上海和香港(gang)2021年8月(yue)16日 /美(mei)通社/ -- 專注亞太區的(de)(de)最大物流地產平(ping)臺(tai) ESR Cayman Limited（“ESR”；香港(gang)聯交所(suo)股份編(bian)號(hao)：1821）與(yu)荷蘭養老(lao)基金資產管理公司 APG Asset Management（“APG”）及另一(yi)家全球機構投資者簽訂協議，將在(zai)中國成立最新的(de)(de)物流開(kai)發平(ping)臺(tai) ESR China Development Platform（簡稱“ECDP”）。ECDP 初期股本承(cheng)諾出資額(e)為(wei)10億(yi)美(mei)元，未來平(ping)臺(tai)投資規模可達40億(yi)美(mei)元。

ECDP 將主要(yao)專注發展國內1線及1.5線城(cheng)市物流倉儲基(ji)礎設施(shi)(shi)的(de)開發投(tou)資機會，延續貫(guan)徹ESR在中國主要(yao)物流樞紐(niu)地區開發并(bing)持有(you)現代(dai)化的(de)先進物流基(ji)礎設施(shi)(shi)的(de)策略方(fang)針。

ESR 聯合創始人兼聯席首席執行官沈晉初及 Stuart Gibson 表示：“投資人的支持是驅動ESR新經濟房地產平臺發展的關鍵。ESR與這兩家領先的機構投資者先前已成功地在亞太地區開展了的合作，并在中國乃至整個亞太地區取得了卓越的成績，我們很高興能夠與他們延續密切的合作關系。”

“電子商務的(de)加速發展持續推動著(zhu)中國物(wu)流(liu)市場的(de)增(zeng)長(chang)。此(ci)外，供(gong)應鏈管理行業的(de)結(jie)構(gou)性(xing)轉變(bian)、消費者的(de)購物(wu)習慣及(ji)生活方(fang)式的(de)改(gai)變(bian)正在重(zhong)塑(su)市場。隨著(zhu)市場對先進、大規(gui)模和地理位置(zhi)優越(yue)的(de)物(wu)流(liu)資(zi)產需(xu)求不斷地增(zeng)加，這些趨勢將為 ESR 及(ji)我們的(de)投(tou)資(zi)人提供(gong)更多開發與投(tou)資(zi)的(de)機遇。”

根據相關市場報告顯示，2025年全球電子商務銷售總額預計將增長1.5萬億美元至3.9萬億美元，預計將帶動逾1.38億平方米的新增物流倉儲空間的需求^[1]。中國作為全球電子商務滲(shen)透率最高的(de)(de)國家之一，對優質物流資產(chan)的(de)(de)需求將持續強勁的(de)(de)增長(chang)。

APG亞太區房產總監，董事總經理 Graeme Torre 表示：“中(zhong)國(guo)(guo)物流行(xing)業仍然是中(zhong)國(guo)(guo)經濟騰飛(fei)的故事中(zhong)不可或缺的一環(huan)。我們相信，建設符合環(huan)境標準并能(neng)應(ying)對租(zu)戶需(xu)求不斷變化的新資(zi)產，是加強投資(zi)組合韌(ren)性及長期回報表現的有效途徑之一。為(wei)此，與能(neng)夠提供一流項目收(shou)購機會、執行(xing)能(neng)力強大的團隊成為(wei)合作伙伴至(zhi)關重(zhong)要，這(zhe)亦正是我們選擇與ESR再次(ci)合作，開展(zhan)第二個中(zhong)國(guo)(guo)開發(fa)平臺的原因。”

在亞太區電子商務、城(cheng)市化和(he)國(guo)內(nei)消(xiao)費升級等正(zheng)面(mian)(mian)趨勢的(de)推動(dong)下，ESR 的(de)綜合基金管(guan)理平(ping)臺為其投(tou)資人提供了全球最(zui)佳的(de)長期增長機會之(zhi)一。截至2020年(nian)12月31日，ESR 于中國(guo)管(guan)理的(de)一流物(wu)流房地產組合資產管(guan)理規模達67億(yi)美元(yuan)，建筑(zhu)面(mian)(mian)積達850萬(wan)平(ping)方米(mi)。與此同時(shi)，ESR 在國(guo)內(nei)領先的(de)經濟和(he)物(wu)流核心區域 – 大(da)(da)上海(hai)、大(da)(da)北京和(he)大(da)(da)廣州 – 擁有最(zui)大(da)(da)的(de)開發項目儲備(bei)面(mian)(mian)積。

上述交易(yi)待獲得相關監管機構的批準。

關于 ESR

ESR 是專注于亞太區的最大物流地產平臺（按建筑面積與按其直接持有及其所管理的基金和投資公司持有的資產價值計算），并在數據中心領域日益拓展。ESR 及其所管理的基金和投資公司得到 APG、加拿大養老基金投資公司、JD.com、Oxford Properties、PGGM 及 SK 控股等全球卓越投資機構的支持。ESR 的平臺覆蓋亞太區的主要經濟體，包括中國、日本、韓國、新加坡、澳洲、印度、越南和印尼。截至2020年12月31日，ESR 直接持有的物業之公平市值及其所管理的基金和投資公司的資產管理規模約340億美元^[2]，而(er)其已(yi)竣工物(wu)(wu)業及(ji)在(zai)(zai)建(jian)物(wu)(wu)業的總建(jian)筑面積加(jia)上(shang)待施工并留作日后發展土地(di)之總建(jian)筑面積合共逾2,000萬平方米。ESR 于2019年11月在(zai)(zai)香港(gang)聯合交易(yi)所(suo)有限公司(si)主板上(shang)市，現為富(fu)時全球(qiu)股(gu)(gu)票指(zhi)數系列（大(da)型(xing)股(gu)(gu)）、恒生綜合指(zhi)數及(ji) MSCI 香港(gang)指(zhi)數的成份(fen)股(gu)(gu)。

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