上海(hai)2021年(nian)11月30日 /美通社/ -- 近日，SFC尚博金(jin)融(rong)中心亮相世博之畔，榮獲“RICS中國獎2021年(nian)度商(shang)業(ye)地產項(xiang)目”提(ti)名。該項(xiang)目由(you)華潤地產和(he)(he)世博土(tu)控開(kai)發，logon.design羅昂執筆(bi)設(she)計，歷經(jing)(jing)7年(nian)開(kai)發建(jian)(jian)設(she)完成。融(rong)通全球金(jin)融(rong)資本，匯集世界500強企業(ye)，經(jing)(jing)典(dian)建(jian)(jian)筑(zhu)文化和(he)(he)綠建(jian)(jian)二星智(zhi)能科技(ji)相得益彰(zhang)，成為(wei)雙(shuang)碳目標下樓(lou)宇經(jing)(jing)濟的卓越實踐。

01 雙碳目標賦能樓宇經濟 - 樓宇經濟和雙碳目標對于商業地產的要求與趨勢

中國房地(di)產行業(ye)在實現“力爭2030年(nian)前碳達(da)峰，2060年(nian)前碳中和”的(de)目標進(jin)程中扮演著極其(qi)重要的(de)角色。預計未來10年(nian)里，中國每年(nian)新增建筑(zhu)(zhu)面(mian)積將達(da)約(yue)20億平方米，總建筑(zhu)(zhu)量將占(zhan)全(quan)球的(de)一(yi)半(ban)。地(di)產行業(ye)正朝著注重健(jian)康和低(di)碳的(de)方向發展，綠色建筑(zhu)(zhu)已成為商業(ye)地(di)產行業(ye)的(de)風向標。

伴隨著樓(lou)(lou)(lou)宇(yu)(yu)經(jing)(jing)(jing)(jing)濟(ji)內涵(han)不斷延伸，靈活高(gao)效(xiao)、科(ke)技智能和(he)綠色健康等(deng)樓(lou)(lou)(lou)宇(yu)(yu)需求(qiu)在商業地產中不斷提升，投資、設(she)計(ji)、運(yun)營(ying)等(deng)各(ge)方需全方位合(he)作，通(tong)過全新手段提升樓(lou)(lou)(lou)宇(yu)(yu)價值(zhi)。樓(lou)(lou)(lou)宇(yu)(yu)經(jing)(jing)(jing)(jing)濟(ji)1.0時(shi)代(dai)(dai)，單(dan)一業態為主(zhu)的樓(lou)(lou)(lou)宇(yu)(yu)開發(fa)(fa)，樓(lou)(lou)(lou)宇(yu)(yu)僅(jin)被視作硬(ying)件，與產業發(fa)(fa)展無明顯關(guan)聯性，企(qi)業對于樓(lou)(lou)(lou)宇(yu)(yu)的訴求(qiu)大多局限于滿(man)足(zu)基(ji)本(ben)辦(ban)公(gong)即(ji)可。樓(lou)(lou)(lou)宇(yu)(yu)經(jing)(jing)(jing)(jing)濟(ji)2.0時(shi)代(dai)(dai)，以綜合(he)體及區域開發(fa)(fa)為主(zhu)，空(kong)間+配套(tao)的業態功能整合(he)，樓(lou)(lou)(lou)宇(yu)(yu)逐漸成為經(jing)(jing)(jing)(jing)濟(ji)活動的空(kong)間載體。在經(jing)(jing)(jing)(jing)濟(ji)發(fa)(fa)展和(he)科(ke)技革(ge)新的驅(qu)動下，近幾年樓(lou)(lou)(lou)宇(yu)(yu)經(jing)(jing)(jing)(jing)濟(ji)步入(ru)3.0時(shi)代(dai)(dai)，樓(lou)(lou)(lou)宇(yu)(yu)不再局限于硬(ying)件載體或實(shi)體房地產，而是(shi)一種能驅(qu)動經(jing)(jing)(jing)(jing)濟(ji)增長的產業，有(you)效(xiao)實(shi)現(xian)上下游產業鏈的整合(he)。科(ke)技與綠色、共享、多元等(deng)趨勢融入(ru)樓(lou)(lou)(lou)宇(yu)(yu)經(jing)(jing)(jing)(jing)濟(ji)，空(kong)間+配套(tao)+運(yun)營(ying)成為主(zhu)流趨勢。

現今，在雙碳目標(biao)的(de)賦能(neng)(neng)下(xia)，樓宇經濟范(fan)疇內，通過最佳(jia)實踐設計(ji)(ji)和所用材料的(de)選(xuan)擇，低(di)能(neng)(neng)耗的(de)節能(neng)(neng)建(jian)(jian)筑不(bu)僅僅是設想，而且完全可以建(jian)(jian)造出來。通過優化(hua)建(jian)(jian)筑體積、提升定位(wei)、謹慎地設計(ji)(ji)建(jian)(jian)筑結構和運營階段的(de)節能(neng)(neng)規定，可以大大減少建(jian)(jian)筑的(de)能(neng)(neng)源需求。

