北京2018年7月18日電 /美通社/ -- 2016年，國家三(san)部(bu)委(wei)聯合(he)發(fa)文(wen)，推動特(te)色小鎮(zhen)發(fa)展。碧桂(gui)園(yuan)集團積(ji)極響(xiang)應政(zheng)策，在當年7月份組建產(chan)(chan)城發(fa)展事(shi)(shi)業(ye)部(bu)，提(ti)出“為鳳筑(zhu)巢，陪伴成長”的(de)理念，開始了(le)敢為人先的(de)“產(chan)(chan)城融(rong)合(he)戰略”實踐之路。如今事(shi)(shi)業(ye)部(bu)成立已滿兩年，碧桂(gui)園(yuan)也(ye)已形成多(duo)元化的(de)產(chan)(chan)城融(rong)合(he)發(fa)展邏輯，創造(zao)了(le)多(duo)個產(chan)(chan)業(ye)園(yuan)區路徑(jing)，為行業(ye)提(ti)供實踐經(jing)驗。

值(zhi)得一提(ti)的(de)(de)是，9月份，首個標桿旗艦(jian)項目潼湖科技小(xiao)(xiao)鎮將(jiang)開放并有企(qi)業入駐(zhu)園區(qu)，推動國內特色(se)小(xiao)(xiao)鎮進入產(chan)業運營的(de)(de)新階段。

順應趨勢，投身產城發展

2016年(nian)7月，國家三部委住建(jian)部、發改委、財政(zheng)部聯合發文(wen)，計(ji)劃到2020年(nian)培(pei)育1000個特(te)色小鎮(zhen)。中(zhong)央發展特(te)色小鎮(zhen)兩(liang)個用意，一(yi)是中(zhong)國大城市(shi)病日益顯現，需(xu)(xu)要中(zhong)小城市(shi)承(cheng)接(jie)外溢產(chan)業和功能；二是中(zhong)國實體(ti)經濟(ji)增長放緩，城鎮(zhen)發展空(kong)心化，需(xu)(xu)要新型城鎮(zhen)激(ji)活(huo)創新動力。

彼(bi)時(shi)，碧桂園剛完成1250.7億元中(zhong)期業(ye)績，大幅超預期，首(shou)次邁入地產三強(qiang)，在(zai)上調年(nian)度目標的(de)同時(shi)，尋(xun)找下一個(ge)利潤增長點，保證公司持(chi)續穩步健康(kang)發展的(de)任務提上日(ri)程。

2016年8月，即(ji)特色小鎮國(guo)家政策明確后的第二(er)個月，碧桂(gui)園(yuan)順(shun)勢發布(bu)“產城融合(he)戰略”。碧桂(gui)園(yuan)的構想(xiang)是(shi)要(yao)建(jian)造為以(yi)產業為核心，以(yi)項目為載(zai)體，生(sheng)產、生(sheng)活(huo)、生(sheng)態相融合(he)的特定區域，促進產城融合(he)，打造智慧型樞(shu)紐型創新創業新社(she)區。

其中(zhong)，科技(ji)小(xiao)鎮作為主要載體形態(tai)，選址在一(yi)線城(cheng)市(shi)周邊和強二線城(cheng)市(shi)，占(zhan)地(di)2-10平(ping)方(fang)公(gong)里(li)，距離一(yi)線城(cheng)市(shi)核心不超(chao)過(guo)60公(gong)里(li)，有高速或軌道等(deng)一(yi)站式交通快(kuai)速抵達(da)，用(yong)地(di)規劃嚴守產業用(yong)地(di)和配套7:3的(de)紅線，“堅持產業先行，地(di)產為產業服(fu)務”。

碧(bi)桂(gui)園(yuan)集團董事局主席楊國強對此(ci)有深刻洞見，他認(ren)為碧(bi)桂(gui)園(yuan)建設(she)的科(ke)技小鎮“不(bu)是(shi)大(da)家(jia)想象中，住宅(zhai)區旁邊的美麗小鎮，而(er)是(shi)科(ke)技和產城(cheng)一體化的小鎮”。

產業共生，多面結合

那么，又該(gai)如何(he)打造(zao)一體化呢？碧桂園提(ti)出了(le)基礎的(de)八大方案，“立足產業和城市(shi)，以(yi)宜居(ju)宜業為標準(zhun)”。

