北京(jing)2025年9月(yue)17日 /美通(tong)社(she)/ -- 9月13日，2025年中(zhong)國(guo)國(guo)際(ji)服(fu)(fu)務貿易交(jiao)易會(hui)(hui)?第(di)七屆中(zhong)國(guo)商(shang)業(ye)地(di)(di)產(chan)(chan)品牌價值(zhi)論(lun)壇(tan)(tan)在首(shou)鋼園三(san)高(gao)(gao)爐(lu)成(cheng)功(gong)舉(ju)辦。論(lun)壇(tan)(tan)由北(bei)京市投資促進服(fu)(fu)務中(zhong)心、全聯(lian)房地(di)(di)產(chan)(chan)商(shang)會(hui)(hui)指導，全聯(lian)房地(di)(di)產(chan)(chan)商(shang)會(hui)(hui)寫(xie)字樓分(fen)會(hui)(hui)支(zhi)持(chi)，房訊網、房訊指數(shu)聯(lian)合(he)主(zhu)辦，中(zhong)海(hai)商(shang)務、大(da)悅城控股、首(shou)創環(huan)保(bao)集團、中(zhong)國(guo)瑞達、通(tong)投公司、美的樓宇科技、富華置地(di)(di)協辦，以(yi)"新商(shang)業(ye) 新運營 新價值(zhi)"為主(zhu)題。來自(zi)全國(guo)300家主(zhu)流商(shang)業(ye)地(di)(di)產(chan)(chan)運營管(guan)理(li)企業(ye)高(gao)(gao)管(guan)、30家科技領(ling)軍企業(ye)高(gao)(gao)管(guan)以(yi)及60家主(zhu)流媒(mei)體(ti)參會(hui)(hui)。

作為服貿(mao)會(hui)商業(ye)地(di)產(chan)領域的唯一重點(dian)論壇(tan)，第(di)七(qi)屆(jie)中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)商業(ye)地(di)產(chan)品(pin)牌價值論壇(tan)本著共創共建、共享共贏的理念，通過主題演講、圓桌對話、報(bao)告發(fa)布、典型發(fa)言、路演推(tui)介、案例表彰、簽(qian)約儀式、定制(zhi)活動(dong)，加強我國(guo)(guo)商業(ye)地(di)產(chan)企業(ye)品(pin)牌建設、提升品(pin)牌價值、打造卓(zhuo)著品(pin)牌，進一步增(zeng)強核心(xin)功能(neng)、提升核心(xin)競爭力，加快培育新質生(sheng)產(chan)力，以品(pin)牌力量推(tui)動(dong)中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)商業(ye)地(di)產(chan)行業(ye)高質量發(fa)展。

新商業：品牌領跑商業地產市場裂變

今(jin)年政府工作報告首次將(jiang)"盤活(huo)存量用地和商(shang)辦(ban)(ban)用房"提升至國家戰(zhan)略高(gao)度(du)，標志著(zhu)商(shang)辦(ban)(ban)行業進入"以存量優化替(ti)代增量擴張"的深度(du)轉型期。今(jin)年七月，國務院(yuan)國資(zi)委印發的《關于(yu)新(xin)時代中央企業高(gao)質量推進品牌建設的意見》明確，將(jiang)品牌價值納入中央企業負(fu)責(ze)人經營業績考(kao)核。

當前(qian)，作為國民(min)經(jing)濟重要組成部分的(de)商(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)行業(ye)(ye)(ye)，正處在轉型升(sheng)級的(de)高質量發(fa)展(zhan)(zhan)新(xin)時期。以往低(di)水平(ping)重復、同質化發(fa)展(zhan)(zhan)已是一個軟肋。品牌(pai)建(jian)設無疑將應是商(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)供給側改革的(de)重要引(yin)擎。以品牌(pai)建(jian)設驅動商(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)結(jie)構調整，引(yin)領(ling)商(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)行業(ye)(ye)(ye)的(de)可持續發(fa)展(zhan)(zhan)、特色發(fa)展(zhan)(zhan)、差異發(fa)展(zhan)(zhan)、品牌(pai)發(fa)展(zhan)(zhan)，將極大推(tui)進商(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)行業(ye)(ye)(ye)的(de)高質量發(fa)展(zhan)(zhan)。

