東南亞最先進的房地產門戶網站之一通過向(xiang)用戶(hu)提(ti)供免費且豐富的數(shu)(shu)字工具，瞬間提(ti)升他們的數(shu)(shu)據洞(dong)察力，并以0%銷售傭金的個性化房(fang)(fang)產(chan)顧問服務(wu)，使房(fang)(fang)產(chan)銷售民主化。 

新(xin)加(jia)坡2023年(nian)3月14日 /美(mei)通社/ -- MOGUL.sg今天公布了其新的在(zai)線平臺。房主(zhu)可以0%的銷售傭金出售他們的房產，創造(zao)了東南(nan)亞繁(fan)華的房地產界新銷售模式(shi)。

0%的(de)銷售傭金模式起于(yu)MOGUL.sg為使銷售過程民(min)主化而(er)建立(li) -- 使用地理空間(jian)數據和 先進的(de)工具來(lai)提(ti)供(gong)洞(dong)察力(li)賦予了房(fang)主權力(li)，同(tong)時享有顯著的(de)成(cheng)本節約(yue)。 例如，在(zai)MOGUL.sg門(men)戶網站上，用戶可以(yi)迅速發現同(tong)一社區的(de)不同(tong)房(fang)產(chan)在(zai)價格上的(de)差異，甚至可以(yi)看到(dao)每個房(fang)產(chan)一天(tian)的(de)日照量。 MOGUL.sg的(de) "M-Value "進一步(bu)幫助用戶通(tong)過使用機器學習算(suan)(suan)法分析多個地理和交(jiao)易因素來(lai)推算(suan)(suan)成(cheng)的(de)估值(zhi)。

發揮房產數據的作用

MOGUL首席執行(xing)(xing)官(guan)兼創始人Gerald Sim（沈從正(zheng)(zheng)）認為(wei)，MOGUL.sg將改變房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)行(xing)(xing)業幾十年來(lai)的(de)運作方(fang)式。 沈先生說(shuo)："目前為(wei)止，房(fang)(fang)(fang)主(zhu)還(huan)無法獲得真正(zheng)(zheng)決定其公寓或(huo)房(fang)(fang)(fang)屋價(jia)(jia)值的(de)豐(feng)富數據點。因此，他們 不(bu)(bu)得不(bu)(bu)依賴(lai)第三方(fang)來(lai)幫助他們。 "通過使用MOGUL.sg的(de)技術，房(fang)(fang)(fang)主(zhu)現在可(ke)以輕易(yi)利用房(fang)(fang)(fang)產(chan)數據制定市場(chang)容易(yi)接(jie)受(shou)的(de)最佳價(jia)(jia)格。 "房(fang)(fang)(fang)主(zhu)現在可(ke)以在MOGUL.sg 3D地(di)圖中(zhong)研究房(fang)(fang)(fang)產(chan)價(jia)(jia)值，而不(bu)(bu)需費(fei)時瀏覽許多房(fang)(fang)(fang)產(chan)清單來(lai)猜測，從而更有(you)效(xiao)地(di)了解 該地(di)點的(de)房(fang)(fang)(fang)價(jia)(jia)趨勢。房(fang)(fang)(fang)屋賣(mai)家(jia)和買(mai)家(jia)一直在不(bu)(bu)斷尋求(qiu)降低他們的(de)交易(yi)成本，我(wo)們在這里實現了這一點。"

節約成本

 MOGUL.sg的(de)(de)(de)0%銷(xiao)售(shou)傭(yong)金(jin)(jin)服務將免費為(wei)(wei)房(fang)主指派一名房(fang)產(chan)顧問，提供全方(fang)位的(de)(de)(de)個性化銷(xiao)售(shou)服務。被指派的(de)(de)(de)顧問配備了MOGUL的(de)(de)(de)數據洞察工具，立即減少了房(fang)產(chan)出(chu)售(shou)的(de)(de)(de)步(bu)驟和(he)流程，從而使0%的(de)(de)(de)銷(xiao)售(shou)傭(yong)金(jin)(jin)成(cheng)為(wei)(wei)現實。作(zuo)為(wei)(wei)傭(yong)金(jin)(jin)費用的(de)(de)(de)替(ti)代，MOGUL.sg將向賣房(fang)者收取(qu)150新元的(de)(de)(de)管理(li)費。

