北(bei)京(jing)、上海和廣(guang)州2017年12月19日電(dian) /美通社/ -- 近日，由宜(yi)信財(cai)富(fu)主辦的(de)(de)商(shang)業(ye)地(di)產投資(zi)(zi)新產品(pin)啟動會(hui)陸續登陸北(bei)京(jing)、上海和廣(guang)州，為近千名高(gao)(gao)凈值人士帶來正確的(de)(de)房地(di)產投資(zi)(zi)理(li)念。活動以“視野與機(ji)遇(yu)”為主題，宜(yi)信財(cai)富(fu)高(gao)(gao)級副總裁趙若冰攜手(shou)宜(yi)信財(cai)富(fu)全球房地(di)產母基(ji)金管理(li)團(tuan)隊董事(shi)宋健鴻、鐵獅門中國區首席(xi)投資(zi)(zi)官陳志超等地(di)產領域投資(zi)(zi)專家，共同探討中國房地(di)產市場白銀時(shi)代大環境下的(de)(de)商(shang)業(ye)地(di)產投資(zi)(zi)新機(ji)遇(yu)。

縱觀我國房價走勢，從房地產高速發展時期，到國家通過多種財政和貨幣政策，使得我國房地產行業在穩增長和控房價之間反復膠著，由于政府明(ming)確提出(chu)“房(fang)子是用(yong)來(lai)住的(de)，不(bu)是用(yong)來(lai)炒的(de)”這(zhe)一房(fang)地產(chan)投資定位(wei)，今天中國的(de)房(fang)地產(chan)行業已經(jing)告(gao)別(bie)了高(gao)速發展的(de)階段，迎來(lai)平穩健(jian)康發展的(de)新常(chang)態。可(ke)以說，地產(chan)暴利(li)時代(dai)(dai)已經(jing)過去，房(fang)地產(chan)行業從黃金(jin)時代(dai)(dai)進入(ru)白(bai)銀時代(dai)(dai)。

新時代開啟了新征程

活動開始，宜信財富高級副總裁趙若冰女士從宏觀角度與在座高凈值人士分享了對中國房地產從黃金時代進入白銀時代的思考：回歸價值本身、從真實需求出發、確定(ding)真實的(de)價值(zhi)，是國內房地(di)(di)(di)產(chan)投資(zi)的(de)根本出(chu)發點。若冰表示：“隨著城鎮化不斷(duan)推進(jin)和房地(di)(di)(di)產(chan)市場快速發展，國內房地(di)(di)(di)產(chan)正從新建、開發為主(zhu)的(de)增量交易(yi)，轉向存量交易(yi)，短期(qi)炒作必須過渡到長期(qi)投資(zi)，也(ye)只(zhi)有進(jin)行長期(qi)投資(zi)才能成為真正的(de)贏家。同時，抓住(zhu)經濟結構轉型帶來(lai)的(de)歷(li)史性機(ji)遇，房地(di)(di)(di)產(chan)行業(ye)仍(reng)然(ran)存在很多機(ji)會。地(di)(di)(di)產(chan)只(zhi)是一個載體，過去(qu)承載的(de)主(zhu)要就是‘居住(zhu)’需求(qiu)，而未來(lai)新經濟的(de)出(chu)現將引發新的(de)需求(qiu)，未來(lai)房地(di)(di)(di)產(chan)將更多的(de)承載醫療、養老(lao)、消費(fei)等(deng)功能，和實體產(chan)業(ye)發展更加(jia)緊密，像(xiang)養老(lao)地(di)(di)(di)產(chan)、旅(lv)游(you)地(di)(di)(di)產(chan)、綜合商業(ye)體等(deng)地(di)(di)(di)產(chan)種類投資(zi)價值(zhi)凸顯。”

談到宜信財富的戰略合作伙伴 -- 全球較大的房地產開發商之一鐵獅門，若冰表示：“‘志合(he)者(zhe)不(bu)以山(shan)海為(wei)遠’，我們覺得兩家(jia)公司只有志同道合(he)才能最終走到一(yi)起，并且走的(de)(de)比較(jiao)長(chang)遠。今天兩家(jia)頂級(ji)機構將攜手與大家(jia)分享新(xin)視野、新(xin)機遇下開(kai)拓中國房地產新(xin)的(de)(de)機會，為(wei)大家(jia)打開(kai)新(xin)時(shi)代地產投資的(de)(de)新(xin)格局。”