商(shang)業地產行業是經濟的(de)(de)晴雨表(biao)，商(shang)業辦公和購物(wu)中心是商(shang)業地產兩(liang)大主要業態，前(qian)者(zhe)反(fan)映(ying)了(le)(le)B端企(qi)業的(de)(de)活躍情(qing)況，后者(zhe)反(fan)映(ying)了(le)(le)C端居民的(de)(de)消(xiao)費(fei)情(qing)況。品牌是當(dang)今(jin)市(shi)場的(de)(de)核心競爭力，是企(qi)業最珍貴的(de)(de)無形資產。在商(shang)業地產行業高質量(liang)發(fa)(fa)展的(de)(de)當(dang)下，品牌已然成(cheng)為商(shang)業地產企(qi)業綜合競爭力的(de)(de)集中體現，代表(biao)著開發(fa)(fa)商(shang)、投資商(shang)、運營商(shang)、服務商(shang)和終(zhong)端消(xiao)費(fei)者(zhe)（企(qi)業和個人(ren)）共(gong)同的(de)(de)追求。

北京(jing)市(shi)投資促(cu)進服(fu)務中(zhong)(zhong)心(xin)黨組成員、副主任唐永宏在(zai)(zai)致(zhi)辭(ci)中(zhong)(zhong)指出，商(shang)業(ye)地產(chan)(chan)作為連接商(shang)業(ye)活(huo)動(dong)與(yu)城市(shi)空(kong)間的(de)(de)(de)關(guan)鍵載體，其發展(zhan)水平直接反映城市(shi)的(de)(de)(de)經(jing)濟活(huo)力(li)、消費(fei)能(neng)力(li)和(he)功(gong)能(neng)完善程(cheng)度，從大型購(gou)物中(zhong)(zhong)心(xin)、高端(duan)寫字樓到(dao)特(te)色商(shang)業(ye)街區、產(chan)(chan)業(ye)園區配套商(shang)業(ye)，不同形態的(de)(de)(de)商(shang)業(ye)地產(chan)(chan)項目在(zai)(zai)滿足居民多樣(yang)化(hua)消費(fei)需求的(de)(de)(de)同時，也為企業(ye)提(ti)供了優質的(de)(de)(de)經(jing)營和(he)辦(ban)公空(kong)間，成為推(tui)動(dong)城市(shi)更新與(yu)產(chan)(chan)業(ye)升級的(de)(de)(de)重(zhong)要力(li)量(liang)。

他表示，目(mu)前(qian)北京全市寫(xie)字樓總面積已(yi)經(jing)接近2300萬平方米(mi)(mi)，其(qi)中(zhong)甲(jia)級寫(xie)字樓面積達(da)到(dao)(dao)1288萬平方米(mi)(mi)，同時北京市擁有各類產業(ye)(ye)園區共640余個，總建筑(zhu)面積達(da)到(dao)(dao)5400萬平方米(mi)(mi)，上(shang)述豐富的(de)商(shang)(shang)業(ye)(ye)地產依(yi)托在座(zuo)各位(wei)企業(ye)(ye)家的(de)杰出管(guan)理，以(yi)專業(ye)(ye)化運營模式、優質(zhi)完備(bei)的(de)配套設施和精準高效的(de)服務水平，為(wei)首(shou)都招商(shang)(shang)引資工作(zuo)提供(gong)了重(zhong)要的(de)支撐，為(wei)首(shou)都經(jing)濟社會發展注入了強大的(de)活力。

唐永宏最后對出席論壇(tan)的企(qi)(qi)業家(jia)提出三點希(xi)望(wang)，一(yi)是希(xi)望(wang)各(ge)位企(qi)(qi)業家(jia)進一(yi)步堅定(ding)在京發展的信心。二是希(xi)望(wang)各(ge)位企(qi)(qi)業家(jia)充分(fen)利用好(hao)北京"兩區"政策的優勢。三是希(xi)望(wang)各(ge)位企(qi)(qi)業家(jia)與我們進一(yi)步加(jia)深(shen)合(he)作。

