北京2016年(nian)2月(yue)24日電(dian) /美通社/ -- 2月(yue)23日，平(ping)安集團旗(qi)下(xia)房地產電(dian)商 -- 平(ping)安好(hao)房正式啟(qi)動全國首個“農民工(gong)(gong)購(gou)(gou)房節”。活動期間，包括全國范圍內(nei)100個精選樓盤(pan)將(jiang)推出特價(jia)折扣，平(ping)安好(hao)房還將(jiang)拿出1億購(gou)(gou)房補貼，同時為(wei)購(gou)(gou)房農民工(gong)(gong)提供至少(shao)10億規模的金融(rong)貸款支持(chi)。

購房折扣 1億補貼 10億規模貸款支持

數據顯(xian)示，目前(qian)全國農(nong)(nong)民(min)工(gong)總(zong)數已(yi)達到3億(yi)人，外出(chu)農(nong)(nong)民(min)工(gong)月收入2014年則為2864元。到2020年，常(chang)(chang)住人口(kou)城(cheng)鎮(zhen)化(hua)率將達60%左右，將實(shi)現(xian)1億(yi)農(nong)(nong)業轉移人口(kou)和其他(ta)常(chang)(chang)住人口(kou)在(zai)城(cheng)鎮(zhen)落戶(hu)，在(zai)城(cheng)鎮(zhen)安家(jia)是他(ta)們必然是他(ta)們未來的(de)歸宿。但“為城(cheng)市(shi)建造了千萬間房(fang)屋(wu)，卻沒有(you)一(yi)間屬于我。”70后農(nong)(nong)民(min)工(gong)魏強也道出(chu)這個龐(pang)大群體的(de)心聲。同一(yi)屋(wu)檐下，如何實(shi)現(xian)城(cheng)市(shi)夢？ 2014年的(de)一(yi)項調查(cha)顯(xian)示，在(zai)務工(gong)地自購(gou)房(fang)的(de)農(nong)(nong)民(min)工(gong)占1%。房(fang)價貴、貸款難成(cheng)為農(nong)(nong)民(min)工(gong)進(jin)城(cheng)購(gou)房(fang)的(de)兩大難題(ti)。

2015年中央經濟工(gong)(gong)作會議提(ti)(ti)出，“要按(an)照加(jia)快提(ti)(ti)高戶(hu)籍人口(kou)城鎮化率和深化住房制(zhi)度改(gai)革(ge)的要求(qiu)，通過加(jia)快農(nong)民(min)工(gong)(gong)市民(min)化，擴大有(you)效需(xu)求(qiu)，打通供需(xu)通道，消化庫存，穩定房地(di)產市場。”會議發出明(ming)確的政策信號，就(jiu)是鼓(gu)勵、吸(xi)引和號召提(ti)(ti)供更多資(zi)源(yuan)與(yu)平臺便于農(nong)民(min)工(gong)(gong)在城里買房。

平(ping)(ping)安(an)好房(fang)(fang)(fang)(fang)新房(fang)(fang)(fang)(fang)中(zhong)心(xin)總(zong)經理朱永(yong)峰表(biao)示，為了讓農(nong)民工(gong)買得(de)起(qi)房(fang)(fang)(fang)(fang)，首屆(jie)“農(nong)民工(gong)購房(fang)(fang)(fang)(fang)節”精選了全國超(chao)過100個樓盤(pan)(pan)，覆(fu)蓋(gai)重(zhong)慶(qing)、成都、鄭(zheng)州(zhou)、西(xi)安(an)、長沙、沈(shen)陽、蘇州(zhou)及(ji)其(qi)周邊的二三線城市，且房(fang)(fang)(fang)(fang)源(yuan)總(zong)價(jia)(jia)控制(zhi)在100萬(wan)元以內，主打總(zong)價(jia)(jia)50萬(wan)左右的新房(fang)(fang)(fang)(fang)。農(nong)民工(gong)兄(xiong)弟購房(fang)(fang)(fang)(fang)除(chu)享受當地政府提供的優(you)惠措施和開發商折扣(kou)外(wai)，但(dan)凡向平(ping)(ping)安(an)好房(fang)(fang)(fang)(fang)提供農(nong)村戶口及(ji)其(qi)他相關證(zheng)明者，在指定(ding)樓盤(pan)(pan)購房(fang)(fang)(fang)(fang)可享受較高一萬(wan)元的購房(fang)(fang)(fang)(fang)紅(hong)包(bao)，累計(ji)紅(hong)包(bao)補貼達(da)到1億(yi)。此(ci)外(wai)，平(ping)(ping)安(an)好房(fang)(fang)(fang)(fang)首席互(hu)聯(lian)網(wang)金融官韓曉透露，除(chu)了房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)(jia)補貼，針對(dui)農(nong)民工(gong)購房(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)難的問題，平(ping)(ping)安(an)好房(fang)(fang)(fang)(fang)還專門(men)為農(nong)民工(gong)定(ding)制(zhi)了免息、無抵押的貸(dai)(dai)款(kuan)產(chan)品，契稅分期支(zhi)付等服務，為農(nong)民工(gong)購房(fang)(fang)(fang)(fang)提供全面金融支(zhi)持(chi)。首屆(jie)農(nong)民工(gong)購房(fang)(fang)(fang)(fang)節的金融貸(dai)(dai)款(kuan)投入規模預計(ji)不低于10億(yi)元。

