上海2019年4月17日 /美通社/ -- 近期，公寓(yu)家(jia)推出(chu)“公寓(yu)家(jia)-城市更(geng)新孵(fu)化器”人物系列故事報(bao)道，采訪(fang)國內優質的(de)民間(jian)公寓(yu)運營商，他們(men)是(shi)(shi)城市空(kong)間(jian)打造(zao)的(de)“高手”，他們(men)默默地打造(zao)精(jing)致的(de)公寓(yu)空(kong)間(jian)，同時他們(men)也(ye)創造(zao)著美(mei)好的(de)生活空(kong)間(jian)。今天分享的(de)是(shi)(shi)公寓(yu)家(jia)旗下品牌(pai)“友苑”的(de)開創者徐姐的(de)創業故事。

養育了(le)3個孩子，身材(cai)還保持(chi)著少(shao)女時代的(de)狀態，說話(hua)不(bu)緊不(bu)慢，整個人看(kan)上(shang)去纖瘦、溫文爾雅。全然(ran)看(kan)不(bu)出來她開創“友苑(yuan)”已經6年，家(jia)族運營房源規(gui)模近(jin)600套(tao)，占據(ju)上(shang)海租賃黃金區域的(de)半壁江山(shan)。

氣質女神，是徐姐最初給大家的印象。在這個以男性為主導的租賃行業，特別是房源稀缺的“上只角”，也能被徐姐輕松拿下，房子(zi)幾乎沒有空置，徐姐打造了這樣一個神話，被(bei)稱為(wei)“業(ye)界一姐”。

從瑜伽教練到公寓運營商

“我(wo)從18歲開始練(lian)瑜伽，婚后(hou)就成(cheng)了(le)全(quan)職太(tai)(tai)太(tai)(tai)負責家(jia)里及孩(hai)子的日(ri)常，進入這個行(xing)業也只是(shi)有(you)(you)朋(peng)友在做(zuo)，覺得挺好玩的，我(wo)就玩票嘗(chang)試一(yi)(yi)下。原(yuan)本想淺(qian)嘗(chang)輒止(zhi)，沒想到(dao)一(yi)(yi)發不可收(shou)拾，越(yue)做(zuo)越(yue)有(you)(you)意思。”

徐姐說瑜伽(jia)是(shi)自己(ji)這(zhe)十幾年來(lai)不管(guan)多(duo)忙多(duo)累都會(hui)堅持每天多(duo)做(zuo)的(de)(de)(de)(de)事(shi)，瑜伽(jia)的(de)(de)(de)(de)精神在(zai)自己(ji)的(de)(de)(de)(de)事(shi)業中也發揮了很大的(de)(de)(de)(de)作用。“練(lian)瑜伽(jia)不僅(jin)是(shi)鍛煉身體的(de)(de)(de)(de)柔韌性，更是(shi)一(yi)種心(xin)性得(de)磨練(lian)。”秉持瑜伽(jia)哲(zhe)學探尋“梵(fan)我合(he)一(yi)”的(de)(de)(de)(de)道法，無論是(shi)在(zai)打理家庭事(shi)務還是(shi)在(zai)公寓運營中，瑜伽(jia)精神一(yi)直都是(shi)徐姐信(xin)仰的(de)(de)(de)(de)的(de)(de)(de)(de)工(gong)作生(sheng)活之道。

瑜伽精神的公寓運營注解

控制

在練(lian)瑜(yu)伽的(de)(de)(de)時候，你(ni)(ni)需要控制(zhi)你(ni)(ni)的(de)(de)(de)身體(ti)，讓整個身體(ti)保(bao)持穩定地(di)呼(hu)吸、進入冥想的(de)(de)(de)狀態。

做公寓運營則會經歷找房(fang)、拿房(fang)、設計、裝修、出房(fang)等環節(jie)，在這(zhe)(zhe)個過程中會接(jie)觸到各式各樣的(de)人，也需(xu)要(yao)面對各種(zhong)各樣的(de)細節(jie)問題，其實是很(hen)“折騰”的(de)。這(zhe)(zhe)個時候最忌諱急(ji)躁，控制情緒，讓思路更(geng)加清晰明確，否則任何一個細節(jie)上(shang)的(de)決策疏忽(hu)就可能(neng)導(dao)致整個業(ye)務(wu)的(de)失敗(bai)。

在瑜伽上十年如一(yi)日的堅持讓徐姐變得不緊不慢，張弛有度(du)。無論遇到什么問題(ti)，她總是能夠淡定自若，仿佛有她在，一(yi)切(qie)都(dou)會迎刃而(er)解。

平衡

作為妻子(zi)(zi)，徐姐要在工(gong)作中盡可能平(ping)衡(heng)(heng)各方(fang)權(quan)益，保(bao)障公司正常(chang)的(de)(de)運作；作為母親，她也(ye)要參與到(dao)3個(ge)孩子(zi)(zi)成長的(de)(de)過(guo)程中去，盡量不錯過(guo)孩子(zi)(zi)人生(sheng)(sheng)中的(de)(de)重要瞬間。這(zhe)種工(gong)作和生(sheng)(sheng)活(huo)的(de)(de)平(ping)衡(heng)(heng)，對職(zhi)場媽(ma)媽(ma)來說有(you)著極高的(de)(de)要求和標準(zhun)。