全聯(lian)房地產(chan)商會(hui)黨委常務副(fu)書(shu)記(ji)、秘(mi)書(shu)長(chang)趙正挺在(zai)(zai)致(zhi)辭中(zhong)表示，商業(ye)(ye)地產(chan)行業(ye)(ye)作(zuo)為(wei)拉動經濟、促進消(xiao)費增長(chang)重要(yao)力量，加(jia)強品牌建設(she)具有重要(yao)意(yi)義(yi)。而在(zai)(zai)商業(ye)(ye)地產(chan)包括商業(ye)(ye)辦(ban)公和(he)購物中(zhong)心等諸(zhu)多(duo)業(ye)(ye)態關乎了(le)人們美(mei)好生活與工作(zuo)的(de)多(duo)個(ge)方面，雖然(ran)在(zai)(zai)經濟下行背景下受到了(le)沖擊和(he)影響，但整體行業(ye)(ye)以(yi)品牌價值引領不斷創(chuang)新求變(bian)，部分頭(tou)部房企(qi)正在(zai)(zai)奮力實現企(qi)業(ye)(ye)的(de)品牌愿景。

他(ta)表(biao)示，當前(qian)我國商業地(di)產(chan)企(qi)業在(zai)有效需求不(bu)(bu)足，政策(ce)持(chi)續發力，供(gong)需兩端表(biao)現偏弱(ruo)背景(jing)下，部分(fen)頭(tou)部企(qi)業經營業績(ji)整體保持(chi)平穩，并(bing)呈(cheng)現出三(san)個主要特點。第一，部分(fen)商業地(di)產(chan)企(qi)業經營策(ce)略更加(jia)穩健(jian)，擴張(zhang)步伐趨緩；第二，通(tong)過輕資產(chan)運營維持(chi)規模增長、注重存量運營和(he)城市(shi)更新；第三(san)，不(bu)(bu)斷強化運營能力，拓展(zhan)融資渠道，強化品牌建設(she)。

全聯房地產(chan)商(shang)會(hui)寫字樓(lou)分(fen)會(hui)執行會(hui)長劉凱在發(fa)言中(zhong)表(biao)示(shi)，2025年，中(zhong)國商(shang)業地產(chan)市(shi)場(chang)經歷了多重(zhong)挑(tiao)戰，商(shang)辦用地、投資和新開工(gong)持續下降。租售需求(qiu)偏弱，空置率走高，租金售價維持低位，以價換量仍是(shi)當前市(shi)場(chang)的(de)主要特征。多家研究機構數據(ju)表(biao)明商(shang)業地產(chan)市(shi)場(chang)仍處調整階段，市(shi)場(chang)信(xin)心(xin)仍在修復，供求(qiu)關系仍待(dai)改善，促進(jin)商(shang)業地產(chan)市(shi)場(chang)止跌回穩仍需市(shi)場(chang)參(can)與各方共同努(nu)力。

劉凱認為，今天的(de)中國商(shang)(shang)業(ye)(ye)地產(chan)市場正(zheng)站在(zai)"內卷"與"進化"的(de)十字路(lu)口。向左(zuo)，是繼續用(yong)價格戰、渠道戰、裝修戰把所(suo)有企業(ye)(ye)拖進困境；向右(you)，是用(yong)品(pin)(pin)牌、科(ke)技、綠色(se)把行業(ye)(ye)重新做一遍。選擇權在(zai)企業(ye)(ye)、在(zai)消(xiao)費(fei)者，也(ye)在(zai)我們(men)在(zai)座的(de)每一位(wei)管理者和從業(ye)(ye)者。?因此，在(zai)盤活商(shang)(shang)辦、城(cheng)市更(geng)新、促進消(xiao)費(fei)等政策疊加發力的(de)大背景(jing)下，從需(xu)求端(duan)到供應端(duan)兩個方面出發，我們(men)維(wei)持對商(shang)(shang)業(ye)(ye)地產(chan)市場"短(duan)期看產(chan)品(pin)(pin)，中期看運營，長期看品(pin)(pin)牌"的(de)觀點。

