深圳7月23日(ri)電 /新華美通(tong)/ -- 由國(guo)(guo)家(jia)商務部(bu)支(zhi)持，中國(guo)(guo)商業(ye)(ye)(ye)聯合(he)會(hui)主辦，由中國(guo)(guo)房(fang)地產業(ye)(ye)(ye)協(xie)會(hui)、國(guo)(guo)際投(tou)資管理學會(hui)、國(guo)(guo)際金融財務策劃師學會(hui)等十幾(ji)家(jia)國(guo)(guo)內外主要協(xie)會(hui)協(xie)辦，2007年度中國(guo)(guo)零(ling)售(shou)界和(he)商業(ye)(ye)(ye)地產較(jiao)大規(gui)模的活動(dong) -- “2007中國(guo)(guo)商業(ye)(ye)(ye)地產展示會(hui)暨中國(guo)(guo)商業(ye)(ye)(ye)地產價值發布會(hui)”即將于(yu)8月18-20日(ri)在中國(guo)(guo)深圳隆(long)重(zhong)舉(ju)行(xing)。

本(ben)次活動將(jiang)有超過1000名(ming)國(guo)(guo)內著名(ming)零售企業，包括(kuo)百聯集(ji)(ji)團、北京王府(fu)井集(ji)(ji)團、國(guo)(guo)美等悉(xi)數(shu)參(can)加，國(guo)(guo)內各地商業行業協會及(ji)城市商業主管部門負(fu)責人、國(guo)(guo)內商業地產開(kai)發商，包括(kuo)大連萬達集(ji)(ji)團、保利(li)集(ji)(ji)團等約600人也(ye)將(jiang)蒞臨本(ben)次盛會。

本(ben)次(ci)大會秘書長、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)商(shang)業(ye)聯合(he)會副秘書長劉建(jian)滬表(biao)示，在(zai)國(guo)(guo)家商(shang)務部的支(zhi)(zhi)持下，首(shou)次(ci)以中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)主(zhu)要(yao)媒體(ti)聯合(he)承辦(ban)大型商(shang)業(ye)地(di)產(chan)(chan)交流大會，集中(zhong)(zhong)了(le)活動的權威性和(he)影響力。借助覆蓋國(guo)(guo)內(nei)主(zhu)要(yao)中(zhong)(zhong)心城市廣泛的媒體(ti)網絡(luo)和(he)資(zi)源，首(shou)次(ci)集中(zhong)(zhong)為中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)商(shang)業(ye)地(di)產(chan)(chan)項目和(he)投資(zi)資(zi)金提(ti)供一個開放(fang)的宣傳和(he)交流平(ping)臺，為中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)首(shou)次(ci)建(jian)立商(shang)業(ye)地(di)產(chan)(chan)價(jia)值評(ping)估體(ti)系提(ti)供強大媒體(ti)和(he)政府支(zhi)(zhi)持，有望實現(xian)國(guo)(guo)內(nei)城市之間優質商(shang)業(ye)地(di)產(chan)(chan)項目、機構(gou)投資(zi)方向的無縫對接和(he)價(jia)值合(he)作。

中(zhong)(zhong)(zhong)國商(shang)(shang)業(ye)地(di)產(chan)(chan)價值評估體(ti)系項目(mu)負責人之(zhi)一、中(zhong)(zhong)(zhong)國商(shang)(shang)業(ye)聯合會(hui)專家委員會(hui)高級顧(gu)問、國際金(jin)融財(cai)務策(ce)劃師學會(hui)專業(ye)委員會(hui)主席(xi)、國際投資(zi)管(guan)理學會(hui)大中(zhong)(zhong)(zhong)華(hua)區(qu)總裁胡少霖表示，此次集中(zhong)(zhong)(zhong)全國主要(yao)零售企(qi)業(ye)和主要(yao)地(di)產(chan)(chan)開發商(shang)(shang)的大會(hui)將發揮中(zhong)(zhong)(zhong)國商(shang)(shang)業(ye)聯合會(hui)、中(zhong)(zhong)(zhong)國房(fang)地(di)產(chan)(chan)協會(hui)的影(ying)響力，發揮國際金(jin)融財(cai)務策(ce)劃師學會(hui)、國際投資(zi)管(guan)理學會(hui)等聚集海外投資(zi)機構資(zi)源影(ying)響力，因為(wei)中(zhong)(zhong)(zhong)國很多地(di)產(chan)(chan)企(qi)業(ye)經(jing)過多年經(jing)營逐步認識到商(shang)(shang)業(ye)地(di)產(chan)(chan)的特征，是房(fang)地(di)產(chan)(chan)、商(shang)(shang)業(ye)企(qi)業(ye)和金(jin)融資(zi)本三者(zhe)的結合，只有共同平衡的運作才能真正把(ba)商(shang)(shang)業(ye)價值較大化。