莊諾：建議完善農民工買房政策

“農民(min)(min)(min)工買(mai)房(fang)的(de)自(zi)信在哪里(li)？他們沒(mei)有固(gu)定的(de)收入(ru)，難以享受銀行按揭，農民(min)(min)(min)的(de)宅基地、小產權房(fang)難以抵押，這是我們共同需要面對和(he)解決的(de)問題(ti)。”平(ping)安(an)好(hao)(hao)房(fang)董事長兼CEO莊諾(nuo)表示，為了破題(ti)農民(min)(min)(min)工買(mai)房(fang)難，今年，平(ping)安(an)好(hao)(hao)房(fang)將推出(chu)針對于農民(min)(min)(min)工進城買(mai)房(fang)的(de)金(jin)融解決方案，也呼吁(yu)從政策層面加大農民(min)(min)(min)工購(gou)房(fang)支持力度。

以在商品房(fang)(fang)購買中(zhong)非常普遍的(de)(de)銀行按(an)揭(jie)為(wei)例，國務院于(yu)(yu)2015年8月發布(bu)了(le)《國務院關于(yu)(yu)開(kai)展農(nong)村承(cheng)包(bao)土地的(de)(de)經營(ying)權(quan)(quan)和(he)農(nong)民住房(fang)(fang)財產權(quan)(quan)抵押(ya)貸款試(shi)點(dian)的(de)(de)指導意見(jian)》，意見(jian)明確，賦予“兩(liang)權(quan)(quan)”抵押(ya)融資功能(neng)，維護農(nong)民土地權(quan)(quan)益(yi)。在防范風(feng)險、遵(zun)守有(you)關法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規和(he)農(nong)村土地制度改革等政策基礎(chu)上(shang)，穩(wen)妥有(you)序開(kai)展“兩(liang)權(quan)(quan)”抵押(ya)貸款試(shi)點(dian)。但金融機構在實際操作中(zhong)就遇到(dao)了(le)問(wen)題，在承(cheng)包(bao)權(quan)(quan)和(he)宅基地權(quan)(quan)無法(fa)(fa)交(jiao)易的(de)(de)情況下，用(yong)來(lai)抵押(ya)的(de)(de)“兩(liang)權(quan)(quan)”對于(yu)(yu)銀行都(dou)是無法(fa)(fa)處(chu)(chu)置的(de)(de)資產，因此(ci)銀行對此(ci)反應(ying)并(bing)不積極。莊諾建議相關部門(men)盡快(kuai)出臺政策，讓農(nong)民工買房(fang)(fang)、貸款盡快(kuai)落到(dao)實處(chu)(chu)。

莊諾表示(shi)，根據平(ping)安好房(fang)監測(ce)，已有22個(ge)地(di)方政(zheng)府(fu)陸續出臺(tai)(tai)針(zhen)對農(nong)民工(gong)(gong)購(gou)房(fang)的(de)優惠政(zheng)策(ce)，如去(qu)年10月，河南省采(cai)取改善金融服務、實施(shi)財(cai)政(zheng)補貼、落實子女教育同(tong)城待遇、降低購(gou)房(fang)成(cheng)本等措施(shi)，促進(jin)農(nong)民進(jin)城購(gou)房(fang)；遼寧省等地(di)也出臺(tai)(tai)措施(shi)，為農(nong)民工(gong)(gong)購(gou)房(fang)提(ti)供補貼，并逐步將符合(he)條件的(de)農(nong)民工(gong)(gong)納入住房(fang)公(gong)積(ji)金制(zhi)度范(fan)圍。預計(ji)今年會有更大力度政(zheng)策(ce)出臺(tai)(tai)，扶持(chi)農(nong)民工(gong)(gong)購(gou)房(fang)。

此外，在(zai)呼(hu)吁針對(dui)農民(min)工買房(fang)(fang)降息、降稅(shui)的同(tong)時(shi)，平安好房(fang)(fang)2016年(nian)還將積極在(zai)二、三線(xian)城市建立分機構，為農民(min)工提供更多優質房(fang)(fang)源。