第(di)(di)一，短期(qi)(qi)看產(chan)(chan)品(pin)(pin)。需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)端對(dui)(dui)綠(lv)色低碳(tan)、智(zhi)慧安全的(de)高(gao)品(pin)(pin)質產(chan)(chan)品(pin)(pin)的(de)需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)比例持續(xu)擴大(da)，供應(ying)端回歸產(chan)(chan)品(pin)(pin)主義，追求(qiu)(qiu)"好房子"，預(yu)示(shi)著"好商(shang)辦"時(shi)代的(de)來臨。第(di)(di)二，中期(qi)(qi)看運營(ying)。需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)端對(dui)(dui)商(shang)業空間的(de)要求(qiu)(qiu)越來越智(zhi)慧化(hua)、生態化(hua)和(he)(he)人性(xing)化(hua)；供應(ying)端需(xu)(xu)要不斷深化(hua)科技賦能(neng)運營(ying)管理服(fu)務水(shui)平，在提(ti)高(gao)運營(ying)能(neng)力和(he)(he)品(pin)(pin)牌(pai)建設上持續(xu)發力。第(di)(di)三，長期(qi)(qi)看品(pin)(pin)牌(pai)。需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)端更(geng)(geng)愿意對(dui)(dui)品(pin)(pin)牌(pai)價值支(zhi)付品(pin)(pin)牌(pai)溢價；供應(ying)端更(geng)(geng)需(xu)(xu)要以品(pin)(pin)牌(pai)引領產(chan)(chan)品(pin)(pin)標準化(hua)和(he)(he)運營(ying)精(jing)細(xi)化(hua)，從而建立起基于品(pin)(pin)牌(pai)價值的(de)核心競(jing)爭(zheng)力。

新運營：科技賦能商業地產品牌提升

我國(guo)商業地(di)產行(xing)業高速發(fa)展(zhan)(zhan)的(de)20年，商業地(di)產領域呈(cheng)現百(bai)花齊放的(de)局面，并催生出一大(da)批推(tui)(tui)(tui)動(dong)行(xing)業發(fa)展(zhan)(zhan)的(de)企業和品牌。他們通過不斷完善開發(fa)運營(ying)管(guan)理體系、深(shen)挖商業地(di)產細分賽道(dao)、打(da)造差異化產品、進(jin)行(xing)科技創(chuang)新(xin)等(deng)方面的(de)積極探索。長遠來看，促進(jin)消費、擴大(da)內需是我國(guo)推(tui)(tui)(tui)動(dong)經(jing)濟(ji)高質量發(fa)展(zhan)(zhan)的(de)長期戰略，同(tong)時新(xin)型城鎮化仍在持續(xu)推(tui)(tui)(tui)進(jin)，因(yin)此(ci)商業地(di)產行(xing)業仍然蘊含(han)著巨(ju)大(da)的(de)發(fa)展(zhan)(zhan)空(kong)間(jian)。

2025年，我(wo)國商業(ye)(ye)(ye)地(di)產市(shi)場(chang)處于新(xin)舊(jiu)發(fa)展模式轉換和(he)(he)強刺激弱市(shi)場(chang)的(de)周(zhou)期，出(chu)現了許多行業(ye)(ye)(ye)性(xing)(xing)、結構性(xing)(xing)、趨勢性(xing)(xing)的(de)變化(hua)(hua)(hua)。科技+商業(ye)(ye)(ye)雙向(xiang)賦能，以數(shu)字(zi)經濟與商業(ye)(ye)(ye)地(di)產的(de)融合創(chuang)新(xin)為(wei)內生動力(li)，以AI化(hua)(hua)(hua)、數(shu)字(zi)化(hua)(hua)(hua)、智慧化(hua)(hua)(hua)、產業(ye)(ye)(ye)化(hua)(hua)(hua)和(he)(he)生態化(hua)(hua)(hua)為(wei)發(fa)展路徑。在更長的(de)時間尺度里，改變著商業(ye)(ye)(ye)地(di)產的(de)方(fang)方(fang)面面。