縮短時間 

房(fang)主(zhu)(zhu)可(ke)以立即免費獲得大量的(de)數(shu)據，并快速地由(you)MOGUL.sg合(he)作(zuo)的(de)房(fang)地產(chan)經紀人（房(fang)產(chan)顧問）將他們(men)的(de)房(fang)產(chan)上載到平臺(tai)出售 - 這(zhe)大量的(de)減少房(fang)主(zhu)(zhu)和(he)房(fang)地產(chan)經紀人的(de)操作(zuo)時間，由(you)數(shu)天縮(suo)短至數(shu)小時。

新加坡大多數房主都依靠房地產經紀人的建議來對他們的房產進行評估。他們也可以咨詢房地 產機構，了解最新的細節。 MOGUL.sg通過指導賣家和提供先前只在金融交易網站看到的先進數據剖析工具來促進這一過程。 只需點擊幾下，MOGUL.sg的用戶就可以在新加坡先(xian)進的3D房地(di)產地(di)圖(tu)上(shang)找(zhao)到他(ta)們的房產，并獲取可視化的數據(ju)， 包括(kuo)詳細的地(di)圖(tu)和該地(di)區(qu)最新的房產交易資(zi)料、附近的設施(shi)、環境數據(ju)如(ru)一個單元在 一天中任何時間點所接(jie)受的陽光(guang)量，等等。 用(yong)戶可以通(tong)過使用(yong)過濾器(qi)和動態圖(tu)表工(gong)具(ju)對(dui)數據(ju)進行剖析(xi)，從而深入(ru)研究。

"房地(di)產價值鏈上的(de)(de)許多(duo)用(yong)戶都面臨著(zhu)獲取數據及(ji)其準確(que)性的(de)(de)挑(tiao)戰。重要的(de)(de)數據，如交易記(ji)錄(lu)和(he)趨勢，往往被鎖在付費(fei)墻(qiang)后面。

通(tong)過使數據(ju)民主化，并以易于理解(jie)(jie)的(de)方式將其可視化，每個(ge)人都能夠利(li)用數據(ju)得(de)出他們自己對(dui)房(fang)地(di)產(chan)價(jia)值與環(huan)境和其他因素的(de)見解(jie)(jie)，從而(er)做出更明智的(de)決策。據(ju)我的(de)研(yan)究，擁有(you)更好更易得(de)的(de)信息(xi)能更加有(you)效的(de)讓大眾了解(jie)(jie)房(fang)產(chan)巿場價(jia)格。

利(li)用MOGUL所提供(gong)的技術(shu)，有(you)助(zhu)于創造(zao)一個可持(chi)續發展的經濟，使資源和(he)時間(jian)效率得到提高--促(cu)進一個更綠色和(he)更有(you)成效的房地產市場。"