設(she)計(ji)離不開對人、經濟、產業以及商業規律的(de)理解，精準把(ba)握其中的(de)變化(hua)、機遇和挑戰，是(shi)設(she)計(ji)的(de)起(qi)點，也是(shi)樓(lou)宇在商業上(shang)成(cheng)功的(de)關鍵。logon羅昂設(she)計(ji)作為(wei)具有運(yun)營思維和低碳可持續戰略眼光的(de)設(she)計(ji)公司，旨在為(wei)城市、建筑和室(shi)內空間提供創新型(xing)解決方案，為(wei)人打造(zao)高品質(zhi)健康的(de)好用空間。 

02 尚博金融中心的雙碳探索 - SFC挑戰與設計解決方案

所(suo)(suo)(suo)有(you)既存建(jian)(jian)筑(zhu)均產生碳(tan)排放，包括：建(jian)(jian)筑(zhu)內(nei)外部結構所(suo)(suo)(suo)用建(jian)(jian)筑(zhu)材料產生的(de)碳(tan)，建(jian)(jian)筑(zhu)建(jian)(jian)設過(guo)(guo)程(cheng)中(zhong)所(suo)(suo)(suo)用的(de)碳(tan)，建(jian)(jian)筑(zhu)整(zheng)體運(yun)營過(guo)(guo)程(cheng)中(zhong)使(shi)用的(de)碳(tan)和建(jian)(jian)筑(zhu)拆除或(huo)裝修過(guo)(guo)程(cheng)中(zhong)使(shi)用的(de)碳(tan)。更好地(di)實現(xian)建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)碳(tan)平衡和碳(tan)中(zhong)和，需要相(xiang)關(guan)方相(xiang)互(hu)合作，以及在整(zheng)個(ge)項目過(guo)(guo)程(cheng)中(zhong)持續不斷(duan)的(de)跟進。

設(she)計(ji)階段，優化建筑外殼以滿(man)足較低的(de)(de)(de)能源需求和良好(hao)的(de)(de)(de)室外環(huan)境，包(bao)括優化建筑體量(liang)、優化朝(chao)向、針對日光、風、雨和地(di)熱進行設(she)計(ji)和簡化外立面和樓層等(deng)。尚博(bo)金融中心地(di)塊為梯形(xing)(xing)，怎樣的(de)(de)(de)布局才最有(you)效率(lv)？怎樣才能滿(man)足后世(shi)博(bo)門(men)戶(hu)的(de)(de)(de)地(di)位要求？經過大量(liang)的(de)(de)(de)體量(liang)研究，設(she)計(ji)克服梯形(xing)(xing)場地(di)挑戰，將近八萬平米的(de)(de)(de)體量(liang)設(she)計(ji)成(cheng)兩棟建筑圍合一個開放的(de)(de)(de)中央廣場。廣場的(de)(de)(de)開放空(kong)間彌補了公(gong)共空(kong)間的(de)(de)(de)缺乏，同時成(cheng)為后世(shi)博(bo)片區(qu)城市(shi)主軸線上的(de)(de)(de)門(men)戶(hu)入(ru)口。兩棟建筑單體的(de)(de)(de)高度(du)以及朝(chao)向統籌考慮周邊建筑朝(chao)向及形(xing)(xing)態，成(cheng)為城市(shi)天際線的(de)(de)(de)一部(bu)分(fen)。

外立面設(she)計謹慎整合(he)周邊(bian)元素(su)，在符(fu)合(he)區域韻律的(de)基礎上創新，通過節點(dian)設(she)計、選材、色彩設(she)計，形成穩重且(qie)有新意的(de)風格，使得該(gai)項目很好地融入原(yuan)有的(de)城市環(huan)境(jing)。樓層平面設(she)計充分考(kao)慮了使用效率和視野，大部(bu)分的(de)辦公空間(jian)都(dou)可以(yi)看到陸(lu)家(jia)嘴金融中心或者(zhe)世(shi)博中國(guo)館。

