引入多維度品牌，打造差(cha)異化(hua)表(biao)現(xian)

上海2024年12月17日 /美通社/ -- 上海商業的豐富度和競爭力一直以來都廣受關注，而就在今年年底，上海PAC購物中心（下文簡稱(cheng)「PAC」）即將在這里打開，作(zuo)為(wei)一個嶄新的商(shang)業街(jie)區，有望激活城市年輕力(li)。

上海PAC購物中心位于(yu)常德路(lu)和武(wu)定(ding)路(lu)的交界(jie)處(chu)，商業(ye)體(ti)量(liang)約4.3萬方，以「自(zi)在生活，隨心而聚」為理念，旨在打造一處(chu)小尺(chi)度、集中式的精致商業(ye)空(kong)間。

但是，要在繁華(hua)都市打造一(yi)個「小而美」的商業，難度遠超想象(xiang)。

一方(fang)面(mian)，項(xiang)目(mu)所處位置為靜(jing)安區(qu)核心區(qu)域，周邊已經(jing)匯聚了大(da)量(liang)國內外品牌和成(cheng)熟(shu)商業項(xiang)目(mu)，競爭異常激烈；另(ling)一方(fang)面(mian)，PAC的目(mu)標(biao)客群不(bu)僅與商圈內其他(ta)高(gao)端(duan)商業存(cun)在一定的重(zhong)疊，且他(ta)們對(dui)品牌的認知和要求也(ye)更加(jia)嚴苛。

在這樣(yang)的環(huan)境下，如何(he)吸引他們的目光并避免與周邊商(shang)業同質化(hua)，成為(wei)項目必須直面的挑戰。

引入首店，差異化突圍

在當前經濟放(fang)緩的大環境下，品牌(pai)拓店普(pu)遍趨于保守，招商(shang)難度與(yu)日(ri)俱增。然而，PAC依(yi)然成功吸引了多家區域乃至城市(shi)首店品牌(pai)的入駐，展現出招商(shang)團隊的實力和獨到眼光。

來自杭(hang)州(zhou)的紹興菜(cai)(cai)館「越稽」，由江南名廚俞斌大師創立，并于(yu)今年入選2024杭(hang)州(zhou)米其林指南必比登(deng)推介餐(can)廳；子福?小館是滬上知(zhi)名黑珍珠餐(can)飲品牌子福慧旗下新品牌，由名廚周子洋創新演繹川粵融合菜(cai)(cai)系。

UNI SHUSHI 雲丹壽司、T vino西班牙(ya)大酒館、Sultan土耳其餐廳(ting)等異國(guo)風味餐廳(ting)，呈現出多元化口(kou)味的(de)體驗。

此外，以創新、美(mei)(mei)學(xue)和設(she)計(ji)感(gan)著稱的意大利家具(ju)設(she)計(ji)品牌Kartell也確(que)定(ding)入駐，該品牌的加入正契(qi)合了目(mu)標(biao)客(ke)群對于審美(mei)(mei)品位(wei)的需(xu)求(qiu)。

由此可見，這些首店品(pin)牌的(de)進入已為PAC在(zai)南(nan)西商圈實現差異化突圍提供了強有力的(de)支撐。

切入細分市場，提供多維度生活場景

在PAC的品牌(pai)組合中，除(chu)了盒(he)馬(ma)以外，傳統連鎖品牌(pai)占比并不(bu)高。團隊更多的是選擇在「獨(du)特(te)性」和「契合度」上精準發(fa)力，為目標客群(qun)量身定(ding)制「自在生活」的體驗。

在餐(can)(can)飲(yin)方面，引入滬上徽(hui)菜(cai)頭牌(pai)皖薈?山野徽(hui)菜(cai)bistro、新天地知名意大利餐(can)(can)廳旗(qi)下的(de)新概念店POMODORO by IL TEATRO、為家庭(ting)量(liang)身定制的(de)臺州餐(can)(can)廳席小鮮(xian)、九(jiu)廚旗(qi)下品(pin)牌(pai)九(jiu)廚?淮粵(yue)，以及(ji)衡山路上的(de)時髦法式炭烤小酒館留(liu)白La Blanche等(deng)，匯聚(ju)(ju)創新融合餐(can)(can)飲(yin)、主題餐(can)(can)廳、全球(qiu)料(liao)理(li)、精致簡(jian)餐(can)(can)等(deng)各式高端(duan)品(pin)牌(pai)，聚(ju)(ju)焦同(tong)一目標客(ke)群(qun)在不(bu)同(tong)時間段和不(bu)同(tong)生活(huo)場(chang)景下的(de)餐(can)(can)飲(yin)需求。

