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東京2021年3月25日 /美通社/ -- 株式會社GA technologies（公司總部：位于東京都港區、法人代表：樋口龍、證券號：3491，以下簡稱為“我司”）旗下專為中國購房者提供日本房產咨詢及服務的株式會社神居秒算（公司總部：東京都港區、法人代表：趙潔，以下簡稱為“神居秒算”），在新冠疫情中為投資者們努力開拓全新的商業模式。為了能使海外投資者也能安心看房，神居秒算現已推出全新“線上看房”的直播服務，并(bing)由神居(ju)秒算CEO趙潔親自(zi)面(mian)向中國的廣大投(tou)資者介紹日本房產(chan)。
*株式會社GA technologies的部分事業內容：負責運營房產及科技綜合服務“RENOSY”
文章概要：
前言：
目前距離(li)新(xin)冠病毒爆(bao)發已有1年多，訪日(ri)的(de)(de)中國(guo)游客數(shu)量從疫情爆(bao)發前的(de)(de)959萬人(ren)（截(jie)止(zhi)至2019年數(shu)據）大幅下滑97.4%，直至1.84萬人(ren)。因疫情限制導致(zhi)中國(guo)游客赴日(ri)困難，我司也收到了(le)眾多來自中國(guo)國(guo)內(nei)投資者(zhe)們希(xi)望(wang)(wang)能親自看房(fang)的(de)(de)聲(sheng)音(yin)。因此神居(ju)秒算為了(le)滿足廣大投資者(zhe)們的(de)(de)愿望(wang)(wang)，特(te)別推出了(le)線上(shang)直播(bo)服務(wu)，令廣大投資者(zhe)們能夠身臨(lin)其境參(can)觀日(ri)本房(fang)屋內(nei)部，并輕松置業日(ri)本。
本次線上(shang)直播(bo)服(fu)務(wu)最大的(de)(de)(de)(de)(de)特色在(zai)(zai)于(yu)通(tong)過神居秒(miao)算的(de)(de)(de)(de)(de)CEO趙(zhao)潔(jie)先(xian)生親自(zi)向客戶們進行(xing)房屋(wu)內部(bu)介紹，并在(zai)(zai)直播(bo)間內與每一位觀看(kan)的(de)(de)(de)(de)(de)用戶進行(xing)互動、解答疑問，力(li)求提(ti)升整(zheng)個購房流程的(de)(de)(de)(de)(de)便利性以及顧客滿意度，以此傳(chuan)達出(chu)日本房產的(de)(de)(de)(de)(de)魅力(li)，為每一位客戶提(ti)供全新的(de)(de)(de)(de)(de)海外房地產購買體驗。
神居秒算的直播特色：
此次神居秒算提供的線上直播服務包含了許多豐富內容：無論是未公開的房源信息、周邊環境，還是公共區域內的設施介紹等等，均由趙潔先生以中文為大家進行講解。第一次的直播活動為大家推薦了位于東京白金臺的高級公寓「シティタワー高輪（URL：//www.shenjumiaosuan.com/video/6049fb331352977a15436cc4）」。在2021年(nian)3月10日微(wei)信(xin)視頻號(hao)的(de)(de)(de)直播(bo)(bo)中，我們(men)對于這套房(fang)源(yuan)的(de)(de)(de)內(nei)部裝潢、設計以及白金臺周邊土地(di)相關的(de)(de)(de)話(hua)題進行了介紹。當時直播(bo)(bo)間(jian)的(de)(de)(de)參與人(ren)數超過(guo)(guo)400人(ren)，并且該直播(bo)(bo)間(jian)獲得了超過(guo)(guo)10,000以上的(de)(de)(de)點(dian)贊。鑒于此次直播(bo)(bo)試水的(de)(de)(de)反響(xiang)熱烈，今后我們(men)將(jiang)會繼(ji)續利(li)用微(wei)信(xin)視頻號(hao)進行不定期的(de)(de)(de)房(fang)源(yuan)直播(bo)(bo)活動。
關于日本房產市場：