一方(fang)面，在(zai)人工智能、大(da)數據、物聯網、6G 通(tong)信等數字經(jing)濟崛起的(de)(de)背景下(xia)，商業(ye)地(di)產(chan)企業(ye)不(bu)斷(duan)加(jia)大(da)對科技(ji)運營領域的(de)(de)投入，越(yue)來越(yue)多的(de)(de)國內大(da)型房(fang)企開始涉足科技(ji)運營領域，例(li)如(ru)中(zhong)海商業(ye)推出的(de)(de)COOC服務體系。另一方(fang)面，科技(ji)企業(ye)、人工智能也在(zai)不(bu)斷(duan)尋求與商業(ye)地(di)產(chan)結合的(de)(de)場景融合和落地(di)方(fang)案(an)，例(li)如(ru)美的(de)(de)樓宇科技(ji)推出智慧樓宇集成方(fang)案(an)。

中(zhong)國商業地產(chan)市場從(cong)增量(liang)時(shi)代到存量(liang)時(shi)代，行(xing)業和企業如(ru)(ru)何(he)創新，ESG如(ru)(ru)何(he)提升企業經營(ying)績效，如(ru)(ru)何(he)在不確定(ding)市場做出(chu)確定(ding)性選(xuan)擇，如(ru)(ru)何(he)優化(hua)存量(liang)資產(chan)綠色煥新，如(ru)(ru)何(he)進行(xing)產(chan)業聚能與(yu)價(jia)值(zhi)在造，如(ru)(ru)何(he)把(ba)握品牌價(jia)值(zhi)機遇在市場上突圍(wei)而出(chu)，最終實現(xian)從(cong)"跟跑"到"領跑"？

在主題演講(jiang)環節，中(zhong)國建(jian)筑(zhu)節能(neng)協會低碳健康專委會秘書長(chang)、友綠智(zhi)庫(ku)創(chuang)始人(ren)(ren)黃(huang)俊鵬(peng)分(fen)享(xiang)了(le)《ESG如(ru)何(he)提(ti)升(sheng)商業(ye)(ye)(ye)地產企業(ye)(ye)(ye)經(jing)營(ying)績效》；CBRE世(shi)邦魏理(li)(li)仕(shi)華(hua)北區(qu)(qu)研究部負(fu)責人(ren)(ren)孫祖天分(fen)享(xiang)了(le)《存(cun)量(liang)時代商業(ye)(ye)(ye)地產創(chuang)新(xin)之(zhi)道(dao)》；中(zhong)海(hai)商業(ye)(ye)(ye)助理(li)(li)總經(jing)理(li)(li)、COOC中(zhong)海(hai)商務全球負(fu)責人(ren)(ren)張存(cun)理(li)(li)分(fen)享(xiang)了(le)《COOC中(zhong)海(hai)商務如(ru)何(he)在不(bu)確定市(shi)場做(zuo)出(chu)確定性選擇》；美的(de)樓(lou)宇科技地產行業(ye)(ye)(ye)總監(jian)李(li)陽分(fen)享(xiang)了(le)《綠色(se)煥新(xin)，共建(jian)可持續(xu)的(de)智(zhi)慧空(kong)間》；大(da)(da)悅城控(kong)股華(hua)南大(da)(da)區(qu)(qu)公司(si)(si)產業(ye)(ye)(ye)與寫字(zi)樓(lou)管理(li)(li)部招商部負(fu)責人(ren)(ren)周奐分(fen)享(xiang)了(le)《園(yuan)區(qu)(qu)到生態：大(da)(da)悅華(hua)南產業(ye)(ye)(ye)的(de)產業(ye)(ye)(ye)聚能(neng)與價值在造》；富(fu)華(hua)置地有限公司(si)(si)營(ying)銷(xiao)總監(jian)婁立文(wen)分(fen)享(xiang)了(le)《精品項(xiang)目：樹立產業(ye)(ye)(ye)平臺助力城市(shi)副中(zhong)心高(gao)質量(liang)發展》。