胡少霖(lin)表示，在中(zhong)國(guo)(guo)目(mu)(mu)前的(de)(de)(de)(de)(de)房地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)金(jin)融(rong)政策大環境下，商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)開(kai)(kai)發(fa)(fa)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)期(qi)待著(zhu)更多的(de)(de)(de)(de)(de)融(rong)資渠(qu)道和新型金(jin)融(rong)模(mo)式，受(shou)(shou)中(zhong)國(guo)(guo)目(mu)(mu)前住宅開(kai)(kai)發(fa)(fa)模(mo)式的(de)(de)(de)(de)(de)影響及缺(que)乏對商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)特性的(de)(de)(de)(de)(de)真正認識，使(shi)(shi)缺(que)乏商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)評(ping)(ping)估(gu)體系的(de)(de)(de)(de)(de)國(guo)(guo)內(nei)(nei)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)開(kai)(kai)發(fa)(fa)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)大多提出的(de)(de)(de)(de)(de)”主觀”價值往往使(shi)(shi)國(guo)(guo)內(nei)(nei)外(wai)投(tou)資機構很(hen)難(nan)通(tong)過國(guo)(guo)際通(tong)用的(de)(de)(de)(de)(de)投(tou)資收益計(ji)算得以認可，也無(wu)法保證投(tou)資收益的(de)(de)(de)(de)(de)安全(quan)性、穩定性和可增長性。因此，在國(guo)(guo)家有關(guan)(guan)政府部門的(de)(de)(de)(de)(de)支持下，由代(dai)表商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)領(ling)域的(de)(de)(de)(de)(de)權威(wei)組(zu)織(zhi) -- 中(zhong)國(guo)(guo)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)聯合會牽頭組(zu)織(zhi)，吸(xi)引國(guo)(guo)內(nei)(nei)外(wai)相關(guan)(guan)專業(ye)(ye)(ye)機構參與，計(ji)劃在2年內(nei)(nei)逐(zhu)步分階段建立中(zhong)國(guo)(guo)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)價值評(ping)(ping)估(gu)體系，使(shi)(shi)中(zhong)國(guo)(guo)約3000個超過25000平方米單(dan)體量(liang)的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)項目(mu)(mu)（包括高(gao)等級酒店）逐(zhu)步接受(shou)(shou)和進(jin)行(xing)國(guo)(guo)際通(tong)用的(de)(de)(de)(de)(de)價值評(ping)(ping)估(gu)，建立 ABC 評(ping)(ping)估(gu)等級的(de)(de)(de)(de)(de)中(zhong)國(guo)(guo)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)項目(mu)(mu)池，使(shi)(shi)中(zhong)國(guo)(guo)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)在投(tou)融(rong)資方面(mian)逐(zhu)步接受(shou)(shou)國(guo)(guo)際投(tou)融(rong)資通(tong)行(xing)標準(zhun)，使(shi)(shi)優質商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)項目(mu)(mu)在國(guo)(guo)內(nei)(nei)外(wai)資本市場上更加(jia)流通(tong)，推進(jin)中(zhong)國(guo)(guo)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)加(jia)快將進(jin)入(ru)“金(jin)融(rong)產(chan)(chan)(chan)(chan)品化”時(shi)代(dai)，加(jia)快中(zhong)國(guo)(guo)房地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)基金(jin) (REITs) 的(de)(de)(de)(de)(de)發(fa)(fa)展。