上海2015年(nian)(nian)6月5日(ri)電 /美通(tong)社/ -- 近(jin)年(nian)(nian)來，國(guo)內(nei)幾大(da)(da)連(lian)(lian)鎖(suo)酒店(dian)(dian)集團接(jie)連(lian)(lian)推出新品(pin)牌搶灘中(zhong)端市(shi)(shi)場(chang)(chang)、各路資(zi)(zi)本瘋狂追逐(zhu)投資(zi)(zi)的(de)若干消息，再(zai)次讓“中(zhong)端酒店(dian)(dian)市(shi)(shi)場(chang)(chang)將會怎樣發展、如何(he)精耕中(zhong)端酒店(dian)(dian)市(shi)(shi)場(chang)(chang)”成(cheng)為(wei)業界關注的(de)熱門話題(ti)。日(ri)前(qian)，在環球旅訊主辦的(de)“2015中(zhong)國(guo)酒店(dian)(dian)營銷(xiao)高峰論壇(tan)”現場(chang)(chang)，君(jun)亭酒店(dian)(dian)管理公(gong)司執行總裁甘(gan)圣宏闡述(shu)了(le)(le)他對中(zhong)端酒店(dian)(dian)市(shi)(shi)場(chang)(chang)發展的(de)深度思考，揭秘(mi)了(le)(le)君(jun)亭優異業績和良好(hao)口碑背(bei)后的(de)運營之道，分析了(le)(le)中(zhong)端市(shi)(shi)場(chang)(chang)將讓本土品(pin)牌“大(da)(da)有作(zuo)為(wei)”的(de)發展前(qian)景。

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2005年，中端精(jing)選品(pin)牌君(jun)(jun)亭酒店在(zai)杭州(zhou)開出第一家店。在(zai)錦江、華(hua)住、鉑(bo)濤等(deng)眾多酒店集(ji)團爭相布局中端酒店市場時(shi)，君(jun)(jun)亭酒店已(yi)在(zai)長三角開出了(le)好幾(ji)家酒店。在(zai)業者都在(zai)探(tan)討如何做好中端產品(pin)時(shi)，君(jun)(jun)亭酒店已(yi)“精(jing)耕細作”出了(le)靚(jing)麗的(de)業績、優質的(de)口碑，雖(sui)然量不(bu)多，但卻足以讓(rang)業界一提起，便豎起大拇指。“君(jun)(jun)亭這個品(pin)牌應客戶需求而生。”甘圣宏認為(wei)，中國經濟(ji)(ji)的(de)蓬勃發展(zhan)讓(rang)一大批有經濟(ji)(ji)能力、又(you)理性的(de)消費階層快(kuai)速增長，他們更看重(zhong)品(pin)質與自我感受。這一階層的(de)逐漸擴大，為(wei)中端市場描(miao)繪了(le)光明前景。

十年(nian)來，君(jun)亭(ting)(ting)酒店(dian)(dian)一直以(yi)穩健的(de)(de)風格逐步擴張(zhang)。在發展過(guo)程中，君(jun)亭(ting)(ting)秉承“產(chan)品(pin)(pin)品(pin)(pin)質第一、客(ke)人(ren)(ren)體驗(yan)至上、應(ying)客(ke)戶需求而變”法則所(suo)打造的(de)(de)五大特征 -- “于(yu)城市中心(xin)(xin)，營造私密、休閑、寧靜、輕松的(de)(de)商(shang)旅環境”、“注重設計元(yuan)素的(de)(de)運用，突顯休閑時尚的(de)(de)氛圍(wei)”、“強化(hua)核心(xin)(xin)產(chan)品(pin)(pin)的(de)(de)品(pin)(pin)質與個性(xing)(xing)(xing)，在關(guan)鍵產(chan)品(pin)(pin)方面，達(da)到豪華五星級標準”、“提供親切、方便的(de)(de)人(ren)(ren)性(xing)(xing)(xing)化(hua)服務”、“于(yu)顧客(ke)具高性(xing)(xing)(xing)價比，于(yu)業主有(you)較強盈利能力(li)”，一直為(wei)業內所(suo)稱道。目(mu)前(qian)，君(jun)亭(ting)(ting)酒店(dian)(dian)在國內以(yi)及澳大利亞(ya)擁有(you)16家開業酒店(dian)(dian)，旗下單(dan)店(dian)(dian)年(nian)平均入(ru)住率80%—93%，RevPAR（平均每間可售房收入(ru)）300元(yuan)-480元(yuan)，而單(dan)房裝修(xiu)成本僅12萬(wan)-15萬(wan)元(yuan)。