論壇期間，全(quan)(quan)聯(lian)(lian)(lian)房地(di)(di)產商(shang)(shang)(shang)會(hui)寫(xie)字樓分會(hui)、商(shang)(shang)(shang)業辦公(gong)(gong)標準(zhun)(zhun)化委(wei)員會(hui)隆重舉行了"商(shang)(shang)(shang)業辦公(gong)(gong)建筑(zhu)綜合(he)評(ping)(ping)價(jia)標準(zhun)(zhun)（修(xiu)(xiu)(xiu)訂版(ban)(ban)）"啟(qi)動儀式(shi)。《商(shang)(shang)(shang)業辦公(gong)(gong)建筑(zhu)綜合(he)評(ping)(ping)價(jia)標準(zhun)(zhun)》T/CRECC 12-2021由(you)全(quan)(quan)聯(lian)(lian)(lian)房地(di)(di)產商(shang)(shang)(shang)會(hui)批準(zhun)(zhun)發布，全(quan)(quan)聯(lian)(lian)(lian)房地(di)(di)產商(shang)(shang)(shang)會(hui)寫(xie)字樓分會(hui)、北京(jing)建筑(zhu)設(she)計研究院、清華(hua)大學、仲(zhong)量聯(lian)(lian)(lian)行等(deng)單(dan)位聯(lian)(lian)(lian)合(he)編制(zhi)，2021年7月(yue)正式(shi)實(shi)施。鑒于當前(qian)商(shang)(shang)(shang)業辦公(gong)(gong)市場發展新模式(shi)新變化新趨勢，本標準(zhun)(zhun)在ESG、雙碳、人工智(zhi)能等(deng)方面未(wei)能涉及(ji)，部分會(hui)員企業呼(hu)吁(yu)盡快開展修(xiu)(xiu)(xiu)訂修(xiu)(xiu)(xiu)編。經報請全(quan)(quan)聯(lian)(lian)(lian)房地(di)(di)產商(shang)(shang)(shang)會(hui)批準(zhun)(zhun)，2025年九月(yue)正式(shi)啟(qi)動《商(shang)(shang)(shang)業辦公(gong)(gong)建筑(zhu)綜合(he)評(ping)(ping)價(jia)標準(zhun)(zhun)（修(xiu)(xiu)(xiu)訂版(ban)(ban)）》修(xiu)(xiu)(xiu)訂修(xiu)(xiu)(xiu)編工作。

新價值：數據驅動商業地產品牌價值

報告發布(bu)環節，房訊指(zhi)數CORC首(shou)席研究員(yuan)劉凱發布(bu)《2025中國商業地產品(pin)牌價值(zhi)報告》，同時揭曉(xiao)"2025中國商業地產品(pin)牌價值(zhi)100強(qiang)"測評榜(bang)單，引發了與(yu)會(hui)嘉賓和媒體(ti)的廣泛關注(zhu)。

《中國商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)地產(chan)品牌價值報告》已連續發布七(qi)年，其(qi)科學的評估體(ti)系、嚴(yan)謹的評估流(liu)程、客觀的評估結果已被越來越多(duo)商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)地產(chan)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)認可，對引導最(zui)終用戶投(tou)資(zi)選址正向(xiang)選擇、促進(jin)商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)地產(chan)投(tou)資(zi)商和運營商企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)品牌價值提升、推動行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)高(gao)質量發展等起到了重要作用。

作(zuo)為論壇成果(guo)之一(yi)，《2025中國(guo)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)地(di)產品(pin)牌(pai)(pai)價(jia)(jia)值報告(gao)》定位中國(guo)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)地(di)產品(pin)牌(pai)(pai)價(jia)(jia)值領(ling)域唯一(yi)的(de)數據評估與信息發(fa)(fa)布載體，報告(gao)重點(dian)介紹了2025年中國(guo)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)地(di)產行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)開(kai)發(fa)(fa)商(shang)(shang)(shang)(shang)、運(yun)營(ying)商(shang)(shang)(shang)(shang)和(he)服(fu)務商(shang)(shang)(shang)(shang)品(pin)牌(pai)(pai)價(jia)(jia)值發(fa)(fa)展(zhan)情況和(he)特點(dian)，深入闡述隨著(zhu)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)地(di)產行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)面臨深度(du)調整和(he)深刻(ke)變革(ge)其品(pin)牌(pai)(pai)價(jia)(jia)值的(de)起(qi)伏變化。重點(dian)分析了中國(guo)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)地(di)產行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)開(kai)發(fa)(fa)商(shang)(shang)(shang)(shang)、運(yun)營(ying)商(shang)(shang)(shang)(shang)和(he)服(fu)務商(shang)(shang)(shang)(shang)品(pin)牌(pai)(pai)價(jia)(jia)值年度(du)表現，系(xi)統總結(jie)2025年中國(guo)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)地(di)產行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)最具(ju)代(dai)表性開(kai)發(fa)(fa)商(shang)(shang)(shang)(shang)、運(yun)營(ying)商(shang)(shang)(shang)(shang)和(he)服(fu)務商(shang)(shang)(shang)(shang)品(pin)牌(pai)(pai)價(jia)(jia)值發(fa)(fa)展(zhan)現狀，并提出(chu)未來(lai)一(yi)年中國(guo)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)地(di)產品(pin)牌(pai)(pai)價(jia)(jia)值發(fa)(fa)展(zhan)趨勢。

