北京2017年9月19日電 /美通社/ -- 中國地產市場向來波譎云詭，難以捉摸。2016年，在中央提出供給側結構性改革、三去一降一補、房地產去庫存的大政策背景下，房地產市場取得了超預期的發展，去庫存效果明顯，市場量價齊升。而2017年(nian)，中央為地(di)(di)產市(shi)場制定(ding)了“房(fang)住不炒”的(de)新定(ding)位，加快建立“符合(he)國(guo)情、適應市(shi)場規律、有(you)利于房(fang)地(di)(di)產市(shi)場未(wei)定(ding)的(de)基礎性(xing)制度和長效(xiao)機制”，盡管(guan)房(fang)地(di)(di)產市(shi)場依(yi)然高(gao)歌猛(meng)進(jin)，但市(shi)場分化加劇、市(shi)場風險不斷積累(lei)。
在這樣的大背景下，品牌房企如何(he)持續保持自己的品牌優勢呢？
9月(yue)14--15日，北京(jing)雁棲湖(hu)國際會(hui)議(yi)中心，由國務院發(fa)(fa)展研(yan)究中心企業研(yan)究所(suo)、清華大(da)(da)學房地(di)產(chan)(chan)研(yan)究所(suo)、中國指數(shu)(shu)研(yan)究院共同主辦的(de)“2017中國房地(di)產(chan)(chan)品(pin)牌(pai)價值(zhi)研(yan)究成果發(fa)(fa)布會(hui)”盛大(da)(da)舉行。本次(ci)會(hui)議(yi)以“大(da)(da)數(shu)(shu)據(ju)(ju)下(xia)的(de)房地(di)產(chan)(chan)品(pin)牌(pai)價值(zhi)”為主題，一(yi)開場就(jiu)讓(rang)人體驗(yan)到了(le)大(da)(da)數(shu)(shu)據(ju)(ju)的(de)勢不(bu)可擋。在移動(dong)互(hu)聯時代，大(da)(da)數(shu)(shu)據(ju)(ju)不(bu)但(dan)激發(fa)(fa)了(le)新的(de)經濟增長點(dian)與(yu)消費熱點(dian)，也正(zheng)在深(shen)刻(ke)地(di)改變(bian)著房地(di)產(chan)(chan)行業的(de)品(pin)牌(pai)管理與(yu)品(pin)牌(pai)傳播方式。同樣，借助權威全面的(de)大(da)(da)數(shu)(shu)據(ju)(ju)進行量化(hua)呈現與(yu)科學的(de)模型分析，2017中國商(shang)業地(di)產(chan)(chan)價值(zhi)公司榜單正(zheng)式出爐。
其中(zhong)(zhong)，香(xiang)港上(shang)(shang)市公司(si)新明(ming)中(zhong)(zhong)國(guo)控股(gu)通過多元化發(fa)展(zhan)以及持(chi)續(xu)的品(pin)(pin)牌(pai)打造(zao)與品(pin)(pin)牌(pai)輸出，在發(fa)布會(hui)上(shang)(shang)再次榮膺“2017中(zhong)(zhong)國(guo)商(shang)業地產公司(si)品(pin)(pin)牌(pai)價值(zhi)TOP10”，而且經過中(zhong)(zhong)指(zhi)院科學嚴謹的大數據分析，品(pin)(pin)牌(pai)價值(zhi)比去年飆升(sheng)近2億，與萬達、寶(bao)龍(long)、中(zhong)(zhong)海、蘇寧等知名品(pin)(pin)牌(pai)一起繼續(xu)領跑中(zhong)(zhong)國(guo)商(shang)業地產品(pin)(pin)牌(pai)榜(bang)。
盡管公司規模并不算很大，但繼2016年后，新明中國蟬聯“中國商業地產品牌價值TOP10”，這給中國的地產市場帶來怎樣的啟示？新明中國旗下的中童巴比尼兒童商業綜合體模式為何(he)被與(yu)會專(zhuan)家(jia)一致看好？
個性精準傳播：品牌房企傳播必殺技
大數(shu)據時(shi)代的房(fang)地產品牌(pai)建設(she)有(you)什么特(te)點呢？