在悅己(ji)服務和運(yun)動品(pin)牌(pai)的(de)(de)布局上(shang)，通過集合眾(zhong)多精致護理品(pin)牌(pai)及新潮運(yun)動品(pin)牌(pai)，為對應的(de)(de)客群(qun)提供專業(ye)化服務，打造多元(yuan)社交運(yun)動場景(jing)，帶來由內而外的(de)(de)煥活之旅。

其中，東方(fang)(fang)療(liao)愈品(pin)牌(pai)方(fang)(fang)壺SPA、花藝工作室魅 charine、以及集日托酒店(dian)、洗美(mei)SPA、寵物(wu)零售(shou)于一體的寵物(wu)服務式酒店(dian)品(pin)牌(pai)汪行者的進(jin)駐，進(jin)一步拓展了項(xiang)目的生活方(fang)(fang)式場景。

而奧(ao)地利高(gao)端競技運(yun)(yun)動(dong)品(pin)(pin)牌(pai)HEAD上海旗艦店、意大利公路車(che)Pinarello超級旗艦店，電動(dong)機車(che)集合(he)(he)店Beach Monkey首家俱(ju)樂(le)(le)(le)部店，太(tai)平洋自行車(che)旗下子品(pin)(pin)牌(pai)BIRDY、專業(ye)硬(ying)核美式(shi)鐵(tie)館Up鐵(tie)館、綜合(he)(he)型格斗俱(ju)樂(le)(le)(le)部King Fight格斗俱(ju)樂(le)(le)(le)部、健(jian)身工作室(shi)(shi)MEG FITNESS、舞蹈工作室(shi)(shi)舞十八、室(shi)(shi)內高(gao)爾夫俱(ju)樂(le)(le)(le)部OOOOK GOLF、戶(hu)外生活方(fang)式(shi)品(pin)(pin)牌(pai)ALL READAY新奇天，戶(hu)外運(yun)(yun)動(dong)裝備品(pin)(pin)牌(pai)MILLET覓樂(le)(le)(le)等品(pin)(pin)牌(pai)的引入，則是覆(fu)蓋了從高(gao)端休閑運(yun)(yun)動(dong)到硬(ying)核健(jian)身等多(duo)個細分市場，既滿足了運(yun)(yun)動(dong)愛好者對(dui)專業(ye)性和(he)多(duo)樣化的追(zhui)求，也增強了項目在區(qu)域內的獨特吸引力。

主理人品牌共創，突出「輕松社交」與「個性表達」

獨特性和稀缺性的確能為項目帶來新鮮感和吸引(yin)力(li)，但(dan)也伴隨著一定的運營(ying)風險。因此(ci)，招什么品(pin)牌，以(yi)及(ji)如何在后續的運營(ying)中與品(pin)牌共生，都(dou)極大考驗項目方的眼光和功力(li)。

在PAC的(de)品牌(pai)名錄里，也不(bu)乏(fa)主(zhu)理人品牌(pai)的(de)身影，比如以青島海鮮為主(zhu)的(de)融合菜(cai)品牌(pai)「捕獲」、時下很火的(de)日式蛋糕店MillHill和烘焙品牌(pai)Table a deli by Baker No Title、以及(ji)由中韓(han)團隊聯合打造(zao)的(de)甜甜圈品牌(pai)Bresca Bomboloni。

這些(xie)品牌背(bei)后都有(you)鮮明的個(ge)性表達和(he)深厚(hou)的設計(ji)審美。同時，他們大多(duo)也具備「街邊(bian)店」的親和(he)力，擅長通過場景搭建和(he)品牌文化的滲透，與周邊(bian)客群(qun)建立深度情感連接，有(you)效拉近項目與附近的距離，增強文化認(ren)同和(he)歸屬感。

PAC通過布局(ju)既能滿足消(xiao)費(fei)需求，也(ye)各具特色和(he)優勢(shi)的(de)品(pin)牌，傳遞(di)高品(pin)質(zhi)生活方式(shi)的(de)差異化業態，實現文化消(xiao)費(fei)、社交生活與城市空間(jian)的(de)有機結合，進一步為(wei)周邊客群(qun)日常消(xiao)費(fei)的(de)擴容(rong)與提質(zhi)注(zhu)入新(xin)動力，力爭為(wei)消(xiao)費(fei)者帶(dai)來全新(xin)消(xiao)費(fei)體(ti)驗。

每一個(ge)項(xiang)目的(de)誕生(sheng)(sheng)都是對未(wei)來(lai)城市生(sheng)(sheng)活(huo)方(fang)式的(de)一次深刻洞察和探索，期待這座能(neng)夠集餐飲、購物(wu)、社交、運動為一體(ti)的(de)自在生(sheng)(sheng)活(huo)場域，能(neng)帶來(lai)更多商業(ye)的(de)可能(neng)。