《報告》圍繞中國(guo)商業(ye)(ye)地(di)(di)產(chan)品(pin)牌(pai)發(fa)展歷(li)程，從(cong)"規模指標、運營指標、管(guan)理指標、創新指標、品(pin)牌(pai)指標、ESG指標"等指標，選擇符合標準的(de)企業(ye)(ye)、項目等進行持續性跟(gen)蹤調查，旨(zhi)在(zai)樹立標桿、分享經驗(yan)、共同發(fa)展，為推(tui)動商業(ye)(ye)地(di)(di)產(chan)高(gao)質(zhi)量(liang)發(fa)展、構建新發(fa)展格局、實(shi)現人民對美好生活的(de)向往，發(fa)揮商業(ye)(ye)地(di)(di)產(chan)品(pin)牌(pai)價值的(de)作用和力(li)量(liang)。

《報告》指出(chu)，縱觀2025年(nian)調查評估結果，以(yi)華潤(run)、中(zhong)海(hai)、大悅城(cheng)、萬(wan)達(da)、保利為首的(de)內資商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)地(di)產企業(ye)(ye)(ye)(ye)牢(lao)牢(lao)占據(ju)本(ben)年(nian)度(du)品牌價(jia)值榜(bang)的(de)前(qian)五名(ming)，以(yi)太古(gu)、凱(kai)德、恒隆為首的(de)外資商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)地(di)產企業(ye)(ye)(ye)(ye)同樣表現(xian)出(chu)色，處于(yu)本(ben)年(nian)度(du)品牌價(jia)值榜(bang)的(de)前(qian)列，分別位(wei)(wei)于(yu)第(di)六(liu)、第(di)七和第(di)八。而在品牌份價(jia)值表現(xian)方面(mian)，華潤(run)萬(wan)象生活再次占據(ju)榜(bang)首位(wei)(wei)置(zhi)，中(zhong)海(hai)商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)、大悅城(cheng)控股分列二、三位(wei)(wei)，第(di)四(si)到第(di)十(shi)位(wei)(wei)則分別是萬(wan)達(da)商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)、保利商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)、太古(gu)集團、凱(kai)德置(zhi)地(di)、恒隆地(di)產、印力商(shang)用(yong)、龍湖集團。

尤為(wei)值得(de)關注的是(shi)，COOC中海商務、中國瑞(rui)達、美的暖通(tong)、北京(jing)通(tong)州投資發展有限公司、大悅城控股(gu)北方大區產業與(yu)寫字(zi)樓管理部(bu)、大悅城控股(gu)華南大區產業與(yu)寫字(zi)樓管理部(bu)等企(qi)業獲得(de)"2025中國商業地產品(pin)牌價值示范企(qi)業"獎項。

首創?新大都、華彬中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)海時代廣(guang)場(chang)、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)海金(jin)融中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心、通(tong)投北(bei)苑(yuan)家園(yuan)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心、通(tong)投玉橋(qiao)家園(yuan)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心、北(bei)京國(guo)際(ji)財富中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)建財富國(guo)際(ji)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心、北(bei)京中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)海廣(guang)場(chang)、西單大悅中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心、金(jin)隅高(gao)新產(chan)(chan)業(ye)園(yuan)、華貿(mao)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心等(deng)項(xiang)目脫穎而(er)出，獲得"2025中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)商業(ye)地產(chan)(chan)品牌(pai)價值示范項(xiang)目"稱號(hao)。