中國(guo)房(fang)地產TOP10研究組聯席組長、中國(guo)指數研究院(yuan)院(yuan)長莫天全先生在會上表示，大(da)數據時代，房(fang)地產品(pin)(pin)牌(pai)(pai)建設(she)改變(bian)了(le)品(pin)(pin)牌(pai)(pai)傳播模式，通(tong)過(guo)個(ge)性(xing)化精準(zhun)傳播實(shi)現了(le)高效觸達，同(tong)時優化品(pin)(pin)牌(pai)(pai)管理系統，通(tong)過(guo)高效輿(yu)情監測來維護品(pin)(pin)牌(pai)(pai)形象(xiang)，與此(ci)同(tong)時，全面提(ti)升客戶(hu)體驗，見微知著有效提(ti)升品(pin)(pin)牌(pai)(pai)價值(zhi)創造(zao)力。
莫天全(quan)先生(sheng)(sheng)表示，“中(zhong)國商業(ye)地產品牌(pai)價(jia)(jia)(jia)值(zhi)TOP10”榜(bang)單中(zhong)的企業(ye)正(zheng)是在這三個方面(mian)都(dou)做得非常成功的企業(ye)，莫天全(quan)先生(sheng)(sheng)將(jiang)top10榮譽證(zheng)書授(shou)予新明中(zhong)國的同時也(ye)宣布2017年新明中(zhong)國的品牌(pai)價(jia)(jia)(jia)值(zhi)達到(dao)了1493000000，相比于2016年，品牌(pai)價(jia)(jia)(jia)值(zhi)與美譽度實現(xian)了較大(da)飆升(sheng)。
對于這(zhe)個變(bian)化(hua)(hua)，參加會議的(de)(de)新(xin)(xin)明(ming)(ming)(ming)中(zhong)國(guo)控(kong)股總(zong)裁(cai)助理(li)、品牌總(zong)監張亦崢先生表示，追根溯(su)源，作為(wei)“香港上市(shi)兒童(tong)(tong)地(di)產第一股”，這(zhe)一切都歸功于新(xin)(xin)明(ming)(ming)(ming)中(zhong)國(guo)上下(xia)在領頭人陳承守(shou)先生帶領下(xia)勠(lu)力(li)同心、矢志不移在品牌建(jian)設方面的(de)(de)努力(li)，也(ye)得(de)(de)益于新(xin)(xin)明(ming)(ming)(ming)中(zhong)國(guo)在兒童(tong)(tong)地(di)產領域(yu)取(qu)得(de)(de)的(de)(de)眾多突破。從成(cheng)功的(de)(de)商業(ye)(ye)地(di)產公司和成(cheng)功的(de)(de)項(xiang)目中(zhong)不難(nan)發現，在新(xin)(xin)常態背景下(xia)，商業(ye)(ye)地(di)產的(de)(de)發展環境(jing)發生了巨(ju)大變(bian)化(hua)(hua)，商業(ye)(ye)模式的(de)(de)可持續性(xing)成(cheng)為(wei)商業(ye)(ye)地(di)產企業(ye)(ye)發展的(de)(de)重中(zhong)之重。而新(xin)(xin)明(ming)(ming)(ming)的(de)(de)發力(li)點，正是二孩時(shi)代下(xia)的(de)(de)商業(ye)(ye)藍海(hai)--兒童(tong)(tong)地(di)產。依(yi)據(ju)目前家庭支出水平及未來兒童(tong)(tong)人口總(zong)量進(jin)行保守(shou)預測，2015-2020年，兒童(tong)(tong)消費市(shi)場總(zong)規模約為(wei)4-6萬(wan)億(yi)元。
新明(ming)中國借兒童地產發力，提出了“一體四翼”的商業模式，打造兒童地產全產業鏈運營服務平臺，即以“中童·巴比尼”為核心，中童基金、中童會展、中童文化、中童商城四大板塊協同發展，通過線上與線下互動方式，打造中國孕嬰童全產業鏈運營服務平臺。2017年，新明中國聘請國際一流商業策劃團隊對中童·巴比尼繼續進行深度專業策劃，充分考慮家(jia)庭客群需求(qiu)，配備設計合(he)理的母嬰設施，打造(zao)潮流(liu)品牌匯聚的優質綜合(he)體。
中童·巴比尼：“房住不炒”時代，檢驗品牌房企的應變能力新亮點
中國房(fang)(fang)地(di)產業可以說瞬(shun)息萬變(bian)，而置身(shen)變(bian)革(ge)時代的(de)品(pin)牌房(fang)(fang)企(qi)如何及(ji)時應變(bian)，不(bu)斷(duan)保持品(pin)牌價值(zhi)的(de)遞(di)升呢？
