每單位24.39盧(lu)比(bi)。2020財(cai)年第四季(ji)度分(fen)紅的登記日(ri)為2020年5月28日(ri)，2020年6月3日(ri)或之前派(pai)發。

Embassy REIT首席執行官邁克爾-霍蘭德(Michael Holland)表示(shi)：“2019-20財年(nian)(nian)業務(wu)表現強勁(jing)，我(wo)們對此(ci)感到非(fei)常滿意(yi)。自Embassy REIT于2019年(nian)(nian)4月(yue)上(shang)市以來，我(wo)們的總回(hui)報(bao)率(lv)已(yi)經達到25%左(zuo)右。第四季度亮眼的收入和分(fen)紅再一次證明了Embassy REIT在保障現金流上(shang)所具備的穩定性和韌性，這也離不開我(wo)們160多家大型跨國公司簽約租戶的支持(chi)。”

“新(xin)冠肺炎疫情重(zhong)挫世界經(jing)濟(ji)，全球許多(duo)企業(ye)的(de)(de)(de)近(jin)期前景(jing)充滿不確(que)定性(xing)，但我(wo)們(men)憑借一(yi)流的(de)(de)(de)寫(xie)字(zi)樓(lou)組合和強大的(de)(de)(de)資產負債表，在(zai)應對(dui)疫情的(de)(de)(de)巨(ju)大沖擊上(shang)發揮出獨(du)特的(de)(de)(de)優(you)勢。盡管2020年(nian)需求(qiu)可(ke)能(neng)會大幅下降(jiang)，但我(wo)們(men)認為，在(zai)這種環境下，甲級寫(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)供應在(zai)中期內將(jiang)(jiang)明顯下滑、寫(xie)字(zi)樓(lou)市場(chang)(chang)繼續整合，而(er)優(you)質(zhi)的(de)(de)(de)機(ji)構業(ye)主，例如Embassy REIT，將(jiang)(jiang)提(ti)高(gao)自身的(de)(de)(de)市場(chang)(chang)占有率。”

第四季度和全年業績摘要

• 2020財年第四季度的運營收入達54.34億盧比，同比增長約8%；2020財年累計同比增長約14%。
• 2020財年第四季度的凈營業收入為46.18億盧比，同比增長約10%；2020財年累計同比增長約15%。
• 2020財年第四季度分紅53.17億盧比，即每單位6.89盧比，分紅率約100%；全年累計分紅188.21億盧比，即每單位24.39盧比，分紅率約99.8%。
• 資產負債狀況良好、流動性充裕；截至2020年3月31日，凈債務與總企業價值(TEV)之比較低，約為15%；現有現金和未使用的貸款承諾額度共計135億盧比；總債務的約1.3%將在未來兩年里到期。

第四季度和全年業務亮點

• 在營寫字樓組合總面積約2620萬平方英尺，整體出租率在92.8%左右；以2019年3月為基準，同物業出租率約為94.5%。
• 第四季度新出租面積約為38.9萬平方英尺，全年出租面積為240萬平方英尺，吸納量創過去5年最高。
• 全年復租面積約為110萬平方英尺，復租租金差價比在53%左右；續租面積為60萬平方英尺，續租租金差價比約為19%，體現出該基金投資組合的內在增長強勁。
• 現有園區全年交付約140萬平方英尺的新寫字樓，約62%的新竣工面積已承諾出租。

應對新冠肺炎的最新舉措

• 該基金于2020年3月4日啟動業務連續性計劃，專門工作小組統一行動，力求確保工作區的安全、現場人員健康檢查以及為租戶提供業務連續運轉支持。
• 在政府規定的范圍內，該基金的物業在全國封鎖期間保持開放，以支持租戶核心業務功能的正常運轉。
• 2020年4月，來自寫字樓租戶的租金收入保持強勁，收租率約92%。
• 封鎖期間，停止所有項目施工和酒店運營，嚴格遵守政府的抗疫要求。政府放寬封鎖限制后，這些活動將會恢復。