-- 王紹榮教授
新加坡國立大學商學院房地產系教授

 降低碳足跡 

MOGUL.sg不(bu)僅為利益相(xiang)關(guan)者節省了(le)(le)(le)時間和(he)金錢(qian)，還通過將(jiang)許多(duo)(duo)流程(cheng)數字化，消除(chu)不(bu)必要的(de)(de)(de)(de)通勤和(he)有(you)關(guan)排放，減少了(le)(le)(le)房(fang)地產(chan)(chan)(chan)行(xing)業的(de)(de)(de)(de)碳足(zu)跡。 沈先(xian)生說(shuo)："出售(shou)房(fang)屋的(de)(de)(de)(de)過程(cheng)可能是昂(ang)貴的(de)(de)(de)(de)，耗費(fei)時間的(de)(de)(de)(de)，需要客戶和(he)房(fang)地產(chan)(chan)(chan)經(jing)紀(ji)人跑很多(duo)(duo)趟。 但有(you)了(le)(le)(le)我(wo)們(men)的(de)(de)(de)(de)數據(ju)工(gong)(gong)具、3D地圖和(he)我(wo)們(men)的(de)(de)(de)(de)0%銷售(shou)傭金服務，就(jiu)能節省成(cheng)本，降低以(yi)賣房(fang)有(you) 關(guan)的(de)(de)(de)(de)碳足(zu)跡。MOGUL.sg邀(yao)請(qing)大家(jia)采用(yong)我(wo)們(men)的(de)(de)(de)(de)免費(fei)工(gong)(gong)具來節省時間和(he)金錢(qian)。 在不(bu)久(jiu)的(de)(de)(de)(de)將(jiang)來，我(wo)們(men)希望(wang)將(jiang)我(wo)們(men)現成(cheng)的(de)(de)(de)(de)解決(jue)方案擴展(zhan)到(dao)房(fang)地產(chan)(chan)(chan)開發商和(he)政(zheng)府機構，以(yi)減少房(fang)地產(chan)(chan)(chan) 行(xing)業產(chan)(chan)(chan)生的(de)(de)(de)(de)碳足(zu)跡。"

深入了解MOGUL.sg技術 

為(wei)了(le)將估價過(guo)程(cheng)縮短(duan)到數分鐘，MOGUL.sg已經(jing)推(tui)出了(le)以下創(chuang)新。 

1.  DataSuite(數據套件)

MOGUL.sg的(de)DataSuite是一個(ge)一站(zhan)式搜索解(jie)決方案，專為房屋(wu)買家、賣家和房地產(chan)經紀(ji)人設計。以地 理空間數據為基(ji)礎，MOGUL.sg的(de)DataSuite匯總了過去的(de)房產(chan)交(jiao)易(yi)(yi)，以提供深(shen)(shen)度搜索結果。因 此，DataSuite使用(yong)戶能夠(gou)深(shen)(shen)入了解(jie)交(jiao)易(yi)(yi)的(de)價值。通過交(jiao)互式過濾器和動(dong)態(tai)數據可視化，MOGUL.sg 的(de)DataSuite易(yi)(yi)于使用(yong)，以用(yong)戶為中心，最重要的(de)是，完全免費。

2.  "M價值"，一個自動化的評估模型 

利用(yong)價值回歸數(shu)學演算法，MOGUL.sg將分析多個物業價值、交(jiao)易歷史和環境因素，推出一 個被稱為 "M價值"（MOGUL價值）的(de)(de)定價估(gu)計。這將幫助用(yong)戶(hu)在(zai)短時間(jian)內（僅數(shu)分鐘(zhong)）做出更(geng)可靠的(de)(de)房屋估(gu)價。

3.  節省時間和金錢，實現環境持續性

出(chu)售房產(chan)經常涉(she)及多個(ge)步驟和過程，耗費時間和金錢(qian)(qian)--例如，房地產(chan)經紀人不(bu)得不(bu)通勤到一個(ge)房產(chan)，只是為了(le)拍攝室內照片。用戶現(xian)在(zai)可以自行(xing)(xing)在(zai)MOGUL.sg網站上(shang)傳自己(ji)拍攝的(de)(de)房屋照片，賣房者不(bu)僅節(jie)省了(le)時間和金錢(qian)(qian)，還有助(zhu) 于(yu)減少行(xing)(xing)業所產(chan)生(sheng)的(de)(de)碳(tan)足跡，推動環境的(de)(de)更大可持(chi)續性。

4.  一個固定價格，不再討價還價

MOGUL.sg的房產顧問服務幫助客戶與合作機構的房地產經紀人聯系起來僅150新元的固定價，房地產經紀人將為客戶提供全方位的專業服務，包括給買家建議最合適的售價。 "在業務過程中，房地產經紀人通常需支付大量的費用 – 這是因為我們必須訂閱一些數據服務和營銷門戶 網站，以便為客戶提供最好的服務。此外，這些服務的費用每年都在增加。 MOGUL.sg的DataSuite免費提供了我們必備的數據洞察力。這幫助我們大大降 低了成本，提高了我們的生產力。"  -- 弗蘭克-王，高級組區主任， PropNex Realty Pte Ltd