杭州2019年(nian)8月(yue)8日(ri) /美通社(she)/ -- 8月(yue)8日(ri)，由億翰(han)智(zhi)庫主辦、全房聯(lian)商會指導的(de)“2019中(zhong)國房地(di)產(chan)業戰略(lve)峰會”在(zai)上海浦東麗(li)思卡爾頓酒店(dian)隆重舉辦，旭(xu)(xu)輝(hui)(hui)領(ling)寓(yu)(yu)(yu)CEO張愛(ai)華出席(xi)并參與創新資管峰會的(de)圓(yuan)桌論壇環節(jie)，共(gong)話“行業陣痛，長租公(gong)寓(yu)(yu)(yu)的(de)邊際突破(po)與超越”。在(zai)峰會上，旭(xu)(xu)輝(hui)(hui)領(ling)寓(yu)(yu)(yu)憑借“輕重并舉”的(de)發展戰略(lve)、有質量的(de)規模(mo)、精細(xi)化的(de)運營斬獲“2019中(zhong)國租賃住宅企業綜合實(shi)(shi)力TOP10”，就(jiu)在(zai)前一(yi)天(tian)的(de)“中(zhong)國地(di)產(chan)風尚大獎(jiang)頒獎(jiang)典禮(li)”上，旭(xu)(xu)輝(hui)(hui)領(ling)寓(yu)(yu)(yu)榮膺“2019中(zhong)國年(nian)度影響(xiang)力長租公(gong)寓(yu)(yu)(yu)品牌TOP10”，接連(lian)獲得(de)兩項(xiang)重量級獎(jiang)項(xiang)，也(ye)代表行業對(dui)旭(xu)(xu)輝(hui)(hui)領(ling)寓(yu)(yu)(yu)企業實(shi)(shi)力的(de)肯定。
正(zheng)如張(zhang)愛華在(zai)圓桌論壇上所言：“練好(hao)(hao)內功(gong)是(shi)長租公寓持續健康發展(zhan)最(zui)好(hao)(hao)的(de)通(tong)(tong)路。只(zhi)有不斷(duan)為客戶創(chuang)造價值(zhi)，才是(shi)一(yi)家企(qi)業存在(zai)之(zhi)本(ben)”。這也(ye)是(shi)旭輝(hui)領(ling)寓廣受行(xing)業、用(yong)戶好(hao)(hao)評的(de)原因(yin)。張(zhang)愛華在(zai)發言中強調：想要(yao)成為規模(mo)化的(de)企(qi)業，市場(chang)化是(shi)必由之(zhi)路。市場(chang)化的(de)核(he)心在(zai)于“大投資(zi)(zi)”能(neng)力(li)。“我(wo)們常說一(yi)個(ge)項目(mu)的(de)成功(gong)70%在(zai)投資(zi)(zi)階段決定，投資(zi)(zi)并不是(shi)某一(yi)個(ge)部門的(de)能(neng)力(li)，而是(shi)一(yi)個(ge)企(qi)業綜合實力(li)的(de)體現”。旭輝(hui)領(ling)寓在(zai)投資(zi)(zi)階段通(tong)(tong)過多方(fang)案投入(ru)產出(chu)比較，決定項目(mu)的(de)頂層設計。在(zai)此基礎上，“踏準周期、精(jing)準把握”，投資(zi)(zi)即是(shi)低買高賣，踏準節奏(zou)事倍功(gong)半。同時，也(ye)需要(yao)通(tong)(tong)過合作(zuo)創(chuang)新拓(tuo)展(zhan)多元化的(de)項目(mu)獲取渠道，特(te)別是(shi)早(zao)期介入(ru)土地(di)合作(zuo)開發，拓(tuo)寬增(zeng)量獲房渠道。
同時，張愛華還表示住房租賃企業的核心能力之一是運營增值力。精細化運營需以用戶體驗為核心，運用大數據和互聯網技術讓決策更科學、管理顆粒度更細。旭輝領寓通過大數據研究用戶需求，推送居住產品的迭代 -- “基本需求必須保障、核心需求做透、創造需求有亮點”，這一切都通過行業領先的產品研發基地 -- 領寓實驗室承載。大數據能力是全鏈條精準、高效運轉的支撐之一。從項目獲取營建到正式運營，通過可視化數據追蹤，實時把握每一個動態節點，方能實現效率與效益的平衡。旭輝領寓正在構建圍繞定價，開源，節流三個維度的全方位數據體系，打造大數據互聯網平臺，信息化系統可支撐運營端、用戶端、商戶端、財務端、管理端及系統公共服務端六大板塊，致力于(yu)做到業務覆蓋率100%。
作為旭輝房地產+創新業務板塊，旭輝領寓一直致力于構建全球住房生活服務平臺和資產管理平臺，致力于“讓年輕人生活更美好”。在過去2年的發展中，旭輝領寓在“美好生活”的創造上以及企業的發展上不斷積淀和拓新，不僅實現了全國20余個核心城市的布局，拓展及管理房源60000間，還形成了以用戶思維為核心的“大投資”、“大產品”、“大運營”、“大數(shu)據”能力，支撐(cheng)“輕重結(jie)合，規(gui)模化發展”的戰略(lve)布局。
行業在洗牌，考核嚴(yan)格，稍(shao)露馬(ma)腳便會被揪出來。但(dan)能留在牌桌上(shang)的(de)(de)(de)(de)，一定是堅定看好(hao)長(chang)租公寓這一賽道，真正(zheng)有實力，重運(yun)營的(de)(de)(de)(de)長(chang)租公寓品牌，也是能提(ti)供讓租客(ke)安心居住的(de)(de)(de)(de)房源。旭輝領寓作為其中佼佼者，以(yi)前(qian)瞻眼光，洞察行業發展機遇，以(yi)借力、合作、共(gong)贏(ying)，共(gong)建租賃生態(tai)圈(quan)，不僅為如今的(de)(de)(de)(de)住房租賃市(shi)場注入了一劑(ji)“強心劑(ji)”，更響應了國家“房住不炒(chao)”的(de)(de)(de)(de)政策號召，讓更多都市(shi)年輕人生活更美好(hao)。
