上海2017年12月1日電(dian) /美通社(she)/ -- 11月24日，南(nan)京(jing)(jing)市國土局推(tui)出了(le)(le)南(nan)京(jing)(jing)第一(yi)(yi)塊租(zu)賃(lin)用地(di)。其(qi)(qi)特殊的(de)一(yi)(yi)項出讓條(tiao)件迅速(su)引起了(le)(le)行業的(de)關注：該地(di)塊要求競(jing)買人或(huo)聯(lian)合競(jing)買的(de)其(qi)(qi)中一(yi)(yi)方(fang)（或(huo)其(qi)(qi)母公司）須(xu)為南(nan)京(jing)(jing)市住(zhu)房租(zu)賃(lin)試點企業名單中的(de)企業。魔方(fang)作為南(nan)京(jing)(jing)首批住(zhu)房租(zu)賃(lin)試點企業之一(yi)(yi)，其(qi)(qi)發展路徑和策略成為了(le)(le)行業熱點。

魔方公寓成為南京首批住房租賃試點企業之一

作(zuo)為全(quan)國發展住(zhu)房(fang)租(zu)(zu)賃市(shi)場的12個試點(dian)城(cheng)市(shi)之一(yi)，南京(jing)市(shi)在今年8月份出臺了住(zhu)房(fang)租(zu)(zu)賃試點(dian)工作(zuo)方案(an)，明確要求(qiu)將選取符合條件的項目，鼓勵房(fang)地(di)產開(kai)發企業(ye)、物業(ye)服務企業(ye)以及各類(lei)機構投資者設立(li)專門的住(zhu)房(fang)租(zu)(zu)賃企業(ye)，開(kai)展住(zhu)房(fang)租(zu)(zu)賃經營業(ye)務。魔方作(zuo)為目前國內行業(ye)領先的長租(zu)(zu)公(gong)寓運營商，正式成為南京(jing)首(shou)批住(zhu)房(fang)租(zu)(zu)賃試點(dian)企業(ye)之一(yi)。

魔方生活(huo)服務集團CEO柳佳稱，魔方有幸成為南(nan)京市首批(pi)試(shi)點企(qi)業之一，接下來可以與開(kai)(kai)發(fa)企(qi)業聯合競買，從(cong)開(kai)(kai)發(fa)建設到運營(ying)管理，為南(nan)京提供租賃住房(fang)建設的(de)整體解(jie)決方案。這體現了魔方標準化(hua)+靈活(huo)化(hua)的(de)發(fa)展(zhan)優(you)勢(shi)。

2009年，魔方在南京開出(chu)第一(yi)家門店，成為國內集中(zhong)式長租公寓(yu)行業的(de)開創者。當時中(zhong)國連鎖品牌公寓(yu)市(shi)(shi)場還處于空白階(jie)段，魔方首先看到了這個市(shi)(shi)場的(de)巨大潛力，成為了第一(yi)個吃(chi)螃(pang)蟹的(de)人。

標準化開啟規模之路

經過(guo)專業的調研之后，魔(mo)方更加堅定(ding)了自己的發展道(dao)路。為了實(shi)現規模化(hua)(hua)經營，魔(mo)方逐(zhu)步(bu)摸索、建(jian)立了一系(xi)列標(biao)準(zhun)化(hua)(hua)操(cao)作流程，即產(chan)品標(biao)準(zhun)化(hua)(hua)、開發標(biao)準(zhun)化(hua)(hua)、營建(jian)標(biao)準(zhun)化(hua)(hua)、運營標(biao)準(zhun)化(hua)(hua)、系(xi)統標(biao)準(zhun)化(hua)(hua)、市場營銷標(biao)準(zhun)化(hua)(hua)。

憑借這(zhe)些標準化的模型和體系，魔方奠定了自(zi)己行(xing)業領導者的地位(wei)，并在全(quan)國實現了快速復制，足跡已(yi)遍布北京(jing)、上海(hai)、廣州(zhou)、深圳、武漢、蘇州(zhou)、杭(hang)州(zhou)、成(cheng)都、天津等(deng)全(quan)國20個大中型城市，門店(dian)數量近300家(jia)。

值得一提(ti)的(de)是，作(zuo)為(wei)(wei)長(chang)租(zu)公(gong)寓(yu)的(de)先(xian)行者，魔方(fang)公(gong)寓(yu)自創的(de)一系列標準受到了(le)(le)很多(duo)公(gong)寓(yu)從業(ye)(ye)者的(de)追捧。魔方(fang)還參與(yu)了(le)(le)商(shang)務部(bu)有關長(chang)租(zu)公(gong)寓(yu)行業(ye)(ye)標準的(de)制定，將(jiang)為(wei)(wei)公(gong)寓(yu)行業(ye)(ye)發(fa)展發(fa)揮更大的(de)積極推動(dong)力(li)。

靈活化經營創新之路

魔(mo)方(fang)的(de)靈活(huo)化(hua)體現出(chu)(chu)了企業(ye)不(bu)斷(duan)創新的(de)發(fa)展思(si)路。現已集團化(hua)發(fa)展的(de)魔(mo)方(fang)旗下(xia)延伸出(chu)(chu)了魔(mo)爾公(gong)寓(yu)、9號樓(lou)公(gong)寓(yu)、深圳V客青(qing)年(nian)公(gong)寓(yu)等產(chan)品線，全面覆蓋城市白領人(ren)(ren)群、精英人(ren)(ren)群以及(ji)普(pu)通(tong)企業(ye)員工。通(tong)過(guo)構建公(gong)寓(yu)+生活(huo)服務(wu)平臺的(de)生態圈(quan)，打造“聚焦租住(zhu)本質(zhi)”的(de)產(chan)品及(ji)系列增值服務(wu)業(ye)務(wu)，魔(mo)方(fang)不(bu)斷(duan)創造出(chu)(chu)了引(yin)領行(xing)業(ye)新型商業(ye)模式。

另外，魔(mo)(mo)方還會根(gen)據(ju)住戶需求對空間(jian)設(she)計、家居配(pei)備(bei)進行私人訂制，9號樓公寓(yu)產品實(shi)現企業訂制化設(she)計和特色管理，另外增值業務、金融服務、智能產品等(deng)不斷創新的服務內容，都是魔(mo)(mo)方根(gen)據(ju)市(shi)場變化和住客需求而(er)量身定做的。

不斷的迭代服務標準體系，規范加靈活的經營策略，使得魔方能夠更加自如地應對市場變化。截至目前，全國已經有超過(guo)10個城市租(zu)賃類(lei)土地成交(jiao)，供應量(liang)預計(ji)超過(guo)8萬套。北京、佛山、上海、廣州(zhou)、深圳、杭州(zhou)、珠海、天津、成都等城市都開啟了租(zu)賃土地供應加(jia)速模式。在政策的(de)支持下，魔(mo)方公(gong)寓等行業(ye)領先的(de)住(zhu)房租(zu)賃企(qi)業(ye)將(jiang)更好地為中國住(zhu)房租(zu)賃市場的(de)大發展提供完(wan)善的(de)公(gong)寓配套產(chan)品與服務，在這(zhe)波(bo)浪(lang)潮(chao)當(dang)中扮演的(de)重要角色。