Embassy REIT副首席執行官兼首席運營官維卡什-赫德洛亞(Vikaash Khdloya)說：“我們(men)第四季度(du)的(de)經營業績表現(xian)出較(jiao)強的(de)韌性(xing)，這主要得益于(yu)我們(men)為租戶提(ti)供的(de)業務(wu)連續(xu)性(xing)支持和對(dui)員工(gong)健(jian)康的(de)全(quan)面監(jian)測。我們(men)要感(gan)謝所(suo)(suo)有(you)員工(gong)、市(shi)政(zheng)當(dang)局(ju)和醫護人員，他們(men)為應(ying)對(dui)眼下的(de)艱難時期，做出了不懈的(de)努力。我們(men)的(de)當(dang)務(wu)之急仍(reng)然是為所(suo)(suo)有(you)利益相(xiang)關者在返回園區(qu)工(gong)作時的(de)健(jian)康和安全(quan)提(ti)供保障。”

投資者材料和季度投資者電話會議詳情

Embassy REIT已發布有關第四季度以及全年業績的一系列信息材料，其中包括（1）截至2020年3月31日的季度和財年的經審計簡明獨立財務報表和經審計簡明綜合財務報表；（2）涵蓋2020財年第四季度和2020財年全年業績的收益報告，以及（3）附加的運營和財務數據手冊，與全球REIT采用的最佳報告做法一致。欲獲取所有這些材料，請登錄Embassy REIT網站ir.embassyofficeparks.com并進入“投資者關(guan)系”版塊(kuai)。

Embassy REIT將于2020年5月19日印度標準時間18:30召開電話會議，討論2020財年第四季度的業績。會議重播將持續到2020年6月2日，可在該基金網站ir.embassyofficeparks.com的“投資者關系(xi)”版塊收聽。

免責聲明

本新聞稿僅供一般參考之用。文中信息基于管理層提供的信息和做出的估計。本文僅代表發稿之日的情況，未經獨立核實，如有更改，恕不另行通知。作為Embassy REIT管理機構的Embassy Office Parks Management Services Private Limited（下稱“管理機構”）和Embassy REIT對于本新聞稿內容(rong)的公正(zheng)性和完整性不(bu)做出明示或暗示的陳述或保證，亦不(bu)對此(ci)負有任(ren)何責任(ren)或義務。每位讀者(zhe)將全(quan)權負責自己對市場(chang)以及Embassy REIT市場(chang)地位的評估。

本新(xin)聞(wen)稿包(bao)含根(gen)據上述(shu)管理機(ji)構(gou)當(dang)前(qian)(qian)(qian)的(de)(de)(de)信念、觀點和(he)假設做出的(de)(de)(de)前(qian)(qian)(qian)瞻(zhan)(zhan)性(xing)陳(chen)述(shu)。前(qian)(qian)(qian)瞻(zhan)(zhan)性(xing)陳(chen)述(shu)涉及(ji)(ji)已知和(he)未知風(feng)(feng)險(xian)、不(bu)確(que)定性(xing)以(yi)(yi)及(ji)(ji)其他(ta)(ta)因素，可能(neng)導致(zhi)Embassy REIT的(de)(de)(de)實際(ji)結果、財(cai)務狀況(kuang)、業績或(huo)成就，或(huo)行業表(biao)現與(yu)這(zhe)些(xie)(xie)前(qian)(qian)(qian)瞻(zhan)(zhan)性(xing)陳(chen)述(shu)中明(ming)示或(huo)暗(an)示的(de)(de)(de)內容產生(sheng)重大差(cha)異。考慮到這(zhe)些(xie)(xie)風(feng)(feng)險(xian)、不(bu)確(que)定性(xing)和(he)其他(ta)(ta)因素，包(bao)括(kuo)新(xin)冠肺(fei)炎對該(gai)基金(jin)、該(gai)基金(jin)的(de)(de)(de)租戶以(yi)(yi)及(ji)(ji)印度(du)和(he)全(quan)球經(jing)濟的(de)(de)(de)影響，謹提醒讀(du)者切勿(wu)過分依賴這(zhe)些(xie)(xie)前(qian)(qian)(qian)瞻(zhan)(zhan)性(xing)陳(chen)述(shu)。該(gai)管理機(ji)構(gou)不(bu)承擔更新(xin)這(zhe)些(xie)(xie)前(qian)(qian)(qian)瞻(zhan)(zhan)性(xing)陳(chen)述(shu)，以(yi)(yi)反映(ying)未來事件、事態發展或(huo)當(dang)前(qian)(qian)(qian)無法(fa)確(que)定的(de)(de)(de)事件，例如新(xin)冠肺(fei)炎的(de)(de)(de)影響的(de)(de)(de)義務。除了根(gen)據當(dang)前(qian)(qian)(qian)實際(ji)情況(kuang)做出的(de)(de)(de)前(qian)(qian)(qian)瞻(zhan)(zhan)性(xing)陳(chen)述(shu)外，也可通過“可能(neng)”、“將要”、“應(ying)該(gai)”、“期望”、“計(ji)劃”、“打算”、“預期”、“相信”、“估計(ji)”、“預測”、“潛(qian)在”或(huo)“繼續”等詞語(yu)或(huo)類似表(biao)述(shu)來識別這(zhe)類前(qian)(qian)(qian)瞻(zhan)(zhan)性(xing)陳(chen)述(shu)。

