深圳2019年1月22日電 /美通社/ -- 目前，中海地產已經是中國內地較大的單一業權寫字樓發展商之一，而在購物中心領域，中海商業的目標是進入行業管理規模 TOP10的陣營。在1月18日召(zhao)開的(de)(de)“More Than A Mall -- 中海地產集(ji)團2019年商(shang)(shang)業(ye)合(he)作(zuo)伙伴年度峰(feng)會”上，中海地產商(shang)(shang)業(ye)公司(si)給出了中海環宇系(xi)購物中心的(de)(de)規模發展目(mu)標。顯然，關于未來，中海商(shang)(shang)業(ye)已經有(you)了明晰的(de)(de)方向，在“UNI Series 2.0戰略”的(de)(de)加(jia)持下，中海商(shang)(shang)業(ye)將向“主流的(de)(de)購物中心開發運營(ying)商(shang)(shang)”行(xing)列邁進。
2019年1月18日，“MORE THAN A MALL”中海地(di)產(chan)集團2019年商(shang)業合作伙伴年度峰會在(zai)深圳隆重舉行。中海地(di)產(chan)商(shang)業發(fa)展有(you)限公司(si)總經理王林林先生(sheng)攜中海商(shang)業領導，與200余位(wei)戰(zhan)(zhan)略合作品牌代表及行業伙伴齊聚一堂，共同見證(zheng)了中海商(shang)業近年來(lai)所取得的成績與“UNI Series 2.0”發(fa)展戰(zhan)(zhan)略的正式發(fa)布。
不止于地產
中海商業賦能城市運營
1979年，中國海(hai)外集團在(zai)改(gai)革開放的春風中于香(xiang)港(gang)創業誕生。40年風雨兼(jian)程，2018年中海(hai)地產的合約銷售額(e)已突(tu)破3000億港(gang)幣(bi)，同比(bi)增長30%，實現逆勢快速增長。
作為(wei)中海(hai)(hai)地(di)產的商業(ye)旗艦，中海(hai)(hai)商業(ye)已(yi)形成(cheng)“UNI環宇系”購(gou)物中心(xin)、“COOC中海(hai)(hai)商務”甲(jia)級寫字樓、聯合辦(ban)公(gong)、星(xing)級酒店(dian)、長租公(gong)寓、城市公(gong)益設施運營等(deng)業(ye)務線，已(yi)落成(cheng)及在建的投(tou)資性物業(ye)逾1000萬平方米。
2018年中海商業位(wei)列“2018中國(guo)商業地產(chan)年度影(ying)響力(li)企業TOP10”、“中國(guo)房地產(chan)開(kai)發企業品(pin)牌價(jia)值商業地產(chan)十強”等，并已成為中國(guo)內地較大的(de)單一業權寫(xie)字樓發展商之一。
不止于當下
聚焦一二線核心城市，堅持有質量的發展
截至2018年底(di)，中(zhong)海“UNI環宇系”購(gou)物(wu)中(zhong)心已成(cheng)功布局(ju)北(bei)(bei)京(jing)、上(shang)海、南京(jing)、濟南、成(cheng)都等(deng)9個(ge)核(he)心城市(shi)，累計開業商場數量(liang)12個(ge)。2018年中(zhong)海環宇系購(gou)物(wu)中(zhong)心新開業四(si)座項目，包(bao)括位于北(bei)(bei)京(jing)、上(shang)海核(he)心區域的(de)兩(liang)座“中(zhong)海環宇薈”，全業務線整體(ti)銷售(shou)額同比增(zeng)長(chang)(chang)42%，整體(ti)客流(liu)同比增(zeng)長(chang)(chang)達(da)36%，發(fa)展迅(xun)速。
面對過去所取得的成績，中海商業副總經理李燮先生表示：“中海環宇系購物中心面世已有6年，過去的UNI 1.0時代，我們在核心城市的核心地段精耕細作，建立了完備的四條產品序列，不斷實現經營創新和有質量的發展。”
