北京2016年7月4日電 /美通社/ -- 2016年6月29-30日，由全聯房地產商會、房訊網（www.funxun.com）聯合主辦，全聯房地產商會寫字樓分會承辦的第八屆中國產業地產發展論壇暨2016中國產業地產展示交易會在北京富力萬麗酒店盛大舉辦。本次論壇主題為“迭代與重構：產業地產的下一個風口”。
全(quan)聯(lian)房地(di)產(chan)商(shang)會(hui)創會(hui)會(hui)長(chang)、清(qing)華房地(di)產(chan)校友會(hui)會(hui)長(chang)聶(nie)梅(mei)生，中(zhong)國(guo)房地(di)產(chan)業協會(hui)原副(fu)會(hui)長(chang)朱中(zhong)一，北(bei)京師范大(da)學(xue)房地(di)產(chan)研究(jiu)中(zhong)心(xin)主任、教授董藩(fan)，全(quan)聯(lian)房地(di)產(chan)商(shang)會(hui)常務(wu)副(fu)秘書長(chang)趙正挺，啟迪(di)協信科(ke)技(ji)城(cheng)投資集團(tuan)常務(wu)副(fu)總裁許曉軍，北(bei)京科(ke)技(ji)園(yuan)建設(集團(tuan))股份(fen)有限公司董事長(chang)郭瑩(ying)輝(hui)，當代置業執(zhi)行董事兼首(shou)席技(ji)術官陳音，空(kong)間(jian)家(jia)有限公司創始人、CEO轷震宇(yu)，恒生科(ke)技(ji)園(yuan)總裁楊萍，全(quan)聯(lian)房地(di)產(chan)商(shang)會(hui)寫字樓(lou)分會(hui)副(fu)會(hui)長(chang)劉凱等(deng)業界(jie)專家(jia)、學(xue)者(zhe)、大(da)腕同臺出席。
全聯房地產商會創會會長、清華房地產校友會會長聶梅生分享“房地產供給側改革生態與創新”。她(ta)從(cong)土地供給側改(gai)革、房(fang)地產投融資體制改(gai)革以(yi)及房(fang)地產稅費改(gai)革三方(fang)面切入，指出目前(qian)企業的生(sheng)態。
中國房地產業協會原副會長朱中一指出(chu)，在庫(ku)(ku)存(cun)量較(jiao)大的情況下，堅持將(jiang)去(qu)庫(ku)(ku)存(cun)盤(pan)活(huo)存(cun)量和增(zeng)加有效供給(gei)結合，同時(shi)要關注養老地產等新興(xing)業(ye)(ye)態(tai)的發展，并加大企(qi)業(ye)(ye)兼(jian)并重(zhong)組力度，提高(gao)行業(ye)(ye)集中度，提高(gao)企(qi)業(ye)(ye)專業(ye)(ye)化(hua)、規模化(hua)、集約化(hua)水平。
北京師范大學房地產研究中心主任董藩認為(wei)，資源豐富意味著(zhu)現在的(de)經濟規模或者未來的(de)開發潛(qian)力大(da)(da)，也意味著(zhu)就業規模潛(qian)力大(da)(da)，進(jin)而意味著(zhu)房地產(chan)市(shi)場大(da)(da)。相反資源枯(ku)竭性城(cheng)鎮房地產(chan)市(shi)場會逐漸陷入困境，而房價在整個區域間、城(cheng)市(shi)間的(de)差距會進(jin)一步拉大(da)(da)，商(shang)業地產(chan)漸趨飽和，風險加大(da)(da)。
空間家創始人轷震宇表示，以(yi)空(kong)間資(zi)源為入口、打造(zao)企業成長服務生態，將用戶和資(zi)源有(you)機(ji)結合的(de)二次元思維，才能真(zhen)正(zheng)撬動商辦地產交易市場。
