北京2016年12月5日電 /美通社/ -- 2016年12月04日，魔(mo)方生活服務(wu)集(ji)團旗(qi)下中高(gao)端(duan)公(gong)寓(yu)(yu)品牌(pai)魔(mo)爾公(gong)寓(yu)(yu)正(zheng)式發(fa)布，代表作(zuo)品北京魏(wei)公(gong)村店也于同期盛大開業，這(zhe)預示著如火如荼的(de)(de)公(gong)寓(yu)(yu)市場又添一支強勢(shi)新(xin)軍，并且不同于已有的(de)(de)公(gong)寓(yu)(yu)類租(zu)住產品，魔(mo)爾公(gong)寓(yu)(yu)具備濃淡相宜(yi)的(de)(de)文藝時尚(shang)特點，讓人耳(er)目一新(xin)。

今年6月，《國(guo)務院辦公(gong)廳(ting)關于加(jia)快培育和(he)發展住房租賃市場的(de)(de)(de)若干意見》出(chu)臺以來，中(zhong)國(guo)公(gong)寓租賃市場發展突飛猛進(jin)，不少運營商也日益受到機構(gou)投資(zi)者的(de)(de)(de)青睞(lai)，政(zheng)策資(zi)本雙(shuang)風口下的(de)(de)(de)行業呈(cheng)現出(chu)前(qian)所未有的(de)(de)(de)大(da)好前(qian)景。然而，在(zai)一(yi)片(pian)叫(jiao)好聲中(zhong)，諸多(duo)問題也開始顯(xian)現，主要是在(zai)政(zheng)策及共享經濟的(de)(de)(de)推動下，大(da)量(liang)的(de)(de)(de)存量(liang)資(zi)產被(bei)釋(shi)放，并改(gai)造成(cheng)公(gong)寓，出(chu)現了所謂的(de)(de)(de)“公(gong)寓熱”現象，而這些瞬間涌現的(de)(de)(de)公(gong)寓房源(yuan)，在(zai)品(pin)質、服務水平、資(zi)源(yuan)整合能力方(fang)面(mian)卻參(can)差不齊(qi)，與此同時(shi)，國(guo)內(nei)高(gao)凈值人群數(shu)量(liang)不斷攀升，該群體對高(gao)品(pin)質生活有所追求，但目前(qian)可(ke)供選(xuan)擇(ze)的(de)(de)(de)公(gong)寓除了設計、環境和(he)服務固化的(de)(de)(de)酒店式公(gong)寓，也別無其他。個性化、有品(pin)位的(de)(de)(de)居家式的(de)(de)(de)租住產品(pin)成(cheng)為當下的(de)(de)(de)稀缺資(zi)源(yuan)。

不僅僅是有格調公寓 更是有溫度的家

一年(nian)365天，有一半(ban)時間在飛(fei)機、高鐵、專車(che)上(shang)……這是城市新精英的生活常(chang)態，無論(lun)是文藝型創作(zuo)(zuo)者，還是企(qi)業(ye)高層(ceng)管理者，于他(ta)們而言，工(gong)作(zuo)(zuo)即生活，生活即工(gong)作(zuo)(zuo)。也許出(chu)入場所高端奢華，溫泉健身(shen)稀松(song)平(ping)常(chang)，但是身(shen)在別處(chu)，總(zong)是缺少了一些溫度(du)和(he)家的味道。

魔爾(er)公(gong)(gong)寓的(de)(de)(de)誕生(sheng)初衷就是(shi)(shi)給(gei)(gei)忙忙碌碌的(de)(de)(de)新(xin)精英人群提(ti)供一(yi)個有(you)情有(you)調(diao)、放慢節奏的(de)(de)(de)家。正(zheng)如魔爾(er)公(gong)(gong)寓的(de)(de)(de)首席設計(ji)(ji)師陳明介紹的(de)(de)(de)那(nei)樣：“我希(xi)望魔爾(er)公(gong)(gong)寓提(ti)供給(gei)(gei)住戶(hu)的(de)(de)(de)不只是(shi)(shi)更好的(de)(de)(de)居住體驗(yan)，而是(shi)(shi)能滲(shen)透到他們生(sheng)活(huo)中的(de)(de)(de)點(dian)點(dian)滴滴，無(wu)(wu)論是(shi)(shi)實用的(de)(de)(de)設計(ji)(ji)，還是(shi)(shi)藝術(shu)的(de)(de)(de)氛圍，魔爾(er)不會與冷漠(mo)的(de)(de)(de)公(gong)(gong)寓畫上等(deng)號，因為在(zai)這個空間里(li)，你所需要的(de)(de)(de)每一(yi)件東西，都(dou)很講究、很精致(zhi)。這就是(shi)(shi)家和(he)酒店不一(yi)樣的(de)(de)(de)地方，每一(yi)個家都(dou)是(shi)(shi)獨(du)一(yi)無(wu)(wu)二的(de)(de)(de)。”

