新加坡2015年2月(yue)15日電 /美通(tong)社/ --

財務亮點

在(zai)新加(jia)坡(po)交易所主板上市的綜合(he)性(xing)房(fang)地產開(kai)發商華(hua)聯企業有限公司(si)(OUE Limited) (SGX-ST: LJ3)（簡稱“華(hua)聯企業”或者(zhe)“集團”）在(zai)截至2014年(nian)12月31日的財務年(nian)度(du)（2014財年(nian)）實現凈(jing)(jing)利潤11億新加(jia)坡(po)元，扭轉了上一財政年(nian)度(du)（2013財年(nian)）的凈(jing)(jing)虧(kui)損（當時凈(jing)(jing)虧(kui)損金額為3660萬新加(jia)坡(po)元）。

凈利潤主要得益(yi)于新加坡文華大酒店(dian)(Mandarin Orchard Singapore)和(he)文華購物(wu)廊(lang)(Mandarin Gallery)被出售給(gei)華聯(lian)酒店(dian)信托(OUE Hospitality Trust)之后釋放的價(jia)值，以及華聯(lian)海灣大廈(sha)(OUE Bayfront)、力寶廣(guang)場(Lippo Plaza)和(he)聯(lian)邦銀行大廈(sha)(U.S. Bank Tower)的公允(yun)價(jia)值收益(yi)。

集團業務與運營(ying)營(ying)收依(yi)然(ran)穩(wen)定(ding)在4.164億新加坡元(yuan)，較上年(nian)同期略下降4.6%。這(zhe)是由于未(wei)計(ji)算2013年(nian)9月份剝離的(de)中(zhong)國酒店(dian)的(de)營(ying)收。

2014財年，息稅前利潤增(zeng)長了(le)17.9%，從1.57億(yi)新加坡(po)元增(zeng)至(zhi)1.851億(yi)新加坡(po)元。這一(yi)增(zeng)長源于(yu)華(hua)聯企業集團下(xia)屬各個業務(wu)部(bu)門的積極貢(gong)獻以(yi)及該集團在其(qi)聯營公司(si)投(tou)資地產的公允價值收益。

由于利息(xi)收入增加、借款減少以及沒有匯兌損失，凈財(cai)務費(fei)用(yong)下降(jiang)了30.9%，從(cong)2013財(cai)年的9260萬新加坡(po)元降(jiang)至6400萬新加坡(po)元。

2014財(cai)年，該集團可歸屬凈利潤為11億新(xin)加(jia)坡元，每股盈余為1.20新(xin)加(jia)坡元。

分紅

董事會擬每(mei)股派(pai)發0.01新(xin)加(jia)(jia)坡元的(de)末期現(xian)金分(fen)紅(hong)(hong)，使其2014財年(nian)總(zong)現(xian)金分(fen)紅(hong)(hong)達到每(mei)股0.02新(xin)加(jia)(jia)坡元。此外，集團還將向在2014年(nian)3月持有(you)6股華聯(lian)普通股（每(mei)股價格約為0.139新(xin)加(jia)(jia)坡元）的(de)股東(dong)派(pai)發一份華聯(lian)酒(jiu)店信(xin)托合訂(ding)證券。因此，2014財年(nian)派(pai)發分(fen)紅(hong)(hong)總(zong)額，包括擬派(pai)的(de)末期現(xian)金分(fen)紅(hong)(hong)，共計(ji)約每(mei)股0.159新(xin)加(jia)(jia)坡元。

業務回顧

回顧這一年，華聯企業(ye)集(ji)團的酒店部門實現營收2.106億(yi)新(xin)加(jia)坡元(yuan)，上年同期這一數據為2.296億(yi)新(xin)加(jia)坡元(yuan)。下降8.2%主要是由于不(bu)包含兩個剝(bo)離的中國酒店的營收。

集團(tuan)地產投(tou)資部(bu)門(men)產生的營收增(zeng)加了1960萬新(xin)加坡元，增(zeng)至1.578億新(xin)加坡元，其(qi)中(zhong)包括來(lai)自上海力(li)寶廣場以及洛杉(shan)磯聯(lian)邦銀行(xing)大廈的營收。

集團(tuan)唯一的住(zhu)宅(zhai)開發項目華聯Twin Peaks項目在2014財(cai)年(nian)貢獻了3830萬新加坡(po)元的地產(chan)(chan)開發營(ying)收，較上年(nian)同期(qi)下降39%，主要原因(yin)在于這一財(cai)年(nian)新加坡(po)住(zhu)宅(zhai)地產(chan)(chan)市場表現疲軟導致銷售額下降。