論壇發布《2016年CRECC中國房地產企業景氣指數監測報告》，報告顯示，2016年第二季度，房地產企業景氣指數下降幅度很明顯，特別是企業家的信心指數已經在景氣指數之下。全聯房地產商會副秘書長王玉清指出三點原(yuan)因：一是去庫存的(de)(de)(de)房地產(chan)政策調控取得了成果(guo)。二是資本對企業的(de)(de)(de)影響大(da)。三是房地產(chan)及相(xiang)關領域的(de)(de)(de)企業家更加理(li)性(xing)的(de)(de)(de)思考和探(tan)索行業如何健康發展。
啟迪協信科技城投資集團常務副總裁許曉軍表示，“啟迪(di)控股(gu)跟協信的(de)(de)合作，見證了(le)協同(tong)和融(rong)合的(de)(de)全過程(cheng)，公(gong)司從整體(ti)的(de)(de)規劃上，是把(ba)產(chan)(chan)、學、研、商、住(zhu)、辦(ban)，六位一(yi)體(ti)。功(gong)能完善，資金平衡，構(gou)建(jian)可持續發展的(de)(de)產(chan)(chan)品(pin)體(ti)系。我們做產(chan)(chan)業(ye)地產(chan)(chan)，主要是聚集(ji)科技企(qi)業(ye)，還(huan)有為一(yi)些創(chuang)業(ye)企(qi)業(ye)孵化提供服務，不是一(yi)般制造業(ye)的(de)(de)產(chan)(chan)業(ye)園區(qu)。”
產業園區如何實現真正的成功？要從哪些新視角去創新運營？北京科技園建設(集團)股份有限公司董事長郭瑩輝強調(diao)，作為園區運營商(shang)或者(zhe)城市服(fu)務商(shang)，最終實現到項目層面的操作，要細分產業聚(ju)焦的產業、金(jin)融(rong)、人才、策源(yuan)以及資產服(fu)務池(chi)技術平臺，將產業成長過程中所需要的政府職(zhi)能(neng)、運營商(shang)職(zhi)能(neng)統一在一個物理(li)空間(jian)上，形成真正的創業生態(tai)環(huan)境。
合生創展產業園總經理王玉龍認為，產(chan)業地產(chan)將(jiang)會是未來房地產(chan)的風向標(biao)，更多的將(jiang)會往服務、需求、互(hu)聯網+、金融這幾(ji)點深度結合進行發展。
恒生科技園總裁楊萍在大會上指出(chu)，只有將輕資產(chan)(chan)與重資產(chan)(chan)相結合(he)，才能構建產(chan)(chan)業地產(chan)(chan)運(yun)營新體系。
北京選址通網絡科技有限公司總裁李小溪認為，互聯網+是時代下的選址革命，關鍵在于如何去改革、去創新。選址通力求從“降低交易成本、改善交易體驗、提升交易率”三(san)方面(mian)革新(xin)(xin)，作出創新(xin)(xin)嘗試。
CBRE世邦魏理仕副董事、華北區研究部主管孫祖天認為，產業園(yuan)區(qu)從傳統(tong)定義來說(shuo)，是工業園(yuan)區(qu)的一部分。雖然現階段產業園(yuan)區(qu)的業態更多(duo)元化，但以實體經濟作為基(ji)礎(chu)的基(ji)本屬性并沒有改變。
由聶梅生會長帶領的“金手杖”清朋華友藝術團還為本次盛會帶來精彩絕倫的表演，將“倡導積極養生、避免消極養老”的理念，以歌舞、戲(xi)曲、時裝(zhuang)走(zou)秀等才藝展現給每(mei)一位(wei)到場觀眾(zhong)，并獲得最熱烈的掌聲。
當天進行的第一場圓桌對話由北京米蘭之窗節能建材有限公司董事長馬俊清主持，就“從節能到綠色：綠色建筑呼喚系統門窗幕墻”等話題進行(xing)了熱烈討論和觀點(dian)交鋒。
第二場圓桌對話由北京蘭格加華集團副總經理莊捷主持，就“蝶變--產業地產的規劃、招商與運營”等話題進行了討論。
值得一提的是，同期還舉行了“全聯房地產商會寫字樓分會增補會員單位”授牌儀式；《商業辦公建筑建設與運營管理技術導則》課題組專家聘書頒發儀式和“2016年中國產業園區10強頒獎典禮(li)”。