對此，清華大學房(fang)地(di)產研究所所長劉洪玉先生表(biao)示，在2016年供給側改革、房(fang)地(di)產去庫存的(de)大政策(ce)背景下，以及2017年進入“房(fang)住不(bu)炒”時(shi)代(dai)，限價(jia)、去杠(gang)桿(gan)、供需(xu)比失衡(heng)、土(tu)地(di)價(jia)格一(yi)飛沖(chong)天(tian)等各種因素(su)疊加(jia)下，房(fang)地(di)產市場一(yi)路高歌猛進，保持沖(chong)刺狀態。中(zhong)央適時(shi)提出“房(fang)子(zi)是用來住的(de)，不(bu)是用來炒的(de)”，為(wei)(wei)下一(yi)階段樓市的(de)發展定性。在此種情況下，品(pin)牌房(fang)企的(de)價(jia)值遞(di)升就(jiu)顯得更(geng)為(wei)(wei)可(ke)貴。
對此，國務院(yuan)發(fa)展研究(jiu)中心企(qi)(qi)業(ye)研究(jiu)所(suo)副所(suo)長袁(yuan)東明也在(zai)發(fa)布上呼吁(yu)各品牌(pai)房(fang)企(qi)(qi)，在(zai)經濟新(xin)常態下應該積極(ji)進行結構升(sheng)級、動(dong)力(li)轉換(huan)，作為傳統的房(fang)地產(chan)企(qi)(qi)業(ye)可以與新(xin)模式、新(xin)業(ye)態相融合，推動(dong)房(fang)子(zi)從單一(yi)的“物(wu)質(zhi)”屬(shu)性向(xiang)“物(wu)質(zhi)+非物(wu)質(zhi)”的多(duo)(duo)元(yuan)(yuan)屬(shu)性轉變、解(jie)決需(xu)求(qiu)端的消費痛點，豐(feng)富人們(men)的精(jing)神文化需(xu)求(qiu)。會(hui)上，袁(yuan)所(suo)長極(ji)大的肯定了新(xin)明中國的全產(chan)業(ye)鏈(lian)兒(er)童(tong)地產(chan)之路以及新(xin)明在(zai)轉型升(sheng)級、多(duo)(duo)元(yuan)(yuan)化品牌(pai)戰略方面的努力(li)。
新明中國(guo)擇址上海、杭州兩大代表性城市打造中童·巴比尼項目，為拓展全國市場奠定了基礎。而芝媽屋是基于中童·巴比尼孕嬰童全產業鏈服務平臺之上構建的母嬰商務平臺。旨在為有0-14歲寶寶的家庭提供全品類母嬰產品，除此之外，該平臺還引入日韓等先進國家母嬰產品品牌，為高品質高需求家庭提供更為高端的母嬰消費體驗。未來，該平臺將引入大數據、情景式等更多技術手段，力爭成為國內首屈一指的母嬰消費平臺。立足于兒童消費領域的品牌力，“中童·巴(ba)比(bi)尼”正(zheng)(zheng)在成為新明不斷前行的(de)力量。同(tong)時，新明中國不忘初(chu)心(xin)，在O2O的(de)大潮中運(yun)籌帷幄(wo)，本著(zhu)“百(bai)(bai)城(cheng)(cheng)(cheng)百(bai)(bai)地(di)(di) 茂(mao)(mao)(mao)城(cheng)(cheng)(cheng)茂(mao)(mao)(mao)心(xin)”這一理念，適時推出綜合(he)體(ti)品牌(pai)“百(bai)(bai)地(di)(di)茂(mao)(mao)(mao)”商城(cheng)(cheng)(cheng)。目前，百(bai)(bai)地(di)(di)茂(mao)(mao)(mao)（better mall）項目在山東正(zheng)(zheng)式啟動，未來(lai)(lai)百(bai)(bai)地(di)(di)茂(mao)(mao)(mao)品牌(pai)將(jiang)在更(geng)多的(de)城(cheng)(cheng)(cheng)市推廣，而百(bai)(bai)地(di)(di)茂(mao)(mao)(mao)的(de)品牌(pai)主(zhu)張“百(bai)(bai)城(cheng)(cheng)(cheng)百(bai)(bai)地(di)(di) 茂(mao)(mao)(mao)城(cheng)(cheng)(cheng)茂(mao)(mao)(mao)心(xin)”也將(jiang)隨著(zhu)品牌(pai)復制(zhi)，為更(geng)多的(de)二三四(si)線城(cheng)(cheng)(cheng)市的(de)人們(men)帶來(lai)(lai)全新的(de)投資消(xiao)費理念。