這(zhe)也是本次(ci)魔爾(er)公(gong)(gong)寓(yu)發布會(hui)表(biao)現出(chu)來的藝術DNA，沒(mei)有主持人，沒(mei)有演講嘉(jia)賓，更沒(mei)有大段的PPT介(jie)紹，只有身(shen)(shen)臨其境去感受一(yi)場(chang)不(bu)一(yi)樣的視(shi)覺藝術展，倒像是繁忙工作(zuo)之余享受一(yi)次(ci)精(jing)神上的洗禮。這(zhe)也是魔爾(er)公(gong)(gong)寓(yu)想要傳(chuan)達的真正內容，去體驗一(yi)種(zhong)簡(jian)單、精(jing)致的生活方式，而(er)不(bu)是背(bei)負(fu)壓力去尋找(zhao)一(yi)個暫(zan)時的安身(shen)(shen)之所。

“全球(qiu)化進程(cheng)加快，讓很多工(gong)作(zuo)的(de)(de)(de)地域性弱(ruo)化，不(bu)少精英人士經常隨(sui)著工(gong)作(zuo)地點的(de)(de)(de)變換，在(zai)不(bu)同的(de)(de)(de)城市居住甚至短期生活。對(dui)他們來(lai)說，長期住酒(jiu)店(dian)或(huo)者直接買(mai)房是目前主要的(de)(de)(de)解決(jue)方(fang)(fang)案，但這兩種方(fang)(fang)式無論(lun)在(zai)成本、隱私(si)、環境、舒(shu)適度等各方(fang)(fang)面都或(huo)多或(huo)少的(de)(de)(de)存在(zai)不(bu)足(zu)。而(er)魔爾公(gong)寓的(de)(de)(de)出現(xian)，成為一項平衡了上述諸多因素的(de)(de)(de)新選擇！”魔方(fang)(fang)生活服務集團(tuan)CEO柳佳認為。

空間的解構與重組 讓城市建筑煥發新生

如果說普通公寓是通過對物理空間的充分規劃來達到居住功能的較大化，那么魔爾則是通過藝術的手法對建筑空間進行解構與重組，以達到生活美學上的質的飛躍。在此次發布會上隆重揭曉的魔爾公寓魏公村店，代表的就是公寓產品從量變到質變的典范，它顛覆了人們(men)對常見實物的應有想象。

大量運用的工業、復古元素，被恰到好處的融入到公寓生活場景中。入口處幾十輛貼墻而立的永久牌自行車，或前或后，大有直沖云霄之勢，仿佛置身失重空間。而公區的超長吧臺不但營造了一個既有吸引力的社交氛圍，同時也通過結合極具“腦洞”的裝置藝術，提醒過往者放下手機，享受這為你停留的片刻光陰……魔爾公寓里面有很多(duo)似曾相識的東西，但是它們不再停留在人們所(suo)認知的過去，就像魔爾公寓魏公村店所(suo)在的這棟建筑，在它沒(mei)有(you)被(bei)改造前，只是一棟淹沒(mei)在鬧市(shi)區裙樓(lou)中的灰(hui)暗老建筑，不會讓人(ren)多(duo)看一眼。而(er)如今(jin)，它變成聚集目(mu)光(guang)的焦點，搖身成為城市(shi)新精英人(ren)群獨一無二的家。