一是(shi)(shi)注(zhu)重(zhong)科技創新，培養七(qi)大戰略性新興產業(ye)；二是(shi)(shi)擁有豐富的(de)業(ye)態，形成多(duo)元(yuan)產業(ye)生態系統(tong)；三是(shi)(shi)智慧城(cheng)(cheng)市(shi)應用，包括城(cheng)(cheng)市(shi)運營、社區管(guan)理(li)、智慧安防(fang)與家居等；四(si)是(shi)(shi)大規模創新空間，創造堅實的(de)孵化系統(tong)；五是(shi)(shi)3D城(cheng)(cheng)市(shi)，超前的(de)立體城(cheng)(cheng)市(shi)理(li)念，人車分流打造；六(liu)是(shi)(shi)打造多(duo)元(yuan)的(de)產業(ye)服務平臺(tai)；七(qi)是(shi)(shi)形成立體生態，垂直生態系統(tong)；八是(shi)(shi)應用TOD模式(shi)，以公共交通為導向的(de)發展模式(shi)，打造便捷出行的(de)交通系統(tong)。

與(yu)此同時，碧桂園也為(wei)國(guo)內特色小鎮(zhen)提出“為(wei)鳳筑巢，陪伴成長”的(de)建設良(liang)方。認為(wei)必(bi)定要(yao)“產(chan)業(ye)先行”，產(chan)業(ye)的(de)生命(ming)力決定了城市(shi)的(de)生命(ming)力。通過全方位產(chan)業(ye)空間的(de)打造、開放(fang)應用場景(jing)、打通合作路徑(jing)，助力企業(ye)實現長期可持續經營(ying)，創造良(liang)好的(de)營(ying)商環(huan)境，與(yu)產(chan)業(ye)、與(yu)城市(shi)成為(wei)生命(ming)共同體。

其中，在產(chan)(chan)業(ye)發展(zhan)方面，碧(bi)桂(gui)園堅持(chi)“橫向融合、縱向貫通”的理念，目(mu)前已經覆蓋(gai)九大方向的1800+企業(ye)。主要遍布(bu)(bu)在電(dian)子信息、智(zhi)能制造(zao)、新能源、新材(cai)料、創新服(fu)務、生(sheng)命科學、新型交(jiao)通、文(wen)旅康養、影視娛樂等(deng)。此外，碧(bi)桂(gui)園基(ji)于目(mu)前的產(chan)(chan)業(ye)發展(zhan)基(ji)礎及應用場(chang)景(jing)要求，開始向未來生(sheng)活全場(chang)景(jing)做產(chan)(chan)業(ye)延伸。正(zheng)如碧(bi)桂(gui)園發展(zhan)智(zhi)能機器人和(he)布(bu)(bu)局(ju)現代農業(ye)全產(chan)(chan)業(ye)鏈，實現產(chan)(chan)業(ye)多業(ye)態發展(zhan)。

碧桂(gui)園先后(hou)與(yu)(yu)多(duo)家世界知(zhi)名企業建立合(he)作(zuo)(zuo)，如與(yu)(yu)美的(de)(de)集(ji)團推進(jin)(jin)智(zhi)能生活領域發展、與(yu)(yu)招商集(ji)團展開(kai)創(chuang)(chuang)新(xin)業務和金(jin)融資本的(de)(de)合(he)作(zuo)(zuo)、與(yu)(yu)中國產學研合(he)作(zuo)(zuo)促進(jin)(jin)會一同(tong)搭建多(duo)領域的(de)(de)創(chuang)(chuang)新(xin)平臺……并(bing)與(yu)(yu)思科公司、富士康、李開(kai)復創(chuang)(chuang)新(xin)工場、浪潮集(ji)團、清華大學、中科院(yuan)綜合(he)研究(jiu)中心等大批龍(long)頭企業機構建立戰略合(he)作(zuo)(zuo)關(guan)系，扎實推進(jin)(jin)科技小(xiao)鎮計劃。

