上海2010年7月6日電 /美通社亞洲/ -- 調控之下，雖然越來越多開發商在資金壓力之下開始降價，但是仍有不少開發商用捂盤行為來阻止調控政策見效。截至上周末，上海樓市原定6月開盤的61個樓盤中，僅有20個項目如期開盤，實際開盤量僅占計劃開盤量的32%，近七成新盤失約。

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 據可查資料，5月份房企銷售業績都有不同程度的下跌。綠城中國5月銷售20億元，比4月65億元下跌70%；龍湖地產4月份銷售額為25億元，5月份則降至15億元，環比下降40%；萬科、恒大、金地等大型房企業績也出現不同程度的回落。

即便在如此惡劣的樓市大環境下，仍有開發商拼命“死扛”，不惜推遲推盤，以期待市場回暖。

 根據愛房網編輯統計，原南匯區域的大批開發商集中捂盤。中海御景熙岸、惠南一方新城、明天華城、綠地梧桐院、滴水湖馨苑等項目原來都計劃6月開盤，現在都不約而同延遲了開盤時間。

 業內人士預測，下半年樓市的供應量將隨著開發商資金壓力的不斷增加而加大，激增的供應量可能引起一場開發商之間的肉搏戰。

 愛房網分析師表示，調控政策以來，樓市成交量急速下滑，開發商的收入也大幅縮水，這將直接導致下半年工程款土地款的支付能力出現問題，迫于資金壓力開發商必然會采取降價促銷等手段來促進銷售帶動資金回流。

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