隨著中(zhong)國經濟的(de)發(fa)(fa)展，中(zhong)端市(shi)場(chang)的(de)消費群體漸呈(cheng)擴大之勢(shi)。目前(qian)，這個(ge)市(shi)場(chang)不僅有錦江都城、全季等本(ben)(ben)(ben)土(tu)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)集團品(pin)(pin)牌，還有智選假日、雅樂軒、希爾頓歡朋、香格里(li)拉的(de)今旅等國際(ji)品(pin)(pin)牌。甘圣宏認為，與前(qian)些年國際(ji)品(pin)(pin)牌先發(fa)(fa)展、本(ben)(ben)(ben)土(tu)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)品(pin)(pin)牌隨之學習(xi)不同，如今是本(ben)(ben)(ben)土(tu)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)集團和(he)國際(ji)品(pin)(pin)牌酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)站在同一起跑線(xian)上(shang)，有些本(ben)(ben)(ben)土(tu)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)集團甚至還有“先行一步”的(de)優勢(shi)。從這個(ge)角度(du)來(lai)看(kan)，中(zhong)端市(shi)場(chang)為中(zhong)國本(ben)(ben)(ben)土(tu)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)品(pin)(pin)牌提供了極好的(de)發(fa)(fa)展機(ji)遇(yu)和(he)大有作為的(de)空間。

“未(wei)來(lai)10年，中端市場(chang)將會是(shi)最(zui)有想象(xiang)力的(de)(de)市場(chang)。”甘圣宏認為，新型的(de)(de)生(sheng)活(huo)方式(shi)、追求理性(xing)與(yu)品質、享(xiang)受社(she)區(qu)生(sheng)活(huo)、分(fen)享(xiang)當地文化(hua)等多種(zhong)客戶需求，將催生(sheng)民宿、Airbnb、客棧、精(jing)品酒(jiu)店(dian)等多種(zhong)業(ye)態(tai)，傳(chuan)統酒(jiu)店(dian)原非專(zhuan)業(ye)化(hua)的(de)(de)產品組合將會被(bei)(bei)越來(lai)越豐富的(de)(de)社(she)會化(hua)業(ye)態(tai)覆蓋，傳(chuan)統的(de)(de)孤(gu)島式(shi)的(de)(de)酒(jiu)店(dian)策劃(hua)與(yu)定位，也將會被(bei)(bei)新的(de)(de)社(she)區(qu)生(sheng)態(tai)和商業(ye)生(sheng)態(tai)模式(shi)改(gai)寫。“今后，很有可能酒(jiu)店(dian)的(de)(de)非主(zhu)營業(ye)務收入（在線(xian)(xian)購物、咖啡生(sheng)活(huo)、茶(cha)藝、健康、養生(sheng)等）會大于主(zhu)營業(ye)務收入（餐飲、客房(fang)）。酒(jiu)店(dian)或(huo)許(xu)會變成一(yi)個新的(de)(de)商業(ye)載體和生(sheng)活(huo)空間，酒(jiu)店(dian)出售的(de)(de)不再是(shi)簡單(dan)的(de)(de)床(chuang)和房(fang)，移(yi)動商務、生(sheng)活(huo)空間、聚會空間、在線(xian)(xian)購物都會產生(sheng)價值(zhi)空間。”

近來(lai)，當各路資(zi)(zi)本(ben)和(he)(he)(he)各酒(jiu)店(dian)(dian)集團(tuan)“如狼似(si)虎”般急速擴(kuo)張時，深耕中(zhong)端(duan)市場10年的(de)(de)君亭酒(jiu)店(dian)(dian)，卻(que)沒有大肆“攻城略地”。甘(gan)(gan)圣宏表(biao)示， “在數量(liang)和(he)(he)(he)質量(liang)的(de)(de)取舍方面，品質把控永遠(yuan)是第一(yi)(yi)位的(de)(de)。” 2014年，慧評網根據攜(xie)程(cheng)、去(qu)哪兒、美團(tuan)、大眾點評和(he)(he)(he)藝龍等(deng)五大 OTA 網站獲(huo)得的(de)(de)數據顯(xian)示，君亭在與亞朵酒(jiu)店(dian)(dian)集團(tuan)、全季酒(jiu)店(dian)(dian)、智(zhi)選假日酒(jiu)店(dian)(dian)、開(kai)元(yuan)曼(man)居、雅樂(le)軒酒(jiu)店(dian)(dian)等(deng)競(jing)爭(zheng)得分對比中(zhong)，位居第二，之所以(yi)能有那么高的(de)(de)美譽(yu)度，就(jiu)是與一(yi)(yi)直堅守核心產品品質不(bu)讓(rang)步有關。“行(xing)業(ye)還是應(ying)該回歸本(ben)質，把中(zhong)端(duan)酒(jiu)店(dian)(dian)真的(de)(de)當作酒(jiu)店(dian)(dian)來(lai)做，業(ye)界不(bu)應(ying)該在資(zi)(zi)本(ben)的(de)(de)追(zhui)逐(zhu)和(he)(he)(he)看互聯網企業(ye)玩資(zi)(zi)本(ben)運(yun)作、風起(qi)云涌的(de)(de)沖(chong)動下，迷失自我。”甘(gan)(gan)圣宏強調，“違背了行(xing)業(ye)的(de)(de)本(ben)質，一(yi)(yi)定走不(bu)遠(yuan)，不(bu)理性，更不(bu)健康(kang)。”

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