2018年，北京(jing)環(huan)(huan)(huan)宇薈、上海(hai)環(huan)(huan)(huan)宇薈、成都(dou)右岸環(huan)(huan)(huan)宇坊的相繼開業，標(biao)志著環(huan)(huan)(huan)宇系購(gou)物中心四條產品線(xian)的全線(xian)落地，它們分別是：
城市級全業態購物中心 -- 環宇城；
聚焦精英白領客群的精致商務中心 -- 環宇薈；
定位社區客群的鄰里配套商業 -- 環宇坊；
引領城市風尚的開放式商業街區 -- 富華里。
其中(zhong)，位于(yu)北(bei)(bei)京地(di)鐵10號(hao)線(xian)安貞門站的北(bei)(bei)京環宇(yu)薈(hui)開(kai)業(ye)一年(nian)以來(lai)，營(ying)業(ye)額上升(sheng)67%，客(ke)流(liu)量上升(sheng)78%，出租率達到97%。位于(yu)上海地(di)鐵9號(hao)線(xian)及13號(hao)線(xian)馬當路站的上海環宇(yu)薈(hui)引入(ru)了27家首入(ru)上海的品(pin)牌，被譽為魔都(dou)“首店收割機(ji)”，開(kai)業(ye)以來(lai)營(ying)業(ye)額和客(ke)流(liu)量提升(sheng)接近翻番。
在中(zhong)海(hai)商(shang)業看來，消(xiao)(xiao)費需(xu)求升(sheng)級(ji)(ji)催生出越來越多(duo)新的(de)(de)(de)(de)細(xi)(xi)分(fen)消(xiao)(xiao)費客(ke)(ke)群(qun)，商(shang)場面(mian)對的(de)(de)(de)(de)再也不是1萬(wan)人(ren)的(de)(de)(de)(de)大(da)客(ke)(ke)群(qun)，而是100個(ge)100人(ren)的(de)(de)(de)(de)細(xi)(xi)分(fen)客(ke)(ke)群(qun)。因此，2018年(nian)，場景化(hua)的(de)(de)(de)(de)圈層體驗成為環宇(yu)系購(gou)物(wu)(wu)中(zhong)心(xin)的(de)(de)(de)(de)升(sheng)級(ji)(ji)方向。佛山環宇(yu)城(cheng)服(fu)務(wu)愛寵人(ren)士，推出了“寵物(wu)(wu)開放日”、“寵物(wu)(wu)專用通道”等服(fu)務(wu)；上(shang)海(hai)環宇(yu)薈舉辦(ban)(ban)棉花糖與白日夢展，一躍成為滬上(shang)最火熱的(de)(de)(de)(de)網紅拍照圣(sheng)地；珠海(hai)富華里舉辦(ban)(ban)的(de)(de)(de)(de)新年(nian)演(yan)唱會，已成為城(cheng)市級(ji)(ji)年(nian)輕潮人(ren)的(de)(de)(de)(de)跨(kua)年(nian)地標首(shou)選；南京環宇(yu)城(cheng)升(sheng)級(ji)(ji)母(mu)嬰室(shi)服(fu)務(wu)，優化(hua)了十二項(xiang)細(xi)(xi)節體驗，并通過(guo)了聯合(he)國兒童基金會“母(mu)愛十平方”的(de)(de)(de)(de)認證。中(zhong)海(hai)環宇(yu)系購(gou)物(wu)(wu)中(zhong)心(xin)對客(ke)(ke)群(qun)細(xi)(xi)分(fen)正由(you)群(qun)體變為個(ge)體，由(you)橫向覆蓋變為縱向深(shen)挖(wa)，實現從“流量(liang)思(si)維(wei)”向“超級(ji)(ji)客(ke)(ke)戶思(si)維(wei)”的(de)(de)(de)(de)轉變。
不止于 MALL
中海商業發布 UNI Series 2.0戰略
“就像中(zhong)(zhong)海(hai)地產穩健(jian)地站在中(zhong)(zhong)國(guo)房(fang)地產發(fa)(fa)展商主流陣營當中(zhong)(zhong)一(yi)樣，中(zhong)(zhong)海(hai)環宇系(xi)購物中(zhong)(zhong)心也(ye)不(bu)會在‘主流的開發(fa)(fa)運營商’行列中(zhong)(zhong)缺席。”在本次發(fa)(fa)布會上，李燮先生(sheng)正式介(jie)紹了中(zhong)(zhong)海(hai)環宇系(xi)購物中(zhong)(zhong)心未來五年的規模(mo)發(fa)(fa)展目標：“整合(he)內(nei)外資源，輕重并舉，管理規模(mo)進(jin)入行業(ye)TOP10的陣營”。
