倫敦2021年(nian)6月(yue)(yue)9日 /美通(tong)社/ -- 2021年(nian)4月(yue)(yue)，英(ying)國官方正式出臺了(le)5%首(shou)(shou)付買(mai)房(fang)計劃（95% mortgage scheme），在(zai)2021年(nian)4月(yue)(yue)到(dao)2022年(nian)12月(yue)(yue)期間，首(shou)(shou)次購(gou)房(fang)者(zhe)或買(mai)房(fang)自住者(zhe)只(zhi)需支付5%首(shou)(shou)付，就可(ke)購(gou)買(mai)最高(gao)60萬(wan)英(ying)鎊的房(fang)屋(wu)。換句話說(shuo)，滿足條件的購(gou)房(fang)者(zhe)最多(duo)可(ke)以貸到(dao)95%的貸款。

官方激勵，幫助“租一代”變成“買一代”

這對于存款少、但收入(ru)不(bu)算(suan)太低(di)的年(nian)輕人來(lai)(lai)說，無(wu)疑是一(yi)次實現買房夢的絕(jue)佳(jia)機會。近年(nian)來(lai)(lai)，英國的住房擁有(you)率不(bu)容樂觀，據(ju)英國國家統(tong)計局統(tong)計，2017年(nian)英國“30+”和“40+”人群(qun)中超過四分(fen)之一(yi)在租(zu)房，而2000年(nian)這一(yi)比例還不(bu)到十分(fen)之一(yi)。英國政(zheng)府急于通過激(ji)勵措施(shi)幫助(zhu)更多年(nian)輕的“租(zu)一(yi)代(dai)”變成“買一(yi)代(dai)”。

數據(ju)顯示(shi)，疫情后，英(ying)(ying)國(guo)家(jia)庭的(de)購房(fang)意愿(yuan)呈顯著(zhu)上升趨勢。英(ying)(ying)國(guo)政府在印花稅減免政策結束(shu)之際推出(chu)5%首付買房(fang)計劃，無疑(yi)為英(ying)(ying)國(guo)房(fang)產市場注射一劑強心針(zhen)，顯示(shi)出(chu)政府提振房(fang)市的(de)決心。目前，已經有(you)不少原本(ben)持觀望(wang)態度的(de)購房(fang)者借(jie)由該計劃涌(yong)入買房(fang)大軍(jun)的(de)行列，英(ying)(ying)國(guo)房(fang)產市場也(ye)因此而(er)大幅升溫。

60萬以內選房，東倫敦成購房者首選區域

購房首先需要(yao)考慮的(de)(de)(de)(de)就是地段(duan)，而東倫(lun)敦作為(wei)整(zheng)個城市(shi)發展(zhan)的(de)(de)(de)(de)重(zhong)心(xin)，正在成為(wei)倫(lun)敦新(xin)名(ming)片。除(chu)了世界(jie)聞名(ming)的(de)(de)(de)(de)英國新(xin)金(jin)(jin)融中心(xin) -- 金(jin)(jin)絲雀碼頭的(de)(de)(de)(de)持續高速(su)發展(zhan)，倫(lun)敦市(shi)政廳大樓(lou)還將(jiang)于2021年搬遷至(zhi)東倫(lun)敦格林威治半島對岸的(de)(de)(de)(de)皇家碼頭，該地區也將(jiang)成為(wei)一個全(quan)新(xin)的(de)(de)(de)(de)商業區和(he)旅游目的(de)(de)(de)(de)地。

去年年末，倫敦(dun)政府通過了關于東倫敦(dun)格林威治半島（ Greenwich Peninsula ）的(de)最新(xin)計(ji)(ji)劃，旨在推進(jin)該項目(mu)的(de)社(she)(she)區規模(mo)，使其成為(wei)倫敦(dun)少有的(de)大型社(she)(she)區，預計(ji)(ji)未來(lai)房屋數量將超(chao)過17000戶。

一方面，該計劃再次反映當地政府振興東倫敦房產市場的決心；另一方面，不難看出格林威治半島作為東倫敦發展引擎的核心地位。在引領東倫敦蓬勃發展的項目中，格林威治半島無疑是極其令人(ren)矚目的一個。

作為2021年(nian)倫(lun)(lun)敦跨年(nian)煙花秀場(chang)所千禧巨蛋的所在地，格(ge)林威治(zhi)半島曾先后贏得兩屆倫(lun)(lun)敦市長(chang)的鼎力支持。現(xian)任英首相(xiang)鮑里斯·約翰遜在任職倫(lun)(lun)敦市長(chang)時就(jiu)曾指出，該項目(mu)對于倫(lun)(lun)敦來說具有非同(tong)尋常的意義(yi)。現(xian)任倫(lun)(lun)敦市長(chang)Sadiq Khan也曾表示，格(ge)林威治(zhi)半島作為倫(lun)(lun)敦新地標，將為倫(lun)(lun)敦人和世界游(you)客創造一個蓬勃發(fa)展的全新文(wen)化社區。

借勢東倫敦，潛力強勁的稀缺河景住宅

更為難得的是，盡管格林威治半島占據了城市核心地段、兩分鐘直達金融中心、交通樞紐、完善配套、創意前衛的生活方式、稀缺河景等多重優勢，其定價卻十分合理；現售的上河濱公寓（Upper Riverside）部分河景房，售價57萬英鎊起，完美匹配最新5%首付買房計劃的額(e)度標準(zhun)。

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