“環(huan)(huan)境是(shi)硅谷成(cheng)功的(de)關鍵因(yin)素(su)之(zhi)一(yi)。過去我一(yi)直認為環(huan)(huan)境是(shi)不(bu)可(ke)控(kong)的(de)因(yin)素(su)，但在深入了(le)(le)解碧桂園之(zhi)后(hou)，我的(de)看法(fa)發生(sheng)了(le)(le)改變(bian)，環(huan)(huan)境是(shi)可(ke)以創造的(de)。”創新(xin)工(gong)(gong)場(chang)創始人李(li)開復介(jie)紹說，創新(xin)工(gong)(gong)場(chang)可(ke)以提供科技和(he)人才等方面的(de)資源，而碧桂園可(ke)以建設有利(li)于工(gong)(gong)作和(he)生(sheng)活的(de)優(you)質環(huan)(huan)境。

“除了產(chan)業(ye)(ye)資(zi)源對接等優(you)勢，我(wo)們也提供(gong)(gong)資(zi)金(jin)(jin)扶持。”碧桂園集團助理(li)總裁、產(chan)城發展事業(ye)(ye)部(bu)(bu)總經理(li)向俊波表(biao)示，為解決部(bu)(bu)分企業(ye)(ye)的(de)(de)資(zi)金(jin)(jin)困難，碧桂園投資(zi)了美國硅谷的(de)(de)Formation基金(jin)(jin)，并有(you)自己的(de)(de)帕拉丁基金(jin)(jin)，將(jiang)會為優(you)質企業(ye)(ye)提供(gong)(gong)投融(rong)資(zi)服(fu)務。目前在(zai)創業(ye)(ye)基金(jin)(jin)方(fang)面獲(huo)得了前海(hai)基金(jin)(jin)、紅杉資(zi)本、天圖資(zi)本、創新工(gong)場等頂(ding)級風(feng)投的(de)(de)鼎力支持。

多元發展邏輯，打造全鏈生態圈

如今碧桂園集團已形(xing)成(cheng)(cheng)多(duo)(duo)元化的產城(cheng)融(rong)合發展邏(luo)輯(ji)，創造(zao)了多(duo)(duo)個產業(ye)園區路徑，為行業(ye)提(ti)供實踐經驗(yan)。在(zai)邏(luo)輯(ji)上，以“碧桂園+”為前驅，融(rong)合物聯網、智能制造(zao)、供應鏈等多(duo)(duo)個方(fang)向發展。通過“龐大的產業(ye)資源+成(cheng)(cheng)熟的地產經驗(yan)+雄(xiong)厚的金融(rong)平臺(tai)+豐(feng)富的應用(yong)場(chang)景(jing)”組(zu)成(cheng)(cheng)四合一的模式，真正做到“以產興城(cheng)”，推動實體經濟發展。

在(zai)路徑上(shang)，主要為四大方向。一是(shi)“會生長的城(cheng)市(shi)”，產業(ye)引領、創新(xin)驅動；二是(shi)“有歸屬感的城(cheng)市(shi)”，宜人(ren)怡人(ren)，功(gong)能復合(he)；三是(shi)“看不見的城(cheng)市(shi)”，感知定制，智(zhi)慧物聯；四是(shi)“會呼(hu)吸的城(cheng)市(shi)”，永續(xu)家園，綠(lv)色(se)生態。延伸體現為科(ke)(ke)技(ji)新(xin)城(cheng)/智(zhi)造新(xin)城(cheng)、區域科(ke)(ke)技(ji)產業(ye)基(ji)地/中心、科(ke)(ke)技(ji)產業(ye)園/國際智(zhi)造港(gang)、科(ke)(ke)技(ji)產業(ye)綜(zong)合(he)體、美麗鄉村/田園綜(zong)合(he)體/文(wen)旅康養等產城(cheng)融合(he)項目。