在2014年(nian)(nian)4月份償還3億新(xin)加坡元(yuan)定(ding)息(xi)票據(ju)之后，2014財年(nian)(nian)年(nian)(nian)末，集團擁有穩健的資產負債表，凈負債比率從上年(nian)(nian)同期的57.2%降至43.9%，每(mei)股資產凈值為4.23新(xin)加坡元(yuan)。

業務更新與展望

集團未來將專(zhuan)注于積(ji)極的(de)租賃管理(li)和(he)持續的(de)資(zi)(zi)產提升活動(dong)，以增加來自其投資(zi)(zi)資(zi)(zi)產組合的(de)經常性收入。

聯邦銀(yin)行大廈觀(guan)景(jing)臺和餐廳的資產提升工(gong)(gong)作正(zheng)在進行，兩個項目預(yu)計都將于2015年中完工(gong)(gong)。截至2014年12月31日，聯邦銀(yin)行大廈自收(shou)購以來已經(jing)實現共計約650,000平方英尺新租或者續租面積，并(bing)且擁有79.6%的承諾(nuo)出租率。

OUE Downtown的翻新(xin)工作(zuo)進展順利，將于(yu)2016年完工。此次翻新(xin)將把OUE Downtown現有的建筑(zhu)物(wu)變成一個(ge)五層的零售商場，擁有獨特的零售與就(jiu)餐選擇，以及超市(shi)來滿足該(gai)地區居民與工人的生(sheng)活需求。

皇冠(guan)假日(ri)樟宜機場(chang)酒店(Crowne Plaza Changi Airport Hotel)已于2015年1月30日(ri)被(bei)正式剝(bo)(bo)離給(gei)華(hua)聯酒店信(xin)托。這符合華(hua)聯釋放其資產組合價值以及回收(shou)資金來(lai)追求新的增長機遇和發展(zhan)(zhan)其基金管理業(ye)務的戰略。項目(mu)建(jian)設完(wan)工后這個(ge)10層的擴(kuo)展(zhan)(zhan)項目(mu)將被(bei)剝(bo)(bo)離給(gei)皇冠(guan)假日(ri)樟宜機場(chang)，并且已經(jing)獲得臨時占用許可證(zheng)。這個(ge)擴(kuo)展(zhan)(zhan)項目(mu)的建(jian)設預計將于2015年末、最(zui)遲不晚于2016年6月完(wan)成。

華聯企(qi)業執行主席Stephen Riady表示：“我(wo)們(men)(men)過去的資產提升(sheng)工作已經產生效果，并且提升(sheng)了長期股東價值。未來，我(wo)們(men)(men)將(jiang)繼續推動這一戰略，同時尋找機遇促進和壯(zhuang)大我(wo)們(men)(men)的經常性收入基礎。”

華聯企業有限公司簡介

新(xin)加坡(po)華(hua)(hua)聯企(qi)業有(you)限公司(si)（新(xin)加坡(po)交易所(suo):LJ3）是一(yi)家(jia)多元(yuan)化的房(fang)地產(chan)所(suo)有(you)人(ren)、開(kai)發(fa)(fa)商(shang)和運營(ying)商(shang)，房(fang)地產(chan)組合位于亞(ya)洲和美(mei)國(guo)的黃金地段。通過(guo)利用自身品牌以及(ji)主要(yao)在新(xin)加坡(po)開(kai)發(fa)(fa)和管理商(shang)業、酒店、零售和住宅地產(chan)的地標性資(zi)產(chan)方面的專(zhuan)長，華(hua)(hua)聯企(qi)業的業務持續壯(zhuang)大。憑(ping)借(jie)投資(zi)以及(ji)提升(sheng)穩定的特色地產(chan)組合這一(yi)核心戰略，華(hua)(hua)聯企(qi)業致力(li)于開(kai)發(fa)(fa)擁(yong)有(you)強(qiang)大的經常性收入(ru)基礎（與開(kai)發(fa)(fa)利潤取得平(ping)衡(heng)）的地產(chan)組合，以提升(sheng)長期股(gu)東價值(zhi)。華(hua)(hua)聯企(qi)業是華(hua)(hua)聯酒店信托(tuo)和華(hua)(hua)聯商(shang)業房(fang)地產(chan)投資(zi)信托(tuo)的發(fa)(fa)起人(ren)。

欲了解華聯企業的最新消息，敬請訪問www.oue.com.sg

垂詢詳情，請聯系：

T.L. Woo
電話：+65-6809-6050
電郵：.sg