杭州2020年4月23日 /美通社/ -- 正(zheng)是人間四月天，踏春祈福正(zheng)當時(shi)。經歷2020年庚子鼠年不一樣的(de)(de)開端，“平安(an)順遂”成為人們(men)最大的(de)(de)愿望。隨著氣(qi)溫的(de)(de)回升和(he)(he)(he)疫情的(de)(de)有效控制，社會(hui)有序(xu)復工(gong)復產，人們(men)的(de)(de)工(gong)作和(he)(he)(he)生活也逐漸“回暖(nuan)”，步入正(zheng)軌。越(yue)來(lai)越(yue)多的(de)(de)人走出家門，重溫久違的(de)(de)人間煙火(huo)氣(qi)，同時(shi)也為自(zi)己、親(qin)朋(peng)好(hao)友和(he)(he)(he)家國祈福，送(song)上(shang)春天最美好(hao)的(de)(de)祝愿。

在云泰(tai)商業(ye)團隊所獨創的(de)系列主(zhu)題街(jie)(jie)區中(zhong)，就有很多踏春祈福的(de)好去(qu)處。最(zui)應時莫過于融(rong)合各(ge)地(di)文(wen)化(hua)特點的(de)“逛吃趣玩”市(shi)井街(jie)(jie)區 -- 茶馬花(hua)(hua)街(jie)(jie)，以及以花(hua)(hua)神為媒，將(jiang)祈福文(wen)化(hua)、市(shi)集傳統與復古風尚(shang)融(rong)合一(yi)體的(de)花(hua)(hua)神廟街(jie)(jie)。商業(ye)回暖，茶馬花(hua)(hua)街(jie)(jie)、花(hua)(hua)神廟街(jie)(jie)往日熱(re)鬧的(de)“人間煙火(huo)氣(qi)”也(ye)快速(su)回歸(gui)。截至3月31日，各(ge)地(di)茶馬花(hua)(hua)街(jie)(jie)、花(hua)(hua)神廟街(jie)(jie)的(de)商戶復工(gong)率已(yi)達到98%。客(ke)流(liu)和銷(xiao)售恢復顯著快于整體購物中(zhong)心。

在茶馬花街、花神廟主題街區誕生之前，這里和尋常購物中心里消費者們常見的商業街并沒有什么區別。然而，憑著“一張報表，一個口碑”的經營理念，云泰商業團隊精心設計改造，讓曾經的“冷”區魔術般變“熱”，并賦予街區全新的體驗和內涵。茶馬花街、花神廟街一經推出，就引得消費者紛紛前往打卡，在客流和經營效率上都交出了(le)分外亮眼的成績。

西溪銀(yin)泰城(cheng)茶(cha)(cha)馬(ma)花(hua)街開街三個月累計(ji)客(ke)(ke)流近(jin)100萬人次(ci)，月均(jun)坪效1400元/平方(fang)米(mi)/月，平均(jun)租金水平提升35%。寧波(bo)東銀(yin)泰城(cheng)茶(cha)(cha)馬(ma)花(hua)街開街滿月當天客(ke)(ke)流環比遞增46%，銷(xiao)(xiao)售轉化率達(da)38%，坪效達(da)193元/平方(fang)米(mi)/天；蒼南(nan)銀(yin)泰城(cheng)花(hua)神廟(miao)街開業(ye)三天接待超(chao)過6.2萬人次(ci)客(ke)(ke)流，銷(xiao)(xiao)售增幅234%，其中，于花(hua)神廟(miao)前求簽人數超(chao)萬人。