03 樓宇全生命周期的碳減排計劃 - SFC低能耗可持續設計

設(she)(she)(she)計(ji)之初預估(gu)樓宇整(zheng)個(ge)生(sheng)(sheng)命周期的(de)碳排放，需要考慮(lv)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)(she)(she)和(he)(he)(he)使(shi)用(yong)年(nian)限內能(neng)(neng)(neng)源和(he)(he)(he)水的(de)消耗(hao)量。為此，須進行(xing)多方(fang)面的(de)評(ping)估(gu)和(he)(he)(he)考量，包(bao)括建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)的(de)擬定用(yong)途；建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)的(de)擬定設(she)(she)(she)計(ji)；擬用(yong)的(de)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)系(xi)統及(ji)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)內所(suo)使(shi)用(yong)的(de)設(she)(she)(she)備；建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)材(cai)料(liao)(liao)的(de)加(jia)工(gong)和(he)(he)(he)生(sheng)(sheng)產和(he)(he)(he)運輸(shu)；建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)(she)(she)；建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)的(de)運行(xing)、管理和(he)(he)(he)維護等(deng)。材(cai)料(liao)(liao)選(xuan)擇方(fang)面優先(xian)選(xuan)擇可再生(sheng)(sheng)材(cai)料(liao)(liao)和(he)(he)(he)選(xuan)擇有環境數據的(de)材(cai)料(liao)(liao)；技術系(xi)統方(fang)面優先(xian)發展節能(neng)(neng)(neng)節水技術，使(shi)用(yong)可再生(sheng)(sheng)能(neng)(neng)(neng)源?太陽能(neng)(neng)(neng)、風能(neng)(neng)(neng)、水和(he)(he)(he)地熱能(neng)(neng)(neng)等(deng)。SFC尚博金融中心整(zheng)個(ge)設(she)(she)(she)計(ji)過程中，始終將被動(dong)式建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)設(she)(she)(she)計(ji)放在(zai)首位，滿足綠(lv)色建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)設(she)(she)(she)計(ji)評(ping)價要求，獲(huo)得“綠(lv)色建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)二星”認證。

尚(shang)博(bo)金(jin)融中心兩棟(dong)建筑外立面(mian)相同，均采用高效保(bao)溫幕(mu)墻系統，選(xuan)取石材干掛、鋁(lv)制青銅色窗框以(yi)及雙(shuang)層Low-E玻璃為(wei)主(zhu)要(yao)材料。設計(ji)中使用綠(lv)色建筑技術并再(zai)輔(fu)以(yi)計(ji)算模(mo)擬技術確定最佳設計(ji)參數，實(shi)現能效最優組(zu)合。窗戶(hu)深嵌(qian)在外立面(mian)并在周圍做一(yi)(yi)個(ge)框架，從而實(shi)現夏季最大化遮陽和冬季日(ri)光利用。每個(ge)固定窗旁邊設計(ji)一(yi)(yi)個(ge)內倒(dao)窗口(kou)，提供自然通(tong)風(feng)。同時內倒(dao)窗口(kou)覆蓋多(duo)孔金(jin)屬網，使得玻璃面(mian)積減少至50%，大大減少能耗。設計(ji)百(bai)葉窗降低日(ri)照熱量(liang)，避(bi)免(mian)陽光直射，增加漫(man)反射，創造舒(shu)適的室(shi)內工作空間。

采用智能燈光(guang)布(bu)置，正確布(bu)置功能性(xing)照明(ming)和環境照明(ming)，將(jiang)光(guang)污染降到最低。辦公(gong)大堂的入口使用雨(yu)篷燈光(guang)照明(ming)，零售區域(yu)使用射(she)燈，營造(zao)商業(ye)氛圍。立面(mian)條形LED燈帶(dai)與外(wai)立面(mian)結構相結合(he)，覆蓋在窗戶上的多孔(kong)鋁板之后，減少光(guang)污染和能耗(hao)，同時在夜間完美的將(jiang)大廈(sha)有韻律的窗體輪廓勾勒出來。

04 品質品牌成為樓宇經濟的下一個“風口” - 品牌塑造

隨(sui)著社會發展(zhan)進入進入消費時代(dai)(dai)、非標時代(dai)(dai)、品(pin)(pin)牌時代(dai)(dai)“三(san)大時代(dai)(dai)”，樓(lou)宇發展(zhan)也(ye)呈現出時尚性、參(can)與式(shi)、體驗感、綠色(se)型、共享度等幾大特色(se)，品(pin)(pin)質品(pin)(pin)牌的塑造(zao)給(gei)樓(lou)宇經濟帶來不可(ke)估(gu)量(liang)的價值風口(kou)。

尚博金融(rong)(rong)中(zhong)心將靈活高效、綠色(se)健康、多元融(rong)(rong)合(he)的(de)理念深入(ru)落(luo)實，使(shi)得樓宇成(cheng)為滿足(zu)員工多樣訴求(qiu)、加強(qiang)行業交流的(de)場所。落(luo)成(cheng)后(hou)成(cheng)為后(hou)世(shi)(shi)博片(pian)區門(men)戶和(he)地(di)標項目，城(cheng)市整合(he)及升(sheng)級的(de)代表性案例。盛大開幕以來租金與出租率均達到理想水平, 成(cheng)為片(pian)區擁有自然(ran)景(jing)觀的(de)高品質辦公地(di)標，也成(cheng)為世(shi)(shi)博板(ban)塊核(he)心位置(zhi)央企總部(bu)(bu)及國際總部(bu)(bu)的(de)聚集地(di)。