徐姐則認(ren)為，就(jiu)跟練瑜伽一樣，平衡需要在(zai)兼顧的(de)(de)基礎上(shang)做到(dao)(dao)適(shi)當取舍，但只要在(zai)每(mei)一件(jian)認(ren)為對的(de)(de)事情上(shang)發揮自己的(de)(de)最(zui)大的(de)(de)韌勁做到(dao)(dao)最(zui)好(hao)，所有的(de)(de)問題也就(jiu)迎刃(ren)而(er)解了(le)(le)。在(zai)拿(na)房(fang)(fang)的(de)(de)時候會遇到(dao)(dao)各式(shi)各樣的(de)(de)房(fang)(fang)東，徐姐除了(le)(le)以(yi)極快的(de)(de)速度學(xue)會上(shang)海話跟本地(di)房(fang)(fang)東、鄰居(ju)打好(hao)關系外，更要求自己始終保持(chi)“站在(zai)對方(fang)角(jiao)度去(qu)思考” 的(de)(de)態度處(chu)理問題，從而(er)贏得(de)對方(fang)的(de)(de)尊(zun)重(zhong)，效率和效果反(fan)而(er)出(chu)人(ren)意料地(di)好(hao)。

而對于租客，她則展現出每一個女性成為媽媽之后最柔和細致的一面。徐姐的房子每套都有“甲醛檢測合格證”，她笑著說(shuo)到：很(hen)多(duo)人說我(wo)(wo)專在那(nei)些看不見的(de)(de)地方猛(meng)下工夫，簡直是(shi)浪費錢(qian)，但這(zhe)就是(shi)我(wo)(wo)的(de)(de)堅持；我(wo)(wo)一直認為，這(zhe)些看不見地方的(de)(de)安全和健康才(cai)是(shi)對租客居住生活重要(yao)的(de)(de)事。

合一

瑜伽追求梵我合一，去修復破碎的意識。

對于徐姐來說，想象力也是瑜伽帶給她的收獲。在上海，常常會遇到一些百年老洋房和新式里弄，很可能十幾年都沒人居住，屋里全是斷壁殘垣，只有擁有足夠的想象力才能把這些看似破敗的東西通過修復整合，讓他們重新煥發出活力。比如，老房中結滿蜘蛛網的壁爐、積滿灰塵的吊燈、拱起的木地板……把這些伴隨著老房子的物品修復、翻新、再裝回原屋，“你走在吱吱作響的木樓梯上望著細線吊燈的時候仿佛在新舊時光中穿越”。大家在這種想象力背(bei)后看(kan)到了作為公寓運營人獨特的(de)浪(lang)漫。

好東西就是能口口相傳

“現在的(de)租客對(dui)(dui)于居住(zhu)的(de)舒(shu)適(shi)度越(yue)來越(yue)來高，從房子本身的(de)樓(lou)層、質量(liang)、朝向到(dao)(dao)裝修(xiu)風格、軟裝，都會提出嚴苛的(de)要求，對(dui)(dui)于健(jian)康安(an)心(xin)住(zhu)尤其關(guan)心(xin)。所以(yi)‘友苑’除(chu)了花(hua)費(fei)精心(xin)設計房子以(yi)外(wai)，在安(an)心(xin)住(zhu)上花(hua)費(fei)了很多心(xin)思和精力，確保(bao)租客租到(dao)(dao)房子里時能夠享受到(dao)(dao)安(an)全、健(jian)康的(de)居住(zhu)環境。”

徐姐(jie)告(gao)訴公寓家(jia)“越是好的(de)東西(xi)就(jiu)越有人買單，或(huo)許別人看(kan)來我們(men)(men)(men)在(zai)選擇房(fang)子(zi)和(he)裝修上花費很大的(de)經(jing)歷和(he)金錢，但往(wang)往(wang)也(ye)就(jiu)是這些(xie)耗心力的(de)房(fang)子(zi)會很快(kuai)被(bei)租客選中，回頭客和(he)轉介紹(shao)的(de)客戶也(ye)會更多。房(fang)東也(ye)會放心把我房(fang)子(zi)交給我們(men)(men)(men)經(jing)營(ying)，現在(zai)我們(men)(men)(men)絕(jue)大多數的(de)房(fang)子(zi)都是靠口碑傳播獲(huo)取運營(ying)的(de)權(quan)利(li)。”

在說起“友苑”之后的發展規劃上，徐姐告訴公寓家“我們在公寓運營這塊的發展已經趨于平穩上升中，未來我會去做一些其他的嘗試，比如商業地產這塊，聯合辦公、商業綜合體、美食城我都在做。”瑜伽高手的下一顆棋子將如何下？讓我們共同期待。