一前(qian)一后，這些街(jie)區(qu)是如何(he)做到“快速(su)變身”，成為城市(shi)消費(fei)者(zhe)新(xin)(xin)打卡(ka)陣(zhen)地？究其根本，要從(cong)云泰商(shang)業(ye)團隊(dui)的“溫度(du)”創新(xin)(xin)說起。隨著新(xin)(xin)中產的崛起，社交、體驗型(xing)消費(fei)成為新(xin)(xin)的商(shang)業(ye)趨勢，激發新(xin)(xin)的消費(fei)需求。主(zhu)題(ti)街(jie)區(qu) -- 有溫度(du)、個性化且具有鮮明主(zhu)題(ti)和定(ding)位(wei)的體驗式商(shang)業(ye)平臺，便成為連接消費(fei)者(zhe)與購(gou)物中心(xin)的新(xin)(xin)紐帶。茶(cha)馬(ma)花(hua)街(jie)、花(hua)神廟街(jie)正是新(xin)(xin)需求下應運而生的新(xin)(xin)物種。

茶(cha)馬花(hua)街(jie)在(zai)(zai)設(she)計招商時，便明確(que)非正餐特色“逛吃趣玩(wan)”市井街(jie)區的(de)(de)定位(wei)。在(zai)(zai)商業品類構建上重(zhong)特色小吃、輔主(zhu)食。而在(zai)(zai)商戶(hu)的(de)(de)選擇上，頭部商戶(hu)占比(bi)25%，新(xin)晉(jin)品牌占比(bi)75%，用(yong)大街(jie)區、小品牌店鋪(pu)強(qiang)化逛街(jie)的(de)(de)豐富體驗(yan)和樂趣，拉近(jin)人與(yu)人之間的(de)(de)距離。此外，在(zai)(zai)街(jie)區規劃(hua)上，茶(cha)馬花(hua)街(jie)，街(jie)如(ru)其名。入口(kou)特色牌樓、彩(cai)繪馬、油紙傘、鳥籠燈、酒壇子、鮮花(hua)綠植(zhi)，隨(sui)處(chu)可見茶(cha)、馬、花(hua)的(de)(de)元素，重(zhong)裝飾輕(qing)裝修的(de)(de)成(cheng)(cheng)本管控(kong)理念，不(bu)僅(jin)構建起(qi)茶(cha)馬花(hua)街(jie)主(zhu)題風格和氛圍，更有(you)效地幫助控(kong)制整體改裝成(cheng)(cheng)本；沒(mei)有(you)切分整齊的(de)(de)商鋪(pu)、沒(mei)有(you)光滑現代的(de)(de)大理石地面，用(yong)一(yi)條蜿蜒石板(ban)路小巷通道(dao)，排布開一(yi)家緊挨著(zhu)一(yi)家的(de)(de)鋪(pu)面，讓顧客身處(chu)其中(zhong)，充分感受雜而不(bu)亂、熱鬧繁華的(de)(de)趕集(ji)味道(dao)。

如果說茶(cha)馬花(hua)(hua)街(jie)是云泰商(shang)業還(huan)原市井味(wei)道的(de)(de)妙筆生花(hua)(hua)之作(zuo)，那花(hua)(hua)神廟(miao)街(jie)可謂是商(shang)業與當地特(te)(te)色回溯(su)、融合、具(ju)象化(hua)的(de)(de)創新實踐樣本。打造伊(yi)始(shi)，花(hua)(hua)神廟(miao)街(jie)的(de)(de)設計語(yu)言(yan)便(bian)著(zhu)力與特(te)(te)色文(wen)化(hua)和復古風尚(shang)形成(cheng)交集，注(zhu)重(zhong)與消費者(zhe)的(de)(de)情感共鳴。項目團隊走(zou)訪福(fu)德灣及礬山(shan)古道等特(te)(te)色建筑、深入溫州本地的(de)(de)大街(jie)小(xiao)巷，只(zhi)為精準找到獨屬當地的(de)(de)街(jie)區風格和“味(wei)道”。讓回憶老店、網紅(hong)美(mei)食(shi)、傳(chuan)統手工作(zuo)坊在花(hua)(hua)神廟(miao)街(jie)得(de)到最(zui)好的(de)(de)碰撞(zhuang)融合，為每一(yi)位消費打造一(yi)份獨屬的(de)(de)家鄉記憶。