日本國內的經濟以及房地產市場雖然因為新冠疫情而籠罩在股價、房價階段性回調的陰霾之下，但隨著2020年4月日本的緊急事態宣言解除，日本房地產的價格實際上開始有回暖跡象。日本媒體甚至以“市場活躍”來(lai)形容日(ri)本的(de)(de)住房情況(kuang)。回顧2020年11月(yue)東(dong)京(jing)都(dou)心3個區域的(de)(de)二手公寓成(cheng)交(jiao)量(liang)，其數值(zhi)達到(dao)了(le)自1990年有記(ji)錄以(yi)來(lai)的(de)(de)最高值(zhi)。同月(yue)份的(de)(de)東(dong)京(jing)首都(dou)圈(quan)現(xian)有公寓成(cheng)交(jiao)量(liang)為3,620件，相(xiang)較前(qian)一(yi)年（2019年）增加了(le)14%。而每平方米(mi)成(cheng)交(jiao)均(jun)(jun)價(jia)(jia)為56萬(wan)(wan)(wan)8,700日(ri)元（約(yue)合人(ren)民幣(bi)3.4萬(wan)(wan)(wan)），同比(bi)上升(sheng)(sheng)(sheng)3.4%，整(zheng)(zheng)套的(de)(de)平均(jun)(jun)成(cheng)交(jiao)價(jia)(jia)格(ge)也達到(dao)了(le)3,756萬(wan)(wan)(wan)日(ri)元（約(yue)合人(ren)民幣(bi)224.8萬(wan)(wan)(wan)元），同比(bi)上升(sheng)(sheng)(sheng)5.9%。2020年11月(yue)的(de)(de)每平方米(mi)成(cheng)交(jiao)均(jun)(jun)價(jia)(jia)以(yi)及整(zheng)(zheng)套的(de)(de)平均(jun)(jun)成(cheng)交(jiao)價(jia)(jia)格(ge)分別連續(xu)7個月(yue)以(yi)及6個月(yue)上升(sheng)(sheng)(sheng)。
此外，根據“東日本不動產流通機構”公布的“關于通過房齡來探究東京首都圈房地產流動狀況”調查結果(guo)顯(xian)示，從現有的(de)日本(ben)公寓房(fang)(fang)(fang)(fang)齡(ling)以及成交(jiao)數量的(de)數據上來(lai)看，房(fang)(fang)(fang)(fang)齡(ling)在25年(nian)(nian)(nian)以下的(de)二(er)手(shou)(shou)(shou)公寓成交(jiao)量超過了該年(nian)(nian)(nian)度二(er)手(shou)(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)重(zhong)新(xin)進(jin)入流(liu)通(tong)市場的(de)數量。并且目前購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)者(zhe)對于(yu)二(er)手(shou)(shou)(shou)公寓的(de)需求每(mei)年(nian)(nian)(nian)都在增(zeng)加，2020年(nian)(nian)(nian)成交(jiao)的(de)二(er)手(shou)(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)平(ping)均房(fang)(fang)(fang)(fang)齡(ling)為21.99年(nian)(nian)(nian)（2019年(nian)(nian)(nian)平(ping)均房(fang)(fang)(fang)(fang)齡(ling)為21.64年(nian)(nian)(nian)），而2020年(nian)(nian)(nian)進(jin)入流(liu)通(tong)市場的(de)二(er)手(shou)(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)平(ping)均房(fang)(fang)(fang)(fang)齡(ling)為26.83年(nian)(nian)(nian)（2019年(nian)(nian)(nian)平(ping)均房(fang)(fang)(fang)(fang)齡(ling)為25.84年(nian)(nian)(nian)），兩者(zhe)的(de)偏離率連(lian)續5年(nian)(nian)(nian)呈(cheng)現拉(la)大(da)的(de)趨勢（即越來(lai)越多的(de)老舊(jiu)二(er)手(shou)(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)開始重(zhong)新(xin)流(liu)入市場）。
關于神居秒算（URL：//www.shenjumiaosuan.com/）