致力于成為行業一流(liu)的商業價(jia)值創造者和(he)運營專家，中海(hai)環宇系購物中心正式提出了(le)“UNI Series 2.0”戰(zhan)(zhan)略，即(ji)規(gui)模(mo)戰(zhan)(zhan)略2.0、投資(zi)戰(zhan)(zhan)略2.0、產(chan)品戰(zhan)(zhan)略2.0。
中(zhong)海商業將采用“輕(qing)重并舉”的(de)方(fang)式擴大購物(wu)中(zhong)心管理規(gui)模(mo)。除加速(su)在開(kai)發的(de)140萬平(ping)米項目進度外，在輕(qing)資產管理端，通過依(yi)托母公(gong)司中(zhong)國(guo)建筑、中(zhong)國(guo)海外集團旗下(xia)各(ge)兄弟公(gong)司以及廣泛外部社(she)會資源等多方(fang)渠道(dao)優勢，實現管理規(gui)模(mo)的(de)快(kuai)速(su)提升(sheng)。
投資(zi)方面(mian)，中海(hai)環宇(yu)系購物中心將繼續(xu)(xu)延續(xu)(xu)“三個主流(liu) -- 在主流(liu)的(de)城市、主流(liu)的(de)地段(duan)、開發主流(liu)的(de)產品”，持(chi)續(xu)(xu)積極拓展一二線(xian)城市，尤其(qi)是京滬兩地項(xiang)目，在擴大(da)規(gui)模(mo)的(de)同時，不斷提升中海(hai)環宇(yu)系商業(ye)資(zi)產價值。此(ci)外，中海(hai)商業(ye)還將活躍在資(zi)本市場，通過并購的(de)方式助力(li)實現規(gui)模(mo)戰略。
本次發(fa)布會，中(zhong)(zhong)海(hai)環(huan)宇系(xi)(xi)購物中(zhong)(zhong)心(xin)推出了最新的系(xi)(xi)列產品 -- “環(huan)宇中(zhong)(zhong)心(xin)”，其代表著中(zhong)(zhong)海(hai)商(shang)業目前購物中(zhong)(zhong)心(xin)產品的再次升級。首批(pi)發(fa)布的環(huan)宇中(zhong)(zhong)心(xin)均為一二線城市核心(xin)地段(duan)的大(da)型(xing)軌道綜合體，包括位于(yu)上海(hai)真如副中(zhong)(zhong)心(xin)、沈(shen)陽渾南新區、大(da)連東港商(shang)務區的三大(da)項目。
本(ben)次峰會中海(hai)(hai)商業(ye)還介(jie)紹了(le)未來即將(jiang)開業(ye)的其他多個(ge)商業(ye)項(xiang)目，如：珠海(hai)(hai)環(huan)宇(yu)(yu)城、成(cheng)都天(tian)府(fu)環(huan)宇(yu)(yu)坊、銀川環(huan)宇(yu)(yu)天(tian)地(di)、烏魯木齊環(huan)宇(yu)(yu)天(tian)地(di)、濟(ji)南華山環(huan)宇(yu)(yu)城等。
對于(yu)中海(hai)商(shang)業來(lai)說，環宇系(xi)購物中心(xin)不僅(jin)僅(jin)是平臺、載體，還聚合(he)了城市(shi)運營者、品(pin)牌合(he)作伙(huo)伴(ban)、核心(xin)消費客群(qun)的共同價(jia)值訴求，正(zheng)如此(ci)次峰會(hui)“不止(zhi)于 MORE THAN A MALL”主題一樣，中海商(shang)業將攜手(shou)業內精英伙(huo)伴(ban)，共同見(jian)證“UNI Series 2.0”戰略的落地實(shi)現。
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