中國房地產未來趨勢的三點預判

會(hui)(hui)(hui)上(shang)，宜信(xin)財富(fu)全球(qiu)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)母(mu)基(ji)金管(guan)理團隊(dui)董事宋健(jian)鴻(hong)與大(da)家分享了中國房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)未(wei)來的(de)發(fa)展(zhan)趨(qu)勢預判，這也(ye)是在(zai)剛(gang)剛(gang)結束的(de)首屆全球(qiu)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)高(gao)峰論壇上(shang)，宜信(xin)財富(fu)與多家世(shi)界頂級房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)投資專家共同探討(tao)的(de)結果：第一，中國未(wei)來會(hui)(hui)(hui)是從債權(quan)轉股權(quan)，從短(duan)期投機(ji)轉長期股權(quan)投資的(de)運作模式。第二，今年上(shang)半年商(shang)業房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)交易量同比增長又創(chuang)了歷(li)史新(xin)高(gao)，未(wei)來三(san)四年里商(shang)業房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)市(shi)場會(hui)(hui)(hui)越來越大(da)。第三(san)，房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)市(shi)場未(wei)來的(de)資源會(hui)(hui)(hui)進行整合和集(ji)中。

百年企業的“制勝法寶”

作為一家房地產開發領域的百年企業，鐵獅門中國區首席投資官陳志超表示，正直、誠實、勤奮，已深深印刻在每一位鐵獅門管理者的骨髓里。鐵獅門憑借其獨特的戰略模式、創新的管理方法和廣泛深入的市場知識，在房地產項目收購和開發、設計和施工、物業管理、投資管理、租賃、稅收和風險管理等項目開發各個層面擁有卓越的執行力。以大家熟悉的位于楊浦區新江灣的尚浦領世項目為例，十年前，該地塊開發伊始，鐵獅門就和區政府展開通力合作，積極開發項目，提升物業價值。

如今，鐵(tie)獅門(men)進(jin)入(ru)中國(guo)(guo)已有11年(nian)。鐵(tie)獅門(men)致力于在中國(guo)(guo)的長(chang)期(qi)投資和(he)(he)(he)發展，為(wei)廣大客(ke)戶及公司(si)戰略(lve)合(he)作伙(huo)(huo)伴創(chuang)造可持續的資產(chan)增值。一路走(zou)來，鐵(tie)獅門(men)與國(guo)(guo)內優秀房地(di)產(chan)企業(ye)和(he)(he)(he)戰略(lve)投資伙(huo)(huo)伴積(ji)極展開(kai)(kai)合(he)作，成功開(kai)(kai)發了多個國(guo)(guo)內和(he)(he)(he)國(guo)(guo)際的房地(di)產(chan)項目，共同開(kai)(kai)創(chuang)互利雙贏(ying)(ying)的局面。談到為(wei)什(shen)么選擇(ze)宜(yi)信(xin)財富作為(wei)合(he)作伙(huo)(huo)伴，陳志超強調了雙贏(ying)(ying)的宗旨，并給(gei)出(chu)了三點(dian)理由：

首先(xian)，選擇做長(chang)(chang)周期(qi)布(bu)局(ju)、有(you)若(ruo)干個(ge)共(gong)同項目的合作伙(huo)伴。多年以(yi)來，鐵(tie)獅(shi)門(men)與(yu)宜信財富(fu)就多個(ge)項目形成(cheng)了長(chang)(chang)期(qi)的合作伙(huo)伴關系。

第(di)二，選擇對(dui)(dui)房地產領域(yu)有專業認知，并(bing)擁有優秀(xiu)團隊(dui)的(de)(de)合作伙伴。宜(yi)信財富(fu)不僅(jin)對(dui)(dui)鐵獅門的(de)(de)項(xiang)目(mu)理(li)解深(shen)刻，而且(qie)擁有較強的(de)(de)判斷(duan)力，雙方(fang)對(dui)(dui)項(xiang)目(mu)本(ben)質上的(de)(de)理(li)解有相同的(de)(de)價值觀和共同語(yu)言。

第三(san)點，選擇在(zai)中(zhong)國(guo)具有(you)影響(xiang)力、對客(ke)戶有(you)把控力的合作(zuo)伙伴。宜信財富在(zai)中(zhong)國(guo)擁有(you)強大(da)的品牌，在(zai)后續存續期間的管理也(ye)做得(de)很出色。

在北京站產品發布會的最后環節 -- 圓桌對話上，宜信財富客戶代表謝明夷先生站在投資人的角度，分享了他在新的房地產投資環境下的感想：“投資房(fang)地(di)產(chan)如果想通過房(fang)價波動賺錢，難度很大。今天(tian)鐵獅門這個項目不是市場(chang)波動的錢，而轉為賺取開發(fa)商利潤(run)。”

同樣擁有投資人和企業家雙重身份的游仲華先生，一直致力于做全球資產配置，此次在上海站活動中也分享了自己的投資經歷和感悟：“與專業的機構合作，讓專業機構去捕捉全球房地產投資機會，依托專業投資機構多年對投資風險的把控能力,投資者在投資之后一樣能安穩的睡覺。”