花(hua)(hua)神(shen)廟(miao)(miao)(miao)街(jie)的(de)(de)街(jie)道規劃采用迷宮式的(de)(de)復古設計風格，錯(cuo)落有致的(de)(de)各家商鋪圍繞(rao)著花(hua)(hua)神(shen)廟(miao)(miao)(miao)擴(kuo)散(san)開。街(jie)區入口(kou)處堆滿新鮮蔬(shu)果(guo)的(de)(de)板車，寓意五谷豐登的(de)(de)手工竹(zhu)簍和蓑衣(yi)，石板路(lu)、小木樁、紫藤蘿(luo)、彩繪墻，無不彰(zhang)顯著最(zui)原始的(de)(de)生命力。以花(hua)(hua)神(shen)廟(miao)(miao)(miao)為中心獨(du)有的(de)(de)IP場景打造，更為整(zheng)條街(jie)區注入靈魂，花(hua)(hua)神(shen)廟(miao)(miao)(miao)許愿樹(shu)下一(yi)紙簽文、一(yi)塊許愿牌(pai)、一(yi)句解簽私(si)語(yu)……為來(lai)來(lai)往往的(de)(de)參與者們增添了一(yi)份有溫度的(de)(de)情感寄托。

當然(ran)，一條成(cheng)功(gong)的(de)(de)主題街(jie)區，僅靠明(ming)確差異化的(de)(de)定位(wei)和匠心獨(du)運(yun)設計規劃(hua)，是(shi)遠遠不夠(gou)的(de)(de)。它還需(xu)要落地到每一個細節(jie)的(de)(de)制度保(bao)障和日復一日的(de)(de)管理優化及(ji)運(yun)營(ying)。云(yun)泰商(shang)(shang)業團隊(dui)深知(zhi)這(zhe)一點(dian)，早(zao)在項(xiang)目(mu)改造(zao)時便設置了街(jie)長制度、專人專辦的(de)(de)項(xiang)目(mu)督促機制、商(shang)(shang)戶裝修管控機制和預案、相關證照督辦流(liu)程……用(yong)一支高效執行力(li)的(de)(de)團隊(dui)和制度，為主題街(jie)區的(de)(de)成(cheng)功(gong)運(yun)營(ying)提供了強大的(de)(de)后(hou)勤保(bao)障，更為商(shang)(shang)戶提供眾多有(you)“溫度”的(de)(de)解決(jue)方(fang)案。比如(ru)，商(shang)(shang)戶合作后(hou)辦理租賃備(bei)案證通常需(xu)要15天(tian)，而在云(yun)泰商(shang)(shang)業團隊(dui)的(de)(de)協(xie)助下，這(zhe)個周期可(ke)以縮短為5天(tian)。

從茶馬(ma)花街到花神(shen)廟街，云(yun)泰(tai)(tai)商(shang)(shang)業(ye)始終依據當(dang)地特色和(he)文(wen)化風俗不斷滿(man)足著消費者日益提(ti)升的(de)(de)(de)(de)生活品質(zhi)和(he)精神(shen)需(xu)求。這(zhe)也是(shi)云(yun)泰(tai)(tai)商(shang)(shang)業(ye)“溫度”創(chuang)新的(de)(de)(de)(de)核(he)心(xin)(xin)所在。商(shang)(shang)業(ye)的(de)(de)(de)(de)本質(zhi)是(shi)人(ren)性的(de)(de)(de)(de)需(xu)求。在“以人(ren)為本”的(de)(de)(de)(de)深刻洞(dong)察下，云(yun)泰(tai)(tai)商(shang)(shang)業(ye)不斷突破(po)，以匠心(xin)(xin)致敬初心(xin)(xin)，讓商(shang)(shang)業(ye)空間變(bian)得更(geng)有溫度和(he)人(ren)情味(wei)兒。而(er)這(zhe)樣的(de)(de)(de)(de)“溫度”創(chuang)新，也在持續打動著現代都市人(ren)渴望(wang)連接(jie)和(he)對話(hua)的(de)(de)(de)(de)內心(xin)(xin)，云(yun)泰(tai)(tai)商(shang)(shang)業(ye)必(bi)將帶來更(geng)多(duo)有“溫度”的(de)(de)(de)(de)主題街區。