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投資(zi)者(zhe)還須注意，Embassy REIT于2019年(nian)(nian)4月(yue)1日(ri)(ri)上(shang)市，Embassy REIT的(de)(de)資(zi)產是在2019年(nian)(nian)3月(yue)22日(ri)(ri)至25日(ri)(ri)期間收(shou)購(gou)的(de)(de)。因(yin)此，具有可比性的(de)(de)季(ji)(ji)度(du)和(he)財年(nian)(nian)財務(wu)信息的(de)(de)編制方法是將截至2019年(nian)(nian)3月(yue)31日(ri)(ri)這一(yi)季(ji)(ji)度(du)的(de)(de)未經審計(ji)合(he)(he)并(bing)財務(wu)報(bao)表(biao)與截至2019年(nian)(nian)3月(yue)31日(ri)(ri)這一(yi)財年(nian)(nian)（假設(she)Embassy REIT截至2018年(nian)(nian)4月(yue)1日(ri)(ri)持有當(dang)前形式的(de)(de)REIT資(zi)產）的(de)(de)經審計(ji)合(he)(he)并(bing)財務(wu)報(bao)表(biao)，與截至2020年(nian)(nian)3月(yue)31日(ri)(ri)的(de)(de)季(ji)(ji)度(du)和(he)財年(nian)(nian)的(de)(de)經審計(ji)簡(jian)明合(he)(he)并(bing)財務(wu)報(bao)表(biao)進(jin)行(xing)比較。

Embassy REIT簡介

Embassy Office Parks是印(yin)(yin)度(du)(du)首(shou)(shou)個(ge)也是唯一(yi)上市的(de)(de)房地產投(tou)資(zi)信托基金。Embassy REIT在印(yin)(yin)度(du)(du)擁有2620萬平(ping)方(fang)英尺的(de)(de)已(yi)完(wan)工和(he)(he)投(tou)入運營的(de)(de)商業地產。Embassy REIT擁有約(yue)710萬平(ping)方(fang)英尺的(de)(de)園(yuan)區(qu)(qu)開發項目，其(qi)整(zheng)個(ge)投(tou)資(zi)組(zu)合包(bao)括(kuo)七個(ge)甲級(ji)寫字(zi)(zi)樓(lou)園(yuan)區(qu)(qu)和(he)(he)四座市中(zhong)心(xin)寫字(zi)(zi)樓(lou)，共(gong)3330萬平(ping)方(fang)英尺，坐落于印(yin)(yin)度(du)(du)表現最好的(de)(de)寫字(zi)(zi)樓(lou)市場(chang)——班加羅爾、孟買、浦那(nei)和(he)(he)國家首(shou)(shou)都區(qu)(qu)。該投(tou)資(zi)組(zu)合包(bao)含160多家藍籌企業租(zu)(zu)戶，由78棟配有戰略(lve)設(she)施(shi)的(de)(de)大樓(lou)組(zu)成(cheng)，其(qi)中(zhong)包(bao)括(kuo)兩(liang)家已(yi)完(wan)工的(de)(de)酒店(dian)、兩(liang)家在建酒店(dian)，以及一(yi)個(ge)為園(yuan)區(qu)(qu)租(zu)(zu)戶提供可再生能源的(de)(de)100兆瓦（交(jiao)流電）太陽能園(yuan)區(qu)(qu)。

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