北(bei)(bei)京2021年(nian)5月(yue)18日(ri) /美通社/ -- 2021年(nian)5月(yue)18日(ri)，高(gao)力國(guo)際正式宣(xuan)布在北(bei)(bei)京增設海淀科創(chuang)服務中心，加速助力深耕華北(bei)(bei)市場，為北(bei)(bei)京科創(chuang)力量提供積極支持。

2021年一(yi)季度，北京(jing)辦公(gong)市場延(yan)續了2020年的(de)(de)(de)(de)(de)需求復蘇態勢(shi)，這一(yi)系列(lie)亮眼(yan)的(de)(de)(de)(de)(de)復蘇數(shu)(shu)據背后，所有(you)的(de)(de)(de)(de)(de)數(shu)(shu)據都指向一(yi)個行業(ye)，即(ji)互(hu)聯(lian)(lian)網(wang)(wang)科(ke)(ke)技。作(zuo)為(wei)(wei)全國(guo)科(ke)(ke)技創(chuang)(chuang)新(xin)(xin)中(zhong)心核心區，海淀(dian)坐擁(yong)互(hu)聯(lian)(lian)網(wang)(wang)科(ke)(ke)技企(qi)業(ye)駐(zhu)扎的(de)(de)(de)(de)(de)“大本營” -- 中(zhong)關村，以(yi)及近年來發(fa)展(zhan)迅猛，成為(wei)(wei)互(hu)聯(lian)(lian)網(wang)(wang)科(ke)(ke)技企(qi)業(ye)新(xin)(xin)“夢工(gong)廠”的(de)(de)(de)(de)(de)上地區域。強大的(de)(de)(de)(de)(de)人才儲備(bei)、政(zheng)策(ce)扶持的(de)(de)(de)(de)(de)優勢(shi)、創(chuang)(chuang)新(xin)(xin)驅動的(de)(de)(de)(de)(de)生態，讓海淀(dian)依(yi)然(ran)處(chu)在(zai)互(hu)聯(lian)(lian)網(wang)(wang)企(qi)業(ye)選址名(ming)單中(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)第一(yi)順位。在(zai)此機遇下，高力(li)國(guo)際海淀(dian)科(ke)(ke)創(chuang)(chuang)服務中(zhong)心應運而生，我(wo)們將深度立足中(zhong)國(guo)創(chuang)(chuang)新(xin)(xin)高地，積極(ji)助力(li)首都創(chuang)(chuang)新(xin)(xin)發(fa)展(zhan)，為(wei)(wei)北京(jing)科(ke)(ke)技創(chuang)(chuang)新(xin)(xin)行業(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)發(fa)展(zhan)提供(gong)專業(ye)支持。

科(ke)技(ji)創(chuang)新(xin)(xin)已成為城市(shi)未來(lai)和(he)經濟發(fa)展的(de)中(zhong)(zhong)心話題和(he)重要變量(liang)，而海淀(dian)正(zheng)奔跑(pao)在中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)科(ke)創(chuang)力量(liang)的(de)前列(lie)。海淀(dian)本身聚(ju)集了眾多全國(guo)(guo)頂尖高校，周邊優越(yue)的(de)人才(cai)儲備讓中(zhong)(zhong)關(guan)村(cun)-上地區(qu)域成為了中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)互聯(lian)網企(qi)業(ye)(ye)的(de)發(fa)源(yuan)地。多年(nian)(nian)來(lai)不論是國(guo)(guo)內外行業(ye)(ye)巨頭還(huan)是新(xin)(xin)生初創(chuang)公司(si)，眾多企(qi)業(ye)(ye)紛(fen)紛(fen)選擇將(jiang)核心研究團隊(dui)落子(zi)中(zhong)(zhong)關(guan)村(cun)；而人工智(zhi)能，生物(wu)醫(yi)藥(yao)，自(zi)動駕(jia)駛等近年(nian)(nian)來(lai)熱門的(de)新(xin)(xin)興產業(ye)(ye)也在中(zhong)(zhong)關(guan)村(cun)良好的(de)創(chuang)新(xin)(xin)生態環(huan)境(jing)加持下(xia)呈現出高速發(fa)展的(de)蓬(peng)勃之勢。

高力國際華北區董事總經理嚴區海表示，北京作為政治文化和科技創新中心，也是高力國際在華北業務發展的核心據點。在十四五規劃進一步明確了北京將建立國際科技創新中心的發展目標后，高力國際相信，以互聯網科技為首的高新技術企業勢必會在北京辦公市場的供需兩端都扮演更重要的角色。受益(yi)于(yu)互(hu)聯網科技企業的(de)(de)快速擴張(zhang)和發展，中(zhong)(zhong)關(guan)村(cun)(cun)子市(shi)場(chang)空(kong)置(zhi)率(lv)(lv)長期(qi)保持(chi)在5%以下，租金(jin)(jin)(jin)水平僅次于(yu)金(jin)(jin)(jin)融街。截止到(dao)2021年一季度(du)，中(zhong)(zhong)關(guan)村(cun)(cun)甲級寫字樓市(shi)場(chang)的(de)(de)租金(jin)(jin)(jin)保持(chi)在381元每月(yue)每平米，空(kong)置(zhi)率(lv)(lv)降至只有(you)3.9%，整個(ge)市(shi)場(chang)處(chu)于(yu)基本(ben)飽和的(de)(de)狀態，核心區域的(de)(de)優(you)質寫字樓資源極(ji)度(du)稀缺(que)，不過(guo)未(wei)來3-4年中(zhong)(zhong)關(guan)村(cun)(cun)將迎(ying)來約40萬新項目，這會在很大程度(du)上緩(huan)解該(gai)區域“一房(fang)難求(qiu)”的(de)(de)現(xian)狀。

上地子市場的形成也得益于中關村企業發展壯大后的需求外溢，經過多年的全方位發育，上地已經從當初的“中關村后花園”蛻變為代表海淀最前沿科創力量的新名片。如今，上地已成為北京最重要的互聯網科技產業聚集地之一；同時它也是目前北京最炙手可熱的產業園子市場，更是2020年唯一連續三個季度出現快速去化且租金逆勢上揚的產業園子市場，目前市場空置率僅有7%左右。高力國際華北區辦公樓服務部董事殷子龍表示，海淀科創服務中心的成立讓我們能更快速地捕捉市場行情動態，更實際地與互聯網科技企業產生業務鏈接，更方便地為客戶提供精準、優質、全面的地產服務，為北京建立國際科技創新中心的宏大目標提供積極支持。

高(gao)力(li)國(guo)際非常看好(hao)該區(qu)域的(de)發展潛力(li)，并重視區(qu)域內互聯網(wang)科技企業(ye)帶來(lai)的(de)巨(ju)大產業(ye)機(ji)遇(yu)，決定積極(ji)擴大華(hua)北區(qu)戰略布局。新設(she)立(li)的(de)海淀科創服(fu)務(wu)中心(xin)將有力(li)延伸(shen)高(gao)力(li)國(guo)際華(hua)北團(tuan)隊的(de)服(fu)務(wu)深(shen)(shen)度，成立(li)初(chu)期包含顧問及(ji)交易服(fu)務(wu)部辦公(gong)(gong)樓等業(ye)務(wu)線，將著(zhu)力(li)滿足客戶多樣(yang)化的(de)辦公(gong)(gong)和商業(ye)需求，加速助力(li)深(shen)(shen)耕華(hua)北市場。