神居(ju)秒算(suan)作為(wei)國內知名的(de)(de)(de)(de)(de)(de)日本(ben)房(fang)(fang)地(di)產(chan)投(tou)(tou)資(zi)一(yi)(yi)站式平臺，為(wei)希望(wang)在日本(ben)置業(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)國內外投(tou)(tou)資(zi)者(zhe)提(ti)供第一(yi)(yi)手的(de)(de)(de)(de)(de)(de)日本(ben)不動(dong)產(chan)資(zi)訊(xun)。神居(ju)秒算(suan)目前擁有日本(ben)全國150,000棟以上的(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)信息，并通過(guo)深入(ru)挖掘(jue)日本(ben)不動(dong)產(chan)市場近20年的(de)(de)(de)(de)(de)(de)數據作為(wei)基(ji)礎，為(wei)投(tou)(tou)資(zi)者(zhe)提(ti)供高(gao)效且(qie)精準的(de)(de)(de)(de)(de)(de)日本(ben)房(fang)(fang)地(di)產(chan)資(zi)訊(xun)。同時也為(wei)日本(ben)中介公司(si)提(ti)供一(yi)(yi)條優(you)質的(de)(de)(de)(de)(de)(de)、與廣大投(tou)(tou)資(zi)者(zhe)溝通的(de)(de)(de)(de)(de)(de)橋梁。目前在神居(ju)秒算(suan)官網上登錄的(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)中，囊括(kuo)了公寓、一(yi)(yi)戶建、獨(du)棟建筑以及新(xin)房(fang)(fang)和(he)二手房(fang)(fang)，輻(fu)射范圍遍及東京(jing)、大阪、福岡、北(bei)海道等地(di)。投(tou)(tou)資(zi)者(zhe)可(ke)以通過(guo)專(zhuan)屬(shu)APP所提(ti)供的(de)(de)(de)(de)(de)(de)AR技術進行(xing)房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)查詢，漫步東京(jing)街頭，只需(xu)點開軟件就(jiu)能獲取房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)相(xiang)關信息，簡(jian)單方便。通過(guo)這項技術，投(tou)(tou)資(zi)者(zhe)將可(ke)直接找到自己心儀的(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)并實(shi)現透明(ming)、流暢(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)地(di)產(chan)交易。
關于總公司“株式會社GA technologies”
株式會社GA technologies成立于2013年，秉持著“科技×創新為人們帶來感動”的企業理念，深耕日本不動產市場多年，并于2018年在東京證交所上市。截止至2021年3月員工人數達577名，目前旗下擁有7家集團公司。我們的商業理念是“讓房產交易變得更加簡單”，為廣大投(tou)資(zi)者提供從(cong)找房到售后管理的一站式服務(wu)。同時(shi)旗下負責運(yun)營房產(chan)及科(ke)技綜合服務(wu)的集團公(gong)司(si) -- 株式會社RENOSY，其(qi)服務(wu)包含了(le)房屋買(mai)賣、租賃(lin)、托管以及投(tou)資(zi)等(deng)全方位領域，為投(tou)資(zi)者提供完(wan)整(zheng)的房地產(chan)服務(wu)。
今年RENOSY在(zai)公寓投資領域以及銷(xiao)售(shou)總額上均獲(huo)得(de)了(le)日本業界第一，與此同時，二手(shou)房的交易也連續2年領先(xian)日本業界，受到廣大投資者的好評。
“神居秒算”公司介紹
公司名：株式會社神居秒算
法人代表：趙潔（CEO）
網址：//www.shenjumiaosuan.com/company
公司地址：東京都港區六本木3-2-1 住友不動產六本木Grand Tower 40F
成立時間：2016年12月
資本金：500萬日元
從事領域：日本房產投資一站式平臺“神居秒算”的運營
“GA technologies”公司介紹
公司名：株式會社GA technologies
法人代表：樋口龍（CEO）
網站：//www.ga-tech.co.jp/
公司地址：東京都港區六本木3-2-1 住友不動產六本木Grand Tower 40F
資本金：72億859萬9831日元（截止至2021年2月底）
從事領域：
旗(qi)下集(ji)團公司(si)：ITANDI株式(shi)會社(she)、株式(shi)會社(she)Modern Standard、株式(shi)會社(she)神居秒算(suan)以及其(qi)他(ta)4家集(ji)團公司(si)。