讓曾經千篇一律的城市空間煥發新生并且產生新的商業價值是魔爾公寓的締造者魔方生活服務集團一直關注且探索的方向。集團CEO柳佳認為，一線城市，尤其是中心區域，很多現有的優質物業綁定的還是傳統的商業模式，而一些新開發物業傾向與新興業態結合，得到了1+1大于2的效應，這導(dao)致(zhi)存(cun)量物(wu)業生存(cun)空間更加狹(xia)小，難以突破增值(zhi)。作(zuo)為一(yi)款面(mian)向中(zhong)高(gao)端人群(qun)的公寓(yu)產品，魔爾就(jiu)是給這些位(wei)于中(zhong)心區域的物(wu)業提供了一(yi)個非常(chang)長(chang)效而且穩定(ding)的增值(zhi)方案(an)。所以，顏值(zhi)高(gao)是它的外表(biao)，其(qi)內在(zai)潛藏的是更高(gao)的商業價值(zhi)和更大的想象空間。

魔爾引領公寓開拓“輕奢”市場   

目前，除了(le)北京，魔爾(er)公(gong)寓在上(shang)海、廣州等(deng)地也(ye)已經進入籌備開業狀態。相(xiang)較于集團旗下(xia)的(de)(de)魔方公(gong)寓、9號(hao)樓公(gong)寓等(deng)子(zi)品(pin)牌，魔爾(er)公(gong)寓除了(le)在產品(pin)設計上(shang)更(geng)加個性化外，在選址方面也(ye)更(geng)加嚴苛(ke)，僅為(wei)一線城(cheng)市的(de)(de)市中(zhong)心或(huo)CBD區域，這主要是(shi)為(wei)了(le)迎合其目標人群對(dui)便捷出行、工作、社(she)交(jiao)等(deng)方面的(de)(de)較高要求。

當然，魔爾(er)比同樣(yang)位居(ju)城市(shi)核心區域(yu)的(de)(de)(de)酒(jiu)店(dian)式公寓(yu)還(huan)有著更多可圈可點之(zhi)處。后者(zhe)在設計、環境和服務(wu)方面較(jiao)為固化，閉著眼睛也知道推開(kai)門的(de)(de)(de)那瞬間會看到(dao)什么，或者(zhe)住(zhu)(zhu)上半年也仍(reng)然對隔壁友鄰(lin)知之(zhi)甚少。而來到(dao)魔爾(er)，不但能得(de)到(dao)富(fu)有驚喜的(de)(de)(de)居(ju)住(zhu)(zhu)體驗，還(huan)能結識到(dao)情趣相(xiang)投(tou)的(de)(de)(de)朋友，還(huan)原一個(ge)“談笑有鴻儒、往來無白(bai)丁”的(de)(de)(de)精致(zhi)生活。

值得一提的是，魔爾不僅提供了一種更有品位的生活方式，更通過一個特別的價格區間填補了市場空白。在現有的公寓租住市場中，一邊是以幾千元價位為主導的白領公寓，一邊動輒小幾萬的高端公寓，而位于二者價格區間內的產品幾乎為空白，很大程度上局限了消費者的選擇。但是我們看到，在時尚界早就刮起了一陣輕奢快時尚風潮，消費者可以以大眾的價格購買的類一線的設計，讓時尚不再是高處不甚寒的代名詞。對于追求租住品質，但是又不滿足現有產品的消費者而言，魔爾將是他們的輕奢之選。魔爾多為套房房型，面積平(ping)均(jun)為55-65平(ping)米，月租(zu)定價為8000-15000元。有業(ye)內人士稱，它(ta)將對走(zou)精(jing)品高端(duan)路線的(de)傳統公寓(yu)產生一定沖擊。

自今年4月份，魔方生活服務集團在C輪融資發布會上提出了多品牌切入細分市場的戰略目標以來，就動作頻頻，新訊不斷。無論是引領了公寓發展新方向的9號樓公寓，還是集多品牌于一體的深圳揚美店項目，都切合了魔方為更多人群提供租住生活服務的長遠目標，而隨著此次魔爾公寓的發布，集團的年度計劃完美收官。至此，從提出到落實(shi)，僅(jin)半年多(duo)的(de)(de)時(shi)間，魔方再次實(shi)現了整個長(chang)租公(gong)寓領域較大的(de)(de)一次轉(zhuan)變(bian)和跨越(yue)。