通過兩年的(de)(de)(de)實(shi)踐，碧(bi)桂(gui)園多個產(chan)城(cheng)(cheng)融(rong)合項目已啟動并(bing)出現在公眾的(de)(de)(de)視線中。有(you)綠(lv)色智(zhi)(zhi)(zhi)慧(hui)城(cheng)(cheng)市典范(fan)(fan)的(de)(de)(de)馬來(lai)西亞森林城(cheng)(cheng)市，人(ren)與自然和諧(xie)共存，踐行(xing)創(chuang)新(xin)(xin)(xin)城(cheng)(cheng)市發展理念，是未來(lai)城(cheng)(cheng)市的(de)(de)(de)榜樣(yang)；有(you)世界(jie)(jie)級物(wu)聯(lian)網和智(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)控制產(chan)業基地的(de)(de)(de)潼(tong)湖科技小鎮(zhen)、物(wu)聯(lian)網智(zhi)(zhi)(zhi)慧(hui)新(xin)(xin)(xin)城(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)思(si)科（廣州）智(zhi)(zhi)(zhi)慧(hui)城(cheng)(cheng)、融(rong)入世界(jie)(jie)智(zhi)(zhi)(zhi)造(zao)生(sheng)態(tai)圈和構建灣匙創(chuang)新(xin)(xin)(xin)新(xin)(xin)(xin)風尚的(de)(de)(de)新(xin)(xin)(xin)圩梅(mei)龍(long)湖智(zhi)(zhi)(zhi)造(zao)新(xin)(xin)(xin)城(cheng)(cheng)、滬(hu)浙聯(lian)動創(chuang)新(xin)(xin)(xin)融(rong)合發展示(shi)范(fan)(fan)區的(de)(de)(de)張江長三角(jiao)科技城(cheng)(cheng)、聚(ju)焦新(xin)(xin)(xin)能(neng)源化和智(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)網聯(lian)化的(de)(de)(de)順德新(xin)(xin)(xin)能(neng)源汽車(che)小鎮(zhen)、TOD模式下立體(ti)生(sheng)態(tai)新(xin)(xin)(xin)城(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)惠州南站新(xin)(xin)(xin)城(cheng)(cheng)、集(ji)聚(ju)高端服(fu)務的(de)(de)(de)碧(bi)桂(gui)園佛山雙子星、聚(ju)焦智(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)制造(zao)和打(da)造(zao)機(ji)(ji)器人(ren)產(chan)業高地的(de)(de)(de)碧(bi)桂(gui)園深圳機(ji)(ji)器人(ren)產(chan)業園、打(da)造(zao)生(sheng)態(tai)智(zhi)(zhi)(zhi)慧(hui)和活力(li)健(jian)康的(de)(de)(de)京南智(zhi)(zhi)(zhi)慧(hui)生(sheng)態(tai)城(cheng)(cheng)、以健(jian)康服(fu)務發展的(de)(de)(de)北京九(jiu)華山莊大健(jian)康項目、打(da)造(zao)碧(bi)桂(gui)園振興(xing)鄉村建設先行(xing)樣(yang)板示(shi)范(fan)(fan)的(de)(de)(de)成都碧(bi)桂(gui)園?七彩農莊……

值得一提的(de)是(shi)，碧桂園集團的(de)首(shou)個標桿項目潼湖科技小鎮坐落于(yu)惠州，并于(yu)2017年5月摘牌首(shou)期用地并破(po)土(tu)動工(gong)。

“這(zhe)是一個(ge)劃時(shi)代(dai)的(de)(de)(de)(de)項目，意義非常(chang)重(zhong)大(da)。”向俊波表(biao)(biao)示(shi)，今年9月份，潼湖科技(ji)小(xiao)鎮(zhen)將開放，首批企業(ye)將會(hui)入(ru)駐到(dao)園(yuan)區，這(zhe)對于碧桂園(yuan)來說是個(ge)劃時(shi)代(dai)的(de)(de)(de)(de)標志、里程(cheng)碑(bei)。這(zhe)意味著(zhu)國內首個(ge)獨具(ju)代(dai)表(biao)(biao)性的(de)(de)(de)(de)高(gao)科技(ji)產(chan)業(ye)科技(ji)小(xiao)鎮(zhen)即將正(zheng)式開放，為海內外特色小(xiao)鎮(zhen)探索提(ti)供模版，成為地產(chan)界乃至全世界改變歷史(shi)的(de)(de)(de)(de)重(zhong)要時(shi)刻。

同時，隨著潼湖科技小鎮的(de)開放(fang)與產(chan)業運營(ying)發展，碧桂(gui)園集(ji)團在產(chan)城融(rong)合領域的(de)經驗更(geng)加(jia)豐(feng)富(fu)，也將多方面突破融(rong)合，集(ji)聚較高端的(de)智慧(hui)資(zi)源，形(xing)成